二零二五年城市更新项目电梯房租赁改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市更新项目电梯房租赁改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目用途3.租赁改造内容3.1.租赁改造范围3.2.租赁改造标准3.3.租赁改造期限4.租赁改造费用4.1.租赁改造费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.租赁改造进度安排5.1.各阶段改造任务5.2.进度检查与验收5.3.进度调整与延误处理6.质量保证与验收6.1.质量保证要求6.2.验收标准与程序6.3.验收不合格的处理7.权利与义务7.1.甲方权利与义务7.2.乙方权利与义务8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租赁改造方案11.2.附件二：工程质量保证书11.3.附件三：合同履行过程中的相关文件12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更内容13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同解释14.3.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2.乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方联系方式：电话________，邮箱________2.项目概述2.1.项目名称项目名称：二零二四年城市更新项目电梯房租赁改造项目2.2.项目地点项目地点：________2.3.项目规模项目总面积：________平方米其中住宅面积：________平方米非住宅面积：________平方米2.4.项目用途项目用途：租赁改造为住宅和非住宅混合用途3.租赁改造内容3.1.租赁改造范围租赁改造范围：包括项目内所有住宅和非住宅房屋的内部装修、设施设备更新等。3.2.租赁改造标准租赁改造标准：住宅：按照国家标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等；非住宅：按照行业标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、消防设施等；设施设备更新：包括电梯、供水、供电、排水、供暖、燃气等。3.3.租赁改造期限租赁改造期限：自合同签订之日起____个月。4.租赁改造费用4.1.租赁改造费用总额租赁改造费用总额：人民币________元。4.2.费用支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁改造费用的_____%，作为首期付款；剩余租赁改造费用在租赁改造工程完成后____个工作日内支付，甲方在收到乙方提交的验收合格证明后支付。4.3.费用支付时间首期付款：合同签订之日起____个工作日内；剩余费用：租赁改造工程完成后____个工作日内。5.租赁改造进度安排5.1.各阶段改造任务阶段一：合同签订后____个工作日内完成工程图纸设计；阶段二：设计完成后____个工作日内完成工程招标及施工队伍选择；阶段三：施工队伍进场后____个工作日内完成工程开工；阶段四：施工过程中每完成_____%的工作量，乙方需向甲方报告并接受验收；阶段五：工程完工后____个工作日内完成工程验收。5.2.进度检查与验收甲方将指派专人负责对租赁改造工程进度进行检查；乙方应按甲方要求提供相关工程进度报告和验收申请。5.3.进度调整与延误处理如因甲方原因导致租赁改造工程进度延误，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致租赁改造工程进度延误，乙方应承担相应责任。6.质量保证与验收6.1.质量保证要求乙方应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量；乙方应提供相关质量保证资料，如质量检测报告等。6.2.验收标准与程序验收标准：按照国家及行业标准执行；验收程序：工程完工后，甲方组织验收，乙方应配合提供相关资料。6.3.验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在接到不合格通知后____个工作日内进行整改；整改完成后，甲方将重新组织验收。8.违约责任8.1.违约情形甲方违约情形：1.未按时支付租赁改造费用；2.未按时完成工程进度；3.未按合同约定提供相关资料；乙方违约情形：1.未按时完成租赁改造工程；2.施工质量不符合合同约定；3.未按时提供工程验收合格证明。8.2.违约责任承担甲方违约责任：1.未按时支付租赁改造费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；2.未按时完成工程进度，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；3.未按合同约定提供相关资料，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约责任：1.未按时完成租赁改造工程，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.施工质量不符合合同约定，乙方应无条件返工，并承担由此产生的所有费用；3.未按时提供工程验收合格证明，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定进行仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；法律法规规定的其他合同解除情形。10.3.合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订解除协议；合同解除后，双方应按照协议规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1.附件一：租赁改造方案11.2.附件二：工程质量保证书11.3.附件三：合同履行过程中的相关文件12.合同变更12.1.变更条件双方协商一致。12.2.变更程序变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。12.3.变更内容变更内容应包括但不限于租赁改造范围、费用、期限、进度安排等。13.合同解除13.1.解除条件参见第10.2条。13.2.解除程序参见第10.3条。13.3.解除后果合同解除后，双方应按照协议规定处理剩余事宜，包括但不限于租赁改造费用结算、工程验收等。14.其他约定事项14.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.3.合同终止合同履行完毕或解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根据合同约定提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形乙方在租赁改造过程中，可引入第三方提供专业服务，如设计、监理、施工等；甲方在项目管理和监督过程中，可引入第三方进行评估、审计等；合同履行过程中，如需解决争议或提供专业意见，可引入第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方介入的程序第三方的引入需经甲方、乙方协商一致；第三方介入前，应与甲方、乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务；第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.第三方责任16.1.责任限额第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，最高不超过服务合同金额的_____%；如第三方在履行职责过程中造成甲方、乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2.责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致损失的，第三方不承担责任。16.3.责任追究如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲方、乙方可向第三方追究责任；第三方在承担责任后，有权向甲方、乙方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的权利和义务，由双方在服务合同中约定；甲方应向第三方支付服务费用，并监督第三方履行职责。17.2.乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的权利和义务，由双方在服务合同中约定；乙方应向第三方支付服务费用，并监督第三方履行职责。17.3.第三方与其他各方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；第三方应与其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.第三方介入后的合同变更18.1.变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，应经甲方、乙方协商一致。18.2.变更程序变更内容应以书面形式提出，经甲方、乙方签字盖章后生效。18.3.变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务范围、责任限额等。19.第三方介入后的争议解决19.1.争议解决方式第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。19.2.争议解决程序争议提交争议解决机构后，各方应按照程序进行争议解决。20.第三方介入后的合同终止20.1.终止条件第三方介入后的合同终止，应按照原合同约定的终止条件执行。20.2.终止程序合同终止前，各方应按照程序进行合同解除，并处理相关事宜。21.第三方介入后的合同附件21.1.附件一：第三方服务合同21.2.附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁改造方案要求：详细描述租赁改造的范围、内容、标准、进度安排等。说明：本附件为租赁改造的指导文件，甲方、乙方及第三方均需遵守。2.附件二：工程质量保证书要求：乙方应提供工程质量保证书，承诺施工质量符合合同约定。说明：本附件为乙方对工程质量承担责任的承诺书。3.附件三：合同履行过程中的相关文件要求：包括工程进度报告、验收报告、变更通知、付款凭证等。说明：本附件为合同履行过程中的重要文件，用于证明各方履行合同情况。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方与甲方、乙方签订的服务协议，用于规范第三方在合同中的行为。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行职责过程中的责任限额。说明：本附件用于限制第三方在合同履行过程中的赔偿责任。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件为双方在发生争议时，选择解决途径的协议。7.附件七：合同解除协议要求：约定合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件为双方在合同履行过程中，需要解除合同时的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租赁改造费用；1.2未按时完成工程进度；1.3未按合同约定提供相关资料。乙方违约行为：2.1未按时完成租赁改造工程；2.2施工质量不符合合同约定；2.3未按时提供工程验收合格证明。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1每逾期一日，支付乙方_____%的违约金；2.2因甲方原因导致工程进度延误，承担相应责任；2.3因甲方原因导致质量不合格，乙方有权要求返工，甲方承担费用。乙方违约责任：2.1每逾期一日，支付甲方_____%的违约金；2.2施工质量不符合合同约定，承担相应责任；2.3未按时提供工程验收合格证明，承担相应责任。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时支付租赁改造费用，逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例2：乙方施工质量不符合合同约定，导致工程返工，甲方有权要求乙方承担由此产生的所有费用。全文完。二零二四年城市更新项目电梯房租赁改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及职务2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及用途2.4项目投资及资金来源3.租赁改造范围及内容3.1租赁改造范围3.2租赁改造内容3.3租赁改造标准4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式及时间4.4租金调整机制5.电梯房租赁改造工程5.1工程概况5.2工程进度及验收5.3工程质量及保修6.电梯房租赁改造工程投资6.1投资估算6.2投资支付方式及时间6.3投资调整机制7.合作模式及责任划分7.1合作模式7.2合作双方责任划分8.电梯房租赁改造工程配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施验收9.电梯房租赁改造工程验收9.1验收标准9.2验收程序及时间9.3验收不合格的处理10.电梯房租赁改造工程运营管理10.1运营管理职责10.2运营管理制度10.3运营管理费用11.电梯房租赁改造工程维护保养11.1维护保养范围11.2维护保养标准11.3维护保养费用及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知及送达14.3合同的修改及补充14.4合同生效及解除14.5合同的争议管辖14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3承租方名称：__________________1.1.4承租方地址：__________________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：__________________1.2.2出租方联系电话：__________________1.2.3承租方联系人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.3法定代表人及职务1.3.1出租方法定代表人：__________________1.3.2出租方职务：__________________1.3.3承租方法定代表人：__________________1.3.4承租方职务：__________________2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：二零二四年城市更新项目2.2项目地点2.2.1项目地址：__________________2.3项目规模及用途2.3.1项目规模：__________________2.3.2项目用途：__________________2.4项目投资及资金来源2.4.1项目总投资：__________________2.4.2资金来源：__________________3.租赁改造范围及内容3.1租赁改造范围3.1.1租赁改造区域：__________________3.2租赁改造内容3.2.1改造内容：__________________3.2.2改造标准：__________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：__________________4.1.2租赁终止日期：__________________4.2租金计算方式4.2.1租金计算公式：__________________4.3租金支付方式及时间4.3.1支付方式：__________________4.3.2支付时间：__________________4.4租金调整机制4.4.1调整频率：__________________4.4.2调整依据：__________________5.电梯房租赁改造工程5.1工程概况5.1.1工程名称：__________________5.1.2工程内容：__________________5.2工程进度及验收5.2.1工程进度安排：__________________5.2.2验收标准：__________________5.3工程质量及保修5.3.1质量标准：__________________5.3.2保修期限：__________________6.电梯房租赁改造工程投资6.1投资估算6.1.1工程总投资估算：__________________6.2投资支付方式及时间6.2.1支付方式：__________________6.2.2支付时间：__________________6.3投资调整机制6.3.1调整条件：__________________6.3.2调整方式：__________________8.电梯房租赁改造工程配套设施8.1配套设施清单8.1.1供水设施：__________________8.1.2供电设施：__________________8.1.3供暖设施：__________________8.1.4供气设施：__________________8.1.5通讯设施：__________________8.1.6公共卫生间：__________________8.1.7绿化景观：__________________8.2配套设施验收8.2.1验收标准：__________________8.2.2验收程序：__________________8.2.3验收不合格的处理：__________________9.电梯房租赁改造工程验收9.1验收标准9.1.1工程质量验收标准：__________________9.1.2安全验收标准：__________________9.2验收程序及时间9.2.1验收程序：__________________9.2.2验收时间：__________________9.3验收不合格的处理9.3.1不合格原因：__________________9.3.2处理措施：__________________10.电梯房租赁改造工程运营管理10.1运营管理职责10.1.1出租方职责：__________________10.1.2承租方职责：__________________10.2运营管理制度10.2.1运营管理规章制度：__________________10.2.2运营管理操作流程：__________________10.3运营管理费用10.3.1费用构成：__________________10.3.2费用支付：__________________11.电梯房租赁改造工程维护保养11.1维护保养范围11.1.1电梯设备：__________________11.1.2公共设施：__________________11.2维护保养标准11.2.1保养频率：__________________11.2.2保养内容：__________________11.3维护保养费用及支付11.3.1费用估算：__________________11.3.2支付方式：__________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议协商：__________________12.1.2争议调解：__________________12.1.3争议仲裁：__________________12.1.4争议诉讼：__________________12.2争议解决机构12.2.1协商机构：__________________12.2.2调解机构：__________________12.2.3仲裁机构：__________________12.2.4诉讼法院：__________________12.3争议解决程序12.3.1协商程序：__________________12.3.2调解程序：__________________12.3.3仲裁程序：__________________12.3.4诉讼程序：__________________13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1违约解除：__________________13.1.2不可抗力解除：__________________13.2合同终止条件13.2.1租赁期满：__________________13.2.2合同双方协商一致：__________________13.3合同解除及终止的程序13.3.1解除通知：__________________13.3.2解除确认：__________________13.3.3合同终止手续：__________________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定义：__________________14.1.2不可抗力事件的处理：__________________14.2通知及送达14.2.1通知方式：__________________14.2.2送达地址：__________________14.3合同的修改及补充14.3.1修改程序：__________________14.3.2补充条款：__________________14.4合同生效及解除14.4.1生效条件：__________________14.4.2解除条件：__________________14.5合同的争议管辖14.5.1争议管辖地：__________________14.5.2争议管辖法院：__________________14.6合同附件14.6.1附件一：租赁改造工程详细方案14.6.2附件二：配套设施清单14.6.3附件三：运营管理规章制度14.6.4附件四：维护保养合同14.6.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监理、鉴定、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方的范围包括但不限于：工程监理公司、会计师事务所、律师事务所、评估机构、代理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2确保合同条款的执行和权益的保护。15.2.3协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合国家标准、行业规范和合同要求。16.1.2第三方对因其提供的服务导致合同履行受阻或造成损失承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.2.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方可根据合同需要，向对方提出第三方介入的申请。17.1.2申请应包含第三方介入的目的、范围、职责等。17.2第三方介入的确定17.2.1双方同意后，确定第三方介入的时间和方式。17.2.2第三方应在确定的时间内，向甲乙双方提交相关资质证明和人员名单。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方根据合同约定，履行其职责。17.3.2甲乙双方应配合第三方的介入工作。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方完成其职责后，合同履行恢复正常。17.4.2双方同意后，终止第三方介入。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对因其提供的服务导致合同履行受阻或造成损失的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。18.1.2责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金等。18.2责任限额的调整18.2.1双方可根据实际情况，协商调整责任限额。18.2.2调整后的责任限额应书面通知对方。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1第三方负责的事项，甲乙双方应明确划分职责。19.1.