2025版房地产认筹协议范本（限购政策）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议范本（限购政策）本合同目录一览1.1认筹双方基本信息1.2认筹项目基本情况1.3认筹条件及资格1.4认筹款项及支付方式1.5认筹期限及延长时间1.6认筹撤销及退款1.7认筹顺序及优先权1.8认筹信息变更及确认1.9认筹合同解除及违约责任1.10认筹合同生效及备案1.11限购政策及相关规定1.12争议解决方式1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：1.1认筹双方基本信息1.1.1认筹人名称：________________________1.1.2认筹人法定代表人或授权代表：________________________1.1.3认筹人联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.1.4开发商名称：________________________1.1.5开发商法定代表人或授权代表：________________________1.1.6开发商联系方式：电话________________________，电子邮箱________________________1.2认筹项目基本情况1.2.1项目名称：________________________1.2.2项目地址：________________________1.2.3项目类型：________________________1.2.4项目总建筑面积：________________________平方米1.2.5项目总户数：________________________户1.3认筹条件及资格1.3.1认筹人须符合国家及地方相关政策规定的购房条件。1.3.2认筹人须具备合法有效的身份证件。1.3.3认筹人须在认筹期限内缴纳认筹款。1.4认筹款项及支付方式1.4.1认筹款金额：人民币________________________元整。1.4.2认筹款支付方式：银行转账或现金支付。1.4.3认筹款支付账户：________________________1.4.4认筹款缴纳期限：自本合同签订之日起________________________日内。1.5认筹期限及延长时间1.5.1认筹期限：自本合同签订之日起________________________日内。1.5.2延长时间：如因特殊原因需延长认筹期限，双方应协商一致，并书面确认延长时间。1.6认筹撤销及退款1.6.1认筹人可在认筹期限内提出撤销认筹申请。1.6.2撤销认筹后，开发商应在收到撤销申请之日起________________________日内退还认筹款。1.6.3撤销认筹后，认筹人不得要求开发商承担其他费用或责任。1.7认筹顺序及优先权1.7.1认筹顺序以认筹款到账时间为准，先到先得。1.7.2开发商有权根据项目实际情况调整认筹顺序。1.7.3如遇认筹人数超过项目供应量，开发商有权优先选择认筹人。1.8认筹信息变更及确认1.8.1认筹人如需变更认筹信息，应书面通知开发商，并经开发商确认后方可生效。1.8.2认筹人变更信息后，认筹合同条款仍适用。1.9认筹合同解除及违约责任1.9.1如因认筹人原因导致认筹合同解除，认筹人应承担违约责任。1.9.2如因开发商原因导致认筹合同解除，开发商应退还认筹款，并承担违约责任。1.10认筹合同生效及备案1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.10.3本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。8.1限购政策及相关规定8.1.1认筹人须遵守国家及地方关于房地产限购的政策规定。8.1.2如认筹人不符合限购政策，开发商有权解除认筹合同，并退还认筹款。8.1.3开发商有权根据限购政策调整认筹资格及认筹条件。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同生效及其他约定8.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.4.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.4.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.4.5本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。9.1合同解除条件9.1.1认筹人违反限购政策，开发商有权解除认筹合同。9.1.2认筹人未在规定期限内缴纳认筹款，开发商有权解除认筹合同。9.1.3开发商因项目调整或政策变化，有权解除认筹合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。9.2.2一方单方面解除合同，应书面通知对方，并保留相关证据。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的相关事宜。10.1违约责任10.1.1认筹人未按约定缴纳认筹款，应向开发商支付违约金，违约金为认筹款的________________________%。10.1.2开发商未按约定履行合同义务，应向认筹人支付违约金，违约金为认筹款的________________________%。11.1通知与送达11.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。11.1.2通知送达地址为合同约定的地址，或双方另行约定的地址。12.1合同解除后的保密义务12.1.1合同解除后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。13.1合同解释13.1.1本合同条款的最终解释权归开发商所有。14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的必要性1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出，并经对方同意。1.3第三方介入的程序1.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，应书面通知对方。1.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。1.3.3双方签订第三方服务协议，明确各方的权利义务。2.1第三方职责范围2.1.1第三方应根据本合同约定及服务协议，履行相应的专业服务或协助职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，由甲方或乙方承担。3.1.2如第三方因自身原因造成损失，责任限额不超过服务协议约定的金额。4.1第三方与其他各方的权利义务划分4.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由服务协议约定。4.1.2第三方不得直接与甲方、乙方之外的第三方发生业务往来。4.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关约定。5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，本合同除涉及第三方职责的条款外，其他条款仍由甲方、乙方履行。5.1.2第三方介入期间，如本合同需进行变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致。6.1第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按服务协议约定承担。6.1.2如服务协议未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。7.1第三方介入的终止7.1.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应终止介入。7.1.2第三方介入提前终止，应由提出终止的一方书面通知对方及第三方。8.1第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1第三方介入的信息保密9.1.1第三方在介入过程中，应遵守本合同及服务协议的信息保密条款。9.1.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密。10.1第三方介入的合规性10.1.1第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。10.1.2第三方介入过程中，如出现违法违规行为，由第三方自行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹人身份证明复印件说明：包括但不限于身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。2.附件二：认筹人购房资格证明复印件说明：包括但不限于购房证明、限购政策相关文件等复印件。3.附件三：认筹款项支付凭证说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等证明款项已支付的文件。4.附件四：认筹合同说明：本合同文本的复印件，双方各执一份。5.附件五：第三方服务协议说明：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责范围、费用承担等。6.附件六：合同解除协议说明：双方协商一致解除合同的协议文本。7.附件七：争议解决协议说明：双方协商一致解决争议的协议文本。8.附件八：其他相关文件说明：与本合同履行相关的其他文件，如项目规划文件、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认筹人未在规定期限内缴纳认筹款。责任认定标准：认筹人应向开发商支付违约金，违约金为认筹款的5%。示例：认筹人未在合同约定的缴纳期限内缴纳认筹款，应向开发商支付违约金人民币500元。2.违约行为：开发商未按约定履行合同义务。责任认定标准：开发商应向认筹人支付违约金，违约金为认筹款的5%。示例：开发商未在合同约定的期限内提供房屋，应向认筹人支付违约金人民币500元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：第三方未按约定提供评估服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用10%。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因泄露所造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：一方违反限购政策。责任认定标准：违反限购政策的一方，开发商有权解除合同，并要求其承担相应责任。示例：认筹人违反限购政策，开发商有权解除合同，并要求其承担违约责任。全文完。2024版房地产认筹协议范本（限购政策）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.认筹房源基本情况2.1房源位置2.2房源类型2.3房源面积2.4房源总价3.认筹金额及支付方式3.1认筹金金额3.2认筹金支付时间3.3认筹金退还条件4.认筹期限及认筹金锁定4.1认筹期限4.2认筹金锁定期限5.认筹条件及资格5.1认筹资格要求5.2认筹条件说明6.认筹成功确认6.1成功认筹确认方式6.2成功认筹确认时间7.认筹金退还流程7.1退还条件7.2退还流程7.3退还时间8.房地产限购政策说明8.1限购政策概述8.2限购政策对认筹的影响9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商法定代表人：________1.1.3开发商住所：________1.1.4开发商联系电话：________1.1.5开发商开户银行及账号：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人住所：________1.2.4买受人联系电话：________2.认筹房源基本情况2.1房源位置：________2.2房源类型：________2.3房源面积：________平方米2.4房源总价：________元3.认筹金额及支付方式3.1认筹金金额：________元3.2认筹金支付时间：________3.3认筹金退还条件：3.3.1买受人未在认筹期限内成功购房；3.3.2开发商因房源供应问题导致无法继续销售；3.3.3其他经双方协商一致认定的情形。4.认筹期限及认筹金锁定4.1认筹期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2认筹金锁定期限：自认筹金支付之日起至________年________月________日止。5.认筹条件及资格5.1认筹资格要求：5.1.1买受人须符合我国现行房地产限购政策；5.1.2买受人须具备完全民事行为能力；5.1.3买受人须提供有效身份证明、婚姻状况证明等材料。5.2认筹条件说明：5.2.1买受人须在认筹期限内支付认筹金；5.2.2买受人须遵守认筹相关规定，不得擅自转让认筹资格。6.认筹成功确认6.1成功认筹确认方式：以开发商书面通知为准。6.2成功认筹确认时间：自认筹金支付之日起____个工作日内。7.认筹金退还流程7.1退还条件：如3.3所述。7.2退还流程：7.2.1买受人向开发商提出退还认筹金的书面申请；7.2.2开发商在收到申请后____个工作日内审核；7.2.3审核通过后，开发商在____个工作日内将认筹金退还至买受人指定账户；7.3退还时间：自审核通过之日起____个工作日内。8.房地产限购政策说明8.1限购政策概述8.1.1限购政策是指政府为调控房地产市场，对购房者的购房资格实施限制的一系列政策措施。8.1.2限购政策通常包括购房数量限制、购房资格审核、购房时间限制等。8.1.3本合同签订时，限购政策的具体内容如下：单人购房限制：购房人须具备购房资格证明，且在同一城市购房数量有限制。购房资格审核：购房人需提供相关证明材料，经政府部门审核通过后方可购房。购房时间限制：购房人需在规定的时间内完成购房手续。8.2限购政策对认筹的影响8.2.1限购政策可能影响买受人的购房资格，导致其无法按照原计划购房。8.2.2若买受人因限购政策无法购房，开发商将根据合同约定退还认筹金。8.2.3开发商将根据限购政策调整认筹规则，确保认筹活动的公平、公正。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受人未在认筹期限内成功购房，且符合3.3所述退还条件；9.1.2开发商因房源供应问题导致无法继续销售；9.1.3其他经双方协商一致认定的合同解除情形。9.2违约责任承担9.2.1买受人未在认筹期限内成功购房，且不符合合同解除条件，需承担违约责任；9.2.2开发商未能按照合同约定提供房源，需承担违约责任；9.2.3双方违约责任的具体承担方式，依据合同约定及法律规定执行。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的认筹期限届满；11.2.2合同因双方协商一致解除；11.2.3合同因法定事由解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应相互理解，合理协商处理；12.1.2不可抗力因素包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件认筹协议书；买受人身份证明复印件；购房资格证明复印件；其他双方认为需要作为合同附件的材料。13.合同签署及生效13.1签署时间：________年________月________日。13.2签署地点：________。13.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：认筹协议书；买受人身份证明复印件；购房资格证明复印件；其他双方认为需要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同签订双方，但与本合同履行有直接或间接关系，且经甲乙双方同意参与合同履行的个人或机构。房地产中介机构；法律顾问；评估机构；金融机构；其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方介入的职责16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同条款的履行。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的权责划分17.1第三方权责17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并有权提出意见和建议。17.2第三方与其他各方的划分17.2.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各自的权责界限，避免权责不清导致的责任承担问题。17.2.2第三方与甲乙双方之间，应当签订书面协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额概述18.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定以及相关法律法规确定。18.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入协议19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入方式、职责、权利义务以及责任限额等。19.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的变更19.2.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入协议终止的条件和程序应在协议中明确约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入协议争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房源信息、认筹金额、认筹期限、认筹条件、违约责任等内容。附件说明：作为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.买受人身份证明复印件详细要求：提供买受人的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。附件说明：用于证明买受人的身份，确保认筹资格的真实性。3.购房资格证明复印件详细要求：提供买受人的购房资格证明文件的复印件，如限购政策证明等。附件说明：用于证明买受人符合购房资格，确保其具备购房能力。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入方式、职责、权利义务以及责任限额等。附件说明：作为合同附件，规定了第三方介入的相关事宜。5.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：用于证明违约金已支付，确保违约责任得到履行。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、贷款合同等。附件说明：根据实际情况提供，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1买受人未在认筹期限内成功购房责任认定：买受人需承担违约责任，如已支付认筹金，开发商有权扣除部分认筹金作为违约金。示例说明：买受人未在认筹期限内成功购房，开发商扣除认筹金的20%作为违约金。1.2买受人未按照合同约定支付认筹金责任认定：买受人需承担违约责任，如已签订购房合同，开发商有权解除合同并要求买受人承担违约责任。示例说明：买受人未在约定时间内支付认筹金，开发商解除合同并要求买受人支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定2.1开发商未按照合同约定提供房源责任认定：开发商需承担违约责任，如已签订购房合同，买受人有权解除合同并要求开发商承担违约责任。示例说明：开发商未按照合同约定提供房源，买受人解除合同并要求开发商支付违约金。2.2开发商未按照合同约定退还认筹金责任认定：开发商需承担违约责任，如买受人符合退还条件，开发商应立即退还认筹金。示例说明：买受人符合退还条件，开发商未在约定时间内退还认筹金，买受人有权要求开发商承担违约责任。全文完。2024版房地产认筹协议范本（限购政策）2本合同目录一览1.认筹人信息1.1认筹人姓名1.2认筹人身份证号码1.3认筹人联系方式2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目类型2.5项目总面积3.认筹条件3.1认筹资格3.2认筹费用3.3认筹时间3.4认筹方式4.认筹流程4.1网上认筹4.2现场认筹4.3认筹确认4.4认筹撤销5.认筹结果5.1认筹成功5.2认筹失败5.3认筹取消6.认筹费用退还6.1退还条件6.2退还方式6.3退还时间7.限购政策7.1限购区域7.2限购对象7.3限购要求7.4限购证明8.房地产项目变更8.1项目名称变更8.2项目地址变更8.3项目开发商变更8.4项目类型变更9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一条认筹人信息1.1认筹人姓名：[认筹人姓名]1.2认筹人身份证号码：[认筹人身份证号码]1.3认筹人联系方式：[认筹人联系电话]，[认筹人电子邮箱]第二条房地产项目信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目具体地址]2.3项目开发商：[开发商名称]2.4项目类型：[住宅、商业、办公等]2.5项目总面积：[项目总面积]第三条认筹条件a)具有完全民事行为能力；b)符合国家及地方限购政策要求；c)未违反国家及地方关于购房的相关法律法规。3.2认筹费用：[认筹费用金额]3.3认筹时间：[认筹开始时间]至[认筹结束时间]a)网上认筹；b)现场认筹。第四条认筹流程4.1网上认筹：认筹人需在规定时间内登录指定网站进行在线认筹，并按照网站提示完成认筹手续。4.2现场认筹：认筹人需携带相关证件至项目现场进行认筹，并按照现场工作人员的指引完成认筹手续。4.3认筹确认：认筹人完成认筹手续后，开发商将在[确认时间]内以短信或电话方式通知认筹结果。4.4认筹撤销：认筹人如需撤销认筹，应在[撤销时间]前以书面形式通知开发商，并办理相关手续。第五条认筹结果5.1认筹成功：认筹人符合认筹条件，且开发商确认其认筹成功。5.2认筹失败：认筹人不符合认筹条件，或开发商因项目原因无法满足其认筹需求。5.3认筹取消：认筹人主动撤销认筹，或开发商因项目原因取消其认筹资格。第六条认筹费用退还a)认筹失败；b)认筹取消；c)其他经双方协商一致的情形。6.2退还方式：认筹费用将原路退回认筹人提供的支付账户。6.3退还时间：认筹人提交退还申请后，开发商将在[退还时间]内完成退还。第七条限购政策7.1限购区域：[限购区域]7.2限购对象：[限购对象]a)在限购区域内无购房记录；b)符合限购对象的购房条件；c)持有相关证明材料。7.4限购证明：认筹人需提供限购证明材料，如购房资格证明、家庭户口簿等。第八条房地产项目变更8.1项目名称变更：如项目名称发生变更，开发商应在变更后[公告时间]内以书面形式通知认筹人，并说明变更原因及影响。8.2项目地址变更：如项目地址发生变更，开发商应在变更后[公告时间]内以书面形式通知认筹人，并说明变更原因及影响。8.3项目开发商变更：如项目开发商发生变更，新开发商应承担原开发商的权利和义务，并应在变更后[公告时间]内以书面形式通知认筹人。8.4项目类型变更：如项目类型发生变更，开发商应在变更后[公告时间]内以书面形式通知认筹人，并说明变更原因及影响。第九条合同解除a)双方协商一致；b)一方严重违约；c)出现不可抗力；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已发生的费用及损失。第十条违约责任a)未按时支付认筹费用；b)提供虚假信息；c)违反限购政策；d)其他违反本合同约定或法律法规的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]。11.3争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则或[法院名称]的诉讼程序进行。第十二条通知与送达a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)其他双方约定的方式。12.2送达地址：认筹人的送达地址为[认筹人地址]，开发商的送达地址为[开发商地址]。12.3送达方式：送达方式以实际收到通知为准。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：[合同生效时间]。13.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于项目开发、销售及售后服务的全过程。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。a)认筹人身份证复印件；b)房地产项目介绍资料；c)其他双方约定的文件。14.3合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护认筹人合法权益的原则进行解释。14.4合同解除条件：合同解除条件除第九条所述外，还包括：a)一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；b)一方被依法宣告破产或解散；c)其他经双方确认的合同解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的范围与方式a)房地产项目推广与销售；b)房地产项目咨询与服务；c)房地产项目交易代理；d)其他经甲乙双方同意的服务。a)签订合作协议；b)发出委托书；c)双方认可的其它形式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过[赔偿限额]。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：a)按照合作协议或委托书约定，获得相应的服务费用；b)在其职责范围内，享