2025版房屋按揭贷款合同管辖区域界定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋按揭贷款合同管辖区域界定协议本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同术语定义1.2解释与适用2.双方基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率与费用3.4还款方式4.管辖区域界定4.1管辖区域定义4.2管辖区域划分4.3管辖区域变更5.房屋信息5.1房屋所有权5.2房屋位置5.3房屋状况6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物处置8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序8.3贷款支付方式9.贷款偿还9.1偿还期限9.2偿还方式9.3偿还违约10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“借款人”指在合同中向贷款人申请房屋按揭贷款的个人或单位。1.1.2“贷款人”指提供房屋按揭贷款的金融机构或其授权机构。1.1.3“房屋”指借款人申请贷款用于购买的住宅房产。1.1.4“按揭贷款”指借款人以其购买的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.5“管辖区域”指借款人房屋所在地的行政区划。1.2解释与适用1.2.1本合同中所有术语的定义均以本条所列定义为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和贷款人相关规定执行。2.双方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）2.1.2借款人身份证号码（统一社会信用代码）2.1.3借款人住址2.1.4借款人联系电话2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称2.2.2贷款人地址2.2.3贷款人联系电话3.贷款基本条款3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币_____元。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。3.3利率与费用3.3.1本合同约定的贷款年利率为_____%，贷款期限内的利率保持不变。3.3.2本合同约定的贷款费用包括但不限于：担保费、保险费、评估费、抵押登记费等。3.4还款方式3.4.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。4.管辖区域界定4.1管辖区域定义4.1.1管辖区域指借款人房屋所在地的行政区划。4.2管辖区域划分4.2.1本合同约定的管辖区域为借款人房屋所在地的_______（市、区、县）。4.3管辖区域变更4.3.1若借款人房屋所在地的行政区划发生变更，经双方协商一致，可对本合同约定的管辖区域进行调整。5.房屋信息5.1房屋所有权5.1.1借款人拥有借款房屋的完全所有权。5.2房屋位置5.2.1借款房屋位于_______（具体地址）。5.3房屋状况5.3.1借款房屋现状为_______（新建、二手、翻新等）。6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.1.1借款人以其房屋为抵押物，向贷款人提供抵押权。6.2抵押权登记6.2.1贷款人应在抵押权设立后_______日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更6.3.1若借款人房屋所有权发生变更，经双方协商一致，可对本合同约定的抵押权进行调整。8.贷款发放与支付8.1贷款发放条件8.1.1借款人须按照合同约定，向贷款人提供完整的贷款申请资料。8.1.2借款人须签订合同，并支付合同约定的相关费用。8.1.3贷款人审核无误后，确认借款人具备贷款资格。8.2贷款发放程序8.2.1贷款人应在确认借款人资格后_______个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。8.2.2贷款人应将贷款发放情况通知借款人。8.3贷款支付方式8.3.1贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。9.贷款偿还9.1偿还期限9.1.1借款人应在贷款到期前_______个工作日内还清全部贷款本金及利息。9.2偿还方式9.2.1借款人应通过银行转账方式偿还贷款本金及利息。9.2.2借款人应在每月约定的还款日偿还当月应还贷款本金及利息。9.3偿还违约9.3.1借款人未按约定偿还贷款，视为违约。9.3.2贷款人有权依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回贷款、抵押权实现等。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定偿还贷款的，应支付滞纳金，滞纳金按_____%的日利率计算。10.1.2借款人未按约定偿还贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按_____%的贷款金额计算。10.2.2贷款人未按约定提供贷款服务，造成借款人损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的_______人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除12.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：

借款人提供虚假资料，骗取贷款；

贷款人违反合同约定，严重损害借款人利益；

因不可抗力导致合同无法履行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的贷款期限届满；13.1.2借款人提前偿还全部贷款本金及利息；13.1.3双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，借款人应及时向贷款人提供相关证明材料。13.2.2贷款人应在收到证明材料后_______个工作日内，办理合同终止手续。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，任何一方以书面形式通知对方，即为有效送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应相互谅解，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或者为了满足甲乙双方的特定需求。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。2.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的其他条款的效力。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的义务。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应在本合同和第三方介入协议中明确约定，原则上不超过第三方介入协议约定的金额。5.第三方的责权利界定5.1第三方的权利：

第三方有权根据本合同和第三方介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。

第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。

第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。5.2第三方的义务：

第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行其职责。

第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方的责任：

第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：

第三方与甲方的关系限于第三方介入协议的约定，甲方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务。

第三方不得干涉甲方与贷款人之间的权利义务关系。6.2第三方与乙方的划分：

第三方与乙方的关系限于第三方介入协议的约定，乙方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务。

第三方不得干涉乙方与贷款人之间的权利义务关系。6.3第三方与贷款人的划分：

第三方与贷款人的关系限于第三方介入协议的约定，贷款人应按照本合同和第三方介入协议的约定履行义务。

第三方不得干涉贷款人与甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款的效力。8.第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的终止，按照本合同和第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件

要求：借款人身份证复印件，如为外国人需提供护照复印件。

说明：用于证明借款人的身份信息。2.房屋所有权证明文件

要求：房屋所有权证复印件，如为预售房需提供预售许可证复印件。

说明：用于证明房屋的所有权归属。3.贷款申请资料

要求：借款人收入证明、财产证明、信用报告等。

说明：用于评估借款人的还款能力。4.贷款合同

要求：正式的贷款合同文本。

说明：本合同的主要法律文件。5.抵押权设立文件

要求：抵押权登记证明文件。

说明：证明抵押权已依法设立。6.评估报告

要求：房屋价值评估报告。

说明：用于确定房屋的价值。7.保险单

要求：房屋保险单。

说明：确保房屋在贷款期间得到保险保障。8.第三方介入协议

要求：甲乙双方与第三方签订的协议。

说明：明确第三方介入合同关系的权利义务。9.其他相关文件

要求：根据合同履行需要提供的其他文件。

说明：根据实际情况，可能包括贷款人要求的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为

要求：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。

责任认定：借款人应支付滞纳金，滞纳金按合同约定的日利率计算。

示例：借款人逾期还款10天，应支付滞纳金。2.贷款人违约行为

要求：贷款人未按合同约定发放贷款。

责任认定：贷款人应支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。

示例：贷款人未按约定发放贷款，应支付借款人违约金。3.第三方违约行为

要求：第三方未按合同约定履行职责。

责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。

示例：第三方评估报告存在错误，导致贷款人损失，第三方应赔偿损失。4.房屋所有权变更违约

要求：借款人未按合同约定办理房屋所有权变更手续。

责任认定：借款人应承担相应的法律责任。

示例：借款人未在规定时间内办理房屋所有权变更，应承担法律责任。5.保险违约

要求：借款人未按合同约定购买房屋保险。

责任认定：借款人应承担相应的法律责任。

示例：借款人未购买房屋保险，导致房屋损失，借款人应承担损失。全文完。2024版房屋按揭贷款合同管辖区域界定协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景1.4协议签订日期1.5协议有效期1.6协议生效条件1.7协议解除条件二、贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放时间2.7贷款还款时间三、借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人住址3.4借款人联系电话3.5借款人职业3.6借款人收入状况四、房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋产权4.5房屋评估价值4.6房屋抵押登记4.7房屋保险五、担保信息5.1担保人姓名5.2担保人身份证号码5.3担保人住址5.4担保人联系电话5.5担保人担保方式5.6担保人担保额度5.7担保人担保期限六、费用与利息6.1贷款利息计算方式6.2预缴费用6.3其他费用6.4费用支付方式6.5费用变更六、违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3金融机构违约责任7.4协议解除的违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后的处理九、协议附件9.1房屋所有权证9.2房屋抵押登记证明9.3借款人身份证复印件9.4担保人身份证复印件9.5其他相关文件十、其他约定10.1协议变更10.2协议解释10.3协议适用法律10.4协议生效十、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达生效时间十二、协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议解除与终止程序12.4协议解除与终止后的处理十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件发生时的处理13.3不可抗力事件解除后的处理十四、协议生效与终止14.1协议生效时间14.2协议终止时间14.3协议终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版房屋按揭贷款合同管辖区域界定协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋按揭贷款合同中的管辖区域界定，确保合同执行过程中的权益保护。1.3协议背景1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.5协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为____年。1.6协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.7协议解除条件1.7.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行；1.7.2法律法规变动导致本协议无法继续履行；1.7.3双方协商一致，决定解除本协议。二、贷款信息2.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限乙方贷款期限为____年。2.3贷款利率乙方贷款利率为____年利率，具体利率以贷款合同为准。2.4还款方式乙方采用等额本息还款方式。2.5贷款用途乙方贷款用途为购买位于____市的____房屋。2.6贷款发放时间甲方应在收到乙方申请后____个工作日内发放贷款。2.7贷款还款时间乙方应在每月____日偿还贷款本息。三、借款人信息3.1借款人姓名乙方姓名为____。3.2借款人身份证号码乙方身份证号码为____。3.3借款人住址乙方住址为____。3.4借款人联系电话乙方联系电话为____。3.5借款人职业乙方职业为____。3.6借款人收入状况乙方月收入为____元。四、房屋信息4.1房屋地址房屋地址为____。4.2房屋面积房屋面积为____平方米。4.3房屋用途房屋用途为____。4.4房屋产权房屋产权为____。4.5房屋评估价值房屋评估价值为____元。4.6房屋抵押登记房屋已办理抵押登记。4.7房屋保险房屋已购买相应保险。五、担保信息5.1担保人姓名担保人姓名为____。5.2担保人身份证号码担保人身份证号码为____。5.3担保人住址担保人住址为____。5.4担保人联系电话担保人联系电话为____。5.5担保人担保方式担保人采用____方式担保。5.6担保人担保额度担保人担保额度为____元。5.7担保人担保期限担保人担保期限为____年。六、费用与利息6.1贷款利息计算方式贷款利息按月计息，按年化利率____%计算。6.2预缴费用乙方需预缴____元费用。6.3其他费用其他费用包括但不限于____。6.4费用支付方式费用采用____方式支付。6.5费用变更如遇政策变动或其他原因导致费用发生变化，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。七、违约责任7.1借款人违约责任7.1.1乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付____元的违约金；7.1.2乙方违反贷款用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；7.1.3乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.2担保人违约责任7.2.1担保人未履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求担保人承担相应责任；7.2.2担保人提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求担保人承担相应责任。7.3金融机构违约责任7.3.1甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付____元的违约金；7.3.2甲方违反贷款政策，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。7.4协议解除的违约责任7.4.1任何一方解除本协议，应提前____日通知对方，并承担相应违约责任；7.4.2因不可抗力导致本协议解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议的争议解决机构为____。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行。九、协议解除与终止9.1协议解除条件9.1.1借款人连续____个月未偿还贷款本息；9.1.2借款人未按照贷款用途使用贷款；9.1.3担保人丧失担保能力；9.1.4甲方依据法律法规或本协议约定解除合同。9.2协议终止条件9.2.1贷款期限届满，贷款本息结清；9.2.2协议双方协商一致解除本协议；9.2.3本协议约定的其他终止条件。9.3协议解除与终止程序9.3.1协议解除与终止应提前____日通知对方；9.3.2协议解除与终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十、协议附件10.1房屋所有权证10.2房屋抵押登记证明10.3借款人身份证复印件10.4担保人身份证复印件10.5其他相关文件十一、其他约定11.1协议变更本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2协议解释本协议的条款如有歧义，以中文文本为准。11.3协议适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址借款人送达地址为____；担保人送达地址为____。12.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式执行。12.4送达生效时间送达后____个工作日视为送达生效。十三、不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。13.3不可抗力事件解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行，并协商处理因不可抗力造成的损失。十四、协议生效与终止14.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止时间本协议的终止时间按照第九章的约定执行。借款人（签字）：担保人（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1贷款审批权限甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权。甲方有权根据乙方提供的资料和市场情况，决定是否批准贷款申请。说明：此条款确保甲方在贷款审批过程中的主导地位，保障甲方对贷款风险的控制。1.2贷款利率调整权甲方保留在贷款期限内调整贷款利率的权利，但调整幅度应符合国家相关法律法规和行业惯例。说明：此条款允许甲方根据市场利率变动调整贷款利率，以应对市场风险。1.3贷款额度调整权甲方有权根据乙方贷款用途和还款能力，调整贷款额度。说明：此条款赋予甲方在贷款额度方面的灵活调整权，以适应乙方实际情况。1.4贷款还款计划调整权甲方有权根据乙方还款情况，调整贷款还款计划。说明：此条款允许甲方在乙方还款能力发生变化时，调整还款计划，以降低贷款风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1贷款用途自主权乙方有权自主决定贷款用途，但需确保贷款用途符合国家法律法规和贷款合同约定。说明：此条款保障乙方在贷款用途方面的自主权，以满足乙方的实际需求。2.2贷款利率协商权乙方有权与甲方协商贷款利率，但协商结果需符合国家相关法律法规和行业惯例。说明：此条款赋予乙方在贷款利率方面的协商权，以维护乙方利益。2.3贷款还款方式选择权乙方有权选择合适的贷款还款方式，如等额本息、等额本金等。说明：此条款保障乙方在还款方式方面的选择权，以满足乙方的还款需求。2.4贷款额度追加权在贷款期限内，若乙方有正当理由需要追加贷款，经甲方同意后，乙方有权追加贷款额度。说明：此条款赋予乙方在贷款额度追加方面的权利，以应对突发情况。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构资质要求本协议涉及的第三方中介机构，应具备国家规定的相关资质和业务许可。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，降低交易风险。3.2中介机构责任界定中介机构在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本协议约定，如因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方权益。3.3中介机构费用承担中介机构提供的服务费用由甲方承担，但具体费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构费用的承担方，避免产生纠纷。3.4中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应严格保密，不得泄露乙方个人信息和商业秘密。说明：此条款保障乙方的隐私权和商业秘密，维护乙方利益。3.5中介机构变更通知如中介机构发生变更，应提前____日通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。说明：此条款确保中介机构变更的透明度，降低交易风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋抵押登记证明3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件5.第三方中介机构资质证明6.贷款合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息。认定：根据贷款合同约定的还款时间，借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍未履行还款义务。2.违约行为：借款人未按照贷款用途使用贷款。认定：借款人使用贷款资金超出合同约定的用途，经甲方核实后认定。3.违约行为：担保人未履行担保义务。认定：担保人未按照担保合同约定履行担保责任，导致甲方贷款权益受损。4.违约行为：甲方未按约定提供贷款。认定：甲方未在约定的时间内发放贷款，经借款人催告后仍未履行贷款发放义务。5.违约行为：中介机构泄露乙方个人信息和商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中，未经乙方同意泄露其个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.贷款利率：指贷款本金在贷款期限内所应支付的利息比率。3.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例逐月递减。4.等额本金还款方式：指每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算，每月还款金额逐月递减。5.贷款额度：指借款人可获得的贷款金额上限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方收入不稳定，还款能力可能发生变化。解决办法：甲方应要求乙方提供稳定的收入证明，并定期评估乙方的还款能力。2.问题：房屋价值可能因市场波动而降低。解决办法：甲方应定期对抵押房屋进行评估，以降低贷款风险。3.问题：中介机构可能存在不正当行为。解决办法：甲方应选择具备良好信誉和资质的中介机构，并加强对中介机构的管理。五、所有应用场景：1.房屋按揭贷款合同签订。2.房屋抵押登记。3.贷款发放及还款。4.违约行为的处理。5.中介机构服务的提供。全文完。2024版房屋按揭贷款合同管辖区域界定协议2合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟向乙方申请房屋按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“房屋按揭贷款”是指甲方以其所购房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方向乙方借取的款项本金。（2）贷款利率：指乙方向甲方收取的贷款利息的比率。（3）贷款期限：指甲方向乙方偿还贷款本金及利息的期限。（4）抵押物：指甲方以其所购房屋作为抵押物，向乙方提供的担保物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请房屋按揭贷款。（2）甲方有义务按照本合同约定按时、足额偿还贷款本金及利息。（3）甲方有义务保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。（4）甲方有义务配合乙方进行贷款审查、抵押物评估等相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定向甲方发放房屋按揭贷款。（2）乙方有义务按照本合同约定向甲方收取贷款本金及利息。（3）乙方有义务对甲方提供的抵押物进行评估，确保抵押物的价值。（4）乙方有义务在甲方违约时，依法采取必要的法律措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。乙方应在约定的贷款期限内，按照约定的贷款利率向甲方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，本合同生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定进行债权债务清算。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照本合同约定进行债权债务清算，甲方应向乙方支付全部贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：指甲方按照约定的贷款利率向乙方支付的利息。（2）抵押物评估费：指乙方对甲方提供的抵押物进行评估所产生的费用。（3）保险费：指甲方为抵押物购买的保险费用。（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间前，将应支付的费用转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方应在约定的支付时间前，将应支付的费用以现金形式交付给乙方。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每月约定的还款日支付当月贷款利息。（2）抵押物评估费、保险费：甲方应在合同签订后，按照乙方的要求支付。（3）其他费用：甲方应在合同约定的时间支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，以证明已支付的费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，以证明已收到费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（3）甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：违约金=应支付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应通过银行转账或现金支付给受损方。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至本合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同条款。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选定的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应保留各自的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。（2）乙方保留对房屋按揭贷款合同的修改和补充权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生法律、法规变更，影响合同履行，乙方有权根据实际情况调整合同条款。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况解除合同，并保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改或补充。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应按照本合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）____________________（日期）____________________乙方（贷款银行）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.房屋按揭贷款合同2.抵押物评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋按揭贷款合同2.抵押物评估报告3.房屋所有权证复印件4.个人身份证明复印件5.其他相关文件，如收入证明、婚姻状况证明等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息，认定为准时还款日后的第一个工作日。未按照合同约定支付费用，如抵押物评估费、保险费等。擅自处置抵押物，认定为未经乙方书面同意。2.乙方违约：未按时发放贷款，认定为准时放贷日后的第一个工作日。未按照合同约定履行其他义务，如提供贷款服务、维