2024建筑施工分包砌体合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑施工分包砌体合同本合同目录一览第一条合同主体1.1分包商信息1.2发包人信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工期要求4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1施工质量要求5.2材料质量要求5.3验收标准第六条施工要求6.1施工方案6.2施工安全6.3环境保护第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价格调整第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条保险责任11.1分包商保险11.2发包人保险第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同语言14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1分包商信息分包商全称：X建筑有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2发包人信息发包人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：住宅小区砌体工程2.2工程地点工程地点为：市区路号2.3工程规模工程规模为：平方米2.4工程内容工程内容包括：土方开挖、基础浇筑、砌体结构施工、砌体结构验收等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）3.2价格调整机制价格调整机制如下：（1）合同签订后，如遇材料价格变动，按照实际发生的价格进行调整；（2）合同签订后，如遇政策性调整，导致工程费用发生变动，双方协商解决。3.3支付方式支付方式为：银行转账3.4支付时间表支付时间表如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的三分之一；（2）工程进度达到百分之二十后，支付合同总价的三分之一；（3）工程进度达到百分之五十后，支付合同总价的三分之一；（4）工程验收合格后，支付剩余的合同总价。第四条工期要求4.1计划开工日期计划开工日期为：2024年X月X日4.2计划竣工日期计划竣工日期为：2024年X月X日4.3工期延误（1）分包商原因导致工期延误，每延误一天，分包商应支付违约金人民币万元；（2）发包人原因导致工期延误，每延误一天，发包人应支付违约金人民币万元。第五条质量标准5.1施工质量要求施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2材料质量要求材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.3验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。第六条施工要求6.1施工方案分包商应按照发包人提供的设计图纸和施工要求，制定详细的施工方案，并报发包人审批。6.2施工安全分包商应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范要求，做好施工现场的安全防护工作。6.3环境保护分包商应按照国家相关法律法规、行业标准和规范要求，做好施工现场的环境保护工作。第八条违约责任8.1违约情形（1）分包商未按合同约定完成工程，视为违约；（2）分包商擅自将合同转让给第三方，视为违约；（3）分包商违反合同约定的质量、安全、环保等方面的要求，视为违约；（4）发包人未按约定支付工程款项，视为违约。8.2违约责任（1）分包商违约，应支付违约金，违约金为合同总价的一定比例；（2）发包人违约，应支付违约金，违约金为未支付工程款项的相应金额。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：市。第十条合同的解除10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）双方签订解除合同协议，明确解除合同的原因、时间、责任等；（2）按照合同约定办理相关手续；（3）解除合同后，双方互相退还已收到的款项，互不追究。10.3解除后的责任处理（1）解除合同后，分包商应按照合同约定完成工程剩余部分；（2）解除合同后，发包人应按照合同约定支付工程款项。第十一条保险责任11.1分包商保险分包商应办理工程一切险、第三者责任险等保险，并将保险单据提交发包人备案。11.2发包人保险发包人应办理建筑工程一切险，并将保险单据提交分包商备案。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同签订过程中的谈判内容；（2）合同履行过程中的商业秘密；（3）合同双方的个人信息。12.2保密期限保密期限为：合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1转让条件（1）双方协商一致；（2）转让方不再参与合同的履行。13.2转让程序（1）双方签订转让协议，明确转让原因、时间、责任等；（2）双方办理相关手续；（3）转让协议生效后，新的合同主体取代原合同主体履行合同义务。13.3转让后果（1）转让不得改变合同的实质性内容；（2）转让后的合同主体应承担原合同主体的权利和义务。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同语言本合同语言为中文。14.4附件清单附件清单包括但不限于：设计图纸、施工方案、材料要求、验收标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括但不限于工程的整体布局、建筑结构、砌体结构施工图、细部构造图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。设计图纸应由发包人提供，分包商应仔细审查图纸，如有疑问或需澄清之处，应及时向发包人提出。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工流程、施工安全措施、环境保护措施等内容。方案应由分包商根据设计图纸制定，并报发包人审批。施工方案应确保施工的顺利进行，符合设计要求和相关标准。附件三：材料要求详细要求和说明：材料要求应包括砌体材料的品牌、规格、性能等技术指标。材料应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。分包商应按照发包人提供的材料要求进行采购，并保证材料的质量。附件四：验收标准详细要求和说明：验收标准应包括砌体结构的尺寸精度、垂直度、强度、耐久性等方面的要求。验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。工程验收时，分包商应按照验收标准进行自检，发包人有权对工程进行验收，并对不符合验收标准的部分要求整改。附件五：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期及关键节点的时间安排。分包商应按照进度计划进行施工，并及时向发包人报告施工进度。如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。附件六：安全防护措施详细要求和说明：安全防护措施应包括施工现场的安全防护设施、安全操作规程等内容。分包商应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工现场的安全。附件七：环境保护措施详细要求和说明：环境保护措施应包括施工现场的环境保护设施、环境保护操作规程等内容。分包商应按照国家相关法律法规、行业标准和规范要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对环境的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合验收标准；2.分包商擅自将合同转让给第三方；3.分包商违反合同约定的质量、安全、环保等方面的要求；4.发包人未按约定支付工程款项；5.发包人未按约定提供施工所需的设计图纸、材料等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的一定比例或未支付工程款项的相应金额；2.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.工期延误：工期延误一方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任；4.质量问题：分包商应按照验收标准进行自检，如不符合验收标准，分包商应负责整改并承担相应费用。示例说明：如果分包商未按合同约定完成工程，导致工期延误，分包商应支付违约金，并承担因工期延误导致的额外费用。如果分包商擅自将合同转让给第三方，视为违约，分包商应承担违约责任，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。2.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。本合同的签订和履行应符合法律法规的规定。3.行业标准：指中华人民共和国建设行业标准，包括国家标准、行业标准、地方标准等。本合同中的工程质量、安全、环保等方面的要求应符合行业标准