2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称及地址1.2承包方法定代表人及联系方式1.3承包方注册资本及资质证书1.4受让方名称及地址1.5受让方法定代表人及联系方式1.6受让方注册资本及资质证书2.土地承包基本情况2.1土地位置、面积及用途2.2土地承包期限2.3土地承包费用及支付方式2.4土地使用条件及限制3.养老社区配套设施建设3.1建设内容3.2建设规模及标准3.3建设进度安排3.4建设资金来源及使用3.5建设项目验收标准4.合同履行及监管4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行监督4.4合同履行责任5.质量保证及售后服务5.1产品质量保证5.2售后服务内容5.3售后服务期限5.4售后服务责任6.价格调整及支付方式6.1价格调整原则6.2价格调整周期6.3价格调整方法6.4支付方式及时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.2附件二：养老社区配套设施建设合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同签署人员12.3合同生效条件12.4合同生效时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3争议解决条款13.4其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：土地承包合同14.2附件二：养老社区配套设施建设合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：X敬老院1.1.1地址：省市区街道号1.1.2法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.1.5资质证书：省民政厅颁发的养老机构许可证1.2受让方名称：养老社区建设有限公司1.2.1地址：省市区街道号1.2.2法定代表人：1.2.4注册资本：5000万元1.2.5资质证书：省住房和城乡建设厅颁发的建筑工程施工许可证2.土地承包基本情况2.1土地位置：省市区街道2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：养老社区配套设施建设2.4土地承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.5土地承包费用：每年100万元，共计2000万元，分20年支付2.6土地使用条件：不得改变土地用途，须符合国家相关环保、安全标准3.养老社区配套设施建设3.1建设内容：包括但不限于养老公寓、医疗中心、休闲活动中心等3.2建设规模：总建筑面积50000平方米3.3建设标准：按照国家一级养老社区标准建设3.4建设进度安排：自合同签订之日起3年内完成主体工程建设3.5建设资金来源及使用：由受让方自筹资金，专款专用4.合同履行及监管4.1合同履行期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止4.2合同履行方式：受让方负责组织实施建设，承包方提供技术支持4.3合同履行监督：由双方共同成立监管小组，负责监督合同履行情况4.4合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现5.质量保证及售后服务5.1产品质量保证：受让方承诺所建项目符合国家相关质量标准5.2售后服务内容：提供5年免费维修保养服务5.3售后服务期限：自项目竣工验收合格之日起计算5.4售后服务责任：受让方负责解决使用过程中出现的问题，确保项目正常运行6.价格调整及支付方式6.1价格调整原则：根据国家相关政策及市场行情进行合理调整6.2价格调整周期：每年调整一次6.3价格调整方法：按照国家规定及市场行情，由双方协商确定6.4支付方式及时间：按年度支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1承包方未按合同约定提供技术支持，导致建设进度延误，应赔偿受让方因此遭受的损失。8.1.2受让方未按合同约定支付土地承包费用，每逾期一日，应向承包方支付应付款项的千分之五的违约金。8.1.3受让方未按合同约定完成建设任务，每逾期一日，应向承包方支付已付款项的千分之五的违约金。8.1.4承包方或受让方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金支付：违约方应在违约行为发生后五日内支付违约金。8.2.2损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的实际损失。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金的计算：按违约金额乘以违约金比例计算。8.3.2损失赔偿的计算：按实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起十五日内办理合同解除手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.3双方应相互退还已支付的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同依法解除。10.4合同终止程序10.4.1双方应在合同终止后十五日内办理合同终止手续。10.4.2双方应相互退还已支付的费用。11.合同附件11.1附件一：土地承包合同11.1.1土地使用权证复印件11.1.2土地承包合同文本11.2附件二：养老社区配套设施建设合同11.2.1建设项目可行性研究报告11.2.2建设项目设计文件11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方营业执照复印件11.3.2双方法定代表人身份证明复印件12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.1.1签署时间：2025年1月1日12.1.2签署地点：省市区街道号12.2合同签署人员12.2.1承包方代表：12.2.2受让方代表：12.3合同生效条件12.3.1双方签字盖章。12.3.2合同符合法律法规的规定。12.4合同生效时间12.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决条款13.3.1双方发生争议，应友好协商解决。13.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1附件一：土地承包合同14.2附件二：养老社区配套设施建设合同14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方营业执照复印件14.3.2双方法定代表人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方外的，在合同履行过程中提供专业服务、技术支持或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为合同双方提供信息、协调、谈判等服务的第三方。15.2.2技术支持方：为合同提供技术指导、施工监理等服务的第三方。15.2.3资金监管方：对合同资金进行监管，确保资金使用的合规性、安全性的第三方。15.3第三方的选择与授权15.3.1合同双方应共同选择第三方，并书面授权其履行相关职责。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和授权，履行其职责，确保合同履行质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。16.2.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。17.1.2第三方应遵守合同约定，对合同双方负责。17.2第三方与合同履行的关系17.2.1第三方应按照合同约定和授权，协助合同双方完成合同履行。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。18.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力或合同双方故意造成的事故。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1合同双方协商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具备履行职责的能力和条件。19.2第三方介入的程序19.2.1合同双方共同选择第三方，并书面授权其履行相关职责。19.2.2第三方与合同双方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入完成后，合同双方应共同评估第三方的工作成果。19.3.2如第三方工作成果符合合同约定，合同双方应确认第三方的工作。19.3.3如第三方工作成果不符合合同约定，合同双方应协商解决，或根据合同约定追究第三方的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方按比例承担。21.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包合同土地使用权证复印件土地承包合同文本土地使用规划图2.养老社区配套设施建设合同建设项目可行性研究报告建设项目设计文件建设项目施工图3.双方营业执照复印件承包方营业执照复印件受让方营业执照复印件4.双方法定代表人身份证明复印件承包方法定代表人身份证明复印件受让方法定代表人身份证明复印件5.第三方资质证明文件中介方资质证明文件技术支持方资质证明文件资金监管方资质证明文件6.第三方服务协议中介方服务协议技术支持方服务协议资金监管方服务协议7.施工进度报告按月提交的施工进度报告施工进度图表8.质量验收报告各阶段工程质量验收报告工程质量检测报告9.资金支付凭证土地承包费用支付凭证建设项目资金支付凭证10.争议解决文件争议协商记录争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定提供技术支持，导致建设进度延误。1.2受让方未按合同约定支付土地承包费用。1.3受让方未按合同约定完成建设任务。1.4第三方在履行职责过程中违反合同约定。1.5双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1承包方未按合同约定提供技术支持，导致建设进度延误，每延误一日，承包方应赔偿受让方相应的损失。2.2受让方未按合同约定支付土地承包费用，每逾期一日，应向承包方支付应付款项的千分之五的违约金。2.3受让方未按合同约定完成建设任务，每逾期一日，应向承包方支付已付款项的千分之五的违约金。2.4第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.5双方未按合同约定履行保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1承包方未按合同约定提供技术支持，导致建设进度延误10天，受让方遭受了额外的工程费用和工期延误损失，承包方应赔偿受让方因此遭受的损失，包括但不限于额外工程费用和工期延误造成的经济损失。3.2受让方未按合同约定支付土地承包费用，逾期30天，应向承包方支付违约金，计算方式为：土地承包费用总额×千分之五×30天。3.3受让方未按合同约定完成建设任务，逾期60天，应向承包方支付违约金，计算方式为：已付款项总额×千分之五×60天。3.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致建设质量不合格，应承担修复费用和相应的赔偿责任。3.5双方未按合同约定履行保密义务，泄露合同内容，造成对方经济损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、土地承包条款1.土地承包范围2.土地使用年限3.土地承包费用4.土地使用条件5.土地用途变更三、养老社区配套设施建设1.配套设施项目2.建设标准3.建设进度4.质量保证5.验收标准四、投资与资金1.投资总额2.投资来源3.资金支付方式4.资金使用监督五、运营管理1.运营模式2.管理机构3.管理人员4.运营费用六、合作期限与续约1.合作期限2.续约条件3.续约程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.土地承包合同2.养老社区配套设施建设合同3.资金支付计划十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、合同附件清单1.附件一：土地承包合同2.附件二：养老社区配套设施建设合同3.附件三：资金支付计划合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方为【土地所有权单位名称】，乙方为【敬老院及养老社区建设单位名称】。双方经友好协商，就2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的甲方将土地承包给乙方，用于建设敬老院及养老社区。乙方在甲方土地上建设符合要求的养老社区配套设施，为老年人提供舒适的居住环境。3.合同双方甲方：【土地所有权单位名称】乙方：【敬老院及养老社区建设单位名称】4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【土地承包年限】年。二、土地承包条款1.土地承包范围甲方将位于【具体位置】的土地承包给乙方，土地总面积为【土地面积】平方米。2.土地使用年限土地承包年限为【土地承包年限】年，自【起始日期】起算。3.土地承包费用乙方每年向甲方支付土地承包费【承包费用】元。4.土地使用条件乙方在土地使用期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得改变土地用途。5.土地用途变更如需变更土地用途，乙方应提前【提前通知期限】向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。三、养老社区配套设施建设1.配套设施项目乙方在甲方土地上建设的养老社区配套设施包括：居住区、医疗区、餐饮区、休闲区等。2.建设标准养老社区配套设施的建设标准应符合国家相关标准和规定，确保安全、舒适、环保。3.建设进度乙方应按照【建设进度安排表】完成配套设施建设，确保按时投入使用。4.质量保证乙方对建设项目的质量承担全面责任，确保工程质量达到国家规定的标准。5.验收标准项目完工后，由甲方组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。四、投资与资金1.投资总额养老社区配套设施建设总投资为【投资总额】元。2.投资来源乙方自筹资金【自筹资金】元，其余资金通过银行贷款等方式筹集。3.资金支付方式乙方分阶段向甲方支付土地承包费，并在建设过程中按进度支付工程款项。4.资金使用监督甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。五、运营管理1.运营模式养老社区运营采用【运营模式】。2.管理机构乙方设立【管理机构名称】，负责养老社区的日常运营管理。3.管理人员乙方配备合格的管理人员，负责养老社区的服务和管理。4.运营费用养老社区运营费用由乙方自行承担。六、合作期限与续约1.合作期限本合同合作期限为【合作期限】年。2.续约条件双方在合同到期前【提前通知期限】内，如无特殊情况，可协商续签本合同。3.续约程序双方协商一致后，签订续约合同，并办理相关手续。七、违约责任1.违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为【争议解决机构名称】。3.争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。九、合同解除1.合同解除条件a.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同的一方应提前【提前通知期限】书面通知对方。双方应按照法定程序办理合同解除手续。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。十、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后【保密期限】年。3.保密责任双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件本合同附件包括但不限于土地承包合同、养老社区配套设施建设合同、资金支付计划等。3.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件清单1.附件一：土地承包合同2.附件二：养老社区配套设施建设合同3.附件三：资金支付计划十三、合同签署1.签署日期本合同自【签署日期】起生效。2.签署地点本合同签署地点为【签署地点】。3.签署人员甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】十四、合同附件（此处插入合同附件内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方监督权甲方有权对乙方在土地上的建设活动进行监督，确保建设活动符合合同约定和相关规定。甲方应定期对乙方进行现场检查，发现问题及时通知乙方整改。2.甲方提供支持甲方应协助乙方办理土地使用手续，确保乙方在规定时间内获得合法的土地使用权。甲方应在建设过程中提供必要的协助，如协调相关部门、解决建设过程中的问题。3.甲方验收标准甲方应制定详细的验收标准，包括设施质量、功能、安全等方面。乙方在项目完工后，应按照甲方验收标准进行自检，并向甲方提交验收申请。4.甲方调整权在合同履行过程中，如遇政策调整或市场变化，甲方有权对土地承包费用进行调整。甲方应在调整前【提前通知期限】通知乙方，并协商确定新的承包费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权乙方有权自主选择设计方案、施工单位和材料供应商，但应确保符合合同约定的标准。乙方应定期向甲方报告建设进度和资金使用情况。2.乙方优先权乙方在土地使用过程中，如需进行必要的改造或扩建，享有优先权。甲方应在不影响乙方正常运营的前提下，为乙方的改造或扩建提供便利。3.乙方收益权乙方在合同约定的土地使用年限内，享有土地承包产生的收益权。乙方应合理利用土地，提高土地的附加值，增加收益。4.乙方调整权乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整建设计划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构应协助双方履行合同，提供专业的咨询服务，包括法律、财务、技术等方面的支持。中介机构应保持中立，公正处理双方的争议。2.中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。甲方和乙方应按时支付中介费用。3.中介责任中介机构对因自身过错导致的合同履行障碍或争议承担责任。中介机构应确保其提供的咨询意见和解决方案符合法律法规和合同约定。4.中介保密中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。5.中介更换如双方认为中介机构无法胜任工作，可协商更换中介机构。更换中介机构后，原中介机构应将相关资料和权利义务转移给新中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同2.养老社区配套设施建设合同3.资金支付计划4.建设进度安排表5.验收标准6.运营管理方案7.争议解决机构章程8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间支付土地承包费用。b.乙方未按约定完成配套设施建设。c.甲方未按约定提供土地使用或协助办理相关手续。d.任何一方未按约定履行保密义务。e.任何一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应以书面形式通知对方。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。c.争议解决机构或法院将根据证据和法律规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决机构：指双方约定的具有专业知识和能力的第三方机构，负责解决双方的争议。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.法院：指国家审判机关，负责审理合同纠纷案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设进度缓慢。解决办法：甲方应定期检查施工进度，如发现延误，应及时通知乙方并要求加快进度。2.问题：甲方未按约定提供土地使用。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供土地使用。3.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：双方可协商延长争议解决期限，或寻求更高层级的争议解决机构。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可更换中介机构，并要求原中介机构将相关资料和权利义务转移。五、所有应用场景：1.敬老院及养老社区建设。2.土地承包与使用。3.建设项目投资与融资。4.项目运营与管理。5.争议解决与法律诉讼。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（养老社区配套设施建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国老龄化程度的不断提高，养老服务需求日益增长。为了满足广大老年人的养老需求，甲方决定将敬老院土地进行承包，乙方则负责养老社区配套设施的建设。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在敬老院土地承包及养老社区配套设施建设过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）敬老院：指为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等服务的场所。（2）养老社区：指集居住、医疗、养老、休闲、文化等功能于一体的综合性社区。（3）配套设施：指为满足养老社区居住、生活、娱乐等需求所建设的各种设施，如道路、绿化、医疗设施等。3.2关键词解释：（1）土地承包：指甲方将敬老院土地的使用权在一定期限内转让给乙方。（2）配套设施建设：指乙方在甲方土地上按照合同约定建设养老社区配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有土地承包权，有权对乙方在土地上的建设活动进行监督。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的土地、设施等支持。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成配套设施建设。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有土地承包权，有权在甲方土地上建设养老社区配套设施。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成配套设施建设。（3）乙方应保证建设过程中不损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方土地所在地，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供土地、相关设施等支持。（2）乙方负责在甲方土地上建设养老社区配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方协商一致同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致同意终止合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将建设完成的配套设施移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地承包费：乙方按照合同约定支付给甲方的一年期土地承包费用。（2）配套设施建设费用：乙方为建设养老社区配套设施所需支付的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。7.3支付时间：（1）土地承包费：乙方应在合同签订后的15个工作日内支付第一年的土地承包费。（2）配套设施建设费用：乙方应按照配套设施建设进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供土地或相关设施，导致乙方无法按时开始建设，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地承包费的10%。（2）甲方在乙方建设过程中，无正当理由要求乙方停工或改变建设方案，甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成配套设施建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为配套设施建设总金额的5%。（2）乙方在建设过程中，未按照合同约定进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担全部修复费用，并支付甲方违约金，违约金为实际损失金额的20%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应在本合同约定的支付时间内支付。（2）如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致建设工地无法继续施工。（2）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对土地的最终使用权和收益权。（2）乙方保留对建设完成的养老社区配套设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对土地进行必要管理的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对配套设施进行必要维护和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决建设过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施建设事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（土地承包方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（养老社区配套设施建设方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包合同附件，包括土地使用协议、土地权属证明等。2.养老社区配套设施建设方案及设计图纸。3.双方协商一致签订的修改和补充协议。4.项目进度报告及付款凭证。5.争议解决过程中的相关文件。6.不可抗力事件发生时的证明文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供土地或相关设施，认定标准为合同约定的提供时间。无正当理