2024年物业服务权全面让步协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务权全面让步协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议背景2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.物业服务权让步3.1让渡范围3.2让渡内容3.3让渡期限3.4让渡方式4.物业服务权让渡条件4.1让渡前提条件4.2让渡程序4.3让渡文件5.物业服务权让渡双方权利义务5.1让渡方权利5.2让渡方义务5.3接受方权利5.4接受方义务6.物业服务权让渡费用6.1费用构成6.2费用支付6.3费用调整7.物业服务权让渡期限7.1期限起止时间7.2期限顺延7.3期限终止条件8.物业服务权让渡变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：物业服务权让渡清单13.2附件二：物业服务权让渡费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年物业服务权全面让步协议”。1.2协议目的本协议的目的是明确物业服务权的让渡事项，确保物业服务权的平稳过渡，维护双方的合法权益。1.3协议背景甲方因经营策略调整，决定将物业服务权让渡给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.定义与解释2.1术语定义物业服务权：指甲方对其物业管理区域内物业服务的权利。物业服务：指对物业管理区域内公共区域、设施设备进行维护、管理、保养、清洁等活动的总称。2.2专用名词解释甲方：指物业服务权出让方。乙方：指物业服务权受让方。3.物业服务权让渡3.1让渡范围本协议中物业服务权让渡范围包括但不限于物业管理区域内公共区域、设施设备的维护、管理、保养、清洁等。3.2让渡内容甲方将其拥有的物业服务权全部让渡给乙方，乙方在让渡范围内对物业管理区域内的物业服务进行管理。3.3让渡期限物业服务权让渡期限为自本协议生效之日起至2027年12月31日止。3.4让渡方式甲方应将物业服务权相关文件、资料及管理权限移交给乙方，乙方应接收并妥善保管。4.物业服务权让渡条件4.1让渡前提条件甲方需确保其出让的物业服务权合法、有效，不存在争议。乙方需具备相应的物业服务资质，能够承担物业服务职责。4.2让渡程序甲方应在协议签订前向乙方提供物业服务权出让的相关文件、资料，乙方应在收到资料后进行审查。双方协商一致后，签订本协议，甲方将物业服务权相关文件、资料及管理权限移交给乙方。4.3让渡文件1.物业服务合同；2.物业服务费收取标准；3.物业服务人员名单；4.物业服务设施设备清单；5.物业服务相关规章制度。5.物业服务权让渡双方权利义务5.1让渡方权利甲方有权要求乙方按照协议约定履行物业服务职责。甲方有权监督乙方履行物业服务职责的情况。5.2让渡方义务甲方应向乙方提供物业服务权出让的相关文件、资料。甲方应协助乙方解决物业服务过程中遇到的问题。5.3接受方权利乙方有权要求甲方按照协议约定履行物业服务权出让的相关义务。乙方有权监督甲方履行物业服务权出让的相关义务。5.4接受方义务乙方应按照协议约定履行物业服务职责。乙方应妥善保管物业服务权相关文件、资料。6.物业服务权让渡费用6.1费用构成物业服务权让渡费用包括但不限于物业服务费、管理费、设备维护费等。6.2费用支付乙方应在协议签订后按照协议约定支付物业服务权让渡费用。6.3费用调整物业服务权让渡费用在协议期限内如需调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。8.物业服务权让渡期限8.1期限起止时间本协议约定的物业服务权让渡期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2期限顺延如因不可抗力等原因导致物业服务权让渡期限无法按期完成，经双方协商一致，可延长让渡期限。8.3期限终止条件1.本协议约定的物业服务权让渡期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因甲方原因导致物业服务权无法继续让渡；4.因法律法规变化导致本协议无法继续履行。9.物业服务权让渡变更与解除9.1变更条件1.因不可抗力导致本协议内容需要变更；2.双方协商一致，认为变更本协议有利于双方权益；9.2解除条件1.本协议约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除本协议；3.因一方违约导致本协议无法继续履行；4.因法律法规变化导致本协议无法继续履行；9.3变更与解除程序1.变更或解除本协议需书面通知对方，并经双方签字盖章确认；2.变更或解除本协议后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。10.违约责任10.1违约情形1.一方未按本协议约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密义务；10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序1.双方应尽力通过协商解决争议；2.协商不成，可提交调解机构进行调解；3.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；4.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.本协议约定的物业服务权让渡期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因法律法规变化导致本协议无法继续履行；4.因一方违约导致本协议无法继续履行。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照本协议约定处理未了事项，并办理合同终止手续。13.其他约定事项13.1通知方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达对方地址为协议中约定的地址；3.通知自送达对方之日起生效。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.协议签订过程中的中介服务；2.物业服务权转让过程中的评估、审计、咨询等服务；3.争议解决过程中的仲裁、调解等服务。15.3第三方介入程序1.双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.第三方介入前，双方应与第三方签订书面服务合同；3.第三方应按照双方约定及服务合同的规定提供服务。15.4第三方责任1.第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应保证其服务的客观性、公正性和专业性。2.第三方对提供的服务质量承担相应责任，因第三方原因导致的服务失误或损害，第三方应承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.在第三方介入期间，甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。2.甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。2.乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或损害，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及服务合同约定确定。2.第三方责任限额应在服务合同中明确约定。17.3责任限额履行1.第三方在提供服务过程中，如出现失误或损害，应按照责任限额向受损害方赔偿。2.若第三方责任限额不足以覆盖全部损失，受损害方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应独立于甲方，不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争或损害甲方利益。2.甲方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应独立于乙方，不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争或损害乙方利益。2.乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本协议的约定。2.第三方应接受甲乙双方的监督，对服务过程中的问题及时沟通和解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务权让渡清单详细要求：清单应详细列出甲方拥有的所有物业服务权，包括但不限于公共区域、设施设备等。说明：本清单作为物业服务权让渡的重要依据，双方应共同确认无误。2.附件二：物业服务权让渡费用明细详细要求：明细应详细列出物业服务权让渡费用的构成，包括但不限于物业服务费、管理费、设备维护费等。说明：本明细作为物业服务权让渡费用的依据，双方应共同确认无误。3.附件三：物业服务权让渡相关文件详细要求：包括但不限于物业服务合同、物业服务费收取标准、物业服务人员名单、物业服务设施设备清单、物业服务相关规章制度等。说明：本附件作为物业服务权让渡的重要文件，双方应共同确认无误。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本合同作为第三方提供服务的依据，双方应共同确认无误。5.附件五：争议解决文件详细要求：包括但不限于仲裁协议、调解协议等。说明：本文件作为争议解决的重要依据，双方应共同确认无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按本协议约定履行物业服务职责。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约方违反保密义务。违约方未按时支付物业服务权让渡费用。违约方未按约定提供相关文件、资料。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任，如违约金的比例、赔偿金额等。3.示例说明示例一：违约方未按约定支付物业服务权让渡费用，应按照协议约定的违约金比例支付违约金。示例二：违约方未按时提供物业服务权让渡相关文件，应赔偿对方因此遭受的损失。示例三：违约方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年物业服务权全面让步协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服务范围3.1物业管理服务3.2社区服务3.3其他服务4.服务期限4.1起止日期4.2服务期限延长5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3逾期支付6.质量标准6.1服务质量要求6.2质量控制措施7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：服务内容清单14.2附件二：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对物业的维护、管理、维修、清洁、绿化、安全、消防等工作。1.1.2“社区服务”是指为业主提供的生活服务、文化娱乐服务、教育服务、医疗保健服务等活动。1.1.3“其他服务”是指根据双方协商一致，甲方需要乙方提供的服务项目。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1名称：________2.1.2住所：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2乙方2.2.1名称：________2.2.2住所：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1甲方委托乙方对物业进行日常的维护和管理。3.1.2乙方负责物业的清洁、绿化、安全、消防等工作。3.2社区服务3.2.1乙方负责组织社区文化活动，提供社区教育服务。3.2.2乙方负责协调社区医疗保健服务，提供相关咨询。3.3其他服务3.3.1双方协商一致后，乙方应提供甲方要求的其他服务。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2服务期限延长4.2.1在服务期限届满前，如双方协商一致，可延长服务期限。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1乙方提供的服务费用为人民币____元/月。5.1.2服务费用包含物业管理服务、社区服务及其他服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应按月支付服务费用。5.2.2甲方应在每月的____日前将服务费用支付至乙方指定的账户。6.质量标准6.1服务质量要求6.1.1乙方提供的服务应达到国家相关标准及行业规定。6.1.2乙方应定期对服务进行检查，确保服务质量。6.2质量控制措施6.2.1乙方应建立服务质量管理体系，确保服务质量。6.2.2乙方应设立投诉处理机制，及时解决业主的投诉。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，受损方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，且双方无续签意愿的，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同中载明的地址，如有变更，应及时通知对方。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.合同附件14.1附件一：服务内容清单14.1.1附件一详细列明了乙方应提供的服务内容。14.2附件二：服务费用明细表14.2.1附件二详细列明了服务费用的构成和计算方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。15.2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响合同目的的实现。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同中承担的责任应限于其介入事项，且其责任范围应在本合同中明确约定。15.3.2第三方的责任不应影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同相关事项的决策和执行。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定，与本合同无关。15.5.1.2第三方对甲方的责任应由甲乙双方另行协商解决。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行约定，与本合同无关。15.5.2.2第三方对乙方的责任应由甲乙双方另行协商解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、行业标准和合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入的必要条件。16.2责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中产生的责任。16.2.2责任限额不适用于第三方因自身原因造成的损失。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额与本合同约定的服务内容不符，甲乙双方可协商调整责任限额。16.3.2责任限额的调整应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入的申请应向甲乙双方提出，并说明介入的原因和目的。17.1.2甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____日内给予答复。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应根据第三方介入申请的内容，决定是否同意第三方介入。17.2.2甲乙双方应在决定同意第三方介入后，与第三方签订书面协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方签订的书面协议执行相关职责。17.3.2第三方应在介入期间，保持与甲乙双方的沟通，并及时报告工作进展。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细列明乙方应提供的服务项目、服务标准、服务周