2025版景区商铺物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版景区商铺物业管理合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及范围1.3合同期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁保证金及押金1.6违约责任1.7租赁期满后的处理1.8景区商铺的管理与维护1.9景区商铺的装修与改造1.10景区商铺的消防及安全1.11景区商铺的物业管理责任1.12争议解决方式1.13合同的生效与解除1.14合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同标的物及范围1.2.1标的物：位于______景区的商铺，商铺编号为______，面积______平方米。1.2.2标的物范围：包括商铺内的所有设施、设备、装饰及附属物。1.3合同期限及租金1.3.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.3.2租金：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。1.4租金支付方式及时间1.4.1租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.2逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。1.5租赁保证金及押金1.5.1保证金：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为保证金。1.5.2押金：乙方应在商铺装修完毕并经甲方验收合格后______日内，向甲方支付人民币______元整作为押金。1.6违约责任1.6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还保证金。（2）若甲方未按约定维护商铺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。1.6.2乙方违约责任：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担赔偿责任。1.7租赁期满后的处理1.7.1租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。1.7.2甲方应在收到乙方申请后______日内给予答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。1.8景区商铺的管理与维护1.8.1甲方负责景区商铺的日常管理与维护，确保商铺的正常使用。1.8.2乙方应遵守景区相关规定，配合甲方进行商铺的管理与维护。1.9景区商铺的装修与改造1.9.1乙方对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。1.9.2装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，并承担相关费用。1.10景区商铺的消防及安全1.10.1乙方应遵守消防及安全规定，确保商铺内消防设施齐全有效。1.10.2乙方应定期对商铺进行消防安全检查，并及时消除安全隐患。1.11景区商铺的物业管理责任1.11.1甲方负责景区商铺的物业管理，包括环境卫生、绿化、公共设施等。1.11.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的生效与解除1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。1.14合同附件及补充条款1.14.1本合同附件包括：（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺装修改造申请表；（3）物业管理规定；（4）其他双方约定的附件。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.1景区商铺的管理与维护（续）2.1.1甲方应确保商铺的公共区域及配套设施的完好，包括但不限于照明、排水、供暖等。2.1.2乙方在使用商铺过程中，如需对公共区域进行改动，须提前向甲方申请并获得书面批准。2.1.3乙方应保持商铺内外卫生清洁，并负责商铺范围内的绿化维护。2.2景区商铺的装修与改造（续）2.2.1乙方进行装修或改造，须遵守国家相关法律法规和景区管理规定。2.2.2乙方装修后，必须拆除临时设施并恢复原状，不得影响商铺的公共安全及景观。2.2.3乙方装修产生的垃圾及废弃物，应由乙方负责清运。2.3景区商铺的消防及安全（续）2.3.1乙方应定期检查商铺的消防设施，确保其完好有效。2.3.2乙方不得在商铺内储存易燃易爆物品，不得擅自改变消防通道。2.3.3乙方应制定消防安全管理制度，并定期组织员工进行消防演练。2.4景区商铺的物业管理责任（续）2.4.1甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。2.4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害其他商铺或景区的利益。2.5争议解决方式（续）2.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。2.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.6合同的生效与解除（续）2.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.6.2本合同任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方。2.7合同附件及补充条款（续）2.7.1本合同的附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同附件；（2）商铺装修改造申请表；（3）物业管理规定；（4）消防及安全管理制度；（5）其他双方约定的附件。2.7.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。2.8违约责任（续）2.8.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.8.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应赔偿甲方相应的损失。2.9租赁期满后的处理（续）2.9.1租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.9.2甲方应在收到乙方申请后______日内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.10景区商铺的经营管理2.10.1乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害景区形象和声誉。2.10.2乙方应遵守国家及地方有关商业经营的规定，不得擅自进行促销活动。2.11不可抗力2.11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.12合同的解除（1）一方严重违反本合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.13合同的终止2.13.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。2.14通知与送达（1）书面通知：通过挂号信或快递送达对方地址；（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。2.14.2通知送达后，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念及范围3.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供商、法律顾问、评估机构、监理机构等。3.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行效率，确保合同双方的合法权益。3.2第三方介入的程序3.2.1任何一方有意引入第三方，应提前______个月书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的、范围和预期效果。3.2.2双方应在收到通知后______日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签署相关协议。3.3第三方的责任及义务3.3.1第三方应根据合同约定及双方要求，履行相应的职责，确保合同执行过程中的专业性和公正性。3.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，不得泄露合同双方的商业秘密。3.4第三方的权利3.4.1第三方有权根据合同约定及双方要求，获取合同执行过程中的相关信息，以便更好地履行其职责。3.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持，以保障其履行职责的顺利进行。3.5第三方的责任限额3.5.1第三方的责任限额为本合同标的额的_______%，具体数额由双方在第三方协议中约定。3.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。3.6第三方与其他各方的划分说明3.6.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。3.6.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通协调，应通过合同一方进行。3.6.3第三方在履行职责过程中，如需修改或补充合同内容，应征得合同双方同意。3.7第三方的更换3.7.1双方如对第三方的工作不满意，可提前______个月书面通知对方，并说明更换原因。3.7.2第三方在接到更换通知后，应尽快完成手头工作，并按照合同约定进行交接。3.8第三方的退出3.8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个月书面通知合同双方，并说明退出原因。3.8.2第三方退出后，合同双方应尽快选择新的第三方继续履行相关职责。3.9第三方介入的费用3.9.1第三方介入的费用由合同双方根据第三方协议约定承担。3.9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。3.10第三方介入的争议解决3.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。3.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.11第三方介入的合同终止3.11.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照合同约定支付剩余费用。3.12第三方介入的保密3.12.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细列明商铺的地理位置、面积、装修情况、配套设施等基本信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况。2.商铺装修改造申请表要求：申请表应包含装修改造的具体内容、预计时间、费用预算等。说明：本申请表用于规范商铺装修改造流程，确保装修改造符合规定。3.物业管理规定要求：规定应包括物业管理范围、收费标准、服务标准、违规处理等内容。说明：本规定用于规范物业管理行为，保障双方的合法权益。4.消防及安全管理制度要求：制度应包括消防安全、用电安全、应急预案等内容。说明：本制度用于保障商铺及人员的消防安全，预防和减少安全事故。5.其他双方约定的附件要求：根据合同双方的具体需求，可另行约定其他附件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺改为餐饮用途，导致噪声扰民，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.损坏商铺设施责任认定标准：乙方损坏商铺设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：乙方在使用商铺过程中，损坏了空调设备，应承担维修或更换费用。4.违反消防及安全规定责任认定标准：乙方违反消防及安全规定，导致安全事故的，应承担相应责任。示例说明：乙方在商铺内储存易燃易爆物品，引发火灾，乙方应承担赔偿责任。5.擅自退出合同责任认定标准：任何一方擅自退出合同，应承担违约责任。示例说明：甲方在合同履行过程中，因自身原因退出合同，应赔偿乙方相应的损失。6.第三方介入违约责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，应承担违约责任。示例说明：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024版景区商铺物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.景区商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任6.物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准7.物业管理费及缴纳方式7.1物业管理费金额7.2物业管理费缴纳方式8.商铺设施及维护8.1商铺设施清单8.2商铺设施维护责任9.景区整体规划及商业布局9.1景区整体规划9.2商业布局10.广告宣传及营销活动10.1广告宣传规定10.2营销活动规定11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：景区管理有限公司乙方：商铺经营者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.景区商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于景区核心区域，具体位置为路号。2.2商铺面积商铺总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3商铺使用性质商铺使用性质为零售、餐饮或旅游纪念品销售等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租金金额租金总额为人民币万元整，具体金额以合同附件为准。3.3租金支付方式租金按季度支付，每个季度首月支付，甲方应在每月的日前将租金汇入乙方指定账户。4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件如遇物价上涨或市场波动，租金可按甲方规定的调整公式进行调整。4.2租金调整方式租金调整公式：调整后租金=原租金×（1+调整系数）4.3租金支付时间租金支付时间为每个季度首月，具体支付日期为每月的日。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.2合同解除程序解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.3违约责任（1）支付违约金，违约金为租金总额的%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。6.物业管理服务内容及标准6.1物业管理服务内容（1）安保服务；（2）环境卫生服务；（3）设施设备维护；（4）绿化养护；（5）其他必要服务。6.2物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保商铺正常运营。7.物业管理费及缴纳方式7.1物业管理费金额物业管理费按商铺使用面积计算，每月每平方米人民币元。7.2物业管理费缴纳方式物业管理费按季度支付，每个季度首月支付，甲方应在每月的日前将物业管理费汇入乙方指定账户。8.商铺设施及维护8.1商铺设施清单（1）照明设备；（2）空调设备；（3）消防设施；（4）排水系统；（5）卫生间设备；（6）货架及展示柜；（7）其他必要设备。8.2商铺设施维护责任商铺设施由乙方负责日常维护和保养，确保设施的正常使用。甲方应提供必要的维修服务，维修费用由乙方承担。9.景区整体规划及商业布局9.1景区整体规划景区的整体规划应符合国家相关法律法规和行业标准，确保景区的可持续发展。9.2商业布局商业布局应充分考虑景区的整体规划，与景区主题相协调，避免同质化竞争。10.广告宣传及营销活动10.1广告宣传规定乙方有权在商铺内外进行合法的广告宣传，但需遵守景区的统一规划和规定。10.2营销活动规定乙方举办营销活动需提前向甲方申请，并获得甲方同意。活动内容应符合法律法规，不得损害景区形象。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。13.合同附件13.1合同附件清单（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）租金支付明细表；（4）物业管理服务合同；（5）其他双方认为必要的附件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项生效条件补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同一并执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供咨询服务，如市场分析、风险评估等；（2）进行项目监理，确保合同履行过程中的质量、进度等；（3）进行资产评估，确定商铺价值；（4）提供法律、财务等专业服务；（5）其他经合同双方同意的介入事项。16.第三方介入的申请与批准16.1介入申请任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出申请，并详细说明介入原因、第三方资质及预期效果。16.2介入批准对方应在收到申请后个工作日内，对第三方介入申请进行审查并作出批准或拒绝的决定。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同要求提供专业、客观、公正的服务；（3）对介入过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务；（4）因自身原因导致介入服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2权利（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）获得合同双方提供的必要资料和配合；（3）在介入过程中，对合同双方的行为提出合理建议。18.第三方责任限额18.1限额设定为明确第三方责任，双方可根据第三方提供的专业服务内容，约定第三方责任限额。18.2限额方式（1）按介入服务内容设定固定金额的赔偿限额；（2）按介入服务期限设定每日赔偿限额；（3）按介入服务产生的直接经济损失设定赔偿限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入过程中，应明确区分其职责与合同双方的权利义务，避免产生责任不清的情况。19.2沟通协调第三方应与合同双方保持良好沟通，及时反馈介入过程中发现的问题，并协调解决。19.3争议处理第三方在介入过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方协商确定，可由乙方承担，也可由甲方承担，或由双方按比例分担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止介入服务。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同双方协商一致；（2）第三方无法继续履行合同；（3）介入服务已完成或达到合同约定目标；（4）法律法规规定的其他情形。21.2终止程序合同终止应提前个工作日通知对