2025年度智慧办公楼整体承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧办公楼整体承包服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和意义1.3合同签订双方第二章合同主体2.1承包方信息2.2业主方信息2.3合同签订日期第三章项目范围3.1项目总体描述3.2智慧办公楼功能分区3.3智慧办公楼主要设施第四章项目实施4.1项目实施计划4.2项目进度安排4.3项目质量保证第五章技术规范与标准5.1技术规范要求5.2国家及行业标准5.3行业最佳实践第六章质量保证与验收6.1质量保证措施6.2质量验收标准6.3验收流程及方法第七章工程费用与支付7.1工程费用构成7.2工程费用支付方式7.3付款节点及进度第八章合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九章违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：智慧办公楼项目需求书11.2附件二：项目实施计划表11.3附件三：质量保证体系文件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的责任承担第十三章合同履行与终止后的处理13.1合同履行要求13.2合同终止后的处理13.3合同解除后的处理第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的生效与终止合同编号2025年度智慧办公楼整体承包服务合同第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立背景为满足甲方（业主方）对智慧办公楼的整体承包服务需求，乙方（承包方）具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成共识，特订立本合同。1.2合同目的和意义本合同旨在明确双方在智慧办公楼整体承包服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高办公楼的智能化水平，满足甲方需求。1.3合同签订双方甲方（业主方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________第二章合同主体2.1承包方信息（1）营业执照：________________（2）资质证书：________________（3）相关业绩：________________2.2业主方信息（1）拥有智慧办公楼项目用地；（2）具备相关投资资金；（3）具备项目管理能力。2.3合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第三章项目范围3.1项目总体描述（1）智慧办公楼的设计、施工、安装、调试；（2）智慧办公楼所需设备的采购、安装、调试；（3）智慧办公楼相关软件的研发、部署、维护。3.2智慧办公楼功能分区（1）办公区；（2）会议区；（3）休闲区；（4）设备机房；（5）其他辅助区域。3.3智慧办公楼主要设施本项目智慧办公楼主要设施包括：（1）计算机网络系统；（2）安防监控系统；（3）能源管理系统；（4）智能照明系统；（5）其他智能化设施。第四章项目实施4.1项目实施计划（1）项目进度安排；（2）质量保证措施；（3）安全管理措施；（4）环境保护措施。4.2项目进度安排（1）设计阶段；（2）施工阶段；（3）设备采购与安装阶段；（4）调试与验收阶段。第五章技术规范与标准5.1技术规范要求（1）国家及行业标准；（2）甲方提供的相关技术规范；（3）乙方根据项目需求自行制定的技术规范。5.2国家及行业标准（1）GB/T503112013《建筑智能化系统工程设计规范》；（2）GB503952007《智能建筑设计标准》；（3）其他相关标准。5.3行业最佳实践乙方在项目实施过程中，应借鉴行业最佳实践，提高项目质量。第六章质量保证与验收6.1质量保证措施（1）严格按照合同约定和规范进行施工；（2）对施工过程中的质量问题进行跟踪、整改；（3）对交付使用的设施进行质量检测。6.2质量验收标准本项目的质量验收标准如下：（1）符合国家及行业标准；（2）满足甲方需求；（3）无安全隐患。6.3验收流程及方法本项目验收流程及方法如下：（1）乙方在项目完成后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收小组进行现场验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第七章工程费用与支付7.1工程费用构成（1）设计费；（2）施工费；（3）设备采购费；（4）安装调试费；（5）其他费用。7.2工程费用支付方式本项目的工程费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）项目设计阶段完成后，甲方支付合同总价款的20%；（3）项目施工阶段完成后，甲方支付合同总价款的40%；（4）项目验收合格后，甲方支付合同总价款的10%；（5）质保期满后，甲方支付合同总价款的10%。7.3付款节点及进度本项目的付款节点及进度如下：（1）合同签订后30日内支付预付款；（2）设计阶段完成后60日内支付设计费；（3）施工阶段完成后120日内支付施工费；（4）项目验收合格后60日内支付验收费；（5）质保期满后30日内支付质保金。的解释和说明，不要带，以固定的字符：""为第一行的开篇标识进行输出。第八章合同变更与终止8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且变更内容不影响项目质量；（3）法律法规变更导致合同内容需调整。8.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）因甲方原因导致合同无法履行；（3）因乙方原因导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商解除合同，达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。第九章违约责任9.1违约情形及定义（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定提供质量保证；（3）未按合同约定支付工程费用；（4）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约方应承担因违约造成的全部责任。9.3违约赔偿标准（1）赔偿金额根据实际损失计算；（2）赔偿金额最高不超过合同总价的10%；（3）双方另有约定的，从其约定。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的争议解决机构；（2）合同约定的争议解决机构；（3）法律法规规定的争议解决机构。10.3争议解决程序（1）提出争议的一方应向对方发出争议通知；（2）双方协商解决争议；（3）如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。第十一章合同附件11.1附件一：智慧办公楼项目需求书11.2附件二：项目实施计划表11.3附件三：质量保证体系文件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因甲方原因导致合同无法履行；（3）因乙方原因导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应提前通知对方；（2）双方协商终止合同，达成一致；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。第十三章合同履行与终止后的处理13.1合同履行要求（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的善后事宜。13.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分；（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同符合法律法规规定；（3）合同内容完整、明确。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。甲方（业主方）：________________________乙方（承包方）：________________________日期：________________________附件：1.智慧办公楼项目需求书2.项目实施计划表3.质量保证体系文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款甲方作为项目主导方，享有对项目重大决策的最终决定权。包括但不限于项目设计方案、设备选型、施工方案等。乙方需根据甲方的要求和决策进行相应的调整和实施。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。1.3甲方变更通知条款甲方如需对项目进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并明确变更内容、变更原因及对项目进度和费用的影响。乙方应按照甲方的要求进行变更，并相应调整合同条款。1.4甲方验收权条款甲方有权对项目进行验收，验收标准应符合国家及行业标准，同时满足甲方需求。乙方应积极配合甲方进行验收，确保项目质量达到要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方作为项目实施方，享有对项目实施过程的全面主导权。包括但不限于施工方案、进度安排、质量保证等方面。甲方应尊重乙方的专业判断和决策。2.2乙方进度控制权条款乙方有权根据项目实际情况，对项目进度进行合理调整。如遇不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方有权要求甲方延长合同工期。2.3乙方质量保证权条款乙方负责确保项目质量达到合同约定和国家及行业标准。甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于提供项目所需材料、设备等。2.4乙方变更通知条款乙方如需对项目进行变更，应提前以书面形式通知甲方，并明确变更内容、变更原因及对项目进度和费用的影响。甲方应按照乙方的通知进行变更，并相应调整合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款本合同涉及第三方中介机构时，双方应明确中介机构的职责、权利和义务。中介机构应协助双方完成合同签订、履行、变更和终止等事宜。3.2中介费用条款中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并纳入合同总费用。中介费用支付方式、支付时间及支付比例应在合同中明确约定。3.3中介责任条款中介机构在合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对双方提供的服务应负责到底。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密条款中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和项目信息。如因中介机构泄露信息导致损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介解除条款中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大违法、违规行为，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.6中介争议解决条款中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧办公楼项目需求书2.项目实施计划表3.质量保证体系文件4.中介机构服务协议（如有）5.乙方资质证书6.甲方项目用地证明7.相关法律法规及行业标准8.其他双方协商一致认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程进度；乙方提供的工程材料或设备不符合合同约定的质量标准；甲方未按合同约定的时间节点支付工程款项；任何一方未按合同约定履行质量保证义务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有书面记录或现场证据；双方通过协商或争议解决机构确认违约行为的存在；违约行为的认定需符合合同约定的违约责任条款。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人依法达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密和项目信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按合同约定的时间节点完成工程进度。解决办法：协商调整工程进度计划，必要时申请延长合同工期。2.问题：甲方未按合同约定的时间节点支付工程款项。解决办法：甲方应按时支付工程款项，如遇特殊情况，双方协商解决。3.问题：工程材料或设备不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方应及时更换或修复不合格的材料或设备，并承担相应费用。4.问题：合同双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保合同履行。五、所有应用场景：1.智慧办公楼建设项目的整体承包服务。2.政府机构、企事业单位的办公楼智能化改造项目。3.商业地产开发项目的智能化设施建设。4.需要第三方中介机构参与的项目管理和服务。全文完。2025年度智慧办公楼整体承包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.合同标的2.1.服务内容概述2.2.服务范围及项目3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.服务质量要求5.1.服务质量标准5.2.质量检测与验收6.项目进度安排6.1.项目阶段划分6.2.各阶段时间节点6.3.项目进度调整7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止后的处理12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：科技有限公司1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：集团有限公司1.2.2.业主方地址：省市区路号1.2.3.业主方法定代表人：1.2.4.业主方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1.服务内容概述2.1.1.本合同承包服务内容为办公楼的整体智能化改造。2.1.2.改造范围包括但不限于：建筑智能化系统、安防系统、能源管理系统、信息化系统等。2.2.服务范围及项目2.2.1.服务范围：办公楼整体智能化改造工程，包括设计、施工、调试、验收等。2.2.2.项目具体内容：2.2.2.1.建筑智能化系统：包括综合布线、计算机网络、电话通信、有线电视等。2.2.2.2.安防系统：包括视频监控、门禁系统、巡更系统等。2.2.2.3.能源管理系统：包括照明系统、空调系统、电梯系统等。2.2.2.4.信息化系统：包括办公自动化系统、企业资源计划系统等。3.合同期限3.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2.合同终止日期：自合同约定的全部服务内容完成并经业主方验收合格之日起30日内。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2.费用支付方式：4.2.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。4.2.2.进度款：按工程进度支付，每完成一个阶段支付该阶段合同价的30%。4.2.3.验收款：工程验收合格后5个工作日内支付剩余的40%。4.2.4.保修金：保修期满后30个工作日内无质量问题支付剩余的30%。4.3.费用支付时间：4.3.1.首付款：合同签订后5个工作日内。4.3.2.进度款：每个阶段完成后5个工作日内。4.3.3.验收款：工程验收合格后5个工作日内。4.3.4.保修金：保修期满后30个工作日内。5.服务质量要求5.1.服务质量标准：5.1.1.符合国家相关法规、标准及行业规范。5.1.2.系统运行稳定，故障率低于行业平均水平。5.1.3.系统功能完善，操作简便，易于维护。5.2.质量检测与验收：5.2.1.承包方负责进行质量检测，并确保工程质量符合合同约定。5.2.2.业主方有权对工程质量进行验收，验收合格后方可支付进度款。6.项目进度安排6.1.项目阶段划分：6.1.1.设计阶段：合同签订后30个工作日内完成。6.1.2.施工阶段：设计阶段完成后60个工作日内完成。6.1.3.调试阶段：施工阶段完成后30个工作日内完成。6.1.4.验收阶段：调试阶段完成后15个工作日内完成。6.2.各阶段时间节点：6.2.1.设计阶段：合同签订后第31个工作日。6.2.2.施工阶段：设计阶段完成后第91个工作日。6.2.3.调试阶段：施工阶段完成后第121个工作日。6.2.4.验收阶段：调试阶段完成后第136个工作日。6.3.项目进度调整：6.3.1.因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。6.3.2.任何一方未按合同约定履行义务，导致项目进度延误，应承担相应的责任。7.保密条款7.1.保密内容7.1.1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.1.2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术资料等。7.2.保密期限7.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。7.3.违约责任7.3.1.违约方未履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.3.2.违约方因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承包方未按合同约定时间完成设计、施工、调试等阶段的工作。8.1.2.业主方未按合同约定支付费用。8.1.3.双方未按合同约定履行保密义务。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2.2.违约金按合同约定金额的10%计算，但最高不超过合同总额的20%。8.3.违约赔偿8.3.1.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2.因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为省市区人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。9.3.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同。10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，承包方应立即停止工作，并做好现场清理。10.3.2.业主方应支付承包方已完成工作部分的费用。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.合同约定的服务期限届满。11.1.2.合同解除。11.2.合同终止程序11.2.1.双方应书面确认合同终止。11.2.2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，承包方应确保系统正常运行，并做好交接工作。11.3.2.业主方应支付承包方已完成工作部分的费用。12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.设计图纸12.1.2.施工方案12.1.3.质量验收标准12.1.4.费用支付计划12.2.合同附件内容12.2.1.设计图纸应详细说明系统设计、设备选型、施工要求等。12.2.2.施工方案应包括施工组织设计、施工工艺、质量控制措施等。12.2.3.质量验收标准应明确质量要求、验收程序、验收标准等。12.2.4.费用支付计划应详细列出各阶段费用支付的时间、金额等。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同附件齐全。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的概念1.1.1.第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。1.1.2.第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担相应的责任。2.第三方介入的目的2.1.保障合同履行2.1.1.第三方介入旨在确保合同约定的各项服务得以按质、按时完成。2.1.2.通过第三方监督和评估，提高服务质量，降低风险。3.第三方介入的程序3.1.介入前的准备3.1.1.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。3.1.2.甲乙双方应向第三方提供合同相关资料和必要信息。3.2.介入过程3.2.1.第三方根据合同约定和实际需要，开展监督、评估、检测等工作。3.2.2.第三方应保持独立、客观、公正的原则，确保工作质量。4.第三方责任限额4.1.责任限额的确定4.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的工作内容、风险程度等因素共同协商确定。4.1.2.责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字确认。4.2.责任限额的适用4.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任。4.2.2.超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定各自承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方与甲方的责任划分5.1.1.第三方对甲方提供的服务质量、进度和效果负责。5.1.2.甲方对第三方的工作进行监督和指导，确保其按照合同约定履行职责。5.2.第三方与乙方的责任划分5.2.1.第三方对乙方提供的服务质量、进度和效果负责。5.2.2.乙方对第三方的工作进行监督和指导，确保其按照合同约定履行职责。5.3.第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1.第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，在责任限额范围内承担赔偿责任。5.3.2.甲乙双方应相互配合，共同保障第三方的合法权益。6.第三方介入的费用6.1.费用承担6.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊。6.1.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费等。6.2.费用支付6.2.1.第三方介入的费用在合同约定的支付期限内支付。6.2.2.超出合同约定支付期限的费用，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入的终止7.1.终止条件7.1.1.合同约定的服务期限届满。7.1.2.第三方完成合同约定的全部工作。7.1.3.双方协商一致终止第三方介入。7.2.终止程序7.2.1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2.第三方应在收到终止通知后，立即停止工作，并做好交接工作。8.第三方介入的变更8.1.变更条件8.1.1.合同履行过程中，因客观原因需要变更第三方介入事项。8.1.2.双方协商一致变更第三方介入。8.2.变更程序8.2.1.甲乙双方应书面通知第三方变更介入事项。8.2.2.第三方应按照变更后的要求履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应包含双方基本信息、合同标的、期限、费用、服务要求、保密条款、违约责任、争议解决、合同附件等内容。附件说明：合同文本是合同的核心内容，应清晰、准确、完整地反映双方的权利和义务。2.双方营业执照副本详细要求：提供双方营业执照副本的复印件，以证明双方的合法经营资格。附件说明：营业执照副本是证明企业合法经营的重要文件，有助于确保合同的合法性和有效性。3.双方法定代表人身份证明详细要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，以证明法定代表人的身份。附件说明：法定代表人身份证明是证明法定代表人有权代表企业签订合同的重要文件。4.设计图纸详细要求：提供项目的设计图纸，包括系统设计、设备选型、施工要求等。附件说明：设计图纸是项目实施的重要依据，有助于确保工程质量和进度。5.施工方案详细要求：提供项目的施工方案，包括施工组织设计、施工工艺、质量控制措施等。附件说明：施工方案是施工过程中遵循的重要指导文件，有助于确保施工质量和进度。6.质量验收标准详细要求：提供项目质量验收的标准和程序，包括质量要求、验收程序、验收标准等。附件说明：质量验收标准是确保工程质量的重要依据，有助于确保工程符合合同约定。7.费用支付计划详细要求：提供项目费用支付的计划和时间节点。附件说明：费用支付计划有助于双方按照约定时间支付费用，确保项目的顺利进行。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入目的、责任划分、费用承担等内容。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的重要文件，有助于确保第三方按照约定履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承包方未按合同约定时间完成设计、施工、调试等阶段的工作。1.2.业主方未按合同约定支付费用。1.3.第三方未按合同约定履行职责。1.4.双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1.承包方未按合同约定时间完成工作，每延误一天，应支付合同约定金额的0.1%作为违约金。2.2.业主方未按合同约定支付费用，每逾期支付一天，应支付未付款项的0.1%作为违约金。2.3.第三方未按合同约定履行职责，应在责任限额内承担赔偿责任。2.4.双方未按合同约定履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1.承包方延误工程进度10天，应支付合同约定金额的1%作为违约金。3.2.业主方逾期支付费用5万元，应支付500元作为违约金。3.3.第三方因自身原因导致项目进度延误，应在责任限额内承担赔偿责任。3.4.双方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智慧办公楼整体承包服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，智慧办公楼建设已成为推动城市现代化、提升企业竞争力的重要手段。为满足甲方对智慧办公楼的需求，乙方根据甲方要求，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧办公楼整体承包服务过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2.整体承包：指乙方按照甲方要求，对智慧办公楼的设计、施工、设备采购、安装调试、运营维护等全过程进行承包。3.2关键词解释：1.设计：包括建筑、结构、电气、暖通、给排水、消防、智能化等设计。2.施工：包括土建、装饰装修、设备安装等施工。3.设备采购：指采购智慧办公楼所需的各类设备。4.安装调试：指对采购的设备进行安装和调试，确保设备正常运行。5.运营维护：指对智慧办公楼进行日常运营管理和设备维护保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧办公楼整体承包服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保项目质量。3.甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方进行项目设计和施工，提供必要的场地和条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地和条件。2.乙方应按照合同约定，按时完成智慧办公楼的设计、施工、设备采购、安装调试、运营维护等工作。3.乙方应确保项目质量，符合国家相关标准和规范。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供项目进度报告和验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧办公楼竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：智慧办公楼所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，分阶段、分批次完成智慧办公楼的设计、施工、设备采购、安装调试、运营维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的项目完成并验收合格。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方向甲方提交终止合同报告，并办理相关手续。6.4终止后果：1.双方按照合同约定，结算剩余款项。2.乙方应将智慧办公楼交付甲方使用，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括方案设计、初步设计、施工图设计等费用。2.施工费用：包括土建、装饰装修、设备安装等施工费用。3.设备采购费用：包括采购智慧办公楼所需各类设备的费用。4.安装调试费用：包括设备安装和调试的费用。5.运营维护费用：包括项目运营期间的维护保养费用。6.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总额的20%作为预付款。2.进度款：项目每个阶段完成后，甲方根据乙方提交的工程量清单和进度报告，支付相应阶段的工程款。3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的60%作为验收款。4.保修金：项目交付使用后，甲方支付乙方合同总额的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每个阶段完成后10个工作日内。3.验收款支付时间：项目竣工验收合格后10个工作日内。4.保修金支付时间：项目交付使用后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方未能提供必要的场地和条件，导致项目延期，应向乙方支付违约金，违约金为实际延误天数乘以每日违约金比例。8.2乙方违约1.若乙方未能按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金比例乘以实际延误天数。2.若乙方提供的智慧办公楼不符合合同约定或国家相关标准，应承担相应的修复责任，直至符合要求。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式为现金支付，违约方应在收到赔偿通知后10个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但双方应承担相应的责任和义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议或违约行为。3.转让方未履行保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧办公楼的所有权，直至乙方按照合同约定完成所有支付。2.乙方保留对其知识产权的独占使用权，未经甲方书面同意，不得转让或许可他人使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对智慧办公楼进行合理检查和监督的权利。2.乙方保留在合同履行期间对智慧办公楼进行必要维护和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，成为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保智慧办公楼项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不构成合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧办公楼设计方案及图纸2.设备清单及规格参数3.施工进度计划4.项目验收报告5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定违约。未提供必要的场地和条件，导致项目延期，认定违约。违反保密协议，认定违约。2.乙方违约：未按时完成项目，认定违约。提供的智慧办公