2025年度文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同内容概述2.物业管理服务2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用2.5物业管理考核3.创意产业孵化服务3.1孵化服务范围3.2孵化服务内容3.3孵化服务标准3.4孵化服务费用3.5孵化服务考核4.双方权利与义务4.1物业管理方权利与义务4.2创意产业孵化方权利与义务4.3双方共同权利与义务5.服务质量与保障5.1服务质量要求5.2服务质量保障措施5.3服务质量监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：创意产业孵化服务细则12.3附件三：合同履行计划13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：文化创意园区物业管理公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：X乙方：创意产业孵化服务公司法定代表人：地址：市区路号联系电话：X1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理与创意产业孵化服务的权利义务，确保双方在合同期内相互合作，共同推动文化创意园区的发展。1.5合同内容概述本合同主要包括物业管理服务、创意产业孵化服务、双方权利与义务、服务质量与保障、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同变更、保密条款、知识产权、合同附件、合同生效与终止、其他约定等内容。2.物业管理服务2.1物业管理范围甲方负责文化创意园区的公共区域、设施设备、绿化景观等物业管理服务。2.2物业管理职责甲方应确保园区环境整洁、安全、有序，提供24小时安保服务，负责公共设施设备的维护保养，确保园区内绿化景观的养护。2.3物业管理标准甲方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。2.4物业管理费用物业管理费用为人民币万元，于每年1月1日前支付。2.5物业管理考核乙方应定期对甲方物业管理服务进行考核，考核结果作为调整物业管理费用的依据。3.创意产业孵化服务3.1孵化服务范围乙方负责为园区内企业提供创意产业孵化服务，包括创业指导、市场推广、融资对接等。3.2孵化服务内容3.3孵化服务标准乙方应按照国家相关政策和行业标准，提供高质量的孵化服务。3.4孵化服务费用孵化服务费用为人民币万元，于每年1月1日前支付。3.5孵化服务考核甲方应定期对乙方孵化服务进行考核，考核结果作为调整孵化服务费用的依据。4.双方权利与义务4.1物业管理方权利与义务甲方的权利：收取物业管理费用，对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核。甲方的义务：提供合格的物业管理服务，确保园区环境整洁、安全、有序。4.2创意产业孵化方权利与义务乙方的权利：收取孵化服务费用，对甲方提供的物业管理服务进行监督和考核。乙方的义务：提供合格的孵化服务，推动园区内企业的发展。5.服务质量与保障5.1服务质量要求双方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务。5.2服务质量保障措施双方应建立服务质量保障制度，确保服务质量达到约定标准。5.3服务质量监督双方应定期对服务质量进行监督，对存在的问题及时整改。6.违约责任6.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决方式的相关规定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。8.3合同解除与终止程序9.合同变更9.1合同变更情形（1）法律法规发生变化，影响合同履行；（2）双方协商一致认为有必要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更效力合同变更对双方具有同等约束力，自变更之日起生效。10.保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3保密责任双方应采取必要措施，防止保密信息泄露，并对泄露保密信息承担相应责任。11.知识产权11.1知识产权归属双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有，但合同另有约定的除外。11.2知识产权使用双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，合理使用对方知识产权。11.3知识产权保护双方应共同维护知识产权，对侵犯知识产权的行为进行制止和追究。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：创意产业孵化服务细则12.3附件三：合同履行计划13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同生效与终止程序14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监理等辅助性服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务或创意产业孵化服务需要专业评估或咨询；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供解决方案；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方行为遭受的直接经济损失。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方责任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方支付第三方服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方支付第三方服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为辅助性合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、期限、费用等事项达成一致，并签订合作协议。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.3第三方介入效果的确认第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的效果进行确认，并采取必要措施确保合同目标的实现。16.4第三方介入的终止第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入的成果进行验收，并终止第三方介入。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。17.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：本细则作为物业管理服务的补充，用于明确甲乙双方在物业管理服务方面的具体权利和义务。2.附件二：创意产业孵化服务细则要求：详细列出创意产业孵化服务的具体内容、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：本细则作为创意产业孵化服务的补充，用于明确甲乙双方在孵化服务方面的具体权利和义务。3.附件三：合同履行计划要求：详细列出合同履行的时间表、阶段性目标、关键节点、验收标准等。说明：本计划作为合同履行的指导文件，用于确保合同目标的按期实现。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的依据，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为争议解决的指导文件，用于明确争议解决的具体操作流程。6.附件六：保密协议要求：详细列出保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本协议作为保密的依据，用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费用；（2）甲方未按时支付创意产业孵化服务费用；（3）乙方未按时提供物业管理服务；（4）乙方未按时提供创意产业孵化服务；（5）任何一方未履行合同约定的保密义务；（6）任何一方未履行合同约定的知识产权保护义务；（7）任何一方未履行合同约定的违约责任。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定的比例计算，最高不超过实际损失的30%；（3）赔偿损失以实际损失为计算标准，包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：（1）甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方服务中断，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因服务中断造成的损失；（2）乙方未按时提供创意产业孵化服务，导致园区企业受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因服务延误造成的损失；（3）任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理期限3.5物业管理责任第四章创意产业孵化服务内容4.1孵化服务范围4.2孵化服务标准4.3孵化服务费用4.4孵化服务期限4.5孵化服务责任第五章物业管理责任和义务5.1物业设施维护5.2安全管理5.3环境保护5.4应急处理5.5服务质量保障第六章创意产业孵化服务责任和义务6.1孵化服务支持6.2产业发展规划6.3创意项目扶持6.4人才培养与引进6.5创意氛围营造第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任第十二章其他条款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知12.4合同份数第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1物业管理服务细则14.2创意产业孵化服务细则14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务合同”。1.2合同双方甲方：文化创意园区物业管理公司乙方：文化创意园区运营公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务的权利、义务和责任。第二章定义和解释2.1定义物业管理：指甲方对文化创意园区内的物业设施、公共区域、绿化等进行的日常维护和管理。创意产业孵化服务：指乙方为园区内创意企业提供包括但不限于政策咨询、项目对接、市场推广等在内的全方位服务。2.2解释本合同中的任何术语、条款或表述，若在合同中未给出明确定义，应按照其通常含义和行业惯例进行解释。第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围物业设施的保养与维修公共区域的清洁与维护绿化的养护与管理安全监控与消防管理3.2物业管理标准甲方应按照国家标准、行业标准以及园区管理要求，提供优质的物业管理服务。3.3物业管理费用物业管理费用按照双方协商确定的标准执行，具体费用包括但不限于：物业设施维护费用公共区域清洁费用绿化养护费用安全监控与消防管理费用3.4物业管理期限本合同约定的物业管理期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.5物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量和安全，对因物业管理不善导致的损失承担相应的责任。第四章创意产业孵化服务内容4.1孵化服务范围政策咨询与解读项目对接与推荐市场推广与品牌建设资金申请与融资服务人才培养与引进4.2孵化服务标准乙方应按照行业标准和服务承诺，提供高质量的孵化服务。4.3孵化服务费用孵化服务费用按照双方协商确定的标准执行，具体费用包括但不限于：咨询费用推广费用人才培养费用4.4孵化服务期限本合同约定的孵化服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。4.5孵化服务责任乙方应确保孵化服务的质量和效果，对因孵化服务不当导致的损失承担相应的责任。第五章物业管理责任和义务5.1物业设施维护甲方应定期对园区内的物业设施进行检查、保养和维修，确保设施正常运行。5.2安全管理甲方应建立健全安全管理机制，确保园区内人员和财产安全。5.3环境保护甲方应采取有效措施，保护园区内的环境，减少污染。5.4应急处理甲方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。5.5服务质量保障甲方应定期对服务质量进行评估，并及时改进不足之处。第六章创意产业孵化服务责任和义务6.1孵化服务支持乙方应提供必要的支持，帮助创意企业成长和发展。6.2产业发展规划乙方应制定产业发展规划，推动园区内创意产业的健康发展。6.3创意项目扶持乙方应积极推动创意项目的实施，并提供必要的扶持。6.4人才培养与引进乙方应注重人才培养和引进，为园区内企业提供智力支持。6.5创意氛围营造第七章违约责任7.1违约情形甲方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；乙方未按照合同约定提供创意产业孵化服务或服务质量不符合标准；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任向守约方支付违约金；修复违约行为造成的损失；承担因违约行为导致的全部责任；根据合同约定，守约方有权解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意，争议也可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照终止协议处理未履行部分的事宜。第十一章保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，均应予以保密。11.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章其他条款12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.3合同通知双方之间的所有通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址。12.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十四章合同附件14.1物业管理服务细则14.2创意产业孵化服务细则14.3其他附件甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为文化创意园区的业主，在物业管理与创意产业孵化服务中拥有主导权。条款内容：甲方有权决定园区整体发展规划和重大决策；甲方有权对乙方提供的创意产业孵化服务进行监督和评估；甲方有权对乙方在物业管理中出现的重大问题进行干预和调整。1.2物业管理服务质量监督条款说明：为确保甲方主导下的物业管理服务质量，设定监督机制。条款内容：甲方设立物业管理服务质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行定期检查；质量监督小组有权要求乙方提供服务报告，并对服务效果进行评估；若服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。1.3创意产业孵化项目审批条款说明：甲方对园区内创意产业孵化项目拥有审批权，以确保项目符合园区整体发展方向。条款内容：乙方提交的创意产业孵化项目需经甲方审批后方可实施；甲方有权根据园区发展规划和市场需求，对项目进行修改或调整；未经甲方批准，乙方不得擅自变更项目内容或推进项目实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为创意产业孵化服务的提供方，在特定领域内拥有主导权。条款内容：乙方有权制定创意产业孵化服务的具体实施计划；乙方有权对园区内创意企业进行筛选和推荐；乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出改进建议。2.2创意产业孵化项目推荐权条款说明：乙方在创意产业孵化项目中拥有推荐权，以确保项目质量。条款内容：乙方负责对创意企业进行评估，并向甲方推荐优质项目；甲方应充分考虑乙方的推荐意见，对推荐项目进行审批；未经乙方推荐，甲方不得擅自引入与创意产业孵化服务不符的项目。2.3物业管理服务改进条款说明：乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出改进建议，以提高服务质量。条款内容：乙方应定期对甲方提供的物业管理服务进行评估，并提出改进建议；甲方应充分考虑乙方的建议，并采取措施改进服务质量；若改进措施未能达到预期效果，乙方有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：为提高合同履行的透明度和公正性，引入第三方中介机构进行监督和协调。条款内容：双方同意引入第三方中介机构，负责合同履行的监督和协调工作；中介机构应具备相关资质和经验，能够独立、公正地处理双方争议；双方应向中介机构支付合理的服务费用。3.2中介机构职责条款说明：明确中介机构的职责，确保其在合同履行过程中的作用。条款内容：中介机构负责监督双方履行合同情况，对违约行为进行记录和处理；中介机构有权要求双方提供相关资料，以核实合同履行情况；中介机构应定期向双方提交工作报告，报告合同履行情况及存在的问题。3.3中介机构争议解决条款说明：当双方发生争议时，中介机构应协助解决，以确保合同顺利履行。条款内容：当双方发生争议时，中介机构应进行调解；若调解失败，中介机构应协助双方选择合适的争议解决方式；中介机构在争议解决过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.创意产业孵化服务细则3.中介机构资质证明4.双方授权代表身份证明5.物业管理服务质量监督小组名单6.创意产业孵化项目审批流程7.中介机构服务协议8.合同修改记录9.争议解决相关文件10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。认定：根据物业管理服务质量监督小组的评估报告，若服务质量不符合约定标准，则视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供创意产业孵化服务或服务质量不符合标准。认定：根据甲方或第三方中介机构的评估报告，若服务质量不符合约定标准，则视为违约。3.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。认定：根据合同约定和付款凭证，若一方未按时支付费用，则视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：根据保密内容泄露的证据，若一方泄露了保密信息，则视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同条款的具体内容，若一方违反了合同约定的任何其他条款，则视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施、公共区域、绿化等进行的日常维护和管理。2.创意产业孵化服务：指为创意企业提供政策咨询、项目对接、市场推广等全方位服务。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同终止：指合同期满或双方协商一致终止合同的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务与创意产业孵化服务之间可能出现协调问题。解决办法：设立协调委员会，定期召开会议，解决双方合作中的问题。2.问题：合同执行过程中可能出现信息不对称。解决办法：建立信息共享平台，确保双方及时获取相关信息。3.问题：违约行为的认定和处理可能存在争议。解决办法：设立仲裁委员会，对违约行为进行独立、公正的认定和处理。五、所有应用场景：1.文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务合作。2.物业管理与创意产业孵化服务提供商之间的合作。3.第三方中介机构参与合同履行的监督和协调。4.合同履行过程中出现争议时的解决。5.合同执行过程中的信息共享和协调。全文完。2025年度文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（文化创意园区管理方）与乙方（物业管理与服务提供商）于2025年签订，旨在明确双方在文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务方面的权利、义务和责任，确保园区运营的顺利进行。2.2目的本合同的目的在于规范文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务，提高园区运营效率，促进创意产业发展，实现园区、甲方、乙方及其他相关方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、交流等功能于一体的综合性园区。（2）物业管理：指对园区内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护、保养和服务的活动。（3）创意产业孵化：指为创意企业提供创业指导、项目孵化、资源对接、市场推广等服务，助力企业成长。3.2关键词解释（1）物业管理服务：乙方负责园区内的公共设施、设备、环境等方面的管理、维护、保养和服务，确保园区正常运营。（2）创意产业孵化服务：乙方为创意企业提供创业指导、项目孵化、资源对接、市场推广等服务，助力企业成长。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与创意产业孵化服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方有义务向乙方提供必要的场地、设施和资源，支持乙方开展服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、设施和资源。（2）乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理与创意产业孵化服务。（3）乙方有义务接受甲方对服务质量的监督、检查和评估。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，至2026年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写文化创意园区地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在文化创意园区内提供物业管理与创意产业孵化服务，确保园区运营的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于合同解除、资产清算等。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，确保园区运营的平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方提供物业管理服务的费用，包括公共区域清洁、绿化、安保、维修等。（2）创意产业孵化服务费：乙方提供创意产业孵化服务的费用，包括创业指导、项目孵化、资源对接、市场推广等。（3）其他服务费：根据双方协商一致的其他服务内容产生的费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月的物业管理费应在当月一个工作日前支付。（2）创意产业孵化服务费：按季度支付，每季度的创意产业孵化服务费应在季度一个工作日前支付。（3）其他服务费：根据双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）物业管理费：每月一个工作日。（2）创意产业孵化服务费：每季度一个工作日。（3）其他服务费：根据双方约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式向乙方支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供物业管理与创意产业孵化服务，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。（2）乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等，未经甲方同意，乙方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供服务的监督权和评价权。（2）乙方保留对甲方提供的场地、设施和资源的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的重大事项进行协商，确保合同目标的实现。（2）双方应相互提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面沟通等方式保持密切联系。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区物业管理与创意产业孵化服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改、增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________甲方（盖章）：________________日期：____________________乙方（盖章）：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.文化创意园区平面图8.物业管理与服务收费标准9.创意产业孵化服务内容说明10.保密协议11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定的时间内支付物业管理费或创意产业孵化服务费。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密等。未提供必要场地、设施和资源：甲方未按照合同约定提供必要的场地、设施和资源。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务：乙方未按照合同约定提供物业管理或创意产业孵化服务。泄露保密内容：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。损坏甲方提供的场地、设施和资源：乙方在使用过程中损坏甲方提供的场地、设施和资源。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情