2025版写字楼空调系统全面维保与节能改造合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版写字楼空调系统全面维保与节能改造合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1维保标的2.2节能改造标的2.3维保与节能改造服务范围3.维保服务内容3.1定期检查与维护3.2故障排除与修复3.3设备保养与清洁3.4设备更新与升级4.节能改造内容4.1设备更新与改造4.2系统优化与调整4.3节能设备安装与调试5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条款6.服务费用及支付方式6.1维保服务费用6.2节能改造费用6.3支付方式及时间7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量验收标准7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：空调设备维护有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1维保标的本合同约定的维保标的为甲方位于市区路号的写字楼空调系统，包括所有空调主机、管道、末端设备等。2.2节能改造标的本合同约定的节能改造标的为甲方写字楼空调系统中的老旧设备，包括但不限于离心式空调机组、风冷热泵机组等。2.3维保与节能改造服务范围（1）定期检查与维护：每月对空调系统进行全面检查，每季度对主要设备进行保养。（2）故障排除与修复：接到故障报告后，24小时内赶到现场进行故障排除与修复。（3）设备保养与清洁：定期对空调设备进行清洁，确保设备运行良好。（4）设备更新与升级：根据设备老化程度，提出更新与升级方案，经甲方同意后实施。（5）系统优化与调整：对空调系统进行优化调整，提高能效比。（6）节能设备安装与调试：根据甲方需求，安装节能设备并进行调试。3.维保服务内容3.1定期检查与维护（1）每月对空调系统进行全面检查，包括主机、管道、末端设备等。（2）每季度对主要设备进行保养，包括清洗冷凝器、蒸发器等。（3）检查系统运行参数，确保系统运行稳定。3.2故障排除与修复（1）接到故障报告后，24小时内赶到现场。（2）对故障进行诊断，提出修复方案。（3）修复故障，恢复系统正常运行。3.3设备保养与清洁（1）定期对空调设备进行清洁，包括冷凝器、蒸发器、风机等。（2）检查设备运行状况，确保设备清洁无污染。3.4设备更新与升级（1）根据设备老化程度，提出更新与升级方案。（2）经甲方同意后，实施设备更新与升级。4.节能改造内容4.1设备更新与改造（1）对老旧设备进行更新，提高系统运行效率。（2）改造系统，降低能耗。4.2系统优化与调整（1）对空调系统进行优化调整，提高能效比。（2）调整系统运行参数，确保系统稳定运行。4.3节能设备安装与调试（1）根据甲方需求，安装节能设备。（2）对节能设备进行调试，确保设备正常运行。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间提供维保与节能改造服务。（2）乙方提供的服务质量不符合合同约定标准。（3）甲方未按合同约定支付费用。（4）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担（1）乙方未按时提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款的千分之五计算。（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准（1）因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。（2）因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为市区。（2）双方同意将争议提交市区人民法院管辖。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内提出书面解决方案。（2）如双方无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）乙方应将已完成的服务及剩余服务费用进行结算。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同签订后7日内，乙方提交相关资质证明文件。11.2合同备案要求（1）合同签订后30日内，双方应向有关部门备案。（2）备案材料应包括合同副本、双方身份证复印件等。12.其他约定事项12.1合同附件（1）合同附件一：服务清单（2）合同附件二：设备清单12.2合同未尽事宜（1）合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成的，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点（1）本合同在市区签署。13.3合同签署人员（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同附件（1）合同附件一：服务清单服务项目：1.定期检查与维护2.故障排除与修复3.设备保养与清洁4.设备更新与升级（2）合同附件二：设备清单设备名称：1.离心式空调机组2.风冷热泵机组3.冷却塔4.水泵第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致决定。（2）第三方介入的目的是为了保证合同履行质量、监督合同执行或提供专业意见。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行职责。15.4第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方责任限额根据第三方介入协议约定，如无约定，则以不超过合同总金额的10%为限。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和决策，不得替代甲乙双方履行合同义务。（3）第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方职责（1）第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的监督、咨询、检测等职责。（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，及时提出意见和建议。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。16.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同履行质量。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同履行质量，提高合同履行效率，降低合同履行风险。17.2第三方介入的风险（1）第三方介入可能增加合同履行的成本。（2）第三方介入可能影响甲乙双方的正常沟通和决策。17.3第三方介入的协调甲乙双方应积极协调第三方介入事宜，确保第三方能够顺利履行职责，避免不必要的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细要求：列出合同约定的所有维保与节能改造服务项目，包括服务内容、频率、标准等。说明：服务清单是合同执行过程中双方确认服务内容的依据。2.设备清单详细要求：详细列出所有涉及的空调设备，包括设备名称、型号、数量、规格、安装位置等。说明：设备清单是合同执行过程中设备管理的依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同执行过程中第三方参与合同的依据。4.质量验收报告详细要求：详细记录所有验收过程，包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理措施等。说明：质量验收报告是合同执行过程中质量控制的依据。5.费用结算单详细要求：详细记录合同执行过程中的费用发生情况，包括费用项目、发生时间、金额等。说明：费用结算单是合同执行过程中费用结算的依据。6.违约通知书详细要求：详细记录违约行为及违约方，包括违约时间、违约事实、违约责任等。说明：违约通知书是合同执行过程中处理违约行为的依据。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、诉讼文书等。说明：争议解决文件是合同执行过程中解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供服务或服务不符合标准责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付款的千分之五计算。示例：乙方未按时完成设备保养，导致设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款的千分之五计算。示例：甲方未按时支付设备更新费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方违反协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、承担违约责任等。示例：第三方未按约定履行检测职责，导致检测结果不准确，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。5.双方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。全文完。2025版写字楼空调系统全面维保与节能改造合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方所拥有的写字楼空调系统已运行多年，为确保空调系统正常运行、降低能源消耗、提升写字楼品质，甲方决定对写字楼空调系统进行全面维保与节能改造。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以确保空调系统维保与节能改造工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》、《空调系统设计规范》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语为确保合同双方对相关术语的理解一致，特定义如下：（1）空调系统：指写字楼内用于调节室内温度、湿度、空气质量等的环境设备系统。（2）维保：指对空调系统进行日常检查、维修、保养等活动。（3）节能改造：指对空调系统进行技术升级、设备更换、优化运行方案等，以达到降低能源消耗、提高运行效率的目的。3.2关键词解释（1）全面维保：指对空调系统进行全面的检查、维修、保养，确保系统正常运行。（2）节能改造：指对空调系统进行节能升级，降低能源消耗，提高运行效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全面维保与节能改造空调系统；（2）甲方有权监督乙方履行合同，确保空调系统正常运行；（3）甲方应按时支付合同约定的费用；（4）甲方应提供必要的场地、设备等协助乙方开展工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面维保与节能改造空调系统；（2）乙方应确保维保与节能改造工作符合国家相关法律法规及行业标准；（3）乙方应按时完成维保与节能改造工作；（4）乙方应负责施工过程中的安全、环保等工作；（5）乙方应按时提交工作进展报告，接受甲方监督。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方写字楼空调系统所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的履行时间内，全面维保与节能改造空调系统；（2）乙方应按照甲方要求，提交工作进展报告，接受甲方监督；（3）乙方应确保维保与节能改造工作不影响甲方正常办公。七、费用与支付7.1费用构成（1）维保费用：包括日常巡检、维修、保养等费用；（2）节能改造费用：包括设备更换、升级、优化运行方案等费用；（3）材料费用：包括但不限于空调设备、配件、耗材等费用；（4）人工费用：包括但不限于技术人员、施工人员等费用；（5）其他费用：包括交通、住宿、通讯等费用。7.2支付方式7.3支付时间（2）进度款：根据合同约定的工作进度，分阶段支付；7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用；（2）甲方支付的款项应直接汇入乙方指定的账户；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方在施工过程中造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约行为所造成的实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失；（2）不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行；（2）政策调整导致项目暂停；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：向第三方调解机构申请调节；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的项目；（2）涉及商业秘密、技术秘密的项目；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留各自的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对空调系统运行数据的监控权；（2）乙方保留对空调系统节能改造技术的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保空调系统维保与节能改造工作的顺利进行；（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方开展工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于空调系统维保与节能改造的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或以前达成的书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方写字楼空调系统现状报告2.空调系统维保与节能改造方案3.空调系统设备清单及规格参数4.材料采购合同5.人员配备及资质证明6.施工进度计划表7.费用预算及支付计划8.保密协议9.争议解决协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成合同约定的工作，认定为违约行为。施工过程中造成甲方财产损失，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的规定，要求双方对特定信息保密。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指合同应适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，必要时可邀请第三方专家进行技术支持。2.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方应提前做好材料采购计划，并与供应商签订合同，确保材料供应的及时性。3.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应优化施工方案，加强现场管理，确保施工进度按计划进行。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，如发现保密信息泄露，应及时采取措施制止并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供专业的技术支持，包括但不限于