2024年门面房产及商业租赁权整体转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面房产及商业租赁权整体转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3房产信息2.房产转让条件2.1转让房产的权属2.2转让房产的面积2.3转让房产的位置2.4转让房产的用途3.商业租赁权转让条件3.1转让商业租赁权的期限3.2转让商业租赁权的租金3.3转让商业租赁权的范围3.4转让商业租赁权的义务4.转让价款及支付方式4.1转让价款的总额4.2转让价款的支付方式4.3转让价款的支付期限4.4违约责任5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件5.4合同终止条件6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.商业租赁权交付及使用7.1商业租赁权交付时间7.2商业租赁权使用范围7.3使用过程中的变更7.4使用过程中的违约责任8.租赁权续租及终止8.1租赁权续租条件8.2租赁权终止条件8.3续租及终止的程序9.房产及商业租赁权的相关费用9.1房产及商业租赁权相关费用的承担9.2费用的支付方式9.3违约责任10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知12.3解除后的处理13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.2受让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.3房产信息（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________平方米（4）房产用途：____________________2.房产转让条件2.1转让房产的权属本合同所涉及的房产权属清晰，出让方保证该房产不存在任何权利瑕疵，受让方在取得房产后，享有该房产的完全所有权。2.2转让房产的面积本合同转让的房产面积为____________________平方米，具体以房产证载明的面积为准。2.3转让房产的位置本合同转让的房产位于____________________，具体位置以房产证载明的位置为准。2.4转让房产的用途本合同转让的房产用途为____________________，受让方在使用过程中不得擅自改变用途。3.商业租赁权转让条件3.1转让商业租赁权的期限本合同转让的商业租赁权期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2转让商业租赁权的租金本合同转让的商业租赁权的租金为每月____________________元，共计____________________元。3.3转让商业租赁权的范围本合同转让的商业租赁权范围为____________________，具体以出租方实际使用的面积为准。3.4转让商业租赁权的义务受让方在取得商业租赁权后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、保持房屋设施完好等。4.转让价款及支付方式4.1转让价款的总额本合同转让的房产及商业租赁权的总价款为____________________元。4.2转让价款的支付方式转让价款采取分期支付方式，具体如下：（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于____________________年____________________月____________________日支付。4.3转让价款的支付期限转让价款的支付期限如上款所述。4.4违约责任如受让方未按约定支付转让价款，应向出让方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于____________________年____________________月____________________日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。5.4合同终止条件（1）转让价款全部支付完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。6.房产交付及验收6.1房产交付时间本合同签订后____________________个工作日内，出让方应将房产交付给受让方。6.2房产验收标准（1）房产应符合国家相关法律法规及设计规范；（2）房产设施齐全，无重大质量问题；（3）房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.3验收不合格的处理如房产验收不合格，受让方有权要求出让方在____________________个工作日内进行整改。如整改后仍不合格，受让方有权解除合同，并要求出让方退还已支付的转让价款。7.商业租赁权交付及使用7.1商业租赁权交付时间本合同签订后____________________个工作日内，出让方应将商业租赁权交付给受让方。7.2商业租赁权使用范围受让方在取得商业租赁权后，可在____________________范围内进行经营活动。7.3使用过程中的变更受让方在使用过程中如需对商业租赁权范围进行变更，应经出让方同意，并签订书面协议。7.4使用过程中的违约责任如受让方在使用过程中违反合同约定，导致出租方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任。8.租赁权续租及终止8.1租赁权续租条件在租赁期满前，如双方均未提出终止租赁权，则视为自动续租，续租期限为____________年。8.2租赁权终止条件（1）租赁期限届满；（2）因国家政策调整、城市规划需要等原因导致租赁权无法继续；（3）双方协商一致同意终止租赁权；（4）一方违约，另一方有权终止租赁权。8.3续租及终止的程序租赁权续租或终止，双方应提前____________天书面通知对方，并按约定办理相关手续。9.房产及商业租赁权的相关费用9.1房产及商业租赁权相关费用的承担（1）房产的水电费、物业管理费等由受让方承担；（2）商业租赁权的租金由受让方支付；（3）双方另有约定的，按约定执行。9.2费用的支付方式相关费用按月支付，具体支付方式为____________。9.3违约责任如受让方未按约定支付相关费用，应向对方支付违约金，违约金为应付费用的____________________%。10.保密条款10.1保密信息范围本合同项下的所有技术信息、商业信息、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2解除通知一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房产及商业租赁权转让的评估、鉴定；（2）合同纠纷的调解、仲裁；（3）合同履行的监督管理；（4）其他经合同双方认为有必要引入第三方介入的情形。16.第三方介入的流程16.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订书面委托协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方职责（1）独立、客观、公正地提供服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按时完成服务任务；（4）遵守相关法律法规。17.第三方责任限额17.1责任认定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如委托协议未约定责任限额，则第三方应承担不超过____________元人民币的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同双方遭受损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方和乙方应按照本合同约定的权利义务履行各自的责任；（2）第三方应根据委托协议的约定，履行其服务职责；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的权利义务，应与合同双方协商解决。18.2权利划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务享有知情权、选择权；（2）第三方对甲方和乙方提供的资料享有保密义务；（3）第三方对因自身过错导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更合同双方认为有必要变更第三方介入的情形、职责或费用时，应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2终止（1）合同双方可共同决定终止第三方介入；（2）如第三方未履行职责或违反委托协议，合同双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照委托协议约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构争议解决机构应根据委托协议的约定，进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需加盖出让方公章，证明房产的权属清晰。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。3.附件三：商业租赁权合同要求：如存在原有租赁合同，需提供原租赁合同的复印件。4.附件四：转让房产的测绘图要求：提供房产的测绘图，标明房产的具体位置、面积等。5.附件五：第三方委托协议要求：合同双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、费用及责任。6.附件六：合同变更协议要求：合同双方就合同变更事项签订的书面协议，明确变更内容、生效时间等。7.附件七：争议解决协议要求：合同双方就争议解决方式签订的书面协议，明确争议解决机构、程序等。8.附件八：第三方服务报告要求：第三方在履行职责过程中出具的服务报告，证明其履行职责的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付____________元人民币的违约金，并承担房产交付延迟所产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付转让价款责任认定：乙方应向甲方支付____________元人民币的违约金，并承担因违约产生的利息损失。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失，并支付____________元人民币的违约金。4.违约行为：甲方擅自改变房产用途责任认定：甲方应立即恢复房产原用途，并赔偿乙方因擅自改变用途所遭受的损失。5.违约行为：乙方未按约定使用商业租赁权责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因违规使用所遭受的损失。6.违约行为：合同双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付____________元人民币的违约金。7.违约行为：合同双方未按约定履行争议解决协议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付____________元人民币的违约金。全文完。2024年门面房产及商业租赁权整体转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2门面房产1.3商业租赁权1.4转让1.5附属设施1.6合同术语2.转让双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3联系方式3.转让标的物3.1门面房产的具体位置、面积、用途3.2商业租赁权的具体内容、期限、租金3.3附属设施的具体内容、价值4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付期限4.3支付方式5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.转让手续办理6.1办理时间6.2办理手续6.3办理费用7.转让标的物交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式8.违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.2受让方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.2门面房产1.2.1具体位置：_______街道_______号_______室。1.2.2面积：_______平方米。1.2.3用途：_______。1.3商业租赁权1.3.1具体内容：_______。1.3.2期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.3租金：每月_______元。1.4转让1.4.1甲方将上述门面房产及商业租赁权整体转让给乙方。1.4.2转让涉及的所有权、使用权、收益权等均一并转让。1.5附属设施1.5.1具体内容：_______。1.5.2价值：_______元。1.6合同术语1.6.1“转让”指甲方将门面房产及商业租赁权整体转让给乙方。1.6.2“附属设施”指与门面房产及商业租赁权相关的配套设施。2.转让双方基本信息2.1出让方2.1.1甲方名称：_______。2.1.2甲方住所地：_______。2.1.3甲方法定代表人：_______。2.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。2.2受让方2.2.1乙方名称：_______。2.2.2乙方住所地：_______。2.2.3乙方法定代表人：_______。2.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______。3.转让标的物3.1门面房产的具体位置：_______街道_______号_______室。3.1.1面积：_______平方米。3.1.2用途：_______。3.2商业租赁权的具体内容：_______。3.2.1期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2租金：每月_______元。3.3附属设施的具体内容：_______。3.3.1价值：_______元。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：_______元。4.2支付期限：_______日内。4.3支付方式：_______。5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间：_______年_______月_______日。5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.转让手续办理6.1办理时间：_______日内。6.2办理手续：6.2.1甲方提供相关证明文件。6.2.2乙方支付转让价款。6.3办理费用：_______元。7.转让标的物交付7.1交付时间：_______年_______月_______日。7.2交付地点：_______街道_______号_______室。7.3交付方式：甲方将门面房产及商业租赁权相关文件交付给乙方。8.违约责任8.1出让方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付门面房产及商业租赁权，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。8.1.2若甲方未按约定支付附属设施价值，每逾期一日应向乙方支付_______%的违约金。8.2受让方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。8.2.2若乙方未按约定办理转让手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害和社会事件。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并协商确定合同终止事宜。13.合同附件13.1附件名称：13.1.1转让合同附件一：门面房产产权证明文件。13.1.2转让合同附件二：商业租赁权合同。13.1.3转让合同附件三：附属设施清单及价值评估报告。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或因履行合同需要，介入本合同中的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同履行中的争议等。15.2第三方责任15.2.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务或协助的范围，不扩展至本合同的其他内容。15.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为_______元，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方的赔偿总额不超过此限额。15.3.2第三方责任限额的具体计算方法如下：15.3.2.1以第三方提供的专业服务或协助的实际费用为基础。15.3.2.2乘以一定的系数，该系数由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.4第三方资格要求15.4.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本合同履行的要求。15.4.2第三方应在合同签订前提供相关资质证明文件，经甲乙双方审核通过。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任。15.6.2第三方在提供专业服务或协助过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或其他保密信息。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情况。15.7.2甲乙双方与第三方协商，确定第三方的服务内容、费用、期限等事项。15.7.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体事项及范围。16.1.2约定第三方介入的期限及退出机制。16.1.3约定第三方介入的费用承担及支付方式。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并监督第三方按照约定履行其义务。16.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依据本合同第9条“争议解决”条款处理。16.4甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在补充协议中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让合同附件一：门面房产产权证明文件要求：提供有效的房产证、土地证等证明文件，证明甲方对门面房产拥有完全的所有权。说明：附件一需清晰显示房产的具体位置、面积、用途等信息。2.转让合同附件二：商业租赁权合同要求：提供原租赁合同副本，证明甲方拥有合法的商业租赁权。说明：附件二需包含租赁期限、租金、租赁物详情等关键信息。3.转让合同附件三：附属设施清单及价值评估报告要求：提供详细的附属设施清单和价值评估报告，证明附属设施的具体内容和价值。说明：清单需列出附属设施的种类、数量、使用状况等；评估报告需由具有资质的第三方出具。4.转让合同附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方在提供专业服务或协助前，需具备的相应资质证明文件。说明：资质证明文件需证明第三方具备从事相关业务的能力和经验。5.转让合同附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议需包含服务内容、费用、期限、违约责任等关键条款。6.转让合同附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付、争议解决等。说明：记录需详细、真实、准确，便于后续查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按时交付门面房产及商业租赁权责任认定：每逾期一日，支付乙方_______元违约金。示例：甲方应于2024年1月1日交付门面房产，但实际交付时间为2024年2月1日，需支付乙方_______元违约金。1.2未按时支付附属设施价值责任认定：每逾期一日，支付乙方_______%的违约金。示例：甲方应于2024年1月1日支付附属设施价值，但实际支付时间为2024年2月1日，需支付乙方_______%的违约金。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按时支付转让价款责任认定：每逾期一日，支付甲方_______元违约金。示例：乙方应于2024年1月1日支付转让价款，但实际支付时间为2024年2月1日，需支付甲方_______元违约金。2.2未按时办理转让手续责任认定：甲方有权解除合同并要求乙方支付_______元违约金。示例：乙方未在约定时间内办理转让手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行专业服务或协助责任认定：根据第三方责任限额，由第三方承担相应的法律责任。示例：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，需承担_______元责任。全文完。2024年门面房产及商业租赁权整体转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.转让标的物信息2.1房产信息2.2商业租赁权信息3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式4.转让手续及税费4.1转让手续办理4.2税费承担5.合同履行及期限5.1合同履行期限5.2履行地点6.租赁权使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁权租金及支付方式7.1租金金额7.2支付期限7.3支付方式8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.转让标的物信息2.1房产信息2.1.1房产坐落：___________2.1.2房产面积：___________平方米2.1.3房产权证号：___________2.2商业租赁权信息2.2.1商业租赁权范围：___________2.2.2租赁期限：___________2.2.3租赁权证号：___________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币___________元整（￥___________）3.2支付期限：自合同签订之日起___________日内3.3支付方式：___________（如转账、支票等）4.转让手续及税费4.1转让手续办理：___________（如产权过户、租赁权变更等）4.2税费承担：___________（如契税、印花税等）5.合同履行及期限5.1合同履行期限：自合同签订之日起___________日内5.2履行地点：___________6.租赁权使用范围及限制6.1使用范围：___________6.2使用限制：___________7.租赁权租金及支付方式7.1租金金额：人民币___________元/月（￥___________）7.2支付期限：每月___________日前7.3支付方式：___________（如转账、支票等）8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格。8.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同约定的义务。8.1.3甲方有权在合同约定的期限内办理相关转让手续。8.2甲方义务8.2.1甲方应按约定将房产及商业租赁权转让给乙方。8.2.2甲方应确保转让的房产及商业租赁权不存在任何权利瑕疵。8.2.3甲方应协助乙方办理相关转让手续。9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照约定履行转让义务。9.1.2乙方有权在合同约定的期限内取得房产及商业租赁权。9.1.3乙方有权在租赁权有效期内按照约定使用租赁权。9.2乙方义务9.2.1乙方应按约定支付转让价格。9.2.2乙方应按约定履行合同约定的义务。9.2.3乙方应按约定支付租金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付转让价格的。10.1.2甲方未按约定转让房产及商业租赁权的。10.1.3乙方未按约定支付租金的。10.2违约责任10.2.1乙方未支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的___________%。10.2.2甲方未转让房产及商业租赁权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的___________%。10.2.3乙方未支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的___________%。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力致使合同无法履行的。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。12.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成转让手续。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的租赁期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或者提供相关服务，且不属于甲乙双方的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供信息、沟通、促成交易等中介服务的第三方。15.2.2评估方：指对房产及商业租赁权进行评估的第三方。15.2.3咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介方：负责协调甲乙双方的信息交流，协助双方达成交易。16.1.2评估方：负责对房产及商业租赁权进行评估，提供评估报告。16.1.3咨询方：负责提供专业的法律、财务、市场等方面的咨询意见。16.2第三方权利16.2.1中介方：有权获得约定的中介服务费用。16.2.2评估方：有权获得约定的评估费用。16.2.3咨询方：有权获得约定的咨询费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应遵守甲方的指示和要求。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应遵守乙方的指示和要求。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应公平、公正地处理甲乙双