2024年风景名胜区周边回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年风景名胜区周边回迁房买卖合同模板本合同目录一览1.标的及价格1.1回迁房信息1.2买卖价格1.3价格调整机制2.交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额4.权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.适用法律9.1合同适用法律9.2法律解释10.其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3装修限制11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2生效条件满足方式14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1回迁房信息本合同所指回迁房位于风景名胜区周边，具体房屋信息如下：房屋坐落：省市区路号房屋面积：平方米房屋户型：室厅卫房屋楼层：层建筑结构：产权性质：1.2买卖价格回迁房买卖价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、配套设施费用、物业管理费用等。1.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整买卖价格，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。2.交付及过户2.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行签订补充协议约定。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋未设定任何抵押、担保等权利负担；（4）出卖人已履行完毕房屋及相关配套设施的维修、保养等义务。2.3过户手续买受人应在本合同签订后个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体过户手续及费用由双方另行签订补充协议约定。3.付款方式及时间3.1付款方式买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。3.2付款时间买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整）；剩余房款人民币元整（大写：元整），买受人应按照双方另行签订的补充协议约定的付款时间支付。3.3付款金额买受人应支付的房款总额为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋买卖价款、配套设施费用、物业管理费用等。4.权利和义务4.1出卖人权利和义务（1）保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规；（2）按照约定时间、条件交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋及相关设施信息；（4）协助买受人办理房屋过户手续；（5）履行房屋质量保证责任。4.2买受人权利和义务（1）按照约定时间、条件支付房款；（2）按照约定进行房屋装修、使用和维护；（3）遵守物业管理规定，履行相关义务；（4）配合出卖人办理房屋过户手续；（5）按照约定承担房屋维修、保养等费用。5.违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的%向买受人支付违约金；逾期交付时间超过个月的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间、条件支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的%向出卖人支付违约金；逾期支付时间超过个月的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决时效双方在本合同项下的争议，自争议发生之日起个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.通知与送达8.1通知方式双方按照本合同约定的联系方式，通过电话、电子邮件、信函等方式进行通知。8.2送达地址双方确认的本合同项下的送达地址为：出卖人送达地址：省市区路号买受人送达地址：省市区路号9.适用法律9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。10.其他约定10.1配套设施出卖人应按照我国相关法律法规及合同约定，保证房屋及相关配套设施的正常使用。10.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照我国相关法律法规及物业管理合同约定，履行相关义务。10.3装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及共用设施。11.附件11.1房屋所有权证出卖人应在本合同签订后个工作日内，向买受人提供房屋所有权证等相关权属证书的原件及复印件。11.2买卖双方身份证明买卖双方应在本合同签订后个工作日内，向对方提供有效身份证明的原件及复印件。11.3付款凭证买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人提供房款支付的凭证。12.签字盖章12.1出卖人签字出卖人（签字）：12.2买受人签字买受人（签字）：12.3见证人签字见证人（签字）：13.合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件满足方式双方按照本合同约定履行完毕相应的义务，合同即生效。14.合同份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本一式肆份，出卖人和买受人各执壹份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的非合同当事人。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内，且不得超出其营业执照或执业许可范围。第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错负责。17.第三方服务费用17.1服务费用承担第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定方式承担。如双方另有约定的，从其约定。18.第三方介入程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。18.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、合同文件审查等。具体服务内容由甲乙双方与第三方另行签订服务合同约定。18.3第三方服务期限第三方服务的期限应足以保证甲乙双方完成本合同项下的义务。具体服务期限由甲乙双方与第三方另行签订服务合同约定。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。19.3第三方应在服务期限内完成服务，并按照甲乙双方的约定提供服务成果。20.第三方责任限制20.1第三方对其提供的服务成果承担责任，但不对本合同的履行结果承担责任。20.2第三方在本合同项下的责任，无论何种原因，均不得超过其收取的服务费用。20.3甲乙双方因第三方提供的服务而产生的损失，由甲乙双方按照约定承担。21.第三方解除21.1甲乙双方或第三方均有权提前解除第三方服务合同，但应提前通知对方。21.2解除第三方服务合同的，甲乙双方应按照约定方式支付第三方服务费用。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙双方之间的服务合同，不影响甲乙双方本合同的履行。22.2第三方对本合同的介入，不免除甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。23.第三方责任争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的服务合同争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.附件24.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。25.签字盖章25.1出卖人签字出卖人（签字）：25.2买受人签字买受人（签字）：25.3第三方签字第三方（签字）：26.合同份数26.1合同正本份数本合同正本一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。26.2合同副本份数本合同副本一式肆份，出卖人和买受人各执壹份，第三方执壹份，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：付款凭证附件4：房屋价值评估报告附件5：交易资金监管证明附件6：合同文件审查意见附件7：物业管理规定附件8：装修限制规定附件1：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的原件及复印件，证明出卖人对于出售房屋拥有合法的所有权。附件2：买卖双方身份证明本附件提供买卖双方的有效身份证明的原件及复印件，证明双方的身份真实有效。附件3：付款凭证本附件提供买受人支付房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：房屋价值评估报告本附件提供第三方出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件5：交易资金监管证明本附件提供交易资金监管的证明，证明交易资金的安全性。附件6：合同文件审查意见本附件提供第三方对合同文件的审查意见，确保合同文件的合法性和准确性。附件7：物业管理规定本附件提供物业管理的相关规定，用于约束和管理买受人的物业使用行为。附件8：装修限制规定本附件提供装修限制的相关规定，用于规范买受人进行房屋装修的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋；2.买受人未按照约定时间、条件支付房款；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方的违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。具体违约金数额由双方在补充协议中约定。说明三：法律名词及解释：1.风景名胜区周