2025版高端商务区商铺出租管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商务区商铺出租管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整幅度6.商铺使用6.1商铺用途限制6.2商铺装修要求6.3商铺使用规范7.商铺维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.商铺保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.商铺转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除费用12.违约金及赔偿12.1违约金标准12.2赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1附则14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________联系电话：____________________第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺所在区域：____________________商铺详细地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途为：____________________2.4商铺设施商铺内设施清单如下：基础装修：____________________电器设备：____________________水电设施：____________________网络设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：____________________租赁终止时间：____________________3.2租赁期限延长租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为人民币：____________________元/月4.2租金支付时间租金每月支付一次，支付时间为每月的____日。4.3支付方式租金支付方式为：转账支付，收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第五条租金调整5.1调整依据租金调整依据为：____________________5.2调整周期租金调整周期为：____年/次5.3调整幅度租金调整幅度为：____%第六条商铺使用6.1商铺用途限制商铺仅用于：____________________6.2商铺装修要求商铺装修需符合：____________________6.3商铺使用规范遵守相关法律法规；维护商铺设施；保持商铺环境卫生；不得擅自改变商铺结构。第七条商铺维护及保养7.1出租方责任出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。7.2承租方责任保持商铺设施完好；按时支付租金及物业管理费；遵守物业管理规定。第八条商铺保险8.1保险种类商铺保险包括但不限于：财产保险、责任保险。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于：商铺设施损坏、火灾、盗窃等。8.3保险费用保险费用由出租方承担，承租方需提供相关保险单据。第九条违约责任9.1违约情形承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方损坏商铺设施；出租方未按约定提供商铺或设施。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担因违约产生的全部费用。第十条商铺转让10.1转让条件双方协商一致；转让方提供书面同意；转让方已支付全部租金及费用；转让方无违约行为。10.2转让程序商铺转让程序如下：转让方与承租方协商转让事宜；转让方提供相关证明材料；承租方同意转让；签订转让协议。10.3转让费用转让费用包括但不限于：转让手续费、税费等，由转让方承担。第十一条合同解除11.1解除条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致；法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同；另一方同意或经法院判决；解除合同生效。11.3解除费用合同解除费用由提出解除方承担。第十二条违约金及赔偿12.1违约金标准违约金标准为：____________________元/日。12.2赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于：实际损失；间接损失；因违约产生的其他费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。第十四条其他约定14.1附则本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单；商铺设施清单；保险单据；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的条件甲乙双方协商一致；合同约定需要第三方介入；法律法规规定必须由第三方介入。第三条第三方职责中介方：协助甲乙双方达成协议，提供信息咨询服务；评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；监理单位：监督商铺建设和维护，确保工程质量；保险公司：根据保险合同约定，承担保险责任。第四条第三方权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；根据合同约定，独立行使职责。第五条第三方义务严格按照合同约定提供服务；维护甲乙双方的合法权益；保守商业秘密；遵守法律法规。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：中介方：____________________元；评估机构：____________________元；监理单位：____________________元；保险公司：____________________元。第七条第三方责任的承担7.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；7.3第三方责任赔偿后，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务；8.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，应保持中立；8.3第三方在介入本合同执行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第九条第三方更换9.1第三方更换需经甲乙双方协商一致，并签订书面更换协议；9.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担；10.2若合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限根据合同约定或法律法规规定确定；11.2第三方介入的期限届满，第三方应立即退出，并将相关资料和文件移交给甲乙双方。第十二条本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款或法律法规相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列出商铺的具体位置、面积、设施等基本信息。列明租赁期限、租金支付方式、押金等信息。2.商铺设施清单详细列出商铺内的电器设备、水电设施、网络设施等。包括设施的品牌、型号、数量等信息。3.保险单据保险公司的保险单据，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险单据应包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。4.商铺装修设计图承租方提交的商铺装修设计图，包括平面布局、立面效果图等。设计图需符合商铺用途和使用规范。5.商铺装修验收报告装修完成后，由监理单位出具的商铺装修验收报告。验收报告应包含装修质量、设施安装情况等信息。6.商铺使用规范由出租方或物业管理方制定的商铺使用规范。包括商铺内的消防安全、环境卫生、设备维护等要求。7.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。协议应明确第三方的职责、权利和义务。8.合同履行情况记录记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设施维护等。包括时间、地点、参与人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变商铺用途；承租方损坏商铺设施；出租方未按约定提供商铺或设施；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律法规规定，支付一定数额的违约金；赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；恢复原状：要求违约方承担恢复原状的责任；其他责任：根据实际情况，承担相应的法律责任。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期未支付超过三天，则应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失；承租方擅自改变商铺用途，违反商铺使用规范，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024版高端商务区商铺出租管理合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商铺信息1.4出租期限1.5出租租金及支付方式2.出租商铺使用范围与用途2.1商铺使用范围2.2商铺用途规定2.3违规使用商铺的处罚3.出租商铺的交付与验收3.1出租商铺的交付3.2出租商铺的验收3.3验收不合格的处理4.出租商铺的维护与保养4.1出租商铺的维护责任4.2出租商铺的保养责任4.3违规维护与保养的处罚5.出租商铺的租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.出租商铺的转让与转租6.1出租商铺的转让6.2出租商铺的转租6.3转让与转租的审批程序7.出租商铺的合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达证明12.合同附件12.1出租商铺平面图12.2出租商铺设施清单12.3其他相关附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方全称：[出租方全称]出租方住所：[出租方住所]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方信息承租方全称：[承租方全称]承租方住所：[承租方住所]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]1.3出租商铺信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.4出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租终止日期：[出租终止日期]1.5出租租金及支付方式出租租金：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付比例：[首付比例，如30%等]首付金额：[首付金额]每月/季度支付日期：[支付日期]2.出租商铺使用范围与用途2.1商铺使用范围本合同所指商铺使用范围为[商铺名称]所在区域，具体包括但不限于[详细描述商铺使用范围]。2.2商铺用途规定商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法用途。2.3违规使用商铺的处罚如承租方违规使用商铺，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿损失。3.出租商铺的交付与验收3.1出租商铺的交付出租方应在本合同约定的出租起始日期前将商铺交付给承租方。3.2出租商铺的验收承租方应在收到商铺后[验收期限]内进行验收。3.3验收不合格的处理如验收不合格，承租方应在验收期限内通知出租方，出租方应在[整改期限]内进行整改。如出租方未按时整改，承租方有权要求减少租金或解除合同。4.出租商铺的维护与保养4.1出租商铺的维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养。4.2出租商铺的保养责任承租方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。4.3违规维护与保养的处罚如承租方违规维护与保养商铺，出租方有权要求承租方进行恢复，并承担相关费用。5.出租商铺的租金调整5.1租金调整条件在本合同约定的出租期限内，如市场租金上涨或下降，经双方协商一致，可以调整租金。5.2租金调整方式租金调整方式为[调整方式，如按比例调整等]。5.3租金调整通知租金调整需提前[通知期限]通知承租方。6.出租商铺的转让与转租6.1出租商铺的转让承租方如需转让商铺，应事先获得出租方的书面同意。6.2出租商铺的转租承租方如需转租商铺，应事先获得出租方的书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。6.3转让与转租的审批程序转让与转租需按照出租方规定的审批程序进行。7.出租商铺的合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期满或出租商铺被收回，合同自然终止。7.3合同解除与终止的程序解除或终止合同需提前[通知期限]通知对方，并按照双方约定的程序进行。8.违约责任与赔偿8.1违约行为（1）出租方未按约定时间交付商铺；（2）出租方擅自提高租金；（3）承租方未按约定支付租金；（4）承租方违反商铺用途规定；（5）承租方损坏商铺设施；（6）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。8.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，一般包括直接损失和合理预期损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第七条。10.3合同解除程序合同解除程序按照第七条约定执行。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。11.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达证明送达证明应包括送达日期、送达方式、送达内容等信息。12.合同附件12.1出租商铺平面图附件一：[商铺名称]平面图。12.2出租商铺设施清单附件二：[商铺名称]设施清单。12.3其他相关附件如有其他相关附件，应作为合同的一部分。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责任第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，并对因自身过失导致的服务瑕疵或服务不当承担相应的责任。15.3第三方的权利第三方有权根据其提供服务的内容和合同约定收取相应的费用。15.4第三方与其他各方的划分第三方与出租方、承租方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应共同选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面确认，并通知对方。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方在履行服务过程中发生责任事故，其赔偿金额不超过约定的责任限额。18.第三方责任的具体规定18.1第三方在履行中介服务时，应确保信息的真实性和准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。18.2第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求提供专业、独立的意见，并对因咨询意见错误导致的损失承担相应责任。18.3第三方在提供评估服务时，应客观、公正地进行评估，并对评估结果负责。18.4第三方在提供监理服务时，应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量。18.5第三方在提供保险服务时，应确保保险合同的履行，并在保险责任范围内承担赔偿责任。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的合同终止条件。19.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序应按照合同约定或法定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租商铺平面图详细要求：准确反映商铺的布局、尺寸、功能区域等信息，并标注水电气接口、消防设施等关键位置。附