2024年绵阳房屋分租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绵阳房屋分租合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条分租原则2.1分租对象2.2分租面积2.3分租费用第三条租赁期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六条房屋使用及维护6.1使用规定6.2维修责任6.3装修限制第七条水电费用7.1水电费用承担7.2水电表读数记录7.3费用结算第八条网络及物业费用8.1网络费用承担8.2物业费用承担8.3费用结算第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知9.3转租手续第十条解除合同10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后的责任第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3法律适用第十三条其他条款13.1宠物规定13.2访客管理13.3保险责任第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2分租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体房号为________。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米，共有____间卧室，____间卫生间，____间客厅，____间厨房。1.3房屋户型：该房屋为____户型，具体布局为________。第二条分租原则2.1分租对象：分租人需为具有完全民事行为能力的成年人，并同意遵守本合同各项条款。2.2分租面积：分租人分租的房屋面积为____平方米，具体区域为________。2.3分租费用：分租人应按约定支付租金及水电、网络、物业等费用，具体金额及支付方式见本合同第四条、第七条、第八条。第三条租赁期限3.1起始日期：本合同签订之日起，租赁期限为____个月。3.2结束日期：租赁期限届满前，分租人如需续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.3续租条款：如分租人在租赁期限届满前提出续租申请，且出租人同意续租的，双方可按原租金标准及本合同其他条款续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：分租人应按每月____元支付租金，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期：分租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：分租人可选择现金、转账等支付方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：分租人应向出租人支付人民币____元作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，分租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经分租人赔偿后，应在____个工作日内退还押金。5.3押金扣除：分租人在租赁期间如有损坏房屋及附属设施的行为，出租人可从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护6.1使用规定：分租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，分租人在使用过程中造成损坏的，应承担维修责任。6.3装修限制：未经出租人书面同意，分租人不得对房屋进行装修或改造。第七条水电费用7.1水电费用承担：分租人应承担租赁期间的水电使用费用，具体费用按实际使用量计算。7.2水电表读数记录：分租人应在每个计费周期结束后，与出租人共同核对水电表读数，并签字确认。7.3费用结算：分租人应在每个计费周期结束后的____个工作日内，将水电费用支付给出租人。第八条网络及物业费用8.1网络费用承担：分租人应承担租赁期间网络使用费用，具体费用按实际使用量计算。8.2物业费用承担：分租人应承担租赁期间物业服务费用，具体费用按实际发生额计算。8.3费用结算：分租人应在每个计费周期结束后的____个工作日内，将网络及物业费用支付给出租人。第九条转租条款9.1转租条件：分租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前____天向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。9.2转租通知：分租人应在转租协议签订后____天内，将转租事宜通知出租人。9.3转租手续：分租人应与承租人一同到出租人处办理转租手续，并签署书面转租协议。第十条解除合同10.1解除条件：租赁期限内，如分租人需提前解除合同，应提前____天书面通知出租人。10.2解除通知：分租人应按照约定向出租人提交书面解除通知。10.3解除后的责任：分租人应在合同解除后____天内，将房屋及附属设施交还给出租人，并按照本合同约定承担相关责任。第十一条违约责任11.1违约情形：分租人违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，应承担违约责任。11.2违约处理：违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。11.3违约赔偿：违约方的赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构：双方约定争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物规定：分租人不得在房屋内养宠物，特殊情况需经出租人同意。13.2访客管理：分租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3保险责任：分租人应自行购买人身意外伤害保险，并承担因自身原因造成的一切损失。第十四条签字盖章14.1出租人签字：________________（签名/盖章）14.2分租人签字：________________（签名/盖章）14.3签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业服务公司等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁、维修服务、物业服务等情况。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守本合同各项条款，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、房屋使用等。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常租赁关系，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。5.2第三方应在合同约定的期限内，完成其应尽的义务，否则应承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方从甲乙方处获得的收益为限。6.2如果甲乙方损失超过第三方收益的，第三方仅承担与其收益相匹配的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得提出与本合同相悖的要求。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更8.1如第三方需变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方未与甲乙方协商一致，擅自变更合同内容的，甲乙方有权拒绝履行变更后的义务。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行期间退出合同的，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方侵权10.1如第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。10.2甲乙方有权直接向侵权方主张权益，并要求侵权方承担违约责任。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和合同内容予以保密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方不可抗力12.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。12.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同，甲乙方有权根据实际情况调整合同履行期限。第十三条第三方与物业、中介等的关系13.1第三方与物业、中介等之间的关系，应另行签订合同，并不得影响甲乙方之间的租赁关系。13.2第三方如因与物业、中介等之间的纠纷导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十四条第三方介入的约定14.1甲乙方在本合同中约定的第三方介入事项，应符合相关法律法规，不得违反社会公共利益。14.2甲乙方在第三方介入后的权利义务分配，应公平合理，不得损害甲乙方的合法权益。第十五条签字盖章15.1第三方签字：________________（签名/盖章）15.2甲乙方签字：________________（签名/盖章）15.3签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同明细表附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：水电费支付记录附件六：物业费用支付记录附件七：网络费用支付记录附件八：维修服务协议附件九：转租协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、家具家电等设施设备的照片，以便双方确认房屋现状。附件二：租赁合同明细表详细要求：租赁合同明细表应包括租金、押金、水电、物业等费用的具体金额和支付方式。附件三：押金收据详细要求：押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款人和收款日期。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括每次支付租金的金额、日期和方式。附件五：水电费支付记录详细要求：水电费支付记录应包括每次支付水电费的金额、日期和方式。附件六：物业费用支付记录详细要求：物业费用支付记录应包括每次支付物业费的金额、日期和方式。附件七：网络费用支付记录详细要求：网络费用支付记录应包括每次支付网络费的金额、日期和方式。附件八：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限和费用承担。附件九：转租协议详细要求：转租协议应包括转租人的个人信息、转租期限、租金等条款。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用承担和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金、水电、物业等费用；未按约定使用和维护房屋及附属设施；未经出租人同意擅自转租、装修或改造房屋；未按约定提前解除合同等。违约责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。示例说明：如分租人未按约定支付租金，出租人可要求分租人支付逾期租金和滞纳金；如分租人未按约定使用和维护房屋导致损坏，出租人可从押金中扣除相应维修费用；如分租人未经出租人同意擅自转租，出租