2024年简化版住宅销售合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简化版住宅销售合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人或授权代表1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人或授权代表1.2.4.乙方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属证明2.6.房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间3.4.首付款比例3.5.尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.验收标准4.4.验收期限4.5.验收不合格的处理5.履约保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还时间6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任6.3.违约金的计算方式6.4.违约金支付方式7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同生效日期9.3.合同终止条件9.4.合同终止日期10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力发生后的处理10.3.不可抗力的证明11.其他约定11.1.其他约定事项11.2.其他约定事项的具体内容12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋测绘报告12.3.其他相关文件13.合同份数13.1.合同份数13.2.合同生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人或授权代表：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人或授权代表：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证2.6房屋配套设施：供暖、供水、供电、燃气、有线电视、宽带网络等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2中期付款：交付前一个月支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.3尾款：交付时支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4首付款比例：50%3.5尾款支付时间：房屋交付时第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2交付条件：房屋符合交付条件，且甲方已提供房屋权属证明4.3验收标准：符合国家相关住宅交付标准4.4验收期限：交付后7个工作日内4.5验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起15个工作日内进行整改，乙方有权要求甲方承担因整改产生的合理费用第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）5.2保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付5.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为5.4保证金退还时间：合同终止后10个工作日内第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.1.2交付房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2乙方违约责任：6.2.1未能按合同约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2.2逾期交付房屋，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.3违约金的计算方式：按日计算，累计违约金不超过合同总价款的10%6.4违约金支付方式：违约方应在违约之日起5个工作日内支付违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋；8.1.2乙方在合同约定的付款时间内未能支付款项；8.1.3双方协商一致，并签订书面解除合同协议；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除合同通知之日起5个工作日内，就合同解除事宜达成一致；8.2.3达成一致后，双方应签订书面解除合同协议；8.2.4合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；8.3合同解除后的处理：8.3.1甲方已收取的款项应退还乙方；8.3.2乙方已支付的款项，甲方应按比例退还；8.3.3双方应妥善处理已交付的房屋和配套设施。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效日期：____年____月____日；9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的房屋交付完成；9.3.2合同约定的付款义务履行完毕；9.3.3双方协商一致，并签订书面终止合同协议；9.4合同终止日期：合同约定的房屋交付完成之日。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力发生后的处理：10.2.1当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明；10.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；10.3不可抗力的证明：政府公告、新闻报道或其他有效证明。第十一条其他约定11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项的具体内容：11.2.1双方应遵守国家法律法规及政策规定；11.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利和义务。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、交付确认书等。第十三条合同份数13.1合同份数：一式肆份，甲乙双方各执两份；13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、资金监管、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失。2.2第三方责任限额的确定，应依据合作协议中的具体约定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入后的额外条款3.1.1甲方应将第三方名称、服务内容、责任限额等信息告知乙方；3.1.2乙方应同意第三方介入，并按照第三方要求提供相关资料和信息；3.1.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展中介服务、技术咨询、资金监管、法律咨询等工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务；5.1.3第三方在介入合同履行过程中，仅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方之外的第三方（如政府部门、金融机构等）不存在直接的法律关系；5.2.2第三方在履行职责过程中，与其他第三方发生争议时，应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；6.2第三方介入后的合同变更，不影响合作协议的效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1.1第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜；7.1.2第三方在合同终止后，应退还甲乙双方已支付的款项；7.1.3第三方应将甲乙双方提供的资料和信息予以保密。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。2.房屋测绘报告：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。3.付款凭证：提供甲乙双方在合同履行过程中支付款项的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。4.交付确认书：在房屋交付时，由甲乙双方共同签署的确认书，证明房屋已按约定交付。5.履约保证金收据：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。6.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。7.争议解决协议：如双方对争议解决方式有特别约定，提供争议解决协议。8.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未能按合同约定时间交付房屋；1.1.2交付房屋不符合合同约定；1.1.3未能按合同约定退还履约保证金；1.2乙方违约行为：1.2.1未能按合同约定时间支付款项；1.2.2逾期交付房屋；1.2.3未能按合同约定完成房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；2.1.2交付房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；2.2乙方违约责任：2.2.1未能按合同约定时间支付款项，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；2.2.2逾期交付房屋，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；2.3第三方违约责任：2.3.1第三方在介入过程中违反合作协议，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。如房屋交付日期延迟至2024年2月28日，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.2乙方未能按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。如乙方支付款项日期延迟至2024年1月15日，乙方应支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。2024年简化版住宅销售合同范例1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：房屋交接清单10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地]签订。第二条房地产基本情况2.1房地产权属甲方承诺所售房地产权属清晰，无权属争议。房地产证号为：[证号]。2.2房地产位置所售房地产位于[具体地址]，详细位置描述为：[详细位置描述]。2.3房地产面积所售房地产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。2.4房地产用途所售房地产用途为住宅，符合《住宅建筑设计规范》的要求。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式乙方支付方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订后[具体天数]日内支付首付金额人民币[首付金额]元。（2）尾款：乙方应在办理过户手续前支付尾款金额人民币[尾款金额]元。3.3付款时间甲方应在本合同签订后[具体天数]日内将所售房地产交付给乙方。3.4付款条件乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，甲方应在收到款项后[具体天数]日内出具收款确认书。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将所售房地产交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，符合国家规定的质量标准。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋权属清晰，无权属争议。4.3验收标准乙方应在收到房地产后[具体天数]日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜等现象。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋权属清晰，无权属争议。4.4验收时间乙方应在收到房地产后的[具体天数]日内完成验收。第五条违约责任5.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产。（2）乙方未按合同约定支付款项。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。（2）乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除7.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除合同的通知后，应在[具体天数]日内答复。（3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。7.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同解除后，合同中的保密条款、争议解决条款等仍然有效。第八条合同生效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同自2024年[具体日期]起生效。第九条合同附件9.1附件一：房地产权属证明附件一为甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。9.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。9.3附件三：房屋交接清单附件三为房屋交接清单，由甲乙双方在房屋交付时共同签署。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除合同的通知后，应在[具体天数]日内答复。（3）双方达成一致解除合同后，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同解除后，合同中的保密条款、争议解决条款等仍然有效。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）合同依法被宣布无效或被撤销。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方应签订终止合同协议。11.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、未履行完毕的义务等。（2）合同终止后，合同中的保密条款、争议解决条款等不再适用。第十二条合同变更12.1变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同条款。12.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方。（2）对方收到变更通知后，应在[具体天数]日内答复。（3）双方达成一致变更合同条款后，应签订变更合同协议。12.3变更后的处理（1）变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、罢工等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供有关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以解除。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议解决条款如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）法律规定或合同约定需要第三方介入。1.3第三方介入方式第三方可以以顾问、代理人、监督人等身份介入合同关系。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因介入合同关系而应当承担的责任的最高限额。2.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或咨询意见导致的损失。（2）第三方违反合同约定而产生的责任。2.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.第三方责任承担3.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）按照合同约定提供的服务或咨询意见。（2）对合同履行的监督。（3）对合同争议的调解。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务。（2）因甲乙双方的过错导致第三方无法履行合同义务。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定获得报酬。（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督。（3）在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、优质的服务或咨询意见。（2）对合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行。（3）在合同履行过程中，发现合同争议时，及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿。（2）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行约定。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿。（2）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行约定。5.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方与其他第三方之间的权利义务，由各第三方自行约定。（2）任何第三方对其他第三方承担责任，其他第三方有权直接向其追偿。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。6.2合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定履行合同义务。（2）第三方应按照合同约定提供相关服务或咨询意见。（3）甲乙双方和第三方应相互配合，确保合同履行。6.3合同履行期限合同履行期限不变，甲乙双方和第三方应按照合同约定的时间履行合同义务。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要解除合同。（2）法律规定或合同约定需要解除合同。（3）因第三方原因导致合同无法履行。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他各方。（2）其他各方收到解除合同的通知后，应在[具体天数]日内答复。（3）各方达成一致解除合同后，应签订解除合同协议。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方和第三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但甲乙双方和第三方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供甲方持有的房地产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明甲方对所售房地产拥有合法的权属。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.附件三：房屋交接清单要求：由甲乙双方在房屋交付时共同签署，详细记录房屋的设施、状态等信息。说明：附件三用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决纠纷的依据。4.附件四：合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：附件四用于证明合同变更内容的合法性和有效性。5.附件五：解除合同协议要求：双方协商一致后签订的解除合同协议。说明：附件五用于证明合同解除的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：附件六用于证明争议解决方式的合法性和有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：附件七用于明确第三方在合同中的责任、义务和权利。8.附件八：不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的一方提供的证明材料。说明：附件八用于证明不可抗力事件的发生，以便根据合同约定进行责任免除或合同解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。示例说明：若合同约定甲方应在2024年5月1日前交付房屋，但甲方于5月5日交付，则甲方需支付4日违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。示例说明：若合同约定乙方应在2024年5月1日前支付首付，但乙方于5月5日支付，则乙方需支付4日违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若甲方违反合同约定，未提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或咨询意见。责任认定标准：根据第三方提供的服务或咨询意见导致的损失，由第三方承担相应的责任。示例说明：若第三方提供的咨询意见导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，由双方协商确定责任。示例说明：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商确定相应的责任。全文完。2024年简化版住宅销售合同范例2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3释义原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序6.4验收标准7.履约责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.产权过户8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用9.交付后的使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3故障处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指出卖方名下位于______市______区______路的______号房屋；（2）“甲方”指本合同的出卖方；（3）“乙方”指本合同的买受方；（4）“价格”指本合同的房屋销售价格；（5）“交付”指出卖方将房屋交付给买受方的行为；1.3释义原则本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以书面解释为准。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2乙方信息乙方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______第三条房地产基本信息3.1房地产位置房屋位于______市______区______路的______号。3.2房地产面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房地产用途房屋用途为住宅。3.4房地产权属房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格房屋销售价格为人民币______万元整。4.2支付方式（1）签订本合同时，买受方应支付定金人民币______万元；（2）房屋交付前，买受方应支付剩余购房款人民币______万元；4.3付款期限（1）定金应在合同签订之日起______个工作日内支付；（2）剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。4.4逾期付款责任如买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付______的逾期付款违约金。第五条合同签订与生效5.1合同签订时间本合同于______年______月______日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第六条交付与验收6.1交付条件出卖方应在房屋具备交付条件后______日内通知买受方交付房屋。6.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。6.3验收程序买受方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。6.4验收标准房屋验收标准按照国家有关房屋验收的规定执行。第七条履约责任与义务7.1甲方责任与义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件；（3）甲方应配合买受方办理房屋产权过户手续；（4）甲方应承担本合同约定的其他责任与义务。7.2乙方责任与义务（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应按照约定时间接收房屋；（3）乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋；（4）乙方应承担本合同约定的其他责任与义务。第八条产权过户8.1过户条件（1）房屋交付后，买受方应在______个工作日内向出卖方提供办理产权过户所需的所有文件和资料；（2）买受方应按照国家相关规定支付过户税费；（3）买受方应确保其身份真实，有权办理产权过户手续。8.2过户程序（1）买受方应持本合同、身份证、户口本等相关文件，向不动产登记机构申请办理产权过户；（2）出卖方应协助买受方办理产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证书、土地使用权证等；（3）产权过户手续办理过程中，如因买受方原因导致过户手续无法办理，买受方应承担相应责任。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。第九条交付后的使用与维护9.1使用规定（1）不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途；（2）不得占用公共区域，不得损害他人利益；（3）应合理使用房屋设施，爱护公共设施。9.2维护责任（1）房屋的日常维护责任由买受方承担；（2）因自然损耗导致的房屋损坏，买受方应负责维修；（3）因人为损坏导致的房屋损坏，买受方应承担维修责任。9.3故障处理（1）房屋在使用过程中发生故障，买受方应及时通知出卖方；（2）出卖方应在接到通知后______小时内进行维修；（3）维修期间，买受方应配合出卖方进行维修。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）乙方未按约定支付购房款的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务的。11.2违约责任（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同约定的销售价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同的；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的；（3）本合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续；（3）合同解除后，双方互不承担责任。13.3解除后果合同解除后，已支付的购房款不予退还，但甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证、付款凭证等。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第二条第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不超过中介服务费用的______倍；（2）律师事务所：律师事务所因提供法律服务而产生的责任，其责任限额不超过律师服务费用的______倍；（3）评估机构：评估机构因提供评估服务而产生的责任，其责任限额不超过评估服务费用的______倍；（4）监理单位：监理单位因提供监理服务而产生的责任，其责任限额不超过监理服务费用的______倍。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日通知对方，并获得对方的书面同意。3.2第三方介入的同意，应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格或违约的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构介入（1）中介机构应在本合同签订前，协助甲乙双方进行房屋的实地考察、价格谈判等；（2）中介机构应在本合同签订后，协助甲乙双方办理房屋交付、产权过户等手续；（3）中介机构应在本合同履行过程中，协助甲乙双方解决因房屋质量、使用等问题产生的纠纷。6.2律师事务所介入（1）律师事务所应在本合同签订前，对甲乙双方提供的合同文件进行审核，提出法律意见；（2）律师事务所应在本合同履行过程中，提供法律咨询和必要的法律服务；（3）律师事务所应在本合同纠纷解决过程中，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。6.3评估机构介入（1）评估机构应