2025版城市个人住宅宅基地买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市个人住宅宅基地买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明文件3.买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务3.3双方共同义务4.土地转让价款4.1土地转让总价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.土地转让税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费证明6.土地转让登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.土地转让合同生效条件7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止效力12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更效力14.合同解除、终止、变更的效力14.1合同解除效力14.2合同终止效力14.3合同变更效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________授权委托书编号：____________________授权事项：____________________第二条土地基本情况2.1土地位置具体位置：____________________所属区域：____________________2.2土地面积土地总面积：____________________平方米其中：宅基地面积：____________________平方米附属设施面积：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地权属证明文件土地权属证明文件编号：____________________土地权属证明文件名称：____________________第三条买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务1.出卖人保证所出售土地权属清晰，无任何权属纠纷。2.出卖人保证所出售土地符合国家相关法律法规要求。3.出卖人应配合买受人办理土地转让登记手续。3.2买受人权利义务1.买受人应按照合同约定支付土地转让价款。2.买受人应按照合同约定办理土地转让登记手续。3.买受人应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条土地转让价款4.1土地转让总价款土地转让总价款：人民币____________________元。4.2付款方式1.买受人应在签订本合同后____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。2.余款在土地转让登记手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。4.3付款时间定金支付时间：____________________余款支付时间：____________________4.4付款条件1.买受人支付定金后，出卖人应向买受人提供土地权属证明文件。2.买受人支付余款后，出卖人应向买受人办理土地转让登记手续。第五条土地转让税费5.1税费承担土地转让过程中产生的税费，按国家规定由买受人承担。5.2税费缴纳买受人应在土地转让登记手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。5.3税费证明买受人应向出卖人提供缴纳税费的凭证。第六条土地转让登记6.1登记机关土地转让登记机关：____________________6.2登记手续1.出卖人应向登记机关提交土地权属证明文件等材料。2.买受人应向登记机关提交身份证明、付款凭证等材料。6.3登记费用土地转让登记费用由买受人承担。6.4登记期限土地转让登记手续应在合同签订后____个工作日内完成。第八条土地转让合同生效条件8.1合同生效条件1.双方当事人已签订本合同。2.买受人已支付合同约定的定金。3.出卖人已提供土地权属证明文件。8.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除条件1.出卖人未按约定提供土地权属证明文件。2.买受人未按约定支付定金或余款。3.双方协商一致解除合同。8.4合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。9.4争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件1.出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同。2.买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项。10.3合同解除通知解除合同的通知应在争议发生后____个工作日内发出。10.4合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.土地转让登记手续办理完毕。2.双方履行完毕合同约定的权利义务。11.2合同终止程序1.双方应书面确认合同终止。2.合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项。11.3合同终止通知终止合同的通知应在相关手续办理完毕后____个工作日内发出。11.4合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。第十二条合同附件12.1附件一：土地权属证明文件1.土地使用权证书2.土地所有权证书3.其他相关证明文件12.2附件二：付款凭证1.定金支付凭证2.余款支付凭证12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律法规或政策调整。13.2合同变更程序1.双方应书面提出变更请求。2.经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更通知变更合同的通知应在变更内容确定后____个工作日内发出。13.4合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十四条合同解除、终止、变更的效力14.1合同解除效力合同解除后，双方的权利义务终止。14.2合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。14.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用及责任。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并独立进行服务或协助。3.2第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务的质量。3.3第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过协议总金额的_____%。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的类型1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。2.评估机构：负责对土地价值进行评估。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等。4.会计师事务所：负责进行财务审计、税务咨询等。5.2第三方介入的程序1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和需求。2.双方协商确定第三方介入的具体条款，并签订书面协议。3.第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方的工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分1.第三方在介入过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。2.第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分1.第三方在介入过程中，对乙方提供的信息负有保密义务。2.第三方在服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。2.第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。7.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕。2.第三方服务期限届满。3.双方协商一致解除第三方介入协议。8.2第三方介入的终止程序1.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，退还已支付的费用。2.第三方应向甲乙双方提供完整的报告或服务成果。第九条第三方的责任追究9.1第三方在介入过程中，如违反协议约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。9.2第三方的责任追究程序1.甲乙双方应向第三方发出书面违约通知。2.第三方应在接到违约通知后____个工作日内，向甲乙双方提供解决方案。3.如第三方未在规定时间内提供解决方案，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决机构____________________仲裁委员会。10.3第三方介入的争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。10.4第三方介入的争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供完整的土地使用权证书、土地所有权证书、土地他项权证等证明文件。说明：附件应清晰、完整，证明文件上的信息应与合同内容一致。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据、或支付截图等证明已支付款项的凭证。说明：付款凭证应能明确显示支付金额、支付时间、支付方和收款方信息。3.税费缴纳凭证详细要求：提供税务部门出具的完税证明、税收缴款书等证明已缴纳相关税费的凭证。说明：税费缴纳凭证应能明确显示税费种类、金额、缴纳时间等。4.土地转让登记证明详细要求：提供土地转让登记机关出具的登记证明文件。说明：登记证明文件应能明确显示土地权属变更情况、登记时间等。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的土地价值评估报告。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书应包含对合同合法性的分析、风险评估、法律建议等内容。7.财务审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告。说明：审计报告应包含财务状况、审计意见、审计结论等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定提供土地权属证明文件。买受人未按约定支付定金或余款。出卖人未按约定办理土地转让登记手续。买受人未按约定合理使用土地。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准出卖人未按约定提供土地权属证明文件的，应退还买受人已支付的款项，并支付相应的违约金。买受人未按约定支付定金或余款的，应向出卖人支付相应的违约金，并承担相应的利息损失。出卖人未按约定办理土地转让登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人的损失。买受人未按约定合理使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。第三方未按协议约定履行职责的，应根据协议约定承担相应的违约责任。简要示例说明：出卖人未在合同约定的期限内提供土地权属证明文件，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的定金，同时支付相当于定金_____%的违约金。买受人未在合同约定的期限内支付余款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于余款_____%的违约金，并承担相应的利息损失。第三方在提供评估服务时，未按照约定进行评估，导致评估结果不准确，买受人有权要求第三方重新评估，并承担由此产生的额外费用。全文完。2024版城市个人住宅宅基地买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1买方信息3.2卖方信息4.宅基地基本情况4.1宅基地位置4.2宅基地面积4.3宅基地用途4.4宅基地权属5.买卖双方的权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.宅基地过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.合同履行8.1履行时间8.2履行方式8.3履行地点9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1相关文件12.2其他附件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3争议解决补充条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律条款本合同在履行过程中，如遇法律法规的修改或废止，应按照最新法律法规的规定执行。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语如下：（1）“宅基地”指农村村民依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地；（2）“买卖”指买方购买卖方名下的宅基地使用权；（3）“合同”指本《2024版城市个人住宅宅基地买卖合同》。2.2解释本合同中的定义及解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规及政策规定执行。3.合同主体3.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______4.宅基地基本情况4.1宅基地位置_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______村_______组4.2宅基地面积_______平方米4.3宅基地用途个人住宅4.4宅基地权属卖方为该宅基地的合法使用权人，拥有该宅基地的完整使用权。5.买卖双方的权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权取得卖方名下的宅基地使用权；（2）买方应按照合同约定支付购房款；（3）买方应配合卖方办理宅基地过户手续；（4）买方应遵守宅基地的相关管理规定。5.2卖方权利义务（1）卖方应保证宅基地的权属清晰，无权属纠纷；（2）卖方应按照合同约定将宅基地使用权转让给买方；（3）卖方应配合买方办理宅基地过户手续；（4）卖方应确保宅基地符合国家及地方的相关规定。6.买卖价格及支付方式6.1买卖价格_______元人民币6.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起_______日内，向卖方支付_______%的购房款；（2）剩余购房款应在办理宅基地过户手续前全部支付完毕。6.3付款时间（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。7.宅基地过户手续7.1过户手续办理买方应按照合同约定，在办理宅基地过户手续前，向卖方支付全部购房款。7.2过户费用（1）宅基地过户手续费：_______元人民币；（2）其他相关费用：_______元人民币。7.3过户时间宅基地过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。8.合同履行8.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应在合同生效后_______日内完成宅基地的购买手续。8.2履行方式买方应按照合同约定的付款方式支付购房款，卖方应按照合同约定将宅基地使用权转让给买方。8.3履行地点本合同的履行地点为宅基地所在地。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按约定办理宅基地过户手续的，应向买方支付_______%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）宅基地过户手续办理完毕。12.附件12.1相关文件（1）宅基地使用权证；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。12.2其他附件双方认为需要附在本合同中的其他文件。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过_______（邮寄、电子邮件、传真等）方式送达。13.3争议解决补充条款如本合同中未明确约定的事项，双方应协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任范围限于其提供的专业服务或中介服务，不包括因买方或卖方自身原因导致的损失。15.2.2责任限额第三方因自身原因导致买方或卖方损失的，其责任限额为本合同买卖价格的_______%。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.3.2评估机构评估机构应具备相应的资质，对宅基地的价值进行评估，并出具评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所应具备相应的资质，为合同双方提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方应建立合作关系，共同完成合同约定的义务。16.2独立责任第三方在履行其职责时，应独立承担责任，甲乙方不因第三方的行为承担责任。16.3信息保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入时的额外条款17.1中介方责任中介方应如实提供相关信息，不得隐瞒或误导甲乙方。17.2评估机构责任评估机构应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果负责。17.3律师事务所责任律师事务所应提供专业的法律服务，确保合同内容的合法性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任限于其提供的专业服务或中介服务，甲乙方自身责任不因第三方介入而免除。18.2权利划分第三方的权利限于合同约定的服务内容，甲乙方享有合同约定的权利。18.3义务划分第三方的义务限于合同约定的服务内容，甲乙方应履行合同约定的义务。19.第三方介入的合同调整19.1合同条款调整如第三方介入导致合同内容需调整，甲乙方应协商一致，对合同进行修改。19.2合同履行调整第三方介入后，合同履行方式、时间等可由甲乙方与第三方协商确定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙方根据合同约定或协商结果承担。20.2费用结算第三方介入产生的费用，甲乙方应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的复印件，证明卖方对该宅基地拥有合法使用权。说明：该附件是合同生效和宅基地过户的必要条件。2.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方的身份证复印件，用于证明各方身份。说明：身份证复印件是合同签订和履行过程中的身份验证。3.宅基地评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的宅基地评估报告，包括评估方法和评估结果。说明：评估报告用于确定宅基地的价值，作为买卖双方协商价格的基础。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同内容的合法性。说明：法律意见书用于确保合同符合相关法律法规的要求。5.合同签订确认书详细要求：双方签字或盖章的合同签订确认书，确认合同内容无误。说明：确认书用于证明合同已正式签订，双方已确认合同内容。6.付款凭证详细要求：买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务。7.过户手续办理证明详细要求：宅基地过户手续办理完毕的证明文件。说明：过户手续办理证明用于证明宅基地使用权已成功过户。8.其他相关文件详细要求：双方认为需要附在本合同中的其他文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于：土地使用权证、房产证、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方未按合同约定支付首付款，则应向卖方支付首付款金额_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理宅基地过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方未按合同约定在规定时间内办理宅基地过户手续，则应向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或中介服务。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙方因第三方违约而遭受的损失。示例：若评估机构提供错误的评估报告导致买方购买价格过高，评估机构应赔偿买方由此产生的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版城市个人住宅宅基地买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权2.4宅基地权属证明3.买卖双方的权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1合同附件名称9.2合同附件内容10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理12.2返还及赔偿13.合同解除后的权属变更13.1权属变更13.2权属变更手续14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.住宅宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市/县：_______2.1.3所在乡镇/街道：_______2.1.4具体地址：_______2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：_______平方米2.3宅基地使用权2.3.1宅基地使用权类型：_______2.4宅基地权属证明2.4.1权属证明文件名称：_______2.4.2权属证明文件编号：_______3.买卖双方的权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方有义务将合法、有效的宅基地使用权转让给买方。3.1.2卖方应确保宅基地使用权无任何争议，并承担相关法律责任。3.2买方权利义务3.2.1买方有义务按照合同约定支付房屋及宅基地使用权转让费用。3.2.2买方应按照国家相关法律法规及政策要求，依法使用宅基地。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1宅基地使用权转让总价款：_______元。4.2支付方式4.2.1买方应于_______年_______月_______日前将全部款项支付至卖方指定账户。4.3付款时间4.3.1买方应于合同生效之日起_______个工作日内支付首期款项。4.4付款地点4.4.1买方应将款项支付至卖方指定银行账户。5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1卖方有义务协助买方办理宅基地使用权过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：_______。5.3费用承担5.3.1过户费用由_______方承担。6.合同履行期限6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1买方应于合同生效之日起_______个工作日内完成付款及过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.承担因违约给对方造成的损失；c.承担因违约产生的其他责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。9.合同附件9.1合同附件名称a.宅基地使用权证明文件；b.双方身份证明文件；c.付款凭证；d.其他双方认为需要作为附件的文件。9.2合同附件内容9.2.1合同附件应当与合同具有同等法律效力。10.合同生效条件10.1合同生效条件a.买方已支付首期款项；b.双方已办理完毕过户手续。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。11.合同解除条件11.1合同解除条件a.出现不可抗力，导致合同无法履行；b.一方严重违约，经对方催告后仍未改正；c.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。12.1.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。12.2返还及赔偿12.2.1合同解除后，买方已支付的款项应予返还；12.2.2因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同解除后的权属变更13.1权属变更13.1.1合同解除后，宅基地使用权的权属变更按照双方协商一致的原则处理。13.2权属变更手续13.2.1双方应依法办理权属变更手续，包括但不限于申请、审核、登记等。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关联的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，并不得违反法律法规的规定。17.3责任限额条款17.3.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。18.第三方介入合