2024年物业外墙涂装工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业外墙涂装工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条乙方义务及责任4.1施工质量4.2施工安全4.3材料供应4.4工程变更处理4.5工程保修第五条甲方义务及责任5.1提供施工场地5.2协助乙方办理相关手续5.3按时支付合同款项5.4工程监督与验收第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.2违约责任6.3违约赔偿金额的计算方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条税金及有关费用12.1税金承担方式12.2其他有关费用的承担方式第十三条其他约定13.1甲方提供的施工图纸及技术要求13.2乙方施工人员的要求及资质证明13.3工程验收标准及方法13.4工程质量保证期第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管责任14.3合同的传递程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第三方：×××材料有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称：2024年物业外墙涂装工程2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号物业外墙2.3工程规模工程规模：共计××栋建筑物，××个单元，××层高2.4工程内容工程内容：外墙清洗、打磨、涂装、防水、防霉处理2.5工程进度安排工程进度安排：按照甲方提供的施工时间表进行，具体如下：（1）外墙清洗：××年××月××日至××年××月××日（2）打磨、涂装：××年××月××日至××年××月××日（3）防水、防霉处理：××年××月××日至××年××月××日第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2支付方式支付方式：银行转账3.3支付时间表支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币××万元整作为预付款；（2）工程进度完成至50%时，支付人民币××万元整；（3）工程进度完成至100%时，支付剩余的××万元整。第四条乙方义务及责任4.1施工质量乙方应保证施工质量，符合国家相关标准和甲方的要求。如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。4.2施工安全乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全和物业设施的完好。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.3材料供应乙方应按照甲方要求提供合格的材料，并保证材料的质量、环保和安全。如材料出现质量问题，乙方应负责更换或修复。4.4工程变更处理如遇工程变更，乙方应立即与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应的费用。4.5工程保修乙方应提供一年的工程保修期，如在保修期内出现施工质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第五条甲方义务及责任5.1提供施工场地甲方应提供合适的施工场地，确保乙方正常施工。如因甲方原因导致施工场地不具备施工条件，甲方应承担相应责任。5.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。5.3按时支付合同款项甲方应按照合同约定的支付时间表按时支付合同款项。如甲方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。5.4工程监督与验收甲方应指派专人对工程进行监督和验收，确保工程质量符合要求。如甲方未能按约定进行监督和验收，乙方有权继续施工，甲方不得以此为由拒绝支付合同款项。第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额按照守约方实际损失的××%计算，但不超过合同总金额的××%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：××省××市××区8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的工程内容全部完成，甲方支付完毕合同款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条税金及有关费用12.1税金承担方式双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税金。12.2其他有关费用的承担方式其他有关费用，如施工所需临时设施搭建、拆除费用、交通费用等，由甲方承担。第十三条其他约定13.1甲方提供的施工图纸及技术要求甲方应提供完整的施工图纸及技术要求，包括但不限于材料品种、颜色、施工工艺等。13.2乙方施工人员的要求及资质证明乙方施工人员应具备相应的资质和技能，并提供相应的资质证明。13.3工程验收标准及方法工程验收标准及方法按照甲方的要求和国家相关标准进行。13.4工程质量保证期工程质量保证期为一年，自工程验收合格之日起计算。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.3合同的传递程序合同的传递程序如下：（1）双方签署合同后，甲乙双方各留存一份；（2）双方按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）合同终止或解除后，双方按照约定办理相关手续，并将合同副本退还给对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工人员等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括所有与本合同有关联的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、材料供应商、施工人员等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行各自的责任及义务。如第三方未能履行其责任，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定的条款，包括但不限于施工质量、安全、材料供应等。如第三方违反合同约定，造成损失或影响合同履行，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应共同协商解决。3.2第三方管理甲乙双方均有权对第三方进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行各自的责任及义务。如第三方未能按照合同约定履行责任，甲乙双方均有权要求第三方改正或承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任设定上限。4.2第三方责任限额的设定甲乙双方根据本合同的履行情况，可协商设定第三方的责任限额。如双方未能就责任限额达成一致，可按照相关法律法规的规定确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。如双方未能就调整达成一致，可按照相关法律法规的规定处理。第五条第三方介入的合同补充条款5.1第三方合同补充条款的定义第三方合同补充条款指甲乙双方根据本合同的履行情况，与第三方签订的补充协议或其他相关文件。5.2第三方合同补充条款的内容第三方合同补充条款包括但不限于第三方的责任、义务、赔偿责任等。如甲乙双方与第三方签订补充协议，应将补充协议内容纳入本合同，并与本合同具有同等效力。5.3第三方合同补充条款的签订及生效甲乙双方与第三方签订的补充协议或其他相关文件，需经甲乙双方共同确认并签署，方能生效。如补充协议内容与本合同冲突，以补充协议为准。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点争议解决地点：××省××市××区6.3第三方适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密内容甲乙双方与第三方签订的合同及其他相关文件中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2第三方保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3第三方违约保密条款的赔偿方式如第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方介入的合同终止与解除8.1第三方合同终止条件第三方合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的内容全部完成，甲方支付完毕合同款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方合同解除条件第三方合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力的定义第三方不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。9.2第三方不可抗力事件的处理如发生第三方不可抗力事件，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术要求2.施工方案及进度计划3.材料采购清单及标准4.施工人员资质证明5.施工安全协议6.工程验收标准及方法7.工程保修条款8.付款凭证及付款时间表9.不可抗力证明文件10.争议解决方式及地点11.合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定的时间、地点、质量、数量等要求提供施工场地、图纸、技术要求等，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定的时间、地点、质量、数量等要求完成施工、材料供应、安全措施等，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成施工，导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定的时间、地点、质量、数量等要求履行其责任，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供合格的材料，导致工程无法按期完成，甲方有权要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.