2025年度精装修住房租赁合同（含房屋设施损坏赔偿）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修住房租赁合同（含房屋设施损坏赔偿）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁条件2.1房屋用途2.2房屋使用规则2.3房屋维护责任3.租金和费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3费用包括3.4费用支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋设施损坏赔偿5.1损坏赔偿范围5.2损坏赔偿金额计算5.3损坏赔偿责任6.租赁合同变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的通知期限7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1房屋状况说明书13.2房屋设施清单14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.3房屋：系指甲方提供给乙方的位于（具体地址）的精装修住房。1.1.4租赁期限：自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体租赁期限）年。1.1.5租金及支付方式：租金为每月（具体金额）元，乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。1.1.6房屋使用范围：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。2.租赁条件2.1房屋用途：乙方须按照房屋的性质和甲方的要求使用房屋，不得从事违法活动。2.2房屋使用规则：乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，保持房屋内外整洁。2.3房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修和保养；乙方负责房屋内部设施的维护和保养。3.租金和费用3.1租金金额：租金总额为（具体金额）元，分（具体月数）期支付。3.2租金支付时间：每月（具体日期）前支付当月租金。3.3费用包括：水、电、燃气、网络等费用，具体费用按照实际使用量由乙方承担。3.4费用支付方式：乙方应按照物业管理处的要求支付相关费用。4.租赁押金4.1押金金额：押金金额为（具体金额）元，乙方应在签订合同时一次性支付。4.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应退还押金。4.3押金退还流程：乙方需向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后7个工作日内退还押金。5.房屋设施损坏赔偿5.1损坏赔偿范围：因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋设施损坏。5.2损坏赔偿金额计算：按照房屋设施的原价或修复成本计算赔偿金额。5.3损坏赔偿责任：乙方应承担因损坏房屋设施而产生的全部维修费用。6.租赁合同变更和解除6.1合同变更：双方同意变更合同内容，需书面通知对方，并经双方签字确认。6.2.1甲方违约，乙方给予甲方合理期限仍未纠正；6.2.2乙方违约，甲方给予乙方合理期限仍未纠正；6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2.4双方协商一致解除合同。6.3解除合同的通知期限：解除合同需提前（具体天数）天书面通知对方。7.违约责任7.1租赁方违约责任：租赁方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为（具体金额）元。7.2出租方违约责任：出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为（具体金额）元。7.3违约金计算：违约金按照合同租金的（具体比例）计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自（具体日期）起生效。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括房屋状况说明书、房屋设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：合同附件作为合同的一部分，其内容与合同具有同等法律效力。11.合同解除条件11.1.1房屋被依法查封或没收；11.1.2乙方被宣告破产或丧失民事行为能力；11.1.3出现合同约定的其他解除事由。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前（具体天数）天书面通知对方，并说明解除理由。12.合同终止12.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：12.2.1乙方应将房屋及附属设施恢复原状；12.2.2甲方应退还乙方剩余押金；12.2.3双方应结清所有费用。13.合同附件13.1房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施、面积等信息。13.2房屋设施清单：列明房屋内的所有设施及其状况。14.合同签署和生效日期14.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指本合同中甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可聘请中介方提供协助，中介方应遵守相关法律法规及本合同约定。2.2维修服务提供者：在房屋设施损坏需要维修时，甲乙双方可聘请第三方维修服务提供者进行维修。2.3法律顾问：在合同争议解决过程中，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的（具体比例）。3.2维修服务提供者责任限额：维修服务提供者在维修过程中因故意或重大过失造成房屋或设施损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过维修服务费的（具体比例）。3.3法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律意见过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费的（具体比例）。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1中介方有权获得中介服务费；4.1.2维修服务提供者有权获得维修服务费；4.1.3法律顾问有权获得法律服务费。4.2第三方义务：4.2.1中介方应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；4.2.2维修服务提供者应按照约定标准和质量要求进行维修；4.2.3法律顾问应提供专业、客观的法律意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的损失；5.1.2第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；5.1.3因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.2权利划分：5.2.1甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责；5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；5.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。6.第三方介入的程序6.1中介方介入：甲乙双方协商一致后，可聘请中介方介入，中介方应与甲乙双方签订中介服务合同。6.2维修服务提供者介入：甲乙双方协商一致后，可聘请维修服务提供者介入，维修服务提供者应与甲乙双方签订维修服务合同。6.3法律顾问介入：甲乙双方协商一致后，可聘请法律顾问介入，法律顾问应与甲乙双方签订法律服务合同。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应经双方协商一致，并书面通知对方。7.2修改生效：修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细描述房屋的结构、设施、面积、装修情况等。包括房屋的平面图、设施清单、装修材料清单等。由甲方提供，乙方在签订合同时确认无误。2.房屋设施清单列明房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等。每项设施应注明品牌、型号、数量、新旧程度等。由甲方提供，乙方在签订合同时确认无误。3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的凭证。包括押金金额、支付日期、收据编号等信息。由甲方开具，乙方保留。4.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。由甲方开具，乙方保留。5.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的变更协议。包括变更内容、变更日期、双方签字等信息。由双方共同签署。6.合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的解除协议。包括解除原因、解除日期、双方签字等信息。由双方共同签署。7.争议解决协议当发生争议时，双方同意的争议解决协议。包括争议解决方式、争议解决机构等信息。由双方共同签署。8.其他相关文件与租赁房屋相关的其他文件，如物业管理规定、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的费用。未按约定退还押金。责任认定：甲方应承担违约责任，立即退还乙方押金。示例：租赁期满后，甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金。损坏房屋设施。责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设施。示例：乙方损坏房屋内的电器，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定中介方未如实提供信息或误导甲乙双方。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未告知房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，中介方应赔偿乙方。维修服务提供者未按约定标准进行维修。责任认定：维修服务提供者应承担违约责任，重新维修或赔偿损失。示例：维修服务提供者未按约定修复损坏的设施，乙方有权要求重新维修或赔偿。全文完。2025年度精装修住房租赁合同（含房屋设施损坏赔偿）1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间与地点5.合同生效时间二、房屋租赁基本情况1.房屋坐落及产权信息2.房屋面积及结构3.房屋装修情况4.租赁用途5.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整条款四、押金及退还1.押金金额2.押金收取方式3.押金退还条件4.押金退还时间五、房屋设施及设备1.房屋设施清单2.设备清单3.设备使用说明4.设备维修责任六、房屋维护与保养1.房屋整体维护2.设备维护3.房屋及设备清洁4.房屋及设备报修七、房屋设施损坏赔偿1.损坏定义2.损坏赔偿标准3.损坏赔偿程序4.损坏赔偿责任八、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋设施损坏赔偿违约责任3.租金支付违约责任4.押金退还违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋设施清单2.设备清单3.其他相关附件十二、其他约定事项1.合同变更2.合同补充协议3.合同附件4.合同解释十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景1.1双方因房屋租赁事宜，经友好协商，达成一致意见。1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利义务。1.2.2规范租赁行为，保障双方合法权益。1.3合同当事人1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4合同签订时间与地点1.4.1签订时间：2025年[具体日期]1.4.2签订地点：[具体地点]1.5合同生效时间1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋租赁基本情况1.房屋坐落及产权信息1.1房屋坐落：[具体地址]1.2产权信息：[产权证号]1.3房屋面积及结构1.3.1房屋面积：[具体面积]平方米1.3.2房屋结构：[具体结构]1.4房屋装修情况1.4.1装修标准：[具体装修标准]1.4.2装修时间：[具体装修时间]1.5租赁用途1.5.1租赁用途仅限于居住。1.6租赁期限1.6.1租赁期限为[具体租赁期限]，自2025年[具体开始日期]至2025年[具体结束日期]。三、租金及支付方式1.租金金额1.1每月租金为人民币[具体金额]元。1.2租金支付方式1.2.1每月租金于每月[具体日期]前支付。1.2.2支付方式为银行转账或现金支付。1.3租金支付时间1.3.1租金支付时间为每月[具体日期]前。1.4租金调整条款1.4.1租金在租赁期间内不得随意调整。四、押金及退还1.押金金额1.1押金金额为人民币[具体金额]元。1.2押金收取方式1.2.1在签订本合同时一次性收取。1.3押金退还条件1.3.1租赁期满且房屋及设施设备无损坏。1.3.2承租方应提前[具体天数]天通知出租方。1.4押金退还时间1.4.1租赁期满后[具体天数]个工作日内退还。五、房屋设施及设备1.房屋设施清单1.1房屋设施：[具体设施清单]1.2设备清单1.2.1空调1.2.2冰箱1.2.3洗衣机1.2.4热水器1.2.5燃气灶1.2.6其他设备1.3设备使用说明1.3.1出租方应向承租方提供设备使用说明。1.4设备维修责任1.4.1设备正常使用期间的维修责任由出租方承担。六、房屋维护与保养1.房屋整体维护1.1出租方负责房屋整体维护，确保房屋符合居住条件。1.2设备维护1.2.1出租方负责设备的日常维护。1.3房屋及设备清洁1.3.1承租方负责保持房屋及设备的清洁。1.4房屋及设备报修1.4.1承租方发现房屋及设备损坏时，应及时通知出租方。七、房屋设施损坏赔偿1.损坏定义1.1损坏指房屋及设施设备因非正常使用或不可抗力造成的损坏。1.2损坏赔偿标准1.2.1损坏赔偿按实际维修费用计算。1.2.2若无法修复，按设备原值赔偿。1.3损坏赔偿程序1.3.1承租方发现损坏，应及时通知出租方。1.3.2出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或赔偿。1.4损坏赔偿责任1.4.1因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担赔偿责任。八、违约责任1.租赁双方违约责任1.1出租方违约责任：1.1.1未按约定提供房屋，应向承租方支付违约金。1.1.2房屋存在安全隐患，未及时修复，应承担相应责任。1.2承租方违约责任：1.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。1.2.2擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。2.房屋设施损坏赔偿违约责任2.1承租方损坏房屋设施，未按约定赔偿，应加倍支付赔偿金。3.租金支付违约责任3.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付日租金的[具体百分比]%作为违约金。4.押金退还违约责任4.1出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。2.争议解决程序2.1协商不成的，可以向租赁所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决地点3.1争议解决地点为租赁所在地。4.争议解决期限4.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]日内。十、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除合同。1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。2.合同解除程序2.1双方应提前[具体天数]天书面通知对方。3.合同解除通知3.1解除通知应以书面形式发送。4.合同解除后的处理4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。十一、合同附件1.房屋设施清单2.设备清单3.其他相关附件十二、其他约定事项1.合同变更1.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。2.合同补充协议2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件4.合同解释4.1本合同如有歧义，应按照有利于保护承租方的原则进行解释。十三、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签字（或盖章）并交付押金后，合同生效。2.合同终止条件2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序3.1双方应按照约定程序办理合同终止手续。4.合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署方式出租方（签字/盖章）：______________________日期：___________________________承租方（签字/盖章）：______________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权1.1甲方有权对房屋进行必要的管理和监督，包括但不限于房屋的维修、保养和清洁。1.2甲方有权制定房屋使用的相关规定，并要求承租方遵守。2.甲方维修责任1.1甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和维护。1.2在租赁期间，如因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。3.甲方通知义务1.1甲方应提前[具体天数]天通知承租方房屋维修、保养或其他相关事宜。1.2甲方应确保通知方式有效，确保承租方能够及时收到通知。4.甲方违约责任1.1若甲方未按约定提供房屋或未履行维修义务，应向承租方支付违约金。1.2若甲方违反房屋使用规定，导致承租方权益受损，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制1.1承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。1.2承租方应合理使用房屋及设施，不得造成不必要的损坏。2.乙方装修限制1.1承租方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意。1.2装修完毕后，承租方应恢复房屋原状，不得留下任何痕迹。3.乙方违约责任1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的[具体百分比]%作为违约金。1.2若承租方造成房屋设施损坏，应承担相应的赔偿责任。4.乙方退租条件1.1承租方在租赁期满前[具体天数]天通知甲方，可以提前终止合同。1.2提前终止合同后，承租方应按照约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用1.1中介服务费用由甲方承担，并在签订合同时一次性支付。1.2中介费用包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的咨询等服务。2.中介责任1.1中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。1.2中介方应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.中介违约责任1.1若中介方未履行中介责任，导致一方或双方权益受损，应承担相应责任。1.2若中介方违反合同约定，应向受损方支付违约金。4.中介保密义务1.1中介方对在中介过程中知悉的双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。1.2中介方不得泄露或利用所知悉的信息进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.设备清单3.房屋租赁合同4.房屋产权证明5.房屋装修证明6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或未履行维修义务。b.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.造成房屋设施损坏。2.违约行为的认定：甲方违约行为经核实后，认定为违约。乙方违约行为经核实后，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。3.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间关于房屋租赁关系的协议。4.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。5.装修证明：指证明房屋装修情况的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋设施损坏责任归属。解决办法：根据损坏原因和合同约定，确定责任归属。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应及时维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.适用于精装修住房的租赁。2.适用于个人或企业租赁住房。3.适用于短期或长期租赁。4.适用于有第三方中介参与的服务。全文完。2025年度精装修住房租赁合同（含房屋设施损坏赔偿）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度精装修住房租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修住房：指在交付使用前，按照合同约定对房屋进行装修，达到一定标准的住房。（2）房屋设施：指房屋内的家具、电器、管道、线路等附属设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于赔偿合同履行过程中可能产生的损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及设施完好，不得擅自拆除或损坏。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋及设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方对房屋及设施进行必要的维修。（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定收回押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金退还方式：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲乙双方应提前____日书面通知对方，办理租赁合同终止手续。（2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方。（2）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照合同约定收取乙方租金，租金包括房屋使用费及配套设施使用费。（2）押金：乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为租金的____%，用于赔偿可能发生的损失。（3）维修基金：甲方收取的维修基金用于房屋及配套设施的维修保养，具体金额及使用方式按照相关法律法规执行。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应在每年____日前支付当年的维修基金。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用伪造、变造的票据或支付工具。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋及配套设施的，应向乙方支付____天的租金作为违约金。（2）甲方未按约定维修房屋及配套设施的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____天的租金作为违约金。（2）乙方擅自拆除或损坏房屋及配套设施的，应赔偿甲方相应的损失。（3）乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。（2）赔偿方式：乙方应在接到甲方赔偿要求之日起____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）租赁过程中的重要信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）合同性质不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋及配套设施进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同解除后收回房屋及配套设施的权利。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留终止合同的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就合同内容达成修改或补充协议的，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时交付房屋及配套设施，确保乙方正常使用；（2）乙方应按照约定支付租金和费用，并妥善使用房屋及配套设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同文件相互独立。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.房屋租赁合同附件（如有）3.甲方房屋产权证明文件4.乙方身份证明文件5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.其他双方协商一致的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋及配套设施：认定甲方违约，需支付乙方相应违约金。未按约定维修房屋及配套设施：认定甲方违约，需承担维修费用。擅自改变房屋结构或用途：认定甲方违约，需恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，需支