2025版顶名购房代持合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶名购房代持合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律2.合同主体及权利义务2.1合同主体资格2.2合同主体权利义务3.房产基本信息3.1房产性质3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途4.代持关系及代持期限4.1代持关系概述4.2代持期限约定5.房产登记与权属变更5.1房产登记手续5.2房产权属变更6.房产收益及费用承担6.1房产收益分配6.2房产费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产归还12.2费用结算13.合同其他约定13.1通知方式13.2合同修改与补充14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国现行法律法规及政策规定。第二条合同主体及权利义务2.1合同主体资格甲方（顶名购房方）和乙方（代持方）均具备完全民事行为能力，且双方签订合同时均符合法律法规规定的主体资格。2.2合同主体权利义务甲方享有房屋所有权及居住权，承担房屋相关税费及维护费用；乙方作为代持方，享有代持期间的房屋使用权，但不享有所有权，不得将房屋出售、抵押或赠与他人。第三条房产基本信息3.1房产性质房屋为商品住房，位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。3.2房产位置房屋位于[具体地址]，周边配套设施完善，交通便利。3.3房产面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，包括公摊面积。3.4房产用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。第四条代持关系及代持期限4.1代持关系概述本合同签订后，甲方委托乙方作为房屋的代持人，代持期限为[代持期限]年。4.2代持期限约定代持期限自[代持起始日期]起至[代持终止日期]止。第五条房产登记与权属变更5.1房产登记手续本合同签订后，甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方予以配合。5.2房产权属变更在代持期限内，房屋权属不得变更，除非经甲方书面同意。第六条房产收益及费用承担6.1房产收益分配房屋产生的租金收入，甲方享有[比例]份额，乙方享有[比例]份额。6.2房产费用承担房屋产生的物业管理费、水电费等费用，由甲方承担[比例]份额，乙方承担[比例]份额。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件在代持期限内，如甲方有合理理由需要解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，经双方协商一致，可解除本合同。7.2违约责任及赔偿如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或人民法院]进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，或争议提交的人民法院为[具体人民法院名称]。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至房屋所有权转移后[具体年限]年止。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋测绘报告其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件甲方丧失购房资格；房屋被依法查封、抵押或征收；双方协商一致解除合同。第十二条合同解除后的处理12.1房产归还合同解除后，乙方应将房屋及相应文件完整无缺地归还给甲方。12.2费用结算合同解除后，双方应结清房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第十三条合同其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同修改与补充本合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲方应在[具体期限]内将合同副本报[具体备案机构]备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；法律法规或政策要求必须由第三方介入；双方在履行合同时，因特殊情况需要第三方提供协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理评估。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过其能够承担的实际能力。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并确保其服务的质量和效果。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务关系应明确划分。6.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方的责任仅限于其提供服务的行为。6.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方的服务内容和职责；7.1.2约定第三方的责任范围和责任限额；7.1.3约定第三方服务的费用和支付方式；7.1.4约定第三方介入的时间、地点和方式；7.1.5约定第三方介入后的沟通协调机制。8.第三方介入的合同修正8.1当第三方介入时，甲乙双方应在本合同基础上，签订补充协议或附件，对第三方介入的相关事宜进行详细约定。8.2补充协议或附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或人民法院]进行仲裁或诉讼。9.2第三方的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式保持一致。10.第三方介入后的合同解除10.1当第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件和程序进行处理。10.2第三方介入不影响甲乙双方在合同解除后的权利义务关系。11.第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后的费用，由甲乙双方按照约定支付。11.2双方应在本合同中明确约定费用结算的具体方式和时间。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的保密义务应与本合同约定的保密条款保持一致。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的通知方式13.1第三方介入后的通知方式应与本合同约定的通知方式保持一致。13.2第三方应及时将介入过程中的重要信息通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心文件，是房屋买卖双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋的权属状况。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的建筑面积、结构、布局等信息。说明：此附件用于证明房屋的实际状况。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于证明甲方的身份。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于证明乙方的身份。7.甲方银行账户信息详细要求：提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：此附件用于约定付款方式和支付款项。8.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订的拍照、视频等。说明：此附件用于证明合同的签订。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：甲方应于合同约定的付款日支付购房款，若逾期未支付，则每日按合同约定的违约金比例支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定代持房屋，或擅自处置房屋。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋出售给第三方，导致甲方无法履行合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大失误。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲方购房决策失误，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反合同约定的行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版顶名购房代持合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持方基本信息1.2购房方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产购买方式及价格2.1购买方式2.2房地产价格及支付方式3.房地产权属登记3.1权属登记主体3.2权属登记手续及费用3.3权属登记时间4.房地产使用及收益4.1使用范围4.2使用期限4.3收益分配5.代持方权利义务5.1代持方权利5.2代持方义务6.购房方权利义务6.1购房方权利6.2购房方义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持方基本信息代持方名称：__________代持方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2购房方基本信息购房方名称：__________购房方住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3房地产基本信息房地产名称：__________房地产地址：__________房地产证号：__________房地产面积：__________房地产用途：__________2.房地产购买方式及价格2.1购买方式购房方委托代持方以代持方名义购买上述房地产。2.2房地产价格及支付方式房地产价格为：__________元人民币。支付方式：购房方应在合同签订之日起__________日内，将全部房款支付给代持方。3.房地产权属登记3.1权属登记主体房地产权属登记主体为代持方。3.2权属登记手续及费用代持方负责办理房地产权属登记手续，相关费用由代持方承担。3.3权属登记时间代持方应在合同签订之日起__________日内完成房地产权属登记。4.房地产使用及收益4.1使用范围代持方有权依法使用上述房地产，但不得改变其用途。4.2使用期限代持方使用期限为自合同签订之日起至购房方实际取得房地产权属之日起。4.3收益分配房地产产生的收益，除法律另有规定外，由购房方享有。5.代持方权利义务5.1代持方权利（1）在合同有效期内，代持方有权依法使用上述房地产；（2）代持方有权要求购房方按照合同约定支付房款；（3）代持方有权要求购房方承担违约责任。5.2代持方义务（1）按照购房方要求，以代持方名义购买上述房地产；（2）按照合同约定办理房地产权属登记手续；（3）妥善保管房地产，防止其受到损害。6.购房方权利义务6.1购房方权利（1）在合同有效期内，购房方有权要求代持方按照合同约定使用房地产；（2）购房方有权要求代持方按照合同约定支付房款；（3）购房方有权要求代持方承担违约责任。6.2购房方义务（1）按照合同约定支付房款；（2）在代持方要求下，承担相应的违约责任；（3）在合同终止后，配合代持方办理房地产权属变更手续。7.合同变更与解除7.1合同变更合同任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得擅自变更合同内容。7.2合同解除（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；（2）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房地产权属变更手续。8.违约责任8.1违约情形（1）购房方未按照合同约定支付房款的；（2）代持方未按照合同约定办理房地产权属登记手续的；（3）任何一方未按照合同约定履行其权利和义务的；（4）因一方违约导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元人民币；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任，包括但不限于房地产权属变更手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产权属登记手续办理完毕；（2）购房方实际取得房地产权属；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。11.3合同附件（1）房地产购买协议；（2）房地产权属登记申请书；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附件的内容。12.合同签署及生效日期本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）房地产购买协议；（2）房地产权属登记申请书；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定事项需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供相关服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、财务审计、评估鉴定等。2.第三方的选择与邀请2.1选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2邀请甲乙双方应以书面形式邀请第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限。3.第三方的权利与义务3.1权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务、协助或咨询；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的费用。3.2义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务、协助或咨询；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的责任限额4.1限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。4.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额以合同约定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务、协助或咨询承担连带责任；（2）第三方对甲乙双方提供的信息和数据承担保密义务；（3）第三方对甲乙双方造成的损失承担相应责任。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料；（3）甲乙双方有权根据合同约定调整第三方责任限额。6.第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并明确介入事项和期限。6.2介入审批第三方在收到介入申请后，应在__________日内予以审批，并及时通知甲乙双方。6.3介入实施第三方在获得批准后，应按照合同约定，及时、准确地履行职责。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应在__________日内完成现有职责的交接；（3）甲乙双方应共同对第三方介入期间的工作进行评估。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2费用支付甲乙双方应在第三方介入期间，按照合同约定支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产购买协议详细要求：协议应包含房地产的基本信息、购买价格、支付方式、双方权利义务等。说明：此协议为合同附件，是合同履行的重要依据。2.房地产权属登记申请书详细要求：申请书应包含房地产的基本信息、申请人信息、权属登记原因等。说明：此申请书用于办理房地产权属登记手续。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款日期、金额、收款人信息等。说明：此凭证为证明房款已支付的依据。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入事项、服务内容、费用等。说明：此协议为第三方介入合同的附件，明确了第三方介入的具体内容。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议为合同附件，明确了双方在发生争议时的解决途径。6.违约金支付承诺书详细要求：承诺书应包含违约金金额、支付时间、违约情形等。说明：此承诺书为合同附件，用于明确违约责任及支付方式。7.房地产权属变更登记申请书详细要求：申请书应包含房地产的基本信息、变更原因、变更内容等。说明：此申请书用于办理房地产权属变更登记手续。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）购房方未按照合同约定支付房款的；（2）代持方未按照合同约定办理房地产权属登记手续的；（3）任何一方未按照合同约定履行其权利和义务的；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金数额为合同约定的金额；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）购房方未在合同约定的时间内支付房款，应向代持方支付违约金__________元人民币，并赔偿代持方因此遭受的直接损失；（2）代持方未在合同约定的时间内办理房地产权属登记手续，应向购房方支付违约金__________元人民币，并赔偿购房方因此遭受的直接损失；（3）第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付赔偿金__________元人民币。全文完。2024版顶名购房代持合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的权属情况2.4房地产的用途3.顶名购房代持关系3.1代持人与顶名人身份及关系3.2代持目的与期限3.3代持权利与义务3.4代持费用的支付4.房地产权属变更4.1房地产权属变更的条件4.2房地产权属变更的申请4.3房地产权属变更的登记4.4房地产权属变更的税费承担5.房地产收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.代持期间风险承担6.1房地产风险概述6.2代持期间风险承担原则6.3风险发生的处理7.房地产处置7.1房地产处置的条件7.2房地产处置的程序7.3房地产处置的收益分配8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人签名14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同修改14.4合同生效与解释法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）代持人姓名：_______（2）代持人身份证号码：_______（3）顶名人姓名：_______（4）顶名人身份证号码：_______1.2合同订立时间与地点（1）合同订立时间：_______年_______月_______日（2）合同订立地点：_______1.3合同生效条件（1）双方签署合同并签字盖章。（2）合同内容符合国家法律法规及相关政策。（3）合同经双方确认无误。2.房地产基本信息2.1房地产的位置（1）具体地址：_______（2）所在区域：_______2.2房地产的面积（1）建筑面积：_______平方米（2）套内面积：_______平方米2.3房地产的权属情况（1）房产证号：_______（2）产权人：_______2.4房地产的用途（1）住宅：_______（2）商业：_______（3）其他：_______3.顶名购房代持关系3.1代持人与顶名人身份及关系（1）代持人：_______（2）顶名人：_______（3）双方关系：_______3.2代持目的与期限（1）代持目的：_______（2）代持期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3代持权利与义务3.3.1代持人权利（1）根据合同约定，代为办理房地产权属变更手续。（2）享有代持期间房地产的收益权。3.3.2代持人义务（1）按照合同约定，履行代持义务。（2）保证房地产权属的合法性。3.3.3顶名人权利（1）在代持期限内，享有房地产的占有、使用、收益权。（2）有权要求代持人按期支付代持费用。3.3.4顶名人义务（1）按照合同约定，支付代持费用。（2）配合代持人办理房地产权属变更手续。3.4代持费用的支付（1）代持费用总额：_______元。（2）支付方式：_______。（3）支付时间：_______。4.房地产权属变更4.1房地产权属变更的条件（1）合同双方同意变更房地产权属。（2）房地产权属变更符合国家法律法规及相关政策。4.2房地产权属变更的申请（1）代持人应向有关房产管理部门提出权属变更申请。（2）顶名人应提供相关证明材料。4.3房地产权属变更的登记（1）房产管理部门应在收到申请材料后_______个工作日内完成登记。（2）权属变更登记后，代持人应将房产证复印件交付顶名人。4.4房地产权属变更的税费承担（1）房地产权属变更产生的税费由_______方承担。（2）税费计算依据：_______。5.房地产收益分配5.1收益分配原则（1）按比例分配原则。（2）收益分配时间：_______。5.2收益分配方式（1）现金支付。（2）银行转账。5.3收益分配时间（1）每月_______日支付上月收益。（2）每年_______日支付上一年度收益。6.代持期间风险承担6.1房地产风险概述（1）房地产价格波动风险。（2）房地产政策风险。（3）房地产权属风险。6.2代持期间风险承担原则（1）代持人承担房地产权属风险。（2）顶名人承担房地产价格波动风险。6.3风险发生的处理（1）房地产价格波动风险：按合同约定的方式处理。（2）房地产政策风险：按国家法律法规及相关政策处理。（3）房地产权属风险：由代持人承担。8.违约责任8.1违约行为的认定（1）代持人未按照合同约定履行代持义务。（2）顶名人未按照合同约定支付代持费用。（3）一方未按照合同约定履行房地产权属变更相关手续。8.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）违约金数额：_______元。（3）违约金支付方式：_______。8.3违约责任的解除（1）违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同。（2）合同解除后，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决。（2）调解：由_______调解机构调解。（3）仲裁：由_______仲裁委员会仲裁。（4）诉讼：向_______人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商、调解：由双方协商承担。（2）仲裁：由败诉方承担。（3）诉讼：由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的通知。（2）对方确认解除合同或未在合理期限内提出异议。10.3合同解除后的处理（1）返还已支付的代持费用。（2）办理房地产权属变更手续。（3）处理争议。11.合同终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）合同履行完毕。11.2合同终止的程序（1）双方确认合同终止。（2）办理相关手续。11.3合同终止后的处理（1）返还已支付的代持费用。（2）办理房地产权属变更手续。（3）处理争议。12.合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间（1）_______年_______月_______日13.2合同签署地点（1）_______13.3合同签署人签名（1）代持人签名：_______（2）顶名人签名：_______14.其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达地址：_______。14.2合同解释（1）合同解释以合同条款为准。（2）如有歧义，由合同双方协商解决。14.3合同修改（1）合同修改需经双方协商一致。（2）修改后的合同作为原合同的补充。14.4合同生效与解释法律（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同适用_______法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同事务的独立第三方。（2）第三方可以是中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同相关职责。15.3第三方介入方式（1）第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同履行。（2）第三方作为法律顾问，提供法律意见和解决方案。（3）第三方作为评估机构，对房地产价值进行评估。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额：_______元。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。（2）第三方对甲乙双方不承担超出合同约定的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方共同向第三方发出介入申请。（2）第三方在收到申请后_______个工作日内回复。18.2第三方介入确认（1）甲乙双方与第三方协商确定介入事宜。（2）第三方确认介入后，与甲乙双方签订相关协议。18.3第三方介入执行（1）第三方按照协议约定，履行相关职责。（2）甲乙双方配合第三方的工作。19.第三方介入费用19.1费用承担（1）第三方介入费用由甲乙双方协商承担。（2）第三方介