2025年度办公楼租赁合同附租赁合同附件清单2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附租赁合同附件清单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间5.房屋使用规则5.1.房屋使用范围5.2.房屋使用限制5.3.房屋维护责任6.物业费及其他费用6.1.物业费标准6.2.其他费用承担6.3.费用支付方式7.房屋转让与转租7.1.房屋转让规定7.2.房屋转租规定8.房屋维修责任8.1.房屋维修范围8.2.维修责任承担8.3.维修费用承担9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.违约责任承担10.2.违约金计算11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决地点12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.租赁房屋清单13.2.房屋租赁合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住所地：_______2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋用途：办公用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租金金额：每月人民币_______元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租金押金4.1.押金金额：人民币_______元整。4.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，租赁房屋无损坏、无欠费，押金全额退还。4.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后_______个工作日内退还押金。5.房屋使用规则5.1.房屋使用范围：租赁房屋仅用于办公用途，不得用于其他商业活动。5.2.房屋使用限制：禁止在租赁房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构及用途。5.3.房屋维护责任：租赁方负责租赁期间的房屋维护，确保房屋设施完好。6.物业费及其他费用6.1.物业费标准：每月人民币_______元整。6.2.其他费用承担：水电费、网络费、物业管理费等由租赁方承担。6.3.费用支付方式：与租金支付方式相同。7.房屋转让与转租7.1.房屋转让规定：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得转让、转租或以其他方式处置租赁房屋。7.2.房屋转租规定：租赁期满后，租赁方需提前_______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租。8.房屋维修责任8.1.房屋维修范围8.1.1.房屋主体结构及基础工程损坏的维修责任由出租方承担。8.1.2.房屋附属设施如水、电、暖、卫、通风、照明等设备的维修责任由出租方承担。8.1.3.租赁方使用过程中造成房屋损坏的维修责任由租赁方承担。8.2.维修责任承担8.2.1.出租方负责房屋主体结构及基础工程的日常维护和修缮。8.2.2.租赁方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮。8.3.维修费用承担8.3.1.出租方承担的维修费用由出租方自行负担。8.3.2.租赁方承担的维修费用由租赁方在收到维修通知后_______个工作日内支付。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因房屋被政府征收或收回等原因导致合同无法继续履行，可解除合同。9.1.2.租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1.违约责任承担10.1.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2.违约金计算：按照合同金额的_______%计算，最高不超过_______万元。10.2.违约金支付10.2.1.违约方应在收到违约通知后_______个工作日内支付违约金。10.2.2.违约金支付方式：与租金支付方式相同。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决地点11.2.1.争议解决地点为房屋所在地。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同并完成押金支付。12.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满或提前解除合同。12.2.2.合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1.租赁房屋清单13.1.1.房屋设施清单13.1.2.房屋使用规则13.2.房屋租赁合同附件清单13.2.1.房屋租赁合同13.2.2.房屋使用规则13.2.3.物业管理协议13.2.4.费用支付凭证14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、顾问、评估机构、监理机构等第三方主体。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解、专业评估等环节。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的引入16.1.1.第三方介入的引入需经合同双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入目的、权限和责任。16.1.2.第三方介入的引入应在合同签订前或合同履行过程中提出。17.第三方介入的权利与义务17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。17.1.2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应遵守合同约定，履行其职责，维护合同双方的合法权益。17.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方在合同履行过程中因过错导致合同双方损失的，其责任限额按照合同约定的比例承担。18.1.2.第三方的责任限额不得超过合同金额的_______%。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方19.1.1.中介方作为合同双方的中介服务提供者，其权利和义务应参照中介服务合同执行。19.1.2.中介方的服务费用由合同双方协商确定。19.2.顾问19.2.2.顾问的意见不构成合同双方作出决策的依据。19.3.评估机构19.3.2.评估机构的评估费用由合同双方协商确定。19.4.监理机构19.4.1.监理机构对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。19.4.2.监理机构的监理费用由合同双方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与合同双方的关系20.1.1.第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于合同约定的范围内。20.2.第三方与其他各方的责任划分20.2.1.第三方因自身原因导致合同双方损失的，由第三方自行承担。20.2.2.第三方在合同履行过程中，若因合同双方原因导致损失的，由合同双方承担相应的责任。20.3.第三方与其他各方的权益保障20.3.1.合同双方应保障第三方的合法权益，不得以任何方式干涉第三方的正常工作。20.3.2.第三方应确保其工作不会对合同双方的合法权益造成损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求和说明：包括房屋的面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息，以及房屋内的布局图。2.房屋租赁合同详细要求和说明：合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则等条款。3.物业管理协议详细要求和说明：与物业管理相关的协议，包括物业管理公司的名称、服务内容、收费标准等。4.费用支付凭证详细要求和说明：包括租金、物业费、水电费等费用的支付凭证，用于证明已按照合同约定支付相关费用。5.房屋使用规则详细要求和说明：包括房屋的使用范围、使用限制、维护责任等具体规定。6.房屋转让与转租协议详细要求和说明：如房屋转让或转租，需签订的协议，包括转让或转租的条件、费用等。7.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.争议解决协议详细要求和说明：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。9.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府批文、土地使用权证明、房屋所有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付_______%的违约金，并补足欠款。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期未支付租金，租赁方应支付1,000元违约金。1.2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3.损坏房屋设施责任认定：租赁方应赔偿损坏部分的修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时交付房屋责任认定：出租方应向租赁方支付_______%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2.未按时维修房屋责任认定：出租方应承担维修责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同附租赁合同附件清单2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方为拥有办公楼所有权的单位，乙方为租赁该办公楼的单位。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租办公楼给乙方使用事宜，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将办公楼出租给乙方使用，乙方同意支付租金，双方共同遵守本合同的规定，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公楼：指甲方所有、乙方租赁的建筑物，具备办公功能，包括但不限于办公区、会议室、休息室等。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付办公楼使用费。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁办公楼的时间范围。2.租赁面积：指乙方租赁的办公楼的实际使用面积。3.保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同规定，合理使用办公楼。3.甲方有义务保障办公楼的安全、消防设施等设施完好。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用办公楼，按照合同约定支付租金。2.乙方有义务遵守合同规定，合理使用办公楼，不得损害甲方利益。3.乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求，将办公楼恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的办公楼所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.甲方在租赁期限内，确保办公楼安全、消防设施等设施完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方。2.本合同解除后，双方应当依法办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应立即搬离办公楼，并将办公楼恢复原状。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付账户信息如下：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________开户行：________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付租金，如有逾期，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供办公楼或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方擅自改变办公楼的使用性质或损坏办公楼，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，按照实际损失或约定金额支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为一次性支付，或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及办公楼的使用情况、商业秘密等负有保密义务。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于上述定义中的事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对办公楼进行维修、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方腾退办公楼的权利。2.甲方保留在紧急情况下，有权进入办公楼进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违反本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.任何修改或补充均应在本合同中明确列明。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件一：办公楼租赁面积图附件二：办公楼设施清单附件三：租金支付计划表附件四：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁面积图2.办公楼设施清单3.租金支付计划表4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供办公楼或提供的服务不符合约定。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用。b.擅自改变办公楼的使用性质或损坏办公楼。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.调解：指在第三方见证下，双方就合同争议进行协商，以达成和解。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，乙方应按时支付。如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：办公楼设施损坏。解决办法：乙方应在使用过程中爱护办公楼设施，如损坏应及时通知甲方，甲方应及时进行维修或更换。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，如有疑问，可咨询法律专业人士。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同未