2025版天津二手住宅买卖合同（含车位及地下储藏室）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手住宅买卖合同（含车位及地下储藏室）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.买卖标的物基本情况2.1房屋基本信息2.2车位基本信息2.3地下储藏室基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及税费5.1房屋产权状况5.2税费承担5.3税费缴纳6.交付条件及限制6.1交付条件6.2交付限制7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关证明文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证件类型：________身份证件号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人（或负责人）：________身份证件类型：________身份证件号码：________联系地址：________联系电话：________2.买卖标的物基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________房屋产权证号：________房屋性质：________2.2车位基本信息车位坐落：________车位编号：________车位面积：________车位性质：________车位产权证号：________2.3地下储藏室基本信息储藏室坐落：________储藏室编号：________储藏室面积：________储藏室性质：________储藏室产权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋总价：________车位总价：________储藏室总价：________合计总价：________3.2付款方式付款方式：________首付款：________分期付款：________尾款：________3.3付款时间首付款支付时间：________分期付款时间：________尾款支付时间：________4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________车位交付时间：________储藏室交付时间：________4.2验收标准房屋验收标准：________车位验收标准：________储藏室验收标准：________4.3验收程序验收程序：________5.房屋产权及税费5.1房屋产权状况房屋产权状况：________5.2税费承担税费承担：________5.3税费缴纳税费缴纳时间：________6.交付条件及限制6.1交付条件交付条件：________6.2交付限制交付限制：________7.违约责任7.1出卖人违约责任出卖人逾期交付房屋的违约责任：________出卖人房屋存在质量问题或权属瑕疵的违约责任：________7.2买受人违约责任买受人逾期付款的违约责任：________买受人单方解除合同的违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的书面通知；（2）对方收到通知后，应在________日内给予答复；（3）双方就解除事宜达成一致；（4）办理合同解除手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力条款：（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达通知与送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地点为双方约定的地址；（3）送达方式为________。11.3合同附件合同附件：（1）房屋买卖合同；（2）车位买卖合同；（3）地下储藏室买卖合同；（4）其他相关文件。12.合同附件清单12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同12.4车位买卖合同12.5地下储藏室买卖合同12.6其他相关证明文件13.合同签署及生效日期合同签署日期：________生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同保管：（1）出卖人保留一份合同原件；（2）买受人保留一份合同原件；（3）双方各保留一份合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。15.1.2第三方介入本合同，应当取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定总金额的________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同条款的履行和权益的保护。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.4.2第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照约定的服务内容和标准，按时完成服务任务。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并由第三方在提供服务后向甲乙双方收取。15.5.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、审计费等。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前________日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。15.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方，并签订新的服务协议。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1.1第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关条款告知第三方，并确保第三方充分了解合同内容。15.7.1.2第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.1.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系。15.8.2第三方在介入本合同过程中，不得代替甲乙双方行使合同权利或履行合同义务。15.8.3第三方在介入本合同过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立立场，协助甲乙双方通过协商或仲裁等方式解决争议。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。15.9.2第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正违约行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，包含房屋的基本信息、产权状况等。说明：作为房屋产权的有效证明，是买卖合同的重要组成部分。2.土地使用权证要求：清晰、完整，包含土地使用的基本信息、权属状况等。说明：土地使用权是房屋产权的重要组成部分，本证是确认土地使用权的依据。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：是买卖双方就房屋买卖达成的协议，是履行合同的基础。4.车位买卖合同要求：清晰、完整，包含车位基本信息、交易价格、付款方式等。说明：车位作为买卖标的物之一，本合同是确认车位买卖的协议。5.地下储藏室买卖合同要求：清晰、完整，包含储藏室基本信息、交易价格、付款方式等。说明：储藏室作为买卖标的物之一，本合同是确认储藏室买卖的协议。6.其他相关证明文件要求：清晰、完整，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明文件是核实买卖双方身份和房屋权属的重要依据。7.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、日期、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。8.验收报告要求：清晰、完整，包含房屋、车位、储藏室的基本情况、验收结果等。说明：验收报告是确认买卖标的物符合合同约定的重要文件。9.不可抗力证明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生并导致合同无法履行的重要文件。10.争议解决文件要求：清晰、完整，包括争议解决过程、结果等。说明：争议解决文件是记录争议解决过程和结果的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为逾期交付房屋：出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金。房屋存在质量问题：出卖人提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或退还购房款。房屋权属瑕疵：出卖人提供的房屋存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金人民币________元。2.买受人违约行为逾期付款：买受人未按合同约定时间付款的，应向出卖人支付违约金。单方解除合同：买受人未按合同约定原因单方解除合同的，应向出卖人支付违约金。示例：买受人未按合同约定时间支付首付款，买受人应向出卖人支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为服务不到位：第三方未按服务协议约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金。信息泄露：第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按服务协议约定提供评估服务，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币________元。全文完。2025版天津二手住宅买卖合同（含车位及地下储藏室）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋产权状况3.房屋用途4.房屋地址5.房屋面积6.房屋结构7.房屋装修情况8.房屋配套设施三、车位及地下储藏室信息1.车位基本信息2.车位产权状况3.车位地址4.车位面积5.车位使用年限6.车位配套设施7.地下储藏室基本信息8.地下储藏室产权状况9.地下储藏室地址10.地下储藏室面积11.地下储藏室使用年限12.地下储藏室配套设施四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.车位交易价格3.地下储藏室交易价格4.交易总价5.付款方式6.付款时间7.付款节点8.付款违约责任五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.车位交付时间5.车位交付条件6.车位验收标准7.地下储藏室交付时间8.地下储藏室交付条件9.地下储藏室验收标准六、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担比例3.费用种类4.费用承担比例七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金5.损害赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.地下储藏室产权证复印件4.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.合同补充条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同解释十二、合同附件清单1.房屋信息附件2.车位及地下储藏室信息附件3.税费及费用承担附件4.争议解决附件5.其他附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案所需材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版天津二手住宅买卖合同（含车位及地下储藏室）2.合同双方：3.合同签订日期：（年月日）4.合同签订地点：（具体地址）5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本信息：（房屋具体信息，如楼号、门牌号等）2.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷。3.房屋用途：住宅4.房屋地址：（具体地址）5.房屋面积：（平方米）6.房屋结构：（如砖混结构、框架结构等）7.房屋装修情况：（装修程度、材料等）8.房屋配套设施：（如供暖、供电、供水、燃气等）三、车位及地下储藏室信息1.车位基本信息：（车位具体信息，如车位号、位置等）2.车位产权状况：甲方拥有该车位的使用权，无任何产权纠纷。3.车位地址：（具体地址）4.车位面积：（平方米）5.车位使用年限：（年）6.车位配套设施：（如车位照明、充电桩等）7.地下储藏室基本信息：（储藏室具体信息，如储藏室号、位置等）8.地下储藏室产权状况：甲方拥有该储藏室的使用权，无任何产权纠纷。9.地下储藏室地址：（具体地址）10.地下储藏室面积：（平方米）11.地下储藏室使用年限：（年）12.地下储藏室配套设施：（如储藏室照明、通风等）四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：（元）2.车位交易价格：（元）3.地下储藏室交易价格：（元）4.交易总价：（元）5.付款方式：分期付款或一次性付款6.付款时间：（具体时间，如首付款在合同签订后多少日内支付）7.付款节点：（每个付款节点的具体时间和金额）8.付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的千分之几计算。五、交付及验收1.房屋交付时间：（具体日期）2.房屋交付条件：房屋无任何权利瑕疵，具备入住条件。3.房屋验收标准：参照《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规。4.车位交付时间：（具体日期）5.车位交付条件：车位无任何权利瑕疵，具备使用条件。6.车位验收标准：参照《车位工程质量验收规范》及相关法律法规。7.地下储藏室交付时间：（具体日期）8.地下储藏室交付条件：地下储藏室无任何权利瑕疵，具备使用条件。9.地下储藏室验收标准：参照《地下储藏室工程质量验收规范》及相关法律法规。六、税费及费用承担1.税费种类：契税、印花税等2.税费承担比例：按国家相关政策规定执行3.费用种类：中介费、评估费等4.费用承担比例：按国家相关政策规定执行七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。3.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金：按合同总价的千分之几计算。5.损害赔偿：因一方违约给对方造成的损失，应予以赔偿。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.地下储藏室产权证复印件4.其他相关文件：如房屋买卖合同、付款凭证等十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋、车位、地下储藏室的产权过户手续。十一、其他约定事项1.合同补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.通知方式：书面通知，以快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。4.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。十二、合同附件清单1.房屋信息附件2.车位及地下储藏室信息附件3.税费及费用承担附件4.争议解决附件5.其他附件十三、合同签署1.合同签署日期：（年月日）2.合同签署地点：（具体地址）3.合同签署人员：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）4.合同签署单位：（1）甲方单位：（名称）（2）乙方单位：（名称）十四、合同备案1.合同备案机构：天津市房地产交易管理中心2.合同备案程序：按照天津市房地产交易管理中心的规定办理。3.合同备案所需材料：（1）本合同原件（2）房屋产权证复印件（3）身份证复印件（4）其他相关材料甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________年月日：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方作为主导方，应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关税费等。2.甲方保证房屋无任何权利瑕疵说明：甲方承诺房屋在合同签订时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，如存在上述情况，甲方应负责解除并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方提供房屋现状说明说明：甲方应在合同签订前提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等，确保乙方充分了解房屋状况。4.甲方承担房屋维修责任说明：在合同签订前，甲方应负责对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定。5.甲方保证房屋权属清晰说明：甲方承诺房屋权属清晰，无任何争议，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。6.甲方承担税费及费用说明：在合同履行过程中，涉及的一切税费及费用，甲方应承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如产权证、维修记录等，以确保房屋的真实性和合法性。2.乙方有权要求对房屋进行实地勘察说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地勘察，以确认房屋的实际状况符合合同约定。3.乙方有权要求甲方提供房屋装修及配套设施清单说明：乙方有权要求甲方提供房屋装修及配套设施的详细清单，以便乙方了解房屋的实际情况。4.乙方有权要求对车位及地下储藏室进行实地勘察说明：乙方有权对车位及地下储藏室进行实地勘察，以确保其符合合同约定。5.乙方有权要求甲方提供车位及地下储藏室的权属证明说明：乙方有权要求甲方提供车位及地下储藏室的权属证明，以确保其合法使用。6.乙方有权要求甲方承担因房屋、车位、地下储藏室问题导致的损失说明：如因甲方提供的房屋、车位、地下储藏室存在问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应具备合法资质说明：中介机构在促成交易过程中，应具备合法资质，确保交易的合法性。2.中介机构应如实披露房屋信息说明：中介机构在促成交易过程中，应如实披露房屋信息，包括但不限于房屋权属、装修情况、配套设施等。3.中介机构应协助双方办理相关手续说明：中介机构在促成交易过程中，应协助双方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。4.中介机构应保证交易的安全性说明：中介机构应采取有效措施，确保交易的安全性，包括但不限于资金监管、信息保密等。5.中介机构应收取合理的中介费用说明：中介机构在促成交易过程中，应收取合理的中介费用，并明确费用计算方式和支付时间。6.中介机构应承担因自身原因导致的损失说明：如因中介机构的原因导致交易失败或损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.车位产权证复印件3.地下储藏室产权证复印件4.房屋买卖合同5.付款凭证6.房屋现状说明7.房屋装修及配套设施清单8.车位及地下储藏室权属证明9.中介机构资质证明10.交易双方身份证复印件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定：甲方在合同约定的时间内未能交付房屋或交付的房屋存在权属瑕疵、结构问题等。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：乙方在合同约定的时间内未能支付房款。3.违约行为：中介机构未履行如实披露房屋信息的义务。认定：中介机构在促成交易过程中故意隐瞒房屋的真实情况。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款，任何一方未履行其应尽的义务均构成违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.税费：根据国家规定，交易双方应缴纳的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷。5.合同解除：指在合同有效期内，因一定原因终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属争议。解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。2.问题：乙方拒绝支付房款。解决办法：协商解决，如延长付款期限或通过法律途径解决。3.问题：中介机构未履行义务。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.适用于天津地区的二手住宅买卖。2.适用于包含车位及地下储藏室的交易。3.适用于有第三方中介参与的交易。4.适用于涉及房屋权属、装修、税费等问题的交易。全文完。2025版天津二手住宅买卖合同（含车位及地下储藏室）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就位于天津市的二手住宅、车位及地下储藏室进行买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手住宅、车位及地下储藏室买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手住宅：指在房屋所有权转移前，已由原所有权人居住并使用过的住宅；（2）车位：指供车辆停放的空间；（3）地下储藏室：指建筑物地下用于存放物品的房间。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将二手住宅、车位及地下储藏室出售给乙方；（2）价格：指甲乙双方约定的二手住宅、车位及地下储藏室的总价；（3）付款方式：指甲乙双方约定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等；（4）交付：指甲方将二手住宅、车位及地下储藏室交付给乙方；（5）违约：指甲乙任何一方未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款；（2）甲方有义务将二手住宅、车位及地下储藏室交付给乙方；（3）甲方有义务提供相关房屋权属证明、物业费用缴纳证明等文件；（4）甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手住宅、车位及地下储藏室；（2）乙方有义务按照合同约定支付房价款；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用二手住宅、车位及地下储藏室。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将二手住宅、车位及地下储藏室交付给乙方。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：天津市____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将二手住宅、车位及地下储藏室交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷；（2）甲方应提供相关房屋权属证明、物业费用缴纳证明等文件；（3）甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，甲方已将二手住宅、车位及地下储藏室交付给乙方；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房价款：指乙方购买二手住宅、车位及地下储藏室所应支付的总金额；（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买二手住宅、车位及地下储藏室过程中应缴纳的各项税费；（3）中介服务费：指乙方在交易过程中支付给中介机构的服务费用；（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）房价款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户；（2）税费：乙方应按照税务机关的要求，自行缴纳相关税费；（3）中介服务费：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定的账户；（4）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.3支付时间（1）房价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在办理过户手续前支付；（3）中介服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（4）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方提供相应的收款凭证；（2）乙方在支付税费、中介服务费等费用时，应保留相关支付凭证；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付二手住宅、车位及地下储藏室的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋权属证明、物业费用缴纳证明等文件存在虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房价款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在购买二手住宅、车位及地下储藏室过程中，违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定合理使用二手住宅、车位及地下储藏室的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容；（3）保密义务不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对二手住宅、车位及地下储藏室的所有权，直至乙方支付完毕全部房价款；（2）甲方保留对房屋权属证明、物业费用缴纳证明等文件的拥有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要维修和维护的权利；（2）在合同履行期间，甲方保留对房屋内部装修风格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和证明文件；（3）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋权属证明2.物业费用缴纳证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业费用缴纳证明3.其他相关文件（如：维修记录、验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付二手住宅、车位及地下储藏室：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假的房屋权属证明等文件：认定违约，应承担相应的法律责任。未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续：认定违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房价款：认定违约，应向甲方支付违约金。违反国家法律法规，如：房屋交易过程中违法行为：认定违约，应承担相应的法律责任。未按合同约定合理使用二手住宅、车位及地下储藏室：认定违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能