2024年现代办公空间租赁合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年现代办公空间租赁合同书版本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担第七条：转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条：提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条：其他条款13.1附加设施使用13.2物业管理费第十四条：附则14.1合同的生效14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：楼号房间。1.2租赁物的面积为平方米，房间布局合理，适用于办公用途。1.3租赁物现状：建筑结构稳固，内部设施齐全，包括：空调、照明、网络等。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：科技有限公司第四条：租赁物的使用4.1承租人须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。4.2承租人在使用租赁物时，应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。第五条：维修责任5.2承租人在使用过程中，因正常使用导致租赁物损坏的，应及时通知出租人进行维修。第六条：保险责任6.1承租人应自行购买相应的保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用由承租人承担，保险受益人为出租人和承租人。第七条：转租条款7.1承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2如承租人确有特殊情况需转租，应提前个工作日向出租人提交转租申请，经出租人书面同意后方可进行转租。第八条：提前解除合同8.1在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人。8.2提前解除合同的，承租人应支付违约金，违约金为租金总额的%。第九条：违约责任9.1出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的%。第十条：争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更11.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的终止12.1租赁期满或合同解除后，双方应及时办理合同终止手续。12.2合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定返还给出租人。第十三条：其他条款13.1附加设施使用：承租人可以使用租赁物内的附加设施，但需遵守相关管理规定。13.2物业管理费：承租人应支付物业管理费，费用标准按照物业管理公司规定执行。第十四条：附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物使用和管理规定附件四：租赁物维修保养记录附件五：租金支付证明文件附件六：保险购买证明文件附件七：转租同意书附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片需真实反映租赁物的外观和内部状况，包括但不限于房间大小、布局、设施等。附件二：租赁物现状评估报告应包括租赁物的结构、设施、设备等的检测和评估结果。附件三：租赁物使用和管理规定详细说明租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养等管理要求。附件四：租赁物维修保养记录应记录租赁期间出租人对租赁物进行的维修保养情况。附件五：租金支付证明文件包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件六：保险购买证明文件包括保险单据、保险费用支付凭证等。附件七：转租同意书应由出租人签署，同意承租人将租赁物转租给第三方。附件八：合同变更协议应详细记录合同变更的内容，包括租赁期限、租金等条款的变更。附件九：合同终止协议应记录合同终止的原因、终止日期、终止后的手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。5.出租人未能按时维修租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的%。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。3.承租人未经出租人同意转租租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件的，应承担赔偿损失的责任。5.出租人未能按时维修租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁出租人提供的租赁物使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、设备、物品等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。8.转租：指承租人在租赁期间将租赁物出租给第三方使用。9.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。10.物业管理费：指承租人支付给物业管理公司的管理费用，用于管理维护租赁物及相关设施。本合同中，出租人是指依法拥有租赁物并将其出租给承租人的科技有限公司。承租人是指依法租赁出租人提供的租赁物使用的公司。租赁物是指出租人提供给承租人使用的位于省市区街道号的平方米办公空间。租金是指承租人为使用