2025年度高端住宅委托买卖合同服务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅委托买卖合同服务细则本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房源信息3.1房源描述3.2房源信息确认4.买卖双方4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖标的5.1房屋基本情况5.2附属设施与权利6.交易价格6.1交易价格确定6.2价格调整机制7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.交付与验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收流程9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.税费承担10.1税费类型10.2税费承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订1.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致签订。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效1.2.1合同生效后，对买卖双方均具有法律约束力。1.2.2合同生效前，双方均应按照合同约定履行各自的义务。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“委托方”指委托买卖高端住宅的一方。2.1.2“受托方”指接受委托，代为办理买卖事宜的一方。2.1.3“买方”指购买高端住宅的一方。2.1.4“卖方”指出售高端住宅的一方。2.2解释原则2.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。3.房源信息3.1房源描述3.1.1房源的具体位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等信息，以卖方提供的《房屋情况说明书》为准。3.1.2房源现状及存在的问题，卖方应在《房屋情况说明书》中明确说明。3.2房源信息确认3.2.1买方在签订本合同前，有权对房源进行实地查看和核实。3.2.2买方在签订本合同前，应确认房源信息与《房屋情况说明书》一致。4.买卖双方4.1买方信息4.1.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以买方提供的《买方身份证明》为准。4.2卖方信息4.2.1卖方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以卖方提供的《卖方身份证明》为准。5.买卖标的5.1房屋基本情况5.1.1买卖标的房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等信息，以卖方提供的《房屋情况说明书》为准。5.2附属设施与权利5.2.1房屋所附带的附属设施和权利，包括但不限于车位、储藏室、公共设施等，均在买卖范围内。6.交易价格6.1交易价格确定6.1.1交易价格由买卖双方协商确定，并以人民币计价。6.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施与权利。6.2价格调整机制6.2.1交易价格在合同签订后，如遇政府相关税费政策调整，按调整后的政策执行。7.付款方式7.1付款时间7.1.1买方应在合同签订后一定期限内支付首付款。7.1.2买方应在房屋交付后一定期限内支付尾款。7.2付款方式7.2.1首付款支付方式为银行转账，尾款支付方式为银行转账或现金。7.3付款凭证7.3.1买方支付首付款和尾款后，应保存好相关付款凭证。8.交付与验收8.1房屋交付8.1.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给买方。8.1.2房屋交付时，买方应到场验收。8.2验收标准8.2.1验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备完整、环境整洁等。8.2.2验收过程中，如发现质量问题，应立即通知卖方，并由双方协商处理。8.3验收流程8.3.1买方在收到卖方交付的房屋后，应在规定时间内完成验收。8.3.2验收完成后，买方应在验收报告中签字确认。9.产权过户9.1过户手续9.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。9.1.2过户手续包括但不限于房屋产权证变更、契税缴纳等。9.2过户费用9.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等。9.2.2过户费用由买方承担，具体金额按国家相关政策执行。9.3过户时间9.3.1房屋产权过户应在合同约定的期限内完成。10.税费承担10.1税费类型10.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担10.2.1税费的具体承担方式按国家相关政策执行，买卖双方应依法缴纳。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方在合同中约定，如未约定，则由卖方所在地人民法院管辖。12.违约责任12.1违约情形12.1.1卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假房源信息的；12.1.2买方未按合同约定支付款项的；12.1.3一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正的；13.2解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《房屋情况说明书》、《买方身份证明》、《卖方身份证明》等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应书面进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律规定提供服务。15.2.2第三方对因其服务行为导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理，并经双方协商一致。15.3.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的关系，应独立于甲乙双方之间的买卖关系。19.2第三方对甲乙双方之间的交易行为不承担连带责任。19.3第三方对甲乙双方之间的争议，不参与调解或仲裁。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的具体服务内容和责任；20.1.2第三方介入的期限和费用；20.1.3第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。21.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入过程中，发生不可抗力或其他合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。23.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、承担违约责任等。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。24.2如第三方介入导致甲乙双方之间的争议，甲乙双方应另行协商解决，不得将第三方作为争议方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋情况说明书》要求：详细描述房屋的基本信息、产权状况、配套设施、附属设施等。说明：买方在签订合同前，应仔细阅读并确认《房屋情况说明书》内容。2.《买方身份证明》要求：包括买方的身份证复印件、户口本复印件等有效身份证明文件。说明：买方应在签订合同前提交《买方身份证明》。3.《卖方身份证明》要求：包括卖方的身份证复印件、户口本复印件等有效身份证明文件。说明：卖方应在签订合同前提交《卖方身份证明》。4.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。5.《补充协议》要求：对合同内容进行修改、补充或澄清。说明：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改，应签订《补充协议》。6.《验收报告》要求：详细记录房屋验收过程中的问题及处理情况。说明：买方在收到房屋后，应填写《验收报告》。7.《付款凭证》要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：买方在支付款项后，应保存好《付款凭证》。8.《税费缴纳凭证》要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：甲乙双方在办理过户手续后，应保存好《税费缴纳凭证》。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担买方因此遭受的损失。1.2卖方提供虚假房源信息责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担卖方因此遭受的损失。2.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担由此造成的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的款项，并承担由此造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.示例说明4.1卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金人民币10万元，并赔偿买方因此遭受的损失。4.2买方未按合同约定支付尾款，导致卖方无法办理过户手续，买方应支付违约金人民币5万元，并承担卖方因此遭受的损失。全文完。2025年度高端住宅委托买卖合同服务细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和范围5.合同期限6.合同履行地点7.合同生效条件二、委托方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务三、受托方权利与义务1.受托方权利2.受托方义务四、合同标的1.住宅基本信息2.住宅权属情况3.住宅交易价格4.住宅交易税费五、交易流程1.签订合同2.产权调查3.签订购房合同4.产权过户5.付款及收房六、费用及支付1.委托服务费2.交易税费3.付款方式4.付款时间七、违约责任1.委托方违约责任2.受托方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关证明材料十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同变更十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端住宅委托买卖合同服务细则2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________4.合同目的和范围：乙方接受甲方委托，代理甲方进行高端住宅的买卖事宜。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同履行地点：____市____区____街道7.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、委托方权利与义务1.委托方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。甲方有权要求乙方提供代理服务的相关信息和报告。甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导。2.委托方义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。甲方应按照合同约定支付乙方代理服务费用。甲方应配合乙方完成房产交易的相关手续。三、受托方权利与义务1.受托方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成房产交易。乙方有权在代理过程中对房产进行必要的调查和评估。2.受托方义务：乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。乙方应按照合同约定，及时向甲方报告代理进展情况。四、合同标的1.住宅基本信息：房产地址：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________2.住宅权属情况：房产产权证号：____________________房产产权人：____________________房产抵押情况：____________________3.住宅交易价格：____________________4.住宅交易税费：____________________五、交易流程1.签订合同：甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利和义务。2.产权调查：乙方对房产进行产权调查，确保房产权属清晰。3.签订购房合同：在产权调查无误后，甲方与卖方签订购房合同。4.产权过户：在购房合同签订后，乙方协助甲方办理房产过户手续。5.付款及收房：甲方按照购房合同约定支付房款，并办理收房手续。六、费用及支付1.委托服务费：____________________2.交易税费：____________________3.付款方式：____________________4.付款时间：____________________七、违约责任1.委托方违约责任：甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。2.受托方违约责任：乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约金及赔偿：____________________八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：无九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；因不可抗力致使合同无法履行的；合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方；双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；任何一方单方面解除合同的，应承担相应的违约责任。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；合同解除不影响双方因违约行为应承担的赔偿责任。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：合同期限届满或解除后，双方应办理合同终止手续；双方应清理合同履行过程中的债权债务。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜；合同终止不影响双方因违约行为应承担的赔偿责任。十一、合同附件1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关证明材料十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。3.合同变更：合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人签字盖章：甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款：说明：在合同执行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等重大事项的决策。甲方决策权条款：甲方在本合同项下享有最终决策权，乙方应遵从甲方的合理决策。甲方有权决定是否接受乙方的服务建议，并对服务结果承担最终责任。2.甲方信息保密条款：说明：甲方提供的个人信息和房产信息，乙方应严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。甲方信息保密条款：乙方对本合同中涉及的甲方个人信息和房产信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。3.甲方违约责任承担条款：说明：甲方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方违约责任承担条款：甲方如因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.甲方支付条款：说明：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。甲方支付条款：甲方应在本合同约定的服务完成后的____个工作日内，向乙方支付_____%的服务费用。若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保证条款：说明：乙方应保证提供的服务质量，确保交易顺利进行。乙方服务质量保证条款：乙方承诺在本合同项下提供的服务，达到行业标准和甲方的要求。若乙方提供的服务未达到约定标准，乙方应承担相应的责任。2.乙方信息保密条款：说明：乙方应严格保密甲方的个人信息和房产信息。乙方信息保密条款：乙方对本合同中涉及的甲方个人信息和房产信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。3.乙方违约责任承担条款：说明：乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方违约责任承担条款：乙方如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.乙方支付条款：说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付甲方服务费用。乙方支付条款：乙方应在本合同约定的服务完成后的____个工作日内，向甲方支付_____%的服务费用。若乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：说明：若合同中有第三方中介参与，应明确其权利和义务。第三方中介参与条款：本合同中涉及的第三方中介，其权利和义务由双方另行约定。第三方中介的参与不改变本合同的效力。2.第三方中介费用承担条款：说明：明确第三方中介费用的承担方。第三方中介费用承担条款：第三方中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方另行约定。3.第三方中介保密条款：说明：第三方中介对本合同涉及的个人信息和房产信息负有保密义务。第三方中介保密条款：第三方中介对本合同中涉及的甲方个人信息和房产信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三方中介泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介违约责任承担条款：说明：第三方中介如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方中介违约责任承担条款：第三方中介如因自身原因导致合同无法履行或造成甲方/乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方/乙方因此遭受的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关证明材料（如身份证明、授权委托书等）4.第三方中介的参与协议（如有）5.甲方个人信息和房产信息保密协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。乙方未按约定履行代理职责。任何一方泄露对方个人信息或房产信息。任何一方未按时完成合同约定的手续或流程。任何一方未按约定履行合同终止后的处理程序。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。一方违约行为经另一方确认后，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，该法律行为的后果直接由被代理人承受的民事法律关系。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指一方当事人违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。4.保密义务：是指当事人对本合同中涉及的商业秘密和个人隐私负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方或乙方无法履行合同约定的义务。解决办法：双方应友好协商，寻找替代方案或修改合同条款。2.问题：第三方中介的参与导致合同履行出现争议。解决办法：按第三方中介参与协议处理，或寻求法律途径解决。3.问题：合同解除后，双方对剩余事宜处理有争议。解决办法：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为高端住宅出售方，乙方为代理出售服务方。2.甲方为高端住宅购买方，乙方为代理购买服务方。3.第三方中介参与高端住宅买卖代理服务。4.高端住宅买卖交易涉及多方中介或服务提供方。全文完。2025年度高端住宅委托买卖合同服务细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方在2025年度内提供高端住宅委托买卖合同服务，确保双方在合作过程中的权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）高端住宅：指价格较高、品质优良、配套设施齐全的住宅。（2）委托买卖：指甲方委托乙方寻找合适的买家或卖家，实现高端住宅的买卖。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即提供高端住宅买卖需求的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指受托方，即接受甲方委托，提供高端住宅委托买卖合同服务的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高端住宅委托买卖合同服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理要求。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在2025年度内为甲方提供高端住宅委托买卖合同服务。（2）乙方应确保提供的服务符合甲方需求，并达到合同约定的标准。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方所在地。5.3合同履行方式（1）收集、整理高端住宅信息，并及时向甲方提供。（2）协助甲方与卖家或买家进行沟通、洽谈。（3）协助甲方完成高端住宅的买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息服务费：乙方为甲方提供高端住宅信息查询、筛选等服务的费用。（2）成交佣金：在乙方促成甲方与卖家或买家达成买卖协议后，根据成交金额的一定比例收取的佣金。（3）其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等与高端住宅买卖相关的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可以选择现金支付。7.3支付时间（1）信息服务费：甲方应在乙方提供信息服务后，按照约定的金额和时间支付。（2）成交佣金：甲方应在买卖协议签订后，按照约定的比例和金额支付。（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得以任何形式挪用、侵占。（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时出具收款凭证。（3）若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。（2）若甲方违反保密条款，导致乙方合法权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约事实，按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容主要包括：（1）甲方提供的个人信息、商业秘密等。（2）乙方在服务过程中了解到的甲方敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房屋损坏，无法出售。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同标的涉及国家安全、公共利益的。（2）合同标的涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对高端住宅的所有权。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对高端住宅的出售或转让权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改或补充的文件，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应积极配合乙方开展高端住宅的委托买卖工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）日期：__________________乙方（受托方）：（签字）日期：__________________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.高端住宅信息清单2.委托买卖协议3.保密协议4.费用支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明7.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期支付服务费用：甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍逾期支付。违反保密条款：甲方泄露乙方或第三方保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供高端住宅委托买卖合同服务，或提供的服务不符合约定标准。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密或与甲方合作过程中的敏感信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规范