2025年度二手房定金购买合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金购买合同规范2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本情况4.定金支付与退还5.房产过户与费用承担6.房屋交付与验收7.交易税费承担8.合同解除与违约责任9.争议解决10.合同生效与终止11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同依据1.2.2合同目的2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产用途4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房产过户与费用承担5.1过户时间5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任8.2.2买受方违约责任8.3违约金8.4违约金的计算方式8.5违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解释12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。16.甲乙双方额外条款16.1.1合同文本16.1.2房产信息16.1.3付款凭证16.1.4其他相关文件16.2.1甲方应按照合同约定支付定金及后续款项。16.2.2乙方应按照合同约定办理房产过户手续。16.2.3第三方应协助甲乙双方完成上述义务。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用总额。17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失。17.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.3第三方违反合同约定，未履行职责。17.4第三方责任限额的赔偿程序：17.4.1甲乙双方应向第三方提出赔偿请求。17.4.2第三方应在收到赔偿请求后一定期限内予以答复。17.4.3如第三方未在规定期限内答复或拒绝赔偿，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应按照合作协议履行各自的义务。18.2第三方与房产出卖方、房产买受方的关系为独立的第三方服务提供方，不参与甲乙双方的交易过程。18.3第三方与其他第三方的关系为平等的合作关系，各方应相互尊重、诚信合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、产权状况等。说明：由双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明定金已支付。说明：作为定金支付的有效证明，由买受方提供。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内的物品清单，包括家具、电器等。说明：由甲乙双方及第三方在场时共同签字确认，作为房屋交接的依据。4.附件四：房产过户委托书详细要求：如甲乙双方委托第三方办理房产过户手续，需提供委托书。说明：委托书需载明委托事项、委托期限、委托人信息等。5.附件五：第三方合作协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议。说明：协议需明确第三方的职责、权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方无法通过协商解决争议，需提供争议解决协议。说明：协议需明确争议解决方式、解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间办理房产过户手续。买受方未按约定时间支付定金及后续款项。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方违反保密义务，未履行职责。2.责任认定标准：出售方未按约定时间办理房产过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的1%。买受方未按约定时间支付定金及后续款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担全部赔偿责任。第三方违反保密义务，未履行职责，第三方应承担违约责任。3.示例说明：出售方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住。根据合同约定，出售方应向买受方支付违约金，违约金