2025版房产买卖合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及方式5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间及期限8.相关税费及费用8.1税费种类及承担8.2其他费用及承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项的生效13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的：本协议旨在明确买卖双方在房产交易中的权利和义务，补充完善2025版房产买卖合同的条款，确保交易安全、公正、合法。1.2协议适用范围：本协议适用于2025版房产买卖合同中未涉及或需进一步明确的部分，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费承担等。1.3协议有效期：自双方签署之日起至2025版房产买卖合同约定的房屋交付日止。2.房产基本信息2.1房产坐落位置：[具体地址]，位于[城市]市[区/县]，具体位置见附件。2.2房产产权性质：[具体产权性质]，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.3房产面积及结构：建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，详见附件。2.4房产配套设施：包括但不限于[具体配套设施]，如电梯、停车位、绿化等。3.买卖双方信息3.1买方信息：名称：[买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.2卖方信息：名称：[卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币[具体金额]元。4.2支付方式：买方应于[具体日期]前支付定金人民币[具体金额]元，余款于房屋交付时一次性支付。付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付买方。5.2房产验收标准：房屋结构、装修、设施设备等符合合同约定。房屋内无任何产权争议。房屋及配套设施无安全隐患。5.3验收程序及责任：买方应在收到房屋后[具体天数]内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定，买方应及时通知卖方，卖方应在[具体天数]内予以修复或替换。因买方原因未按时验收，视为买方同意接收房屋。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。买方应按照合同约定支付房款。6.2违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元。7.产权过户手续7.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。买方负责支付过户所需的相关税费。7.2过户费用承担：房屋产权过户产生的税费由买方承担。卖方协助买方办理过户手续产生的合理费用由卖方承担。7.3过户时间及期限：房屋产权过户手续应在房屋交付后[具体天数]内完成。如因买方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，买方应承担相应责任。8.相关税费及费用8.1税费种类及承担：买方应承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、增值税及附加等税费。卖方应承担房屋买卖过程中产生的土地增值税、印花税等税费。8.2其他费用及承担：房地产经纪服务费由买方支付，具体金额根据实际情况协商确定。房屋维修基金、物业费等其他费用，按相关法律法规及实际发生情况由买方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正。9.2合同终止条件：房屋交付后，合同终止。双方完成房屋产权过户后，合同终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。双方应协商解决因合同解除或终止产生的纠纷。因合同解除或终止而产生的费用，由责任方承担。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：双方应在争议发生后[具体天数]内进行协商。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：双方签署并签字盖章。买方支付定金。房屋交付条件成就。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。双方协商一致后，修改内容作为合同附件。11.3合同解除程序：一方违约，另一方有权提出解除合同。双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容：双方在交易过程中发生的其他事项，应遵循诚实信用原则，公平合理处理。12.2其他约定事项的生效：其他约定事项自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件名称：房产信息表房屋交付清单付款凭证银行账户信息13.2附件内容：房产信息表详细列明房产坐落、面积、结构、配套设施等。房屋交付清单详细列明房屋交付时的状况。付款凭证证明买方已支付定金。银行账户信息为买方支付定金和余款的银行账户。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于[具体日期]由买卖双方签署。14.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在房产买卖过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测量机构、贷款机构等。2.第三方介入的授权2.1买卖双方有权选择第三方介入房产买卖过程，但需提前书面通知对方。2.2第三方介入需取得买卖双方的书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据其专业知识和技能，为买卖双方提供真实、准确的服务。3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第三方的资质和经验。提供服务的性质和难度。行业标准和惯例。5.第三方介入的具体条款5.1房地产经纪机构：经纪机构应在买卖双方授权后，负责联系双方、组织看房、谈判、签订合同等事宜。经纪机构应保证提供的服务真实、合法，不得误导买卖双方。经纪机构的佣金由买卖双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。5.2律师：律师应在买卖双方授权后，提供法律咨询、起草合同、审查合同、代理诉讼等服务。律师应确保所提供的服务符合法律法规，保护买卖双方的合法权益。律师的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。5.3评估机构：评估机构应在买卖双方授权后，对房产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得故意高估或低估房产价值。评估机构的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。5.4测量机构：测量机构应在买卖双方授权后，对房产进行测量，提供测量报告。测量机构应保证测量结果的准确、可靠，不得故意扩大或缩小房产面积。测量机构的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。5.5贷款机构：贷款机构应在买卖双方授权后，为买方提供贷款服务。贷款机构应保证贷款利率的合理性，不得收取不合理费用。贷款机构的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系由服务协议约定，与合同其他条款无关。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。6.3第三方在履行服务义务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，由第三方承担相应责任。6.4第三方不得利用买卖双方的信息进行不正当竞争或损害买卖双方利益的行为。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，合同条款中涉及第三方责任的部分应进行相应调整，以明确第三方的责任和义务。7.2合同中应增加第三方介入的条款，明确第三方的介入方式、权限和责任。7.3买卖双方应就第三方介入后的费用承担、服务标准等问题进行协商，并在服务协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细列明房产的坐落位置、产权性质、面积、结构、配套设施等信息。附件要求：由卖方提供，需加盖卖方公章。2.房屋交付清单详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。附件要求：由买卖双方共同签署，并注明日期。3.付款凭证包括定金支付凭证、首付款支付凭证等。附件要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，并加盖卖方公章。4.银行账户信息提供买方支付定金和余款的银行账户信息。附件要求：提供银行账户名称、账号、开户行等信息。5.房产评估报告由评估机构出具的房产评估报告。附件要求：报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。6.房产测量报告由测量机构出具的房产测量报告。附件要求：报告需加盖测量机构公章，并由测量师签字。7.房地产经纪服务协议如果有房地产经纪机构介入，需提供服务协议。附件要求：协议需加盖经纪机构公章，并由双方签署。8.律师服务协议如果有律师介入，需提供服务协议。附件要求：协议需加盖律师事务所公章，并由双方签署。9.贷款合同如果买方申请贷款，需提供贷款合同。附件要求：合同需加盖银行公章，并由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定完成产权过户手续。一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币[具体金额]元。双方未按约定完成产权过户手续，每延迟一日，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，导致买方无法按计划入住。根据合同约定，卖方应向买方支付人民币[具体金额]元的违约金。买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，导致卖方无法按计划收到款项。根据合同约定，买方应向卖方支付人民币[具体金额]元的违约金。双方未能在合同约定的产权过户日期前完成过户手续，导致房产交易无法继续进行。根据合同约定，双方应各自向对方支付人民币[具体金额]元的违约金。全文完。2025版房产买卖合同补充协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方信息二、补充条款1.房产基本情况2.产权转移及过户3.房产交付与验收4.付款方式及期限5.违约责任6.争议解决7.其他补充条款三、税费承担1.税费概述2.税费承担方式3.税费缴纳期限四、房屋装修及附属设施1.装修情况说明2.附属设施清单3.装修及附属设施权属五、房屋使用限制1.使用范围2.使用限制条件3.违规使用责任六、附属设施使用及维护1.使用说明2.维护责任3.维护费用七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任九、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止责任十、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更责任十一、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、其他1.协议解释2.法律适用3.协议修订合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版房产买卖合同补充协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议双方信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：二、补充条款1.房产基本情况房产坐落地址：房产证号：房产面积：房产结构：房产用途：2.产权转移及过户过户时间：过户手续：过户费用：3.房产交付与验收交付时间：验收标准：验收程序：4.付款方式及期限付款方式：付款时间：付款金额：5.违约责任违约情形：违约责任：6.争议解决争议解决方式：争议解决机构：7.其他补充条款不可抗力条款：保密条款：其他约定事项：八、合同解除1.解除条件协议双方协商一致；一方违约，另一方有权解除；因不可抗力导致合同无法履行。2.解除程序提出解除的一方应书面通知另一方；双方应在收到通知之日起____日内书面确认解除；解除通知送达后，合同自解除通知到达对方时生效。3.解除责任解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜；因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。九、合同终止1.终止条件合同履行完毕；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。2.终止程序双方应在合同终止后____日内书面确认；终止合同的通知送达后，合同自终止通知到达对方时终止。3.终止责任合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十、合同变更1.变更条件双方协商一致；因法律法规变更需变更合同内容。2.变更程序提出变更的一方应书面通知另一方；双方应在收到通知之日起____日内书面确认变更；变更协议经双方签字盖章后生效。3.变更责任变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。十一、合同生效1.生效条件协议双方签字盖章；法律法规规定的其他生效条件。2.生效日期协议签订日期；法律法规规定的生效日期。3.生效证明协议双方签字盖章的副本；法律法规规定的生效证明文件。十二、通知与送达1.通知方式书面通知；电子邮件；其他双方认可的通讯方式。2.送达地址协议双方在协议中约定的地址；法律法规规定的送达地址。3.送达时间通知发出之日起____个工作日；法律法规规定的送达时间。十三、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、其他1.协议解释本协议的条款应按其字面意思进行解释；对协议条款有争议的，应友好协商解决。2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律；如有争议，应提交有管辖权的人民法院解决。3.协议修订本协议的修订应以书面形式进行；修订后的协议与本协议具有同等法律效力。出卖方（签字）：_______买受方（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在房产买卖过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续等。内容：甲方在房产买卖过程中拥有最终决策权，乙方应积极配合甲方的决定。2.甲方付款优先权条款说明：本条款规定在付款环节中，甲方享有优先付款的权利，以确保交易顺利进行。内容：在合同约定的付款期限内，甲方应优先完成付款，乙方应在甲方付款后____个工作日内办理房产过户手续。3.甲方维修责任条款说明：本条款规定在房产交付前，甲方负责对房产进行必要的维修和保养。内容：甲方应在房产交付前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付标准。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中违约时的责任承担。内容：若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方保密条款说明：本条款规定甲方在交易过程中对交易信息负有保密义务。内容：甲方在交易过程中对交易信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在房产买卖过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订、过户手续等。内容：乙方在房产买卖过程中拥有最终决策权，甲方应积极配合乙方的决定。2.乙方付款优先权条款说明：本条款规定在付款环节中，乙方享有优先付款的权利，以确保交易顺利进行。内容：在合同约定的付款期限内，乙方应优先完成付款，甲方应在乙方付款后____个工作日内办理房产过户手续。3.乙方维修责任条款说明：本条款规定在房产交付前，乙方负责对房产进行必要的维修和保养。内容：乙方应在房产交付前对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付标准。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中违约时的责任承担。内容：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方保密条款说明：本条款规定乙方在交易过程中对交易信息负有保密义务。内容：乙方在交易过程中对交易信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的服务内容和责任。内容：第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用为交易额的____%，在合同签订后____个工作日内支付。3.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中对交易信息负有保密义务。内容：第三方中介在交易过程中对交易信息负有保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中出现失误或违约时的责任承担。内容：若第三方中介在交易过程中出现失误或违约，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。5.中介变更条款说明：本条款规定在交易过程中，如需更换第三方中介时的处理方式。内容：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的中介服务内容和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.房产交付验收单5.付款凭证6.物业管理协议7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；乙方未按时办理房产过户手续；甲方或乙方未履行合同约定的维修责任；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的通知与送达义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定；如有争议，应提交有管辖权的人民法院解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的民事责任。3.保密义务：指双方在交易过程中对交易信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.通知与送达：指一方将相关信息或文件以书面形式通知另一方，并确保另一方收到。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时办理房产过户手续。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内办理房产过户手续；如乙方仍不办理，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：任何一方未履行合同约定的保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露信息，并承担相应的违约责任。4.问题：任何一方未履行合同约定的通知与送达义务。解决办法：违约方应立即补发通知或文件，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构进行交易。3.房产买卖涉及第三方投资或贷款。4.房产买卖涉及房屋租赁或其他附加条件。全文完。2025版房产买卖合同补充协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并作为主合同的补充。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并经批准建设、销售的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.产权：指房产所有权及土地使用权。3.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格。3.2关键词解释1.本协议：指本合同补充协议。2.主合同：指2025版房产买卖合同。3.房产证：指房产所有权证和土地使用权证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。2.乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为主合同约定的履行期限。5.2合同履行地点本协议履行地点为主合同约定的履行地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内将房产交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内支付交易价格。3.双方应按照本协议约定，配合办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.本协议约定的合同履行期限届满，且双方未就本协议约定的其他事项达成一致意见。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本协议，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应相互退还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：指甲方同意出售的房产的市场价值，经双方协商确定。2.房产过户税费：指甲方和乙方在办理房产过户手续过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，具体费用项目及金额由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产交易价格。2.房产过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.房产交易价格支付时间：乙方应在签订本协议之日起__个工作日内支付房产交易价格。2.房产过户税费及其他费用支付时间：乙方应按照相关法律法规和双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.乙方支付房产交易价格后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.乙方支付房产过户税费及其他费用后，甲方应向乙方提供相关费用收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、金额支付房产交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。2.乙方未按约定时间、金额支付房产过户税费及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=未履行义务金额×违约金比例。2.赔偿方式：甲方应向乙方支付违约金，乙方应向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议内容及其相关文件。9.2保密期限本协议及保密内容的保密期限自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同不能履行或履行不能达到预期目的时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.政府行为：政府征收房产，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将房产买卖权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形1.甲方为房产所有权人的情况下，不得转让房产买卖权利和义务。2.乙方为房产买受方的情况下，不得转让房产买卖权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在主合同中约定的权利和义务。2.双方在履行本协议过程中产生的权利和义务，仍受主合同相关条款的约束。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房产交易过程中对房产的处置权，包括但不限于出租、抵押等。2.乙方保留在房产过户后的使用权和居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的协议与本协议的约定不一致时，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和地点，完成本协议约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议的签订不影响主合同的完整性和独立性。16.3增减条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本协议的增减条款，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025版房产买卖合同（主合同）2.房产过户税费清单3.中介服务协议（如有）4.房产评估报告（如有）5.房产保险合同（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产：认定为违约行为。提供虚假房产信息：认定为违约行为。未按时缴纳房产过户税费：认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额支付房产交易价格：认定为违约行为。未按约定时间、金额支付房产过户税费：认定为违约行为。三、法律名词及解释：