2024年电梯维护管理专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电梯维护管理专项协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1电梯1.2维护1.3管理1.4专项协议1.5B版第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条维护内容4.1日常检查4.2定期检修4.3故障排除4.4零部件更换第五条管理职责5.1甲方职责5.2乙方职责第六条技术标准与规范6.1电梯维护技术标准6.2电梯使用管理规定第七条服务质量保证7.1乙方提供的服务质量7.2乙方服务响应时间第八条费用与支付8.1维护费用8.2支付方式8.3费用调整第九条保险与责任9.1乙方保险责任9.2甲方责任范围第十条紧急情况处理10.1紧急联系方式10.2应急预案第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解12.3法律途径第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1电梯：指本合同约定的由甲方所有、乙方负责维护的电梯设备，具体型号、数量详见附件一。1.2维护：指根据电梯的使用情况和技术要求，定期对电梯进行清洁、检查、调整、更换磨损件等保养工作。1.3管理：指乙方对电梯进行维护保养过程中，对甲方人员进行使用指导、监督和检查，确保电梯安全、正常运行。1.4专项协议：指甲方与乙方就电梯维护管理方面达成的专项协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.5B版：指本合同的版本为B版，具体内容详见本合同及附件。第二条合同主体2.1甲方名称：指本合同约定的电梯的所有者，名称、地址、联系方式详见附件二。2.2乙方名称：指本合同约定的电梯维护管理服务提供者，名称、地址、联系方式详见附件三。第三条合同期限3.1开始日期：指本合同签订之日起。3.2结束日期：指本合同约定的维护期限届满之日。第四条维护内容4.1日常检查：乙方应按照专项协议约定的时间、标准对电梯进行日常检查，确保电梯安全运行。4.2定期检修：乙方应按照专项协议约定的时间、标准对电梯进行定期检修，确保电梯正常运行。4.3故障排除：乙方应在接到甲方故障报告后，按照专项协议约定的时间、标准进行故障排除。4.4零部件更换：乙方应在电梯发生故障或达到专项协议约定的更换周期时，负责更换电梯的磨损件和故障零部件。第五条管理职责5.1甲方职责：5.1.1提供电梯维护管理的必要条件，如电梯钥匙、维修通道等。5.1.2按照专项协议约定支付电梯维护管理费用。5.1.3协助乙方进行电梯的日常检查、定期检修和故障排除工作。5.2乙方职责：5.2.1按照专项协议约定提供电梯维护管理服务，确保电梯安全、正常运行。5.2.2负责电梯维护管理过程中的安全责任，如因乙方原因导致电梯故障或安全事故的，乙方应承担相应责任。5.2.3按照专项协议约定提供技术支持和培训，指导甲方人员进行电梯的正确使用和日常维护。第六条技术标准与规范6.1电梯维护技术标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和专项协议约定的技术标准进行电梯维护。6.2电梯使用管理规定：甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和专项协议约定的规定使用电梯，确保电梯安全、正常运行。第八条费用与支付8.1维护费用：乙方向甲方提供的电梯维护管理服务，按照专项协议约定的费用标准收取。8.2支付方式：甲方按照专项协议约定的时间和方式向乙方支付电梯维护管理费用。8.3费用调整：如因国家政策调整、材料价格变动等原因导致电梯维护管理费用发生变化的，双方可按照专项协议约定的方式进行调整。第九条保险与责任9.1乙方保险责任：乙方应按照国家相关法律法规的要求，为电梯维护管理人员购买必要的保险，确保在维护过程中发生的人身伤亡、财产损失得到赔偿。9.2甲方责任范围：甲方应对乙方在电梯维护管理过程中因甲方原因造成的损失承担责任。第十条紧急情况处理10.1紧急联系方式：乙方应向甲方提供紧急联系人的姓名、联系方式，以便在电梯发生紧急情况时及时联系。10.2应急预案：乙方应制定电梯应急预案，并在发生紧急情况时立即启动，确保电梯安全运行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照专项协议约定支付电梯维护管理费用、提供维护管理必要条件或违反电梯使用管理规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额按照专项协议约定执行。11.2乙方违约责任：乙方未按照专项协议约定提供电梯维护管理服务、技术支持和培训的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额按照专项协议约定执行。第十二条争议解决12.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。12.2调解：如协商不成，双方可向专项协议约定的调解机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止条件：本合同在约定的维护期限届满后自动终止。如双方同意提前终止的，应签订书面终止协议，明确终止日期、终止后的处理事项等。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件：本合同的附件包括专项协议、电梯技术资料、维护管理费用明细等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录：本合同如有修订，修订后的版本应注明修订日期、修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯技术资料详细要求和说明：本附件应包括电梯的型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书、维修手册等资料。乙方应根据这些资料进行电梯的维护管理服务。附件二：甲方联系信息详细要求和说明：本附件应包括甲方的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。乙方应根据这些信息与甲方进行有效的沟通和联系。附件三：维护管理费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出电梯维护管理费用的构成，包括日常检查费、定期检修费、故障排除费、零部件更换费等。甲方应按照专项协议约定的金额向乙方支付。附件四：专项协议详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，应包括电梯维护管理服务的具体内容、标准、周期、费用等事项。双方应严格按照专项协议约定的条款履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照专项协议约定支付电梯维护管理费用的。2.甲方未按照专项协议约定提供维护管理必要条件的。3.甲方未按照电梯使用管理规定使用电梯的。4.乙方未按照专项协议约定提供电梯维护管理服务的。5.乙方未按照专项协议约定提供技术支持和培训的。责任认定标准：1.甲方违约金：甲方应按照专项协议约定的金额支付违约金。例如，如果甲方未按时支付电梯维护管理费用，乙方可以要求甲方支付合同总额的1%作为违约金。2.乙方违约金：乙方应按照专项协议约定的金额支付违约金。例如，如果乙方未按时提供电梯维护管理服务，甲方可以要求乙方支付合同总额的1%作为违约金。示例说明：如果甲方未按照专项协议约定支付电梯维护管理费用，乙方可以要求甲方支付合同总额的1%作为违约金。如果乙方未按照专项协议约定提供电梯维护管理服务，甲方可以要求乙方支付合同总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.电梯：指本合同约定的由甲方所有、乙方负责维护的电梯设备，具体型号、规格、技术参数等详见附件一。2.维护：指根据电