2024年精装两居房产交易详细协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装两居房产交易详细协议版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构1.5房屋装修情况第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及流程第五条：房产交易费用5.1交易过程中的费用承担5.2税费承担第六条：房屋维修及保养6.1房屋保修范围及期限6.2房屋维修责任主体第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的补充条款第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3交易双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同的解释权归属14.2合同的适用法律14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅一厨一卫1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.5房屋装修情况：精装修，包括地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电的配置第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方地址：北京市海淀区路号单元室2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：北京市朝阳区路号单元室2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式及时间表3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整；3.2.3支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；4.2过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户流程如下：4.2.1买方携带本合同、身份证明等相关材料，向房产登记机构提出过户申请；4.2.2房产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续；4.2.3过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。第五条：房产交易费用5.1交易过程中的费用承担：5.1.1房屋买卖交易税费，按照相关政策规定，由买方承担；5.1.2房屋过户手续费，按照房产登记机构的规定，由买方承担；5.1.3房屋维修基金，按照相关政策规定，由买方承担。5.2税费承担：买方应按照相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条：房屋维修及保养6.1房屋保修范围及期限：6.1.1房屋主体结构及设备设施（如水电煤气、供暖、通风等）的保修期限为年，自房屋交付之日起计算；6.1.2房屋内部装修及家具家电的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2房屋维修责任主体：卖方应对房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。买方在合理使用房屋的前提下，如遇房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内，负责维修或更换。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋总价款的万分之五；8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约事项涉及的金额×千分之五。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的金额×千分之五；8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约事项涉及的金额×千分之五。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更：10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同的变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提出解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第十二条：双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋平面图复印件；13.3交易双方身份证明复印件；13.4其他重要文件。第十四条：合同解释权14.1本合同的解释权归双方共同所有；14.2本合同适用中华人民共和国法律；14.3本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：交易双方身份证明附件四：房产交易税费计算明细附件五：房屋过户手续费收费标准附件六：房屋维修基金缴纳凭证附件七：房屋买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，证号、发行日期、房产地址等信息需完整。说明：房屋所有权证作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋拥有所有权。附件二：房屋平面图要求：提供房屋平面图的复印件，须清晰可见，图纸上应标注房屋结构、尺寸等信息。说明：房屋平面图用于展示房屋内部布局和结构，便于买方了解房屋实际情况。附件三：交易双方身份证明要求：提供交易双方身份证明的复印件，须清晰可见，包括身份证、护照等有效证件。说明：身份证明用于证明交易双方的身份真实性，确保合同主体的合法性。附件四：房产交易税费计算明细要求：提供房产交易税费计算明细表，列明各项税费的名称、计算公式、金额等信息。说明：房产交易税费计算明细表用于明确交易双方应承担的税费，便于双方了解税费构成。附件五：房屋过户手续费收费标准要求：提供房屋过户手续费收费标准的复印件，须清晰可见，包括收费项目、收费标准等信息。说明：房屋过户手续费收费标准用于明确过户手续费的计算方式，便于双方了解费用支出。附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，须清晰可见，包括缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：房屋维修基金缴纳凭证用于证明买方已按照规定缴纳维修基金，保障房屋后续维修保养。附件七：房屋买卖合同补充协议要求：提供房屋买卖合同补充协议的复印件，须清晰可见，包括补充条款、双方签字等信息。说明：房屋买卖合同补充协议用于对合同的补充和修改，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未能按照合同约定履行其他义务；3.买方未能按照合同约定时间支付首付款或尾款；4.买方未能按照合同约定履行其他义务；5.双方未能按照合同约定协商解决争议。违约责任认定：1.卖方违约责任：延迟交付房屋的时间×房屋总价款的万分之五；违约事项涉及的金额×千分之五。2.买方违约责任：延迟支付的金额×千分之五；违约事项涉及的金额×千分之五。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×房屋总价款的万分之五。例如，若房屋总价款为100万元，延迟交付时间为10天，则违约金为100万元×0.0005×10=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。3.过户手续费：指