2025按揭房产离婚协议书编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025按揭房产离婚协议书编制指南本合同目录一览1.离婚协议书的基本要求1.1协议书的格式1.2协议书的内容1.3协议书的签订2.房产按揭的处理2.1按揭房产的权属划分2.2按揭房产的还款责任2.3按揭房产的处置3.离婚双方的权利与义务3.1离婚双方对房产的权利3.2离婚双方对按揭的义务3.3离婚双方的其他权利与义务4.房产按揭贷款的变更4.1贷款利率的调整4.2贷款期限的调整4.3贷款金额的调整5.房产按揭保险的处理5.1保险责任的划分5.2保险费用的承担5.3保险合同的变更6.离婚协议书的生效条件6.1协议书的签署6.2协议书的登记6.3协议书的公告7.离婚协议书的履行与监督7.1履行协议书的期限7.2履行协议书的程序7.3履行协议书的监督8.离婚协议书的变更与解除8.1变更协议书的内容8.2解除协议书的原因8.3变更与解除协议书的程序9.离婚协议书的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的法律依据10.房产按揭的税费处理10.1税费的种类10.2税费的承担10.3税费的缴纳11.离婚协议书的法律效力11.1法律效力的确认11.2法律效力的期限11.3法律效力的范围12.离婚协议书的附件12.1附件的种类12.2附件的内容12.3附件的效力13.离婚协议书的签署与见证13.1签署人的资格13.2签署的程序13.3见证人的资格与程序14.离婚协议书的解释与适用14.1解释的原则14.2适用范围14.3适用效力第一部分：合同如下：1.离婚协议书的基本要求1.1协议书的格式1.1.1协议书应采用A4纸打印，字体为宋体，字号为小四。1.1.2协议书首页应标注“离婚协议书”字样，居中排列。1.1.3协议书内容应分为、、附件三部分。1.2协议书的内容1.2.1协议书应包括双方的基本信息、离婚原因、房产按揭处理、子女抚养、财产分割等内容。1.2.2协议书应详细列明双方同意离婚的意愿，并对相关事项达成一致意见。1.2.3协议书应明确约定双方的权利与义务，以及违约责任。1.3协议书的签订1.3.1双方应亲自签署协议书，不得由他人代签。1.3.2签署协议书时，双方应在协议书上注明签署日期。2.房产按揭的处理2.1按揭房产的权属划分2.1.1离婚后，按揭房产的权属应按照双方协商一致的原则进行划分。2.1.2若一方放弃按揭房产，应书面确认放弃权属，并由另一方承担剩余按揭贷款。2.2按揭房产的还款责任2.2.1离婚后，双方应继续履行按揭贷款的还款义务。2.2.2若一方承担按揭贷款，另一方应提供必要的协助，如提供还款凭证等。2.3按揭房产的处置2.3.1双方可协商一致处置按揭房产，如出售、赠与等。2.3.2处置房产所得款项，应按照双方协商一致的原则进行分配。3.离婚双方的权利与义务3.1离婚双方对房产的权利3.1.1双方均有权要求按揭房产的权属划分。3.1.2双方均有权要求按揭房产的处置。3.2离婚双方对按揭的义务3.2.1双方均有义务继续履行按揭贷款的还款义务。3.2.2双方均有义务协助对方履行按揭贷款的还款义务。3.3离婚双方的其他权利与义务3.3.1双方均有权要求对方提供相关证明材料。3.3.2双方均有义务遵守协议书约定的各项条款。4.房产按揭贷款的变更4.1贷款利率的调整4.1.1双方可协商一致调整按揭贷款的利率。4.1.2调整后的利率应书面通知贷款银行。4.2贷款期限的调整4.2.1双方可协商一致调整按揭贷款的期限。4.2.2调整后的期限应书面通知贷款银行。4.3贷款金额的调整4.3.1双方可协商一致调整按揭贷款的金额。4.3.2调整后的金额应书面通知贷款银行。5.房产按揭保险的处理5.1保险责任的划分5.1.1离婚后，双方应继续履行按揭保险的投保义务。5.1.2保险责任应按照双方协商一致的原则进行划分。5.2保险费用的承担5.2.1双方应按照协商一致的原则承担按揭保险费用。5.2.2保险费用应按时缴纳，不得拖欠。5.3保险合同的变更5.3.1双方可协商一致变更按揭保险合同。5.3.2变更后的保险合同应书面通知保险公司。6.离婚协议书的生效条件6.1协议书的签署6.1.1双方应在协议书上签名或盖章，并注明签署日期。6.1.2协议书签署后，双方应各自保留一份副本。6.2协议书的登记6.2.1协议书签署后，双方应将协议书提交至当地民政部门进行登记。6.2.2登记完成后，民政部门应出具登记证明。6.3协议书的公告6.3.1协议书登记后，双方应将协议书内容进行公告。6.3.2公告期限为30天，公告期满后，协议书正式生效。8.离婚协议书的履行与监督8.1履行协议书的期限8.1.1协议书生效后，双方应在协议约定的期限内履行各自的权利和义务。8.1.2履行期限应具体到年、月、日，明确双方应完成的具体事项。8.2履行协议书的程序8.2.1双方应按照协议书约定的程序进行履行，包括但不限于通知、交付、协助等。8.2.2履行过程中，双方应保持沟通，及时解决履行过程中出现的问题。8.3履行协议书的监督8.3.1双方可约定第三者或相关机构对协议书的履行进行监督。8.3.2监督机构应定期检查履行情况，并向双方报告检查结果。9.离婚协议书的变更与解除9.1变更协议书的内容9.1.1协议书生效后，如双方协商一致，可对协议书内容进行变更。9.1.2变更内容应书面记录，并由双方签署新的协议书。9.2解除协议书的原因9.2.1协议书生效后，如出现重大变化或不可抗力因素，双方可协商解除协议书。9.2.2解除原因应具体、明确，并书面记录。9.3变更与解除协议书的程序9.3.1变更或解除协议书时，双方应书面通知对方，并约定变更或解除的具体时间。9.3.2变更或解除后的协议书应提交给监督机构备案。10.离婚协议书的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。10.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决的期限10.2.1争议解决应在协议书生效后的一定期限内完成。10.2.2争议解决期限应具体到月、日，确保双方权益得到及时保障。10.3争议解决的法律依据10.3.1争议解决应依据我国相关法律法规进行。10.3.2争议解决过程中，双方应遵守法律程序，尊重事实。11.房产按揭的税费处理11.1税费的种类11.1.1税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.1.2税费种类应根据当地政策规定确定。11.2税费的承担11.2.1税费承担应按照双方协商一致的原则进行。11.2.2协商不成，可依法由法院判决税费承担。11.3税费的缴纳11.3.1税费应在规定的时间内缴纳，不得拖欠。11.3.2缴纳税费后，应取得相关凭证。12.离婚协议书的法律效力12.1法律效力的确认12.1.1协议书生效后，具有法律约束力。12.1.2协议书生效后，任何一方不得违反协议书约定。12.2法律效力的期限12.2.1协议书的法律效力自生效之日起至协议书终止时止。12.2.2协议书终止后，法律效力自行解除。12.3法律效力的范围12.3.1协议书的法律效力适用于双方及其继承人、受遗赠人。12.3.2协议书的法律效力不涉及第三方。13.离婚协议书的附件13.1附件的种类13.1.1附件包括但不限于房产按揭合同、银行还款记录、子女抚养证明等。13.1.2附件种类应根据协议书内容确定。13.2附件的内容13.2.1附件内容应与协议书相一致，补充说明相关事项。13.2.2附件内容应真实、完整、合法。13.3附件的效力13.3.1附件与协议书具有同等法律效力。13.3.2附件的效力自协议书生效之日起开始。14.离婚协议书的签署与见证14.1签署人的资格14.1.1签署人应为完全民事行为能力人。14.1.2签署人应具备签署协议书所需的基本知识。14.2签署的程序14.2.1签署人应在协议书上签名或盖章，并注明签署日期。14.2.2签署人应在签署时确认协议书内容。14.3见证人的资格与程序14.3.1见证人应为具备完全民事行为能力的人。14.3.2见证人应在协议书上签名或盖章，并注明见证日期。14.3.3见证人应证明协议书的签署过程真实、合法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在离婚协议书履行过程中，由双方协商一致邀请的，为协议履行提供专业服务或监督的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、房产评估、调解争议、监督履行等。16.第三方介入的资格与选择16.1第三方应具备相应的专业资格和能力，如律师、会计师、房产评估师等。16.2第三方的选择应经过双方充分协商，确保其公正性、专业性和可靠性。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的主要职责是协助双方履行离婚协议书，确保协议内容的合法性和可行性。17.2第三方的权利包括但不限于：17.2.1要求双方提供相关证明材料；17.2.2要求双方按照协议书约定履行义务；17.2.3对协议履行情况进行监督，并提出意见和建议；17.2.4在必要时，向法院或其他有权机关提出诉讼或申请。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在离婚协议书中明确。18.2若第三方介入导致协议书内容变更或解除，相关费用由责任方承担。19.甲乙方的额外条款及说明19.1.1第三方介入的具体事项和期限；19.1.2第三方介入的费用承担方式；19.1.3第三方介入的成果和报告提交要求；19.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的协助和便利。20.第三方责任限额的明确20.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额应根据其专业能力和行业规范确定，并在协议书中明确。20.3若第三方责任超过协议书约定的限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的财产分割、子女抚养等争议。21.2第三方与甲乙双方之外的第三方（如法院、仲裁机构等）的关系为协助关系，第三方应遵守相关法律法规和程序。21.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的终止与后续处理22.1.1第三方无法履行职责；22.1.2第三方违反协议书约定；22.1.3双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双方身份证复印件1.1要求：身份证复印件需清晰可辨，包含身份证正面和反面信息。1.2说明：用于证明双方的身份和基本信息。2.房产证复印件2.1要求：房产证复印件需清晰可辨，包含房产证正面和反面信息。2.2说明：用于证明房产的权属和基本情况。3.按揭贷款合同复印件3.1要求：按揭贷款合同复印件需清晰可辨，包含合同和附件。3.2说明：用于证明按揭贷款的相关信息。4.银行还款记录4.1要求：银行还款记录需包含还款日期、还款金额、账户信息等。4.2说明：用于证明双方按揭贷款的还款情况。5.子女出生证明复印件5.1要求：子女出生证明复印件需清晰可辨，包含出生证明正面和反面信息。5.2说明：用于证明子女的基本信息和抚养权归属。6.财产清单6.1要求：财产清单需详细列明双方财产的名称、数量、价值等信息。6.2说明：用于证明双方财产的分割情况。7.离婚协议书附件7.1要求：附件需与离婚协议书内容一致，补充说明相关事项。7.2说明：用于进一步明确协议书中的约定。8.第三方介入协议8.1要求：第三方介入协议需明确第三方介入的具体事项、期限、费用等。8.2说明：用于规范第三方介入行为。9.其他相关证明材料9.1要求：根据协议书内容，可能涉及的其他相关证明材料。9.2说明：用于证明协议书相关约定的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时履行还款义务；1.2未按时履行财产分割义务；1.3未按时履行子女抚养义务；1.4提供虚假证明材料；1.5违反协议书约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1按时支付违约金；2.2.2补偿对方因此遭受的损失；2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1若一方未按时履行还款义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之五。3.2若一方提供虚假证明材料，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.3若一方违反协议书约定的子女抚养义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025按揭房产离婚协议书编制指南1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议适用范围二、房产信息1.房产基本情况2.房产所有权3.房产登记情况三、按揭贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、债务分配1.债务主体2.债务偿还责任3.债务偿还时间表五、房产处置1.房产出售2.房产出租3.房产抵押六、子女抚养1.子女抚养权2.子女抚养费用3.子女教育安排七、财产分割1.财产清单2.财产价值评估3.财产分配方案八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、生效条件1.生效时间2.生效条件3.生效声明十二、其他约定1.通知方式2.附件效力3.协议修改十三、解除条件1.解除条件2.解除程序3.解除效力十四、附件1.房产相关证明文件2.按揭贷款相关文件3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景双方于____年____月____日在____市登记结婚，婚后共同购买了位于____市____区____路____号的房产，房产证号为____。现因夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产的处理、债务分配、子女抚养和财产分割等方面的权利和义务，以保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于双方离婚过程中的按揭房产处理、债务分配、子女抚养和财产分割等相关事宜。二、房产信息2.1房产基本情况房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.2房产所有权房产归双方共同所有，房产证上登记的产权人为____。2.3房产登记情况房产已于____年____月____日办理了产权登记，登记在双方名下。三、按揭贷款信息3.1贷款金额房产购买时，双方向____银行申请了按揭贷款，贷款金额为____元。3.2贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率贷款利率为____年____月____日中国人民银行公布的____年期贷款基准利率，并根据中国人民银行相关政策进行调整。3.4还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元。四、债务分配4.1债务主体按揭贷款债务主体为双方共同，双方共同承担还款责任。4.2债务偿还责任双方约定，自离婚之日起，由____方继续偿还按揭贷款，直至贷款全部还清。4.3债务偿还时间表双方应根据还款计划，制定详细的还款时间表，并确保按时还款。五、房产处置5.1房产出售双方一致同意，如一方需出售房产，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致后方可进行。5.2房产出租如房产在双方离婚后仍有剩余贷款，双方可协商一致出租房产，所得租金用于偿还贷款。5.3房产抵押双方一致同意，未经另一方书面同意，任何一方不得对房产进行抵押。六、子女抚养6.1子女抚养权双方一致同意，子女由____方抚养，抚养权归____方所有。6.2子女抚养费用双方应承担子女的抚养费用，包括教育、医疗、生活等方面的费用。6.3子女教育安排双方应共同关心子女的成长，协商确定子女的教育机构和教育方式。七、财产分割7.1财产清单双方应对共同财产进行清单，包括但不限于房产、车辆、存款、股票、债券等。7.2财产价值评估双方可委托专业机构对财产进行价值评估，评估结果作为财产分割的依据。7.3财产分配方案双方应根据财产价值评估结果，协商确定财产分配方案，确保公平合理。八、违约责任8.1违约情形若任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3违约赔偿标准违约赔偿的具体标准由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至双方离婚手续办理完毕后____年止。9.3保密责任双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、生效条件11.1生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本协议生效前，双方应确保已履行完毕离婚登记手续。11.3生效声明双方在此声明，本协议是双方真实意愿的表示，自愿签订。十二、其他约定12.1通知方式邮寄：以挂号信形式寄送至对方住所或工作单位；传真：以书面文件传真至对方传真号码；电子邮件：以电子邮件形式发送至对方电子邮箱。12.2附件效力本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议修改本协议的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十三、解除条件13.1解除条件双方协商一致；任何一方严重违反本协议的约定；法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3解除效力本协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。十四、附件14.1房产相关证明文件房产证按揭贷款合同还款记录14.2按揭贷款相关文件贷款合同还款计划表银行还款证明14.3其他相关文件双方身份证复印件子女出生证明复印件其他相关证明文件甲方（男方）：____________________签名：____________________日期：____________________乙方（女方）：____________________签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方房产处置优先权附加条款：在房产处置过程中，甲方享有优先处置权，乙方应在甲方决定出售房产后____日内给予答复。说明：此条款确保甲方在房产处置上的主导地位，乙方需在规定时间内对甲方的处置决定作出回应。1.2甲方还款责任豁免附加条款：自离婚之日起，甲方对按揭贷款的还款责任终止，乙方应承担剩余贷款的全部责任。说明：此条款明确甲方在离婚后不再承担按揭贷款的还款责任，减轻甲方经济负担。1.3甲方子女抚养费用支付附加条款：甲方应每月支付子女抚养费用____元，直至子女成年或完成学业。说明：此条款确保子女抚养费用的稳定来源，保障子女的生活和教育需求。1.4甲方财产分割优先权附加条款：在财产分割过程中，甲方享有对个人财产的优先分割权。说明：此条款保障甲方在财产分割上的权益，确保甲方个人财产不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方房产处置优先权附加条款：在房产处置过程中，乙方享有优先处置权，甲方应在乙方决定出售房产后____日内给予答复。说明：此条款确保乙方在房产处置上的主导地位，甲方需在规定时间内对乙方的处置决定作出回应。2.2乙方还款责任优先权附加条款：自离婚之日起，乙方对按揭贷款的还款责任优先于甲方，甲方应在乙方还款遇到困难时提供必要帮助。说明：此条款确保乙方在还款责任上的优先地位，甲方需在乙方需要时提供支持。2.3乙方子女抚养费用支付附加条款：乙方应每月支付子女抚养费用____元，直至子女成年或完成学业。说明：此条款确保子女抚养费用的稳定来源，保障子女的生活和教育需求。2.4乙方财产分割优先权附加条款：在财产分割过程中，乙方享有对个人财产的优先分割权。说明：此条款保障乙方在财产分割上的权益，确保乙方个人财产不受影响。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责附加条款：中介机构应在本协议签订前对房产进行实地考察，并提供详细的房产评估报告。说明：此条款确保中介机构在房产交易过程中的专业性和客观性。3.2中介机构费用附加条款：中介机构的服务费用为房产成交价的____%，由双方共同承担。说明：此条款明确中介机构的费用标准和承担方式，避免后续争议。3.3中介机构保密义务附加条款：中介机构在协议签订过程中知悉的双方信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护双方隐私，确保信息安全性。3.4中介机构责任附加条款：中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方权益。3.5中介机构争议解决附加条款：如双方与中介机构发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。说明：此条款确保争议解决途径的明确性，避免长期纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.按揭贷款合同3.还款记录4.贷款合同5.还款计划表6.银行还款证明7.双方身份证复印件8.子女出生证明复印件9.房产评估报告10.中介机构服务协议11.双方签字确认的房产处置协议12.双方签字确认的财产分割协议13.双方签字确认的子女抚养协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间偿还按揭贷款。认定：根据还款计划表，如一方未在规定时间内偿还贷款，视为违约。2.违约行为：未按约定时间支付子女抚养费用。认定：根据子女抚养协议，如一方未在规定时间内支付抚养费用，视为违约。3.违约行为：未按约定时间履行财产分割协议。认定：根据财产分割协议，如一方未在规定时间内履行分割协议，视为违约。4.违约行为：泄露对方商业秘密或个人隐私。认定：根据保密条款，如一方泄露对方保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行还款义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁的方式要求违约方履行还款义务，必要时可申请法院强制执行。2.问题：一方不履行子女抚养费用支付义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁的方式要求违约方履行支付义务，必要时可申请法院强制执行。3.问题：一方不履行财产分割协议。解决办法：通过协商、调解或仲裁的方式要求违约方履行分割协议，必要时可申请法院强制执行。4.问题：一方泄露对方保密信息。解决办法：要求违约方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方因感情破裂决定离婚，且共同拥有一套按揭房产。2.离婚双方就按揭房产的处理、债务分配、子女抚养和财产分割等问题达成一致。3.离婚双方在房产处置、还款、子女抚养和财产分割等方面存在争议，需要通过协议明确。4.离婚双方在协议执行过程中遇到问题，需要寻求法律途径解决。全文完。2025按揭房产离婚协议书编制指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在规范双方在离婚过程中按揭房产的处理方式。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房产：指甲方在婚姻关系存续期间，通过按揭贷款方式购买的房产。（2）离婚协议：指甲方与乙方在离婚过程中就财产分割、子女抚养等事项达成的书面协议。3.2关键词解释（1）甲方：指在婚姻关系存续期间，通过按揭贷款方式购买房产的一方。（2）乙方：指在婚姻关系存续期间，与甲方共同生活的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在离婚协议中明确按揭房产的处理方式。（2）甲方有权在离婚协议中要求乙方承担按揭贷款的偿还责任。（3）甲方有权在离婚协议中要求乙方承担房产的维修、保养等义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在离婚协议中明确按揭房产的处理方式。（2）乙方有权在离婚协议中要求甲方承担按揭贷款的偿还责任。（3）乙方有权在离婚协议中要求甲方承担房产的维修、保养等义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_____________________5.3合同履行方式双方应按照离婚协议中的约定，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）离婚协议生效后，本合同自动终止。（2）双方协商一致，经书面同意，可以终止本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应妥善处理按揭房产的相关事宜。（2）本合同终止后，双方应按照离婚协议的约定，依法办理房产过户手续。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照离婚协议的约定，依法履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房产评估费：指在离婚协议签订前，对按揭房产进行评估所产生的费用。（2）律师费：指双方在签订离婚协议过程中，聘请律师提供法律服务的费用。（3）过户税费：指在办理房产过户手续过程中，依法应缴纳的各项税费。（4）其他费用：指在履行合同过程中，因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：双方可以约定部分费用以现金方式支付。（2）银行转账：双方可以约定部分费用通过银行转账方式支付。（3）支票支付：双方可以约定部分费用通过支票方式支付。7.3支付时间（1）按揭房产评估费：在签订离婚协议前，甲方应支付全部评估费用。（2）律师费：在签订离婚协议前，双方应各自支付自己的律师费。（3）过户税费：在办理房产过户手续前，乙方应支付全部过户税费。（4）其他费用：在产生其他费用后，双方应按照约定的支付方式进行支付。7.4支付条款（1）支付义务：双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于违约费用一定比例的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于违约费用一定比例的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿损失的具体金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致按揭房产损毁。（2）战争导致交通中断，影响房产过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同认可的第三方进行调节。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项。（2）涉及国家安全、商业秘密的事项。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方未经对方书面同意，不得擅自放弃或转让本合同中约定的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，任何一方不得擅自泄露。（2）本合同中涉及的国家利益、社会公共利益等事项，任何一方不得擅自变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的提议，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充事项达成一致意见后，应签署书面协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理按揭房产过户手续。（2）处理与按揭房产相关的法律、税务等事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）提供必要的资料和信息，协助对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房产评估报告2.双方身份证复印件3.房产证复印件4.按揭贷款合同复印件5.律师费支付凭证6.过户税费支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.