2024年版住宅现房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅现房买卖协议范本版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的建成年份2.6房屋的权属情况3.房屋的买卖价格3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋的交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋的产权及售后5.1房屋的产权保证5.2房屋的质量保证5.3售后服务6.双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的份数11.1双方各执一份11.2备案一份12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人名称（或姓名）：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条房屋基本信息2.1房屋的位置：________________2.2房屋的面积：________________2.3房屋的户型：________________2.4房屋的建筑结构：________________2.5房屋的建成年份：________________2.6房屋的权属情况：________________第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款方式：________________3.3付款时间：________________3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2贷款审批通过后支付时间：________________第四条房屋的交付及过户4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕：________________4.2.2房屋无任何债务纠纷：________________4.2.3房屋符合交付条件：________________4.3过户时间：________________4.4过户费用：________________第五条房屋的产权及售后5.1房屋的产权保证：________________5.1.1房屋所有权证：________________5.1.2房屋土地使用权证：________________5.2房屋的质量保证：________________5.3售后服务：________________第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷：________________6.1.2按时交付房屋：________________6.1.3提供完整的房屋相关资料：________________6.2买受人的权利和义务6.2.1按时支付购房款项：________________6.2.2配合出卖人完成房屋过户手续：________________6.2.3遵守合同约定的其他义务：________________第七条合同的变更和解除7.1变更条件：________________7.2解除条件：________________7.2.1出卖人原因导致合同解除：________________7.2.2买受人原因导致合同解除：________________7.2.3不可抗力因素导致合同解除：________________第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按时交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金：________________8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照约定承担违约责任：________________8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按时支付购房款项的，应按照合同约定向出卖人支付违约金：________________8.2.2买受人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任：________________第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同经双方签字或盖章后即刻生效。第十一条合同的份数11.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。11.2备案一份：本合同副本一份，报送相关主管部门备案。第十二条其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5其他重要文件复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人签字：________________出卖人盖章：________________14.2买受人签字盖章：买受人签字：________________买受人盖章：________________14.3见证人签字盖章：（如见证人为必要时的签字盖章）见证人签字：________________见证人盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为房屋权属的证明，显示房屋的所有权归出卖人所有。2.房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件。附件说明：证明出卖人对该房屋所占土地的使用权。3.出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整的出卖人身份证明复印件。附件说明：证实出卖人的身份信息，确保交易的安全性。4.买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整的买受人身份证明复印件。附件说明：证实买受人的身份信息，确保交易的安全性。5.房屋现状照片附件要求：清晰、真实的房屋现状照片。6.房屋维修基金缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整的房屋维修基金缴纳证明复印件。附件说明：证明房屋维修基金的缴纳情况，保障房屋的日常维护。7.房屋交易税费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整的房屋交易税费缴纳证明复印件。附件说明：证明房屋交易相关税费的缴纳情况，确保交易的合规性。8.贷款批准证明文件复印件（如有贷款情况）附件要求：清晰、完整的贷款批准证明文件复印件。附件说明：证实贷款申请已获得批准，贷款金额和条件符合合同约定。9.其他重要文件复印件（如有）附件要求：清晰、完整的其他重要文件复印件。附件说明：包括但不限于房屋规划图纸、物业管理制度等，有助于双方了解房屋和小区的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋的违约行为违约责任：按照合同约定向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定房屋应在2024年6月30日前交付，但出卖人延迟至7月15日交付，则出卖人应按照约定支付违约金。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定的违约行为违约责任：买受人有权要求出卖人按照约定承担违约责任，包括但不限于要求出卖人进行整改或退还部分购房款项。示例说明：如果出卖人提供的房屋存在严重的质量问题，买受人可以要求出卖人进行修复或退还部分购房款项。3.买受人未按时支付购房款项的违约行为违约责任：按照合同约定向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应于2024年6月30日前支付首付款，但买受人延迟至7月15日支付，则买受人应按照约定支付违约金。4.买受人违反合同约定的其他义务的违约行为违约责任：买受人应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构，则买受人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。应用：本合同中，出卖人保证房屋所有权清晰，无任何债务纠纷。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权。应用：本合同中，出卖人保证拥有该房屋所占土地的使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方