2025年度安置房租赁及物业管理服务合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房租赁及物业管理服务合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同目的二、租赁房屋概述1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备6.房屋权属证明7.房屋使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁期限缩短四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整5.违约金五、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理费3.物业管理费支付方式4.物业管理服务质量5.物业管理服务内容六、房屋使用规范1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋装修规范5.房屋设施设备使用规范七、维修及养护1.房屋维修责任2.维修费用承担3.维修申请及处理4.养护责任5.养护费用承担八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算方法3.违约金支付方式4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除通知4.合同变更及解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止后果十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋使用规范4.维修及养护协议5.其他相关协议十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度安置房租赁及物业管理服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______6.合同生效日期：____年__月__日7.合同终止日期：____年__月__日8.合同目的：明确双方在2025年度内关于安置房租赁及物业管理服务的权利、义务和责任。二、租赁房屋概述1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋装修情况：____5.房屋设施设备：____6.房屋权属证明：____7.房屋使用性质：居住三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.租赁期限缩短：未经出租方同意，承租方不得擅自缩短租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月____元，共计____元。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：银行转账或现金支付。4.租金调整：租金在合同期限内保持不变。5.违约金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的____%支付违约金。五、物业管理服务1.物业管理范围：包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。2.物业管理费：每月____元，共计____元。3.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。4.物业管理服务质量：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。5.物业管理服务内容：包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。六、房屋使用规范1.房屋使用范围：仅限于居住用途。2.房屋使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.房屋维护责任：承租方负责房屋及设施设备的日常维护。4.房屋装修规范：如需装修，需提前向出租方申请，并遵守相关规定。5.房屋设施设备使用规范：按照设备说明书或操作规程使用。七、维修及养护1.房屋维修责任：房屋本体及共用设施设备的维修责任由出租方承担。2.维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担。3.维修申请及处理：承租方发现房屋或设施设备损坏，应及时通知出租方，出租方应在____日内处理。4.养护责任：承租方负责房屋及设施设备的日常养护。5.养护费用承担：养护费用由承租方承担。八、违约责任1.租赁双方违约责任：出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付____%的违约金。承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。2.违约金计算方法：按实际损失或约定金额计算。3.违约金支付方式：与租金支付方式相同。4.违约解除合同：违约方应承担因违约行为造成的全部损失，并按约定支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____市____区____仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规和机构规定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商解决。十、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：因不可抗力、一方违约等情形，导致合同无法履行时，可解除合同。3.合同变更及解除通知：一方提出变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。4.合同变更及解除后果：变更或解除合同后，双方应按照约定履行相应义务。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止通知：合同终止前，双方应提前____日书面通知对方。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：书面通知、电子邮件、电话等，以送达对方为准。3.合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理服务协议等。4.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护公平、诚实信用的原则解释。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋使用规范4.维修及养护协议5.其他相关协议十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：本合同需向____市____区____街道备案。出租方（签字/盖章）：____年__月__日承租方（签字/盖章）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房屋的维修与维护：2.甲方提供物业管理服务：说明：甲方可委托专业物业管理公司提供物业管理服务，确保租赁房屋及小区的整洁、安全与和谐。3.甲方有权对租赁房屋进行合理装修：说明：甲方在确保不影响房屋结构安全的前提下，有权对租赁房屋进行合理装修，以提升房屋品质。4.甲方有权对乙方进行房屋使用监督：说明：甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，合理使用房屋。5.甲方有权对乙方进行违约处理：说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。6.甲方有权对租赁合同进行修改：说明：在租赁期限内，若因政策调整或特殊情况，甲方有权对租赁合同进行合理修改，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方享有房屋装修权利：说明：乙方在遵守房屋装修规范的前提下，享有对租赁房屋进行合理装修的权利。2.乙方享有房屋使用优先权：说明：在租赁期限内，乙方享有优先续租的权利，甲方应在合同到期前与乙方协商续租事宜。3.乙方享有房屋维护责任：说明：乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于保持房屋整洁、设施设备正常运行等。4.乙方享有物业管理服务监督权：说明：乙方有权对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，可向甲方或物业管理公司提出。5.乙方享有合同解除权：说明：在符合合同约定解除条件的情况下，乙方有权解除合同，并按照约定承担相应责任。6.乙方享有合同续签优先权：说明：在租赁期满前，乙方享有优先续签的权利，甲方应在合同到期前与乙方协商续租事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：说明：中介机构作为促成双方达成租赁合同的第三方，应负责提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同。2.中介机构佣金：说明：中介机构可向甲方或乙方收取佣金，具体佣金金额由双方协商确定。3.中介机构保密义务：说明：中介机构对在业务过程中了解的双方信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.中介机构责任：说明：中介机构在促成双方达成租赁合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。5.中介机构解除合同权：说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.中介机构争议解决：说明：中介机构在业务过程中与双方发生争议，应通过协商、调解等方式解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋使用规范4.维修及养护协议5.中介服务协议（如有）6.合同变更及解除协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋用途或违反房屋使用规范。乙方未按约定进行房屋维护或损坏房屋设施设备。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定或通过争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将另一方诉至人民法院，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任