2025版旧房改造施工监理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房改造施工监理服务合同合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人3.合同签订时间与地点4.合同有效期5.合同保密条款二、项目背景与目的1.项目背景2.项目目的3.项目范围4.项目工期三、监理范围与内容1.监理范围2.监理内容3.监理标准4.监理方法四、监理职责与义务1.监理单位职责2.监理人员职责3.监理义务4.监理责任五、监理单位权利与义务1.监理单位权利2.监理单位义务3.监理单位责任4.监理单位保密义务六、监理费用与支付1.监理费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制七、工程进度与质量1.工程进度要求2.工程质量标准3.工程验收流程4.工程整改与验收八、工程变更与调整1.工程变更条件2.工程变更程序3.工程变更费用4.工程变更责任九、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决地点十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同附件效力十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署印章十四、附件1.项目概况2.监理大纲3.监理方案4.监理人员配备5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据国家相关法律法规甲方提供的项目资料双方协商一致的原则2.合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订时间与地点签订时间：[具体日期]签订地点：[具体地点]4.合同有效期自合同签订之日起至[具体日期]止5.合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、项目背景与目的1.项目背景[项目背景描述]2.项目目的[项目目的描述]3.项目范围[项目范围描述]4.项目工期[项目工期描述]三、监理范围与内容1.监理范围[监理范围描述]2.监理内容[监理内容描述]3.监理标准[监理标准描述]4.监理方法[监理方法描述]四、监理职责与义务1.监理单位职责[监理单位职责描述]2.监理人员职责[监理人员职责描述]3.监理义务[监理义务描述]4.监理责任[监理责任描述]五、监理单位权利与义务1.监理单位权利[监理单位权利描述]2.监理单位义务[监理单位义务描述]3.监理单位责任[监理单位责任描述]4.监理单位保密义务[监理单位保密义务描述]六、监理费用与支付1.监理费用构成[监理费用构成描述]2.费用支付方式[费用支付方式描述]3.费用支付时间[费用支付时间描述]4.费用调整机制[费用调整机制描述]七、工程进度与质量1.工程进度要求[工程进度要求描述]2.工程质量标准[工程质量标准描述]3.工程验收流程[工程验收流程描述]4.工程整改与验收[工程整改与验收描述]八、工程变更与调整1.工程变更条件[工程变更条件描述]2.工程变更程序[工程变更程序描述]3.工程变更费用[工程变更费用描述]4.工程变更责任[工程变更责任描述]九、违约责任与争议解决1.违约责任[违约责任描述]2.争议解决方式[争议解决方式描述]3.争议解决程序[争议解决程序描述]4.争议解决地点[争议解决地点描述]十、合同解除与终止1.合同解除条件[合同解除条件描述]2.合同终止条件[合同终止条件描述]3.合同解除程序[合同解除程序描述]4.合同终止程序[合同终止程序描述]十一、合同生效与终止1.合同生效条件[合同生效条件描述]2.合同终止条件[合同终止条件描述]3.合同生效时间[合同生效时间描述]4.合同终止时间[合同终止时间描述]十二、其他约定1.不可抗力条款[不可抗力条款描述]2.通知与送达[通知与送达描述]3.合同附件[合同附件描述]4.合同附件效力[合同附件效力描述]十三、合同签署1.合同签署人[合同签署人描述]2.合同签署日期[合同签署日期描述]3.合同签署地点[合同签署地点描述]4.合同签署印章[合同签署印章描述]十四、附件1.项目概况[项目概况描述]2.监理大纲[监理大纲描述]3.监理方案[监理方案描述]4.监理人员配备[监理人员配备描述]5.合同附件清单[合同附件清单描述][甲方代表签字][甲方代表姓名][甲方代表职务][甲方代表签字日期][乙方代表签字][乙方代表姓名][乙方代表职务][乙方代表签字日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在项目实施过程中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方有权对项目整体规划、设计、施工、监理等方面提出意见和建议。说明：甲方作为投资方，有权对项目实施过程中的关键环节进行监督和指导。1.2甲方应确保项目资金按时到位，并负责协调解决项目实施过程中的资金问题。说明：甲方需保障项目资金链的稳定，以支持项目的顺利实施。1.3甲方应提供必要的项目资料和文件，包括但不限于项目规划、设计、施工图纸等。说明：甲方作为项目发起方，有责任提供项目实施所需的基础资料。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在项目实施过程中应承担的责任。2.1甲方对项目实施过程中的安全生产、环境保护等负有监督责任。说明：甲方需确保项目施工过程中符合相关安全生产和环保要求。2.2甲方应承担因自身原因导致的工程延误、质量不合格等责任。说明：甲方需对因自身原因造成的项目问题承担责任。2.3甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后支付相应的工程款项。说明：甲方需在项目完成后配合乙方进行验收，并对验收合格的项目支付款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在项目实施过程中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方有权根据项目实际情况，对施工方案、进度计划等进行调整。说明：乙方作为监理方，有权对施工过程中的细节进行调整，以确保项目质量。1.2乙方应负责对项目实施过程中的质量、安全、环保等方面进行全程监督。说明：乙方需对项目实施过程中的各项指标进行严格监督，确保项目符合标准。1.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。说明：乙方需保持与甲方的沟通，确保项目按计划进行。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在项目实施过程中应承担的责任。2.1乙方对项目实施过程中的质量问题负有监督责任，并对发现的问题提出整改意见。说明：乙方需对项目质量进行严格把控，对发现的问题提出整改方案。2.2乙方应确保监理人员具备相应的资质和经验，并对监理人员的工作进行监督。说明：乙方需保证监理团队的专业能力，确保监理工作的有效性。2.3乙方应对项目实施过程中的安全事故进行及时处理，并承担相应的责任。说明：乙方需对项目实施过程中的安全事故负责，确保人员安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确在项目实施过程中，第三方中介方的权利和义务。1.1第三方中介方应协助甲方和乙方进行项目洽谈、合同签订等工作。说明：第三方中介方作为协调者，需协助双方完成项目前期工作。1.2第三方中介方应监督项目实施过程中的合同履行情况，确保合同条款得到执行。说明：第三方中介方需对合同履行情况进行监督，确保项目合规。2.第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介方在项目实施过程中应承担的责任。2.1第三方中介方应对项目实施过程中的争议进行调解，并提出合理的解决方案。说明：第三方中介方需在争议发生时进行调解，以维护双方的合法权益。2.2第三方中介方应对项目实施过程中的风险进行评估，并提出防范措施。说明：第三方中介方需对项目风险进行评估，并提出相应的防范措施。2.3第三方中介方应对项目实施过程中的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介方需对项目信息进行保密，确保项目信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.监理大纲3.监理方案4.监理人员配备5.合同附件清单6.甲方提供的项目资料7.项目规划、设计、施工图纸等8.第三方中介方的资质证明9.争议解决的相关文件10.合同履行过程中的相关记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付监理费用乙方未按时提交监理报告甲方未提供完整的项目资料乙方未按照合同要求进行监理工作第三方中介方泄露项目信息2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监理费用解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留追偿权利。2.问题：乙方未按时提交监理报告解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快提交报告。3.问题：甲方未提供完整的项目资料解决办法：甲方应尽快提供所需资料，否则乙方有权拒绝进行监理工作。4.问题：乙方未按照合同要求进行监理工作解决办法：甲方可向乙方发出整改通知，要求乙方改正。5.问题：第三方中介方泄露项目信息解决办法：双方应立即采取措施，要求第三方中介方停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.旧房改造项目2.施工监理服务3.项目投资与建设4.第三方中介服务5.合同管理全文完。2025版旧房改造施工监理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容3.监理范围3.1施工监理3.2设计监理3.3材料监理3.4质量监理3.5进度监理3.6安全监理4.监理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3监理期限顺延5.监理费用5.1监理费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.监理工作内容6.1施工监理6.1.1施工图纸审查6.1.2施工过程监督6.1.3施工质量检查6.1.4施工进度控制6.1.5施工安全监管6.2设计监理6.2.1设计方案审查6.2.2设计变更审核6.2.3设计文件审核6.2.4设计质量检查6.3材料监理6.3.1材料质量检验6.3.2材料进场验收6.3.3材料使用监管6.3.4材料退场处理6.4质量监理6.4.1质量标准及要求6.4.2质量检查方法6.4.3质量问题处理6.4.4质量验收程序6.5进度监理6.5.1进度计划编制6.5.2进度执行监督6.5.3进度调整6.5.4进度验收6.6安全监理6.6.1安全管理制度6.6.2安全检查6.6.3安全事故处理6.6.4安全验收7.双方责任与义务7.1监理单位责任7.2施工单位责任7.3双方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1监理单位违约责任9.2施工单位违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：监理大纲12.2附件二：监理人员名单12.3附件三：施工图纸12.4附件四：施工组织设计12.5附件五：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用与管辖14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1监理单位：监理有限公司1.1.2施工单位：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1监理单位：，法定代表人1.2.2施工单位：，法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.4.1监理单位：上海市浦东新区路号1.4.2施工单位：上海市普陀区路号2.项目概况2.1项目名称：旧房改造项目2.2项目地点：上海市区路号2.3项目规模：占地面积2000平方米，建筑面积10000平方米2.4项目总投资：人民币1000万元2.5项目建设内容：拆除旧房，新建住宅楼，配套设施等3.监理范围3.1施工监理3.2设计监理3.3材料监理3.4质量监理3.4.1质量标准及要求：按照国家标准、行业规范和设计要求进行3.4.2质量检查方法：现场检查、抽样检验、技术评审等3.4.3质量问题处理：及时报告、分析原因、采取措施、跟踪整改3.5进度监理3.5.1进度计划编制：根据施工组织设计编制详细进度计划3.5.2进度执行监督：定期检查实际进度，对比计划进度3.5.3进度调整：根据实际情况调整进度计划3.5.4进度验收：按照计划完成节点进行验收3.6安全监理3.6.1安全管理制度：建立完善的安全管理制度3.6.2安全检查：定期进行安全检查，确保施工安全3.6.3安全事故处理：及时报告、调查、分析、处理3.6.4安全验收：项目完工后进行安全验收4.监理期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2026年12月31日4.3监理期限顺延4.3.1因不可抗力导致监理期限延误的，经双方协商一致，可延长监理期限4.3.2因施工方原因导致监理期限延误的，监理期限不予顺延5.监理费用5.1监理费用总额：人民币50万元5.2付款方式5.2.1分期付款：合同签订后支付30%，项目完工后支付60%，验收合格后支付10%5.2.2付款时间：每月末支付上一个月监理费用5.3付款条件5.3.1付款凭证齐全5.3.2监理工作符合合同约定6.监理工作内容6.1施工监理6.1.1施工图纸审查：审查施工图纸的合规性、准确性、完整性6.1.2施工过程监督：现场监督施工过程，确保施工质量、进度、安全6.1.3施工质量检查：对施工质量进行抽检，确保符合质量标准6.1.4施工进度控制：跟踪施工进度，确保按计划完成6.1.5施工安全监管：监督施工现场安全，防止安全事故发生6.2设计监理6.2.1设计方案审查：审查设计方案的技术合理性、经济性、可行性6.2.2设计变更审核：审核设计变更的必要性、合理性、影响6.2.3设计文件审核：审核设计文件的完整性和准确性6.2.4设计质量检查：对设计质量进行评审，确保设计符合要求6.3材料监理6.3.1材料质量检验：对进场材料进行检验，确保材料质量符合要求6.3.2材料进场验收：验收进场材料的数量、规格、质量6.3.3材料使用监管：监管材料的使用过程，确保材料合理使用6.3.4材料退场处理：处理退场材料，确保材料不浪费、不污染环境6.4质量监理6.4.1质量标准及要求：按照国家标准、行业规范和设计要求进行6.4.2质量检查方法：现场检查、抽样检验、技术评审等6.4.3质量问题处理：及时报告、分析原因、采取措施、跟踪整改6.4.4质量验收程序：按照合同约定进行质量验收，确保质量合格6.5进度监理6.5.1进度计划编制：根据施工组织设计编制详细进度计划6.5.2进度执行监督：定期检查实际进度，对比计划进度6.5.3进度调整：根据实际情况调整进度计划6.5.4进度验收：按照计划完成节点进行验收7.双方责任与义务7.1监理单位责任7.1.1按照合同约定，全面履行监理职责，确保工程质量、安全、进度符合要求7.1.2对施工过程中发现的问题，及时向施工单位提出书面报告和建议，督促施工单位整改7.1.3对设计变更、材料代用、施工工艺等提出合理化建议7.1.4参与项目竣工验收，对施工质量进行评估7.1.5对合同执行过程中出现的问题，与施工单位和建设单位协商解决7.2施工单位责任7.2.1按照合同约定，全面履行施工义务，确保工程质量、安全、进度符合要求7.2.2遵守国家法律法规和行业规范，执行施工设计文件和技术标准7.2.3配合监理单位进行工程质量、进度、安全的监督检查7.2.4及时对监理单位提出的整改要求进行整改7.2.5对监理单位在合同执行过程中出现的问题，与监理单位协商解决7.3双方义务7.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容7.3.3双方应保护对方商业秘密，不得泄露对方技术、商业信息7.3.4双方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行各自的权利和义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，并签订书面变更协议8.1.2合同履行变更：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可变更合同履行方式或解除合同8.2合同解除8.2.1因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并提出违约责任8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同8.2.3合同到期自动解除9.违约责任9.1监理单位违约责任9.1.1未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度不符合要求的，承担违约责任9.1.2拖延工期，导致项目延期交付的，承担违约责任9.1.3损害对方商业秘密，泄露对方信息的，承担违约责任9.1.4其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担违约责任9.2施工单位违约责任9.2.1未按合同约定履行施工义务，导致工程质量、安全、进度不符合要求的，承担违约责任9.2.2拖延工期，导致项目延期交付的，承担违约责任9.2.3损害监理单位或建设单位利益，承担违约责任9.2.4其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担违约责任9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可委托仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁机构由双方协商确定11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章11.1.2双方签署日期11.1.3双方按照合同约定履行完毕各自义务11.2合同终止条件11.2.1合同约定的监理期限届满11.2.2合同因变更、解除或履行完毕而终止11.2.3双方协商一致终止合同12.合同附件12.1附件一：监理大纲12.2附件二：监理人员名单12.3附件三：施工图纸12.4附件四：施工组织设计12.5附件五：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方均免除因不可抗力事件导致的合同责任13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律14.合同签署14.1合同签署日期：2025年3月1日14.2合同签署地点：上海市14.3合同签署人14.3.1监理单位：（签字）14.3.2施工单位：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致引入的，提供专业服务或协助的其他独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于咨询公司、检测机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在监理过程中，如需对某些专业问题进行评估或检测，可引入第三方。15.2.2在合同履行过程中，如需对工程质量、安全、进度等方面进行第三方认证或审核。15.2.3双方认为有必要引入第三方协助合同履行的其他情形。16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.1.1第三方选择由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。16.1.2第三方选择应考虑其专业能力、信誉、资质等因素。16.2第三方协议16.2.1第三方协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。16.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入工作16.3.1第三方应根据协议约定，独立开展相关工作，并对工作成果负责。16.3.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和发现的问题。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。17.1.2第三方应对其工作成果承担质量责任。17.1.3第三方应对其工作中的疏忽或过失承担相应的责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。17.2.3第三方有权要求甲乙双方在第三方协议中约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的协议独立于本合同，第三方不直接对甲方承担合同责任。18.1.2甲方应与第三方协议中明确第三方的责任范围和责任限额。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的协议独立于本合同，第三方不直接对乙方承担合同责任。18.2.2乙方应与第三方协议中明确第三方的责任范围和责任限额。18.3第三方与监理单位的划分18.3.1第三方协助监理单位开展工作时，其工作成果和责任由监理单位负责。18.3.2第三方与监理单位之间的协议应明确各自的责任范围和责任限额。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和可能承担的风险确定。19.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。19.2超出责任限额的处理19.2.1若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.2.2若第三方责任未超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定分担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容的变更20.1.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入导致合同终止20.2.1若第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。20.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细说明监理工作范围、内容、程序、方法、标准及要求。包括监理人员配备、工作计划、质量保证措施等。2.监理人员名单列明监理人员的姓名、职务、资格、职责等。3.施工图纸包含项目的设计图纸、施工图纸、变更图纸等。4.施工组织设计详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。5.材料设备清单列明项目所需材料、设备的名称、规格、数量、质量要求等。6.质量检验报告对施工过程中检验的结果进行记录和报告。7.安全检查记录记录施工现场的安全检查情况，包括安全隐患的发现和处理。8.进度计划包含项目施工的进度计划，包括各个阶段的时间安排。9.变更记录记录项目施工过程中发生的变更，包括变更的原因、内容、影响等。10.验收报告对项目完工后的质量、安全、进度等方面进行验收的报告。11.争议解决协议记录双方就合同争议达成的解决方案。12.其他相关文件包括合同附件、法律法规、行业标准、项目协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度不符合要求的。施工单位未按合同约定履行施工义务，导致工程质量、安全、进度不符合要求的。双方未按合同约定履行付款义务，导致合同无法正常履行的。双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的。因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方的。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定、法律法规、行业标准等。责任认定标准包括违约行为的性质、后果、影响等。3.违约责任认定示例监理单位未按合同约定进行质量检查，导致工程质量不合格。责任认定：监理单位承担因未进行质量检查导致的质量不合格的责任，包括修复费用、延误工期等。施工单位未按合同约定完成施工任务，导致项目延期交付。责任认定：施工单位承担因未按期完成施工任务导致的延误工期责任，包括赔偿损失、支付违约金等。双方未按合同约定支付工程款，导致合同无法正常履行。责任认定：违约方承担因未支付工程款导致的合同无法正常履行的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025版旧房改造施工监理服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程施工监理规范》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旧房改造：指对已建成的住宅、办公楼等房屋进行结构、功能、外观等方面的改造。（2）施工监理：指监理单位在施工过程中对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保施工符合设计要求及相关法规标准。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）施工进度：指施工过程中，各项工程按照计划完成的时间节点。（3）施工质量：指施工过程中，各项工程符合设计要求及相关法规标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供旧房改造施工监理服务。（2）甲方应按时向乙方支付监理服务费用。（3）甲方应配合乙方进行施工监理工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成旧房改造施工监理工作。（2）乙方有权要求甲方提供施工过程中的相关资料和条件。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保监理工作的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在施工过程中，对施工质量、进度、安全等方面进行全面监理，确保施工符合设计要求及相关法规标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因及双方责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议或法律规定，结算剩余监理服务费用；（2）合同终止后，乙方应将监理过程中的相关资料、文件等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据监理工作量和难度，经双方协商确定的监理服务费。（2）差旅费：乙方因监理工作需要发生的差旅费用，包括交通费、住宿费等。（3）资料费：乙方在监理过程中产生的各类资料、报告等费用。（4）其他费用：因监理工作产生的其他费用。7.2支付方式7.3支付时间（1）监理服务费：甲方应在监理工作开始后的第一个月内支付第一个月的监理服务费。7.4支付条款（1）甲方支付监理服务费用时，应向乙方开具正式的增值税发票。（2）乙方应在收到甲方支付的监理服务费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按时提供监理工作所需资料的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约（2）乙方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量、进度或安全问题的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）监理过程中的技术资料、图纸、报告等；（3）甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工暂停；（2）政府发布禁令，禁止施工；（3）罢工导致施工人员无法到位。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对旧房改造项目的最终决定权。（2）乙方在监理过程中，如发现设计不合理或施工不符合规范，有权提出建议或要求整改。13.2特殊权力保留（1）乙方在监理过程中，如发现施工存在重大安全隐患，有权立即暂停施工，并要求甲方采取措施。（2）乙方在监理过程中，如发现施工质量不合格，有权要求施工方进行返工或修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行监理工作，提供必要的资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成监理工作，确保施工质量、进度和安全。15.2协作与配合方式（1）定期召开监理会议，讨论施工过程中的问题；（2）及时沟通，解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就旧房改造施工监理服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同条款进行修改或补充。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旧房改造施工监理服务合同2.甲方提供的工程图纸及技术资料3.乙方编制的监理计划及实施方案4.监理日志及报告5.施工进度表及质量