2024年物流园区物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流园区物业管理合同范本本合同目录一览1.1物业管理服务范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.1物业管理费2.2物业管理费支付方式2.3物业管理费调整机制3.1物业管理期限3.2物业管理交接3.3物业管理续约4.1物业设施设备维护4.2物业设施设备更新4.3物业设施设备安全5.1物业安全管理5.2物业安全设施5.3物业安全事件处理6.1物业环境管理6.2物业绿化养护6.3物业环境卫生7.1物业服务人员7.2物业服务人员培训7.3物业服务人员考核8.1物业档案管理8.2物业档案查阅8.3物业档案保管9.1物业投诉处理9.2物业纠纷解决9.3物业服务评价10.1合同违约责任10.2合同解除条件10.3合同终止11.1合同争议解决11.2合同签订地点11.3合同生效日期12.1合同附件12.2合同份数12.3合同保管13.1合同签署13.2合同生效13.3合同变更14.1合同终止14.2合同解除14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养；1.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养；1.1.3物业共用区域的安全、消防、监控；1.1.4物业共用区域的绿化、美化、保洁；1.1.5物业共用区域的秩序维护；1.1.6物业共用区域的车辆停放管理；1.1.7物业共用区域的公共活动组织与协调；1.1.8物业共用区域的广告位管理；1.1.9物业共用区域的租赁管理；1.1.10物业共用区域的客户服务与咨询。第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务内容具体包括：2.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养，确保其整洁、安全、完好；2.1.2物业共用设施设备的定期检查、维修、保养，确保其正常运行；2.1.3物业共用区域的安全、消防、监控，确保居民生命财产安全；2.1.4物业共用区域的绿化、美化、保洁，提升园区环境品质；2.1.5物业共用区域的秩序维护，维护园区正常秩序；2.1.6物业共用区域的车辆停放管理，确保车辆停放有序；2.1.7物业共用区域的公共活动组织与协调，丰富居民文化生活；2.1.8物业共用区域的广告位管理，规范广告投放；2.1.9物业共用区域的租赁管理，维护园区租赁秩序；2.1.10物业共用区域的客户服务与咨询，提供优质服务。第三条物业管理服务标准3.1物业管理服务标准应符合国家、行业及地方相关法规、标准；3.2物业管理服务标准应满足本合同约定的服务内容；3.3物业管理服务标准应定期进行自查、评估，确保服务质量；3.4物业管理服务标准应定期向业主公告，接受业主监督。第四条物业管理费4.1物业管理费按本合同约定的标准向业主收取；4.2物业管理费包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养费用；4.3物业管理费支付方式为按月支付，业主应在每月的指定日期前支付；4.4物业管理费调整机制：根据物价变动、服务内容调整等因素，经业主大会同意后进行调整。第五条物业管理期限5.1本合同物业管理期限自双方签订之日起至物业服务合同期满之日止；5.2物业管理期限届满前，双方应提前三个月协商续签事宜；第六条物业管理交接6.1物业管理交接应在物业管理期限届满或合同解除后进行；6.2交接双方应共同参与，明确交接内容、责任及时间；6.3交接过程中，如发现遗留问题，应由原物业服务企业负责处理。第七条物业管理续约7.1本合同期满前，双方应提前三个月协商续约事宜；7.2续约内容应包括但不限于物业管理服务范围、服务标准、物业管理费等；7.3双方协商一致后，应签订新的物业服务合同。第一部分：合同如下：第八条物业设施设备维护8.1物业设施设备维护应按照国家、行业及地方相关标准和规范执行；8.2物业服务企业应定期对物业共用设施设备进行检查、保养，确保其正常运行；8.3对于发现的问题，物业服务企业应及时进行维修，如需更换设备，应报业主大会或业主委员会批准；8.4物业服务企业应建立设施设备维护档案，记录维护保养情况；8.5物业服务企业应定期对电梯、消防设施、监控系统等关键设施设备进行专项检查和保养。第九条物业设施设备更新9.1物业服务企业应根据设施设备的实际使用情况和技术更新，制定更新计划；9.2更新计划应经业主大会或业主委员会审议通过；9.3更新资金来源应明确，可从专项维修基金、物业管理费或其他合法渠道筹集；9.4更新后的设施设备应满足安全、环保、节能的要求。第十条物业设施设备安全10.1物业服务企业应确保物业设施设备的安全运行，防止事故发生；10.2物业服务企业应定期对设施设备进行安全检查，发现安全隐患及时整改；10.3物业服务企业应制定应急预案，应对设施设备故障或安全事故；10.4物业服务企业应定期对员工进行安全教育和培训。第十一条物业安全管理11.1物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保园区安全；11.2物业服务企业应加强对园区内消防、安防、交通等方面的管理；11.3物业服务企业应定期对园区进行安全巡查，及时发现和消除安全隐患；11.4物业服务企业应配合公安机关等相关部门进行安全防范工作。第十二条物业安全设施12.1物业服务企业应按照国家标准配置园区内的安全设施；12.2安全设施应定期进行检查、维护，确保其完好有效；12.3物业服务企业应确保安全设施的使用方便，易于操作；12.4物业服务企业应制定安全设施的应急预案，应对突发情况。第十三条物业安全事件处理13.1发生物业安全事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施进行处置；13.2物业服务企业应及时向业主通报事件情况，并协助相关部门进行调查和处理；第十四条物业环境管理14.1物业服务企业应按照国家、行业及地方相关标准和规范进行环境管理；14.2物业服务企业应制定园区环境管理计划，包括绿化养护、保洁、垃圾分类等；14.3物业服务企业应定期对园区环境进行检查，确保环境整洁、优美；14.4物业服务企业应加强与业主的沟通，共同维护园区环境。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物业管理方）和乙方（业主或业主代表）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1物业管理服务涉及的专业领域需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2物业管理服务过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3物业设施设备更新或维修需要第三方进行评估、监理或施工；2.1.4物业管理服务合同履行过程中，甲方或乙方认为需要第三方提供协助。第三条第三方责权利3.1.1按照相关法律法规和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2对其提供的意见、评估或服务结果负责；3.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.2.3在其职责范围内独立开展工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同事务时，其职责范围应明确界定，避免与其他方的职责重叠；4.3第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同事务中的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和行业标准确定；5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可；5.3如第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超出部分由甲方或乙方自行承担。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和预期目标；6.2双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议；6.3第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用根据合作协议约定；7.2如第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应根据实际情况协商调整。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合作协议；8.2解除合作协议后，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应共同确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：这是双方合作的基础文件，明确了物业管理服务的各项细节。2.物业管理服务标准详细要求：标准应详细列出各项服务的质量要求和操作流程。说明：标准是确保服务质量的重要依据，有助于双方对服务质量的监督和评价。3.物业设施设备清单详细要求：清单应详细列出园区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：清单有助于双方对设施设备的维护和管理。4.物业管理费收取明细详细要求：明细应列出物业管理费的具体构成，包括各项费用的计算方式和金额。说明：明细有助于业主了解物业管理费的构成，保障业主的知情权。5.物业安全管理制度详细要求：制度应详细列出园区的安全管理制度，包括消防安全、安防监控、交通安全等。说明：制度是确保园区安全的重要文件，有助于预防和应对安全风险。6.物业环境管理计划详细要求：计划应详细列出园区环境管理的具体措施，包括绿化养护、保洁、垃圾分类等。7.物业服务人员名单及职责详细要求：名单应列出物业服务人员的姓名、职位、职责等信息。说明：名单有助于业主了解物业服务人员，便于沟通和监督。8.物业服务评价表详细要求：评价表应列出各项服务评价标准和评价方法。说明：评价表有助于业主对物业服务进行评价，促进服务质量的提升。9.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任、费用等内容。说明：协议是第三方介入合作的重要文件，有助于规范第三方行为。10.合同变更协议详细要求：协议应详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：协议是合同变更的法律文件，有助于双方对变更内容的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：每逾期一天，应按物业管理费总额的千分之五支付滞纳金。示例说明：业主未在约定的时间内缴纳物业管理费，应支付滞纳金。2.违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：物业服务企业应赔偿业主因此遭受的直接经济损失。示例说明：物业服务企业未按时完成设施设备维修，导致业主遭受损失，应赔偿损失。3.违约行为：泄露业主隐私责任认定标准：物业服务企业应承担法律责任，并向业主赔礼道歉。示例说明：物业服务人员泄露业主个人信息，应承担法律责任并道歉。4.违约行为：损坏园区设施设备责任认定标准：责任人应承担修复费用，如无法修复，应按设备价值赔偿。示例说明：业主损坏园区公共设施，应承担修复费用。5.违约行为：违反安全管理制度责任认定标准：责任人应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：业主违反消防安全规定，引发火灾，应承担法律责任。6.违约行为：擅自改变园区环境责任认定标准：责任人应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：业主擅自改变园区绿化，应恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年物流园区物业管理合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业服务人员4.1人员配备4.2人员培训4.3人员职责5.物业安全5.1安全管理制度5.2安全责任5.3应急预案6.物业绿化6.1绿化管理6.2绿化维护6.3绿化费用7.物业维修7.1维修范围7.2维修流程7.3维修费用8.物业投诉8.1投诉渠道8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限9.物业合同期限9.1合同期限9.2合同续签9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他13.1其他约定事项13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“物业管理”是指物业服务企业根据合同约定，对物流园区内的建筑物及其附属设施和场地进行维护、管理、服务的行为。1.2解释物业：指物流园区内的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。物业服务企业：指提供物业管理服务的法人或其他组织。物业使用人：指在物业管理区域内使用物业的自然人、法人或其他组织。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指的物业管理区域为：[具体区域名称]。2.2物业管理服务内容维护物业管理区域内的公共设施和设备；保障物业管理区域内的公共秩序和安全；清洁物业管理区域内的公共区域；管理物业管理区域内的绿化；收集、运输和处置物业管理区域内的垃圾；处理物业管理区域内的投诉；其他物业管理服务内容。2.3物业管理服务标准物业服务企业应按照国家有关标准和行业规范，提供符合合同约定的物业管理服务。3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准物业管理费的收取标准按照国家有关规定和当地物价部门核定的收费标准执行。3.2物业管理费支付方式物业管理费应按月缴纳，业主应在每月的[具体日期]前支付物业管理费。3.3物业管理费调整机制物业管理费的调整应遵循公平、合理、公开的原则，并按照国家有关规定和程序进行调整。4.物业服务人员4.1人员配备物业服务企业应配备足够的人员，确保物业管理服务的质量。4.2人员培训物业服务企业应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。4.3人员职责各岗位人员应按照岗位职责要求，履行其职责。5.物业安全5.1安全管理制度物业服务企业应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。5.2安全责任物业服务企业承担物业管理区域内的安全管理责任，业主应遵守相关安全规定。5.3应急预案物业服务企业应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。6.物业绿化6.1绿化管理物业服务企业应负责绿化区域的日常管理和维护。6.2绿化维护绿化维护包括但不限于修剪、浇水、施肥等。6.3绿化费用绿化费用由物业管理费中列支。8.物业投诉8.1投诉渠道直接向物业服务企业提出；通过物业管理区域内的公告栏或电子显示屏；通过物业管理区域内的物业服务；通过书面形式提交给物业服务企业。8.2投诉处理流程物业服务企业收到投诉后，应在[具体时限]内进行调查和处理，并将处理结果告知业主。8.3投诉处理时限物业服务企业应在收到投诉后的[具体时限]内给予答复，特殊情况可适当延长，但最长不得超过[具体时限]。9.物业合同期限9.1合同期限本合同的有效期为[具体起始日期]至[具体终止日期]，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同续签合同期满前[具体时限]，如双方同意继续履行物业管理服务，应提前[具体时限]书面通知对方续签事宜。9.3合同终止双方协商一致；物业服务企业无法继续履行合同；业主单方解除合同；法律法规规定的其他情形。10.违约责任10.1违约情形物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；业主未按合同约定支付物业管理费；任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构的选择由双方协商确定，或由争议发生后由任何一方提出。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同期满；合同解除；法律法规规定的其他情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事项，包括但不限于物业管理权的移交、物业维修基金的处理等。13.其他13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同附件物业管理区域平面图；物业管理服务项目清单；物业管理费收取明细；其他相关文件。13.3合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（业主方）和乙方（物业服务企业）以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形物业管理服务过程中，需要第三方进行专业评估或鉴定；物业管理服务合同争议的解决；物业管理区域内发生重大安全事故，需要第三方进行事故调查；合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或技术服务。15.3第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的请求；双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；双方共同选择或委托第三方；第三方根据合同约定或双方委托的事项，独立开展相关工作。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同或解决合同争议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.2责任免除因不可抗力导致的责任；因甲方或乙方违反合同约定导致的责任；因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的责任。16.3责任追究第三方在履行本合同或解决合同争议过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围收取合理的服务费用；依法独立开展相关工作；获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲方和乙方的合法权益，第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲方、乙方的职责重叠或冲突。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任。18.3争议解决第三方与其他各方在履行合同或解决争议过程中发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用由双方协商确定。19.2费用支付第三方介入的费用应在第三方完成相关工作后，由相关方按照约定支付。20.合同变更20.1变更程序如需变更本合同中关于第三方介入的条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面修改合同。20.2变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：清晰标注物业管理区域的边界、建筑物、绿化带、公共设施等。说明：平面图是界定物业管理范围的重要依据。2.物业管理服务项目清单要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：清单是明确物业服务内容和质量的重要文件。3.物业管理费收取明细要求：明确物业管理费的构成、收费标准、支付方式等。4.物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业的合法经营资质证明。说明：资质证书是物业服务企业合法经营的重要凭证。5.物业管理规章制度要求：制定物业管理规章制度，包括安全管理、绿化养护、维修保养等。说明：规章制度是规范物业管理服务行为的重要依据。6.物业管理服务合同要求：签订正式的物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。说明：合同是双方履行物业管理服务的重要法律文件。7.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费的支付凭证，包括收据、发票等。说明：支付凭证是证明物业管理费已支付的有效证明。8.物业管理服务报告要求：定期提交物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。说明：报告是业主了解物业管理服务情况的重要途径。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业服务企业未按时清理垃圾，导致环境污染，应承担相应责任。2.业主违约行为违约行为：未按合同约定支付物业管理费。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。示例：业主逾期未支付物业管理费，物业服务企业可收取滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方在进行物业维修时，损坏业主财产，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。示例：自然灾害导致物业管理服务中断，双方均不承担责任。全文完。2024年物流园区物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点和方式1.3合同的生效时间和期限2.物业管理范围和内容2.1物业管理区域的界定2.2物业管理服务的内容2.3物业管理服务的标准3.物业管理费用的收取和使用3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的收取方式3.3物业管理费用的使用和管理4.物业管理人员的职责和权利4.1物业管理人员的任职资格4.2物业管理人员的职责4.3物业管理人员的权利和义务5.物业管理服务的质量和安全5.1物业管理服务质量的标准5.2物业安全管理措施5.3物业安全事故的处理和赔偿6.物业使用和维护6.1物业使用规定6.2物业维护保养责任6.3物业设施的更新改造7.物业管理纠纷的处理7.1物业管理纠纷的解决方式7.2物业管理纠纷的处理程序7.3物业管理纠纷的赔偿标准8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的效力9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿标准9.3违约责任的免责条款10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的管辖法院11.合同的终止和后续处理11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的后续处理12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理费用明细表12.3物业管理设施设备清单13.合同的签署和生效13.1合同的签署13.2合同的生效13.3合同的备案14.其他约定事项14.1通知和送达方式14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立的时间、地点和方式本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立，双方代表现场签字盖章。1.3合同的生效时间和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。第二条物业管理范围和内容2.1物业管理区域的界定本合同约定的物业管理区域为[具体物业管理区域名称]，包括但不限于[具体描述物业管理区域范围]。2.2物业管理服务的内容（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、安全保卫等工作；（2）物业管理区域内公共设施的维护和保养；（3）物业管理区域内车辆停放的管理；（4）物业管理区域内居民的投诉处理；（5）其他物业管理服务事项。2.3物业管理服务的标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规定，具体服务标准详见附件。第三条物业管理费用的收取和使用3.1物业管理费用的构成（1）物业公共服务费；（2）专项维修资金；（3）其他费用。3.2物业管理费用的收取方式物业管理费用按月收取，由乙方在物业管理区域内公示收费标准和收取时间。3.3物业管理费用的使用和管理物业管理费用应专户存储，用于物业管理服务、设施设备维修和更新改造等。第四条物业管理人员的职责和权利4.1物业管理人员的任职资格乙方应配备具有相应资质的物业管理人员，负责物业管理工作的具体实施。4.2物业管理人员的职责物业管理人员的职责包括但不限于：（1）执行物业管理规章制度；（2）提供物业管理服务；（3）处理物业管理纠纷；（4）其他物业管理职责。4.3物业管理人员的权利和义务物业管理人员的权利和义务详见附件。第五条物业管理服务的质量和安全5.1物业管理服务质量的标准乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保物业管理区域内安全和舒适。5.2物业安全管理措施（1）制定安全管理规章制度；（2）配备必要的安全设施设备；（3）定期进行安全检查。5.3物业安全事故的处理和赔偿发生物业安全事故时，乙方应及时处理，并按照相关法律法规和本合同约定承担赔偿责任。第六条物业使用和维护6.1物业使用规定（1）爱护公共设施，不得随意损坏；（2）维护公共秩序，不得扰民；（3）其他使用规定。6.2物业维护保养责任物业管理区域内公共设施的维护保养由乙方负责。6.3物业设施的更新改造物业管理区域内公共设施的更新改造需经甲方同意，费用由甲方承担。第一部分：合同如下：第八条物业管理纠纷的处理7.1物业管理纠纷的解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2物业管理纠纷的处理程序发生物业管理纠纷时，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3物业管理纠纷的赔偿标准物业管理纠纷的赔偿标准应依据国家相关法律法规和本合同的约定执行。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。8.3合同变更和解除的效力合同变更和解除自变更协议或解除通知送达对方之日起生效。第十条违约责任9.1违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）其他违约责任。9.2违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准应依据实际情况和本合同的约定执行。9.3违约责任的免责条款因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。第十一条争议解决10.1争议解决的方式本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.2争议解决的程序发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁。10.3争议解决的管辖法院如仲裁机构未能解决争议，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的终止和后续处理11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止的程序合同终止应提前[具体时间]通知对方，并以书面形式确认。11.3合同终止后的后续处理（1）结算物业管理费用；（2）清理物业管理区域；（3）其他后续处理事项。第十三条合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理费用明细表12.3物业管理设施设备清单第十四条其他约定事项13.1通知和送达方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的争议解决方式本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方达成协议的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）监督方：对物业管理服务进行监督，确保服务质量达到合同要求的第三方；（4）其他服务方：提供与本合同履行相关的其他服务的第三方。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任（1）提供的服务应符合合同要求；（2）在提供服务的过过程中，确保其行为不违反法律法规；（3）因第三方原因导致的服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有知情权和表达意见的权利；（3）在合同履行过程中，享有监督和检查的权利。第三条第三方介入的流程及条件3.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合作协议时协商确定，并在协议中明确。4.3责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反法律法规导致甲乙双方损失的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供服务的结果承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供服务的结果承担