2024年精简版二手公寓房产买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版二手公寓房产买卖合同版B版本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）住址：X（5）联系方式：X1.2买方信息（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号：X（4）住址：X（5）联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置甲方同意将位于X的二手公寓（房产证编号：X）出售给乙方。2.2房产面积该公寓建筑面积为X平方米。2.3房产现状该公寓现状为X，乙方对该房产现状已充分了解。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商确定，该二手公寓的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将交易价格全款支付给甲方。3.3支付时间表如乙方选择分期付款，剩余款项的支付时间表如下：（1）自本合同签订之日起X日内，支付第二期款项X万元整；（2）自本合同签订之日起X日内，支付第三期款项X万元整；（3）自本合同签订之日起X日内，支付第四期款项X万元整。第四条房产过户手续及税费4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理房产过户手续，所需相关证件和资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产过户所产生的税费。其中，甲方承担X税费，乙方承担X税费。第五条房产交付时间及条件5.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后X日内，将该公寓交付给乙方。5.2交付条件（1）该公寓的所有产权纠纷已解决，房产证等相关证件已办理完毕；（2）该公寓的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（3）该公寓内的家具、家电等私有财产已搬离；（4）该公寓的维修责任已明确。第六条房屋维修责任6.1维修责任甲方应对交付给乙方的公寓承担必要的维修责任。维修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖系统等。6.2维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后X日内未能协商解决，可向房产交易所或相关行业组织申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的事由出现，导致本合同无法履行。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条双方签字甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产证是证明甲方对该公寓拥有所有权的重要法律文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：身份证是买卖双方的身份证明，用于房产过户手续的办理。附件3：房产过户申请表附件要求：房产过户申请表需填写完整，并由买卖双方签字或盖章。附件说明：房产过户申请表是用于向房产交易所提交过户申请的重要文件。附件4：房产交易税费清单附件要求：房产交易税费清单需详细列出应缴纳的税费项目、税率及计算方式。附件说明：房产交易税费清单用于明确买卖双方应承担的税费责任。附件5：付款凭证附件要求：付款凭证需包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易价格的支付情况。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照约定的支付方式支付交易价格。附件6：房产现状说明书附件要求：房产现状说明书需详细描述房产的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。附件说明：房产现状说明书用于记录房产的现状，便于双方了解并核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照合同约定办理房产过户手续。违约责任：双方应承担因未能办理过户手续而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X的二手公寓，具有房产证编号X。2.交易价格：指双方约定的购买该房产所需支付的金额，以人民币计算。3.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.税费：指在房产交易过程中产生的各类税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定计算。6.房产