2024房产居间合同纠纷上诉申请书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产居间合同纠纷上诉申请书版本合同目录一览第一条：居间服务内容1.1房产信息提供1.2带看房服务1.3谈判协助1.4交易手续代办第二条：双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖房方的权利与义务第三条：居间服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付时间3.3费用支付方式第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：违约责任5.1房产中介方违约责任5.2购房方违约责任5.3卖房方违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条：其他条款11.1房产过户税费11.2房产交付时间11.3房产质量问题第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产中介资质证明第十三条：签字盖章13.1房产中介方签字盖章13.2购房方签字盖章13.3卖房方签字盖章第十四条：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：居间服务内容1.1房产信息提供：房产中介方应向购房方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、产权情况等。1.2带看房服务：房产中介方负责安排购房方看房，提供专业的看房指导和咨询。1.3谈判协助：房产中介方协助购房方与卖房方进行谈判，帮助双方达成交易意向。1.4交易手续代办：房产中介方负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第二条：双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务：a)提供真实的房产信息，不得故意隐瞒或者虚假宣传。b)按照约定时间安排看房，确保购房方能够及时了解房产情况。c)协助双方进行谈判，尽力促成交易的完成。d)办理交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。e)保守购房方、卖房方的隐私和商业秘密。2.2购房方的权利与义务：a)提供真实的个人信息，按照约定时间参与看房。b)按照合同约定支付居间服务费用。c)遵守交易过程中的相关规定，配合办理相关手续。d)保守房产中介方的隐私和商业秘密。2.3卖方方的权利与义务：a)提供真实的房产信息，保证房产的产权清晰、无纠纷。b)按照合同约定配合购房方进行看房和交易手续的办理。c)遵守交易过程中的相关规定，配合房产中介方完成交易。d)保守房产中介方的隐私和商业秘密。第三条：居间服务费用3.1服务费用金额：双方约定居间服务费用为房产交易总价的百分之二作为中介费。3.2费用支付时间：购房方应在合同签订后五个工作日内支付居间服务费用。3.3费用支付方式：购房方可以通过银行转账、、支付等方式支付居间服务费用。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在购房方与卖方完成房屋交易手续之后自动终止。第五条：违约责任5.1房产中介方违约责任：a)未能按照约定提供真实、准确的房产信息，导致购房方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。b)未能按照约定时间安排看房，导致购房方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。c)未能协助双方完成谈判，导致交易失败的，应退还已收取的居间服务费用。d)未能按照约定办理交易手续，导致购房方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2购房方违约责任：a)未能按照约定时间参与看房，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。b)未能按照约定支付居间服务费用，导致交易无法进行的，应承担相应的赔偿责任。c)未能遵守交易过程中的相关规定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。5.3卖方方违约责任：a)未能提供真实的房产信息，导致购房方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。b)未能按照约定配合购房方进行交易手续的办理，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。c)未能遵守交易过程中的相关规定，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。6.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方进行调解，调解不成的，6.3仲裁解决：仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。6.4法律诉讼：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：a)合同签订后，如果因为房产市场行情变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，可以经双方协商一致进行变更。b)合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：a)如果因为不可抗力原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。b)如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。c)合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或者解除之日止。9.3违约泄露责任：如果一方泄露了对方的保密信息，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的处理：如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应当协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十一条：其他条款11.1房产过户税费：双方应当按照国家相关政策规定，承担房产过户产生的税费。11.2房产交付时间：卖方应当在过户手续完成后，按照约定时间将房产交付给购房方。11.3房产质量问题：如果房产存在质量问题，双方可以协商解决，或者申请专业的质量检测机构进行检测，根据检测结果承担相应的责任。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：合同附具房产证的复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：合同附具买卖双方的身份证复印件，作为合同附件。12.3房产中介资质证明：合同附具房产中介的资质证明，作为合同附件。第十三条：签字盖章13.1房产中介方签字盖章：房产中介方的负责人或者授权代表签字，并加盖公司公章。13.2购房方签字盖章：购房方的法定代表人或者授权代表签字，并加盖公司公章。13.3卖方方签字盖章：卖方的法定代表人或者授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条：合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同的生效以购房方与卖方完成房屋交易手续为条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖房产中介公司的公章，并注明“此复印件仅用于本次交易，不得用于其他用途”。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖房产中介公司的公章，并注明“此复印件仅用于本次交易，不得用于其他用途”。附件三：房产中介资质证明详细要求：房产中介资质证明应真实、有效，证明文件上应加盖房产中介公司的公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介方未能按照约定提供真实、准确的房产信息，导致购房方受到损失。2.房产中介方未能按照约定时间安排看房，导致购房方受到损失。3.房产中介方未能协助双方完成谈判，导致交易失败。4.房产中介方未能按照约定办理交易手续，导致购房方受到损失。5.购房方未能按照约定时间参与看房，导致交易失败。6.购房方未能按照约定支付居间服务费用，导致交易无法进行。7.卖方方未能提供真实的房产信息，导致购房方受到损失。8.卖方方未能按照约定配合购房方进行交易手续的办理，导致交易失败。9.卖方方未能遵守交易过程中的相关规定，导致交易失败。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括购房方因房价上涨而造成的损失、中介方因未能完成交易而造成的损失等。2.违约方应承担因违约而产生的间接损失，包括购房方因未能及时购房而导致的的机会成本、中介方因未能完成交易而导致的业务损失等。3.违约方应支付守约方因处理违约事宜而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：假设购房方未能按照约定时间参与看房，导致交易失败，根据违约责任认定标准，购房方应承担因违约而产生的直接损失，如房价上涨造成的损失，并支付中介方因未能完成交易而导致的业务损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或者单方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应当承担的法律责任。4.居间服务：指房产中介方在房屋交易过程中，