2024年置换房屋买卖合同（智能化社区配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年置换房屋买卖合同（智能化社区配套）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其位于________________________的房屋置换给乙方，乙方购买该房屋，甲方提供智能化社区配套服务事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋置换及智能化社区配套服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能化社区配套：指在房屋置换过程中，甲方为乙方提供的智能化家居、安防、环保、健康等配套设施。2.房屋置换：指甲方将其拥有的房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房屋所有权人，负责提供房屋及智能化社区配套服务。2.乙方：本合同中指房屋买受人，负责支付房屋置换对价。3.智能化社区：指具有智能化、环保、健康等配套设施的住宅小区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋置换对价。2.甲方有义务按照本合同约定提供房屋及智能化社区配套服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及智能化社区配套服务。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋置换对价。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：房屋及智能化社区配套服务的履行地点为：________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内，将房屋及智能化社区配套服务提供给乙方。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内，支付房屋置换对价。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，可提前终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余房屋置换对价。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋置换对价：乙方应按照合同约定支付给甲方的房屋置换对价。2.智能化社区配套费用：包括但不限于智能化家居设备购置费、安装费、维护费等。3.其他相关费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等。7.2支付方式a.银行转账b.现金支付c.银行汇票2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.房屋置换对价的支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋置换对价。2.智能化社区配套费用的支付时间：甲方应根据智能化社区配套服务的实际完成情况，按照合同约定的时间表分批次收取费用。7.4支付条款1.乙方支付房屋置换对价及智能化社区配套费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内，向乙方提供相应的服务或物品。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋及智能化社区配套服务，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋置换对价及智能化社区配套费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在合同履行期间擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与房屋置换对价及智能化社区配套费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情。2.2011年日本地震及海啸。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如有特殊原因需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智能化社区配套服务的所有权，直至乙方完全履行支付义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋及智能化社区配套服务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及智能化社区配套服务的监管权，包括但不限于质量检查、使用指导等。2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，确保合同顺利履行。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于房屋置换及智能化社区配套服务的全部协议。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋置换对价清单2.智能化社区配套设备清单3.房屋产权证明文件4.智能化社区配套服务协议5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商记录及调解、仲裁、诉讼文件8.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋及智能化社区配套服务：认定违约。房屋存在质量问题，未及时维修：认定违约。未按时收取费用：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋置换对价及智能化社区配套费用：认定违约。擅自变更房屋用途：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立第三方对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及智能化社区配套服务存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，如甲方拒绝或无法在规定时间内解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：支付过程中出现资金转账错误。解决办法：双方应及时核对银行账户信息，确认无误后进行转账。如发生错误，应及时联系银行进行处理，并保留相关证据。3.问题：合同履行过程中，一方当事人无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方当事人泄露保密信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。同时，双方应加强保密意识，采取有效措施防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供相关服务或具有其他关联关系的第三方主体，如房地产中介、智能化设备供应商等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，向甲方或乙方提供符合约定的服务或产品，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用或产品费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保证所提供服务或产品的质量。5.第三方退出机制：如第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋及智能化社区配套服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或配套设施。乙方有权要求甲方在房屋及智能化社区配套服务存在问题时，及时进行维修或更换。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及智能化社区配套服务不符合约定，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付的费用。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供相关培训或指导，以保障乙方的使用权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得因乙方违约而单方面解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补救期限。甲方不得利用自身优势地位，限制乙方的合理权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋置换对价及智能化社区配套费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途或进行装修。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对乙方使用房屋及智能化社区配套服务的情况进行监督。甲方有权要求乙方在合同履行期间，遵守相关法律法规及合同约定。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房屋置换对价及智能化社区配套费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如擅自变更房屋用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。全文完。2024年置换房屋买卖合同（智能化社区配套）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋产权登记情况第三章合同标的物及价格3.1置换房屋的详细描述3.2买卖价格及支付方式3.3付款时间及方式3.4付款违约责任第四章交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2房屋过户手续办理4.3房屋验收时间及标准4.4合同解除条件及程序第五章智能化社区配套5.1智能化社区配套项目5.2配套设施的使用及维护5.3配套设施的验收及保修5.4配套设施费用及支付方式第六章履约保证6.1甲方履约保证6.2乙方履约保证6.3履约保证金6.4履约保证金的退还第七章违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担8.4争议解决期限第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序9.4合同变更及解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理10.4合同解除后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力11.4通知送达方式第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能化社区配套设施清单12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案费用14.4合同备案期限合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________1.3甲方代理人信息甲方代理人姓名：_________________甲方代理人身份证号码：_________________甲方代理人联系电话：_________________1.4乙方代理人信息乙方代理人姓名：_________________乙方代理人身份证号码：_________________乙方代理人联系电话：_________________第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋为其合法拥有并有权出售，不存在任何产权纠纷。2.2房屋位置及面积房屋坐落：_________________房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：_________________装修情况：_________________2.4房屋产权登记情况房屋产权证号：_________________房屋产权性质：_________________第三章合同标的物及价格3.1置换房屋的详细描述房屋具体描述：_________________3.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币_________________元整支付方式：_________________3.3付款时间及方式首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币_________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.4付款违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的____%。第四章交易流程及时间安排4.1签订合同时间合同签订时间为：_________________4.2房屋过户手续办理甲方应于合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续。4.3房屋验收时间及标准房屋验收时间为：合同签订之日起____个工作日内。验收标准：_________________4.4合同解除条件及程序若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第五章智能化社区配套5.1智能化社区配套项目智能化社区配套项目包括：_________________5.2配套设施的使用及维护配套设施的使用及维护由甲方负责。5.3配套设施的验收及保修配套设施的验收及保修期限为：_________________5.4配套设施费用及支付方式配套设施费用：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。第六章履约保证6.1甲方履约保证甲方保证按照合同约定履行各项义务。6.2乙方履约保证乙方保证按照合同约定履行各项义务。6.3履约保证金双方各自支付人民币_________________元整作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为时退还。6.4履约保证金的退还如双方均无违约行为，履约保证金在合同履行完毕后无息退还。第七章违约责任及赔偿7.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的____%。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付款项或提供的房屋不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的____%。7.3违约赔偿方式违约赔偿采取现金支付方式。7.4违约赔偿计算标准违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担因争议解决产生的费用，由败诉方承担。8.4争议解决期限双方应在发生争议之日起____个工作日内解决争议。第九章合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。9.3合同变更及解除的程序任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并在____个工作日内取得对方的书面同意。9.4合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应的义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕。2.合同解除。3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4通知送达方式1.邮寄2.传真3.电子邮件4.直接送达第十二章合同附件（此处列出合同附件清单）第十三章合同签署13.1合同签署时间合同签署时间为：_________________13.2合同签署地点合同签署地点：_________________13.3合同签署人甲方（或代理人）签字（或盖章）：_________________乙方（或代理人）签字（或盖章）：_________________第十四章合同备案14.1合同备案机构合同备案机构：_________________14.2合同备案手续双方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同及相关材料报送备案。14.3合同备案费用合同备案费用：人民币_________________元整。14.4合同备案期限合同备案期限：_________________甲方（或代理人）签字（或盖章）：_________________乙方（或代理人）签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付义务条款：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成装修，并达到合同约定的使用标准。说明：此条款确保甲方作为主导方对房屋交付质量负责，保障乙方获得符合约定的居住条件。1.2甲方主导下的维修责任条款：房屋交付后，甲方对房屋的保修期限为____年，期间因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。说明：此条款明确甲方对房屋的维修责任，保障乙方在使用过程中的权益。1.3甲方主导下的配套设施变更条款：若甲方对智能化社区配套设施进行变更，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施。说明：此条款保障乙方对配套设施变更的知情权和同意权，防止甲方单方面改变配套设施。1.4甲方主导下的合同解除权条款：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明：此条款赋予乙方在甲方违约时的合同解除权，保护乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋验收权条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如有不符合约定之处，甲方应立即进行整改。说明：此条款保障乙方在房屋交付前对房屋质量的监督权，确保房屋符合合同约定。2.2乙方主导下的付款条件条款：乙方在支付房屋款项前，有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此条款确保乙方在支付款项前了解房屋的产权情况，降低交易风险。2.3乙方主导下的配套设施选择权条款：乙方有权在智能化社区配套设施选择上提出意见，甲方应充分考虑乙方意见。说明：此条款保障乙方对配套设施的选择权，满足乙方的个性化需求。2.4乙方主导下的合同解除权条款：若乙方在合同履行过程中发现甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。说明：此条款赋予乙方在甲方严重违约时的合同解除权，保护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按照各自成交价格的一定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，降低交易双方因中介费用产生的纠纷。3.2中介责任条款：中介在交易过程中应诚实守信，如实提供相关信息，若因中介的过错导致交易失败，中介应承担相应的责任。说明：此条款明确中介的责任范围，保障交易双方的权益。3.3中介保密义务条款：中介在交易过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款确保中介在交易过程中对甲乙双方的商业秘密进行保密，维护交易双方的利益。3.4中介佣金支付时间条款：中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付，具体支付时间由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介佣金的支付时间，确保中介的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能化社区配套设施清单3.付款凭证4.房屋买卖合同5.履约保证金收据6.争议解决协议7.不可抗力证明文件8.合同变更及解除协议9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：若甲方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定标准。认定：若房屋交付时存在质量问题或未达到合同约定的使用标准，视为违约。4.违约行为：甲方未履行智能化社区配套设施变更通知义务。认定：若甲方未在合同约定的期限内通知乙方配套设施变更，视为违约。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：若中介泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.履约保证金：为确保合同履行，双方约定的一定金额的保证金。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.附件：合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究违约责任。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方可要求中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方在置换房屋时，涉及智能化社区配套设施的交易。2.适用于房屋买卖双方在交易过程中，需要第三方中介提供服务的情形。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中，可能出现的违约行为及解决争议的情形。全文完。2024年置换房屋买卖合同（智能化社区配套）2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间3.5付款地点第四条履约期限及交付条件4.1履约期限4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收地点第五条房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任第六条履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式第七条智能化社区配套7.1配套设施清单7.2配套设施标准7.3配套设施交付时间7.4配套设施验收标准7.5配套设施验收时间7.6配套设施验收地点第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同附件11.5合同生效第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止条件第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能化社区配套设施清单13.3附件三：其他附件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署文件14.5签署效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋产权房屋产权证号：_______房屋产权性质：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋装修情况房屋装修情况：_______第三条合同价格及支付方式3.1合同价格房屋总价款：_______元3.2价格构成房屋总价款包含：_______3.3付款方式付款方式：_______3.4付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.5付款地点首付款支付地点：_______尾款支付地点：_______第四条履约期限及交付条件4.1履约期限合同签订之日起_______个工作日内完成房屋交付4.2房屋交付条件4.3验收标准房屋验收标准：_______4.4验收时间验收时间：_______4.5验收地点验收地点：_______第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______5.3过户手续过户手续：_______5.4过户责任过户责任：_______第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金：_______元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还条件保证金退还条件：_______6.4保证金退还方式保证金退还方式：_______第七条智能化社区配套7.1配套设施清单配套设施清单：_______7.2配套设施标准配套设施标准：_______7.3配套设施交付时间配套设施交付时间：_______7.4配套设施验收标准配套设施验收标准：_______7.5配套设施验收时间配套设施验收时间：_______7.6配套设施验收地点配套设施验收地点：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合约定标准；（3）隐瞒房屋权利瑕疵；（4）未按约定办理产权过户手续；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2买受人违约情形（1）未按约定支付房款；（2）擅自改变房屋结构；（3）逾期办理产权过户手续；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；（2）房屋质量不符合约定标准，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此造成的损失；（3）隐瞒房屋权利瑕疵，出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付_______元赔偿金；（4）未按约定办理产权过户手续，出卖人应承担相应过户费用；（5）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。8.2.2买受人违约责任（1）未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出卖人因此造成的损失；（3）逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；（4）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在_______日内给予答复；（3）双方应在_______日内办理合同解除手续。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按约定承担相应责任。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除需按本合同第十条约定办理。11.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。12.2合同终止时间本合同自房屋交付之日起_______年内终止，但合同另有约定的除外。12.3合同终止条件合同终止条件：_______第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能化社区配套设施清单13.3附件三：其他附件第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署人出卖人（签字或盖章）：_______买受人（签字或盖章）：_______14.4签署文件本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同当事人完成合同目的，提供专业服务或参与合同相关活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、家庭成员、员工或直接关联的其他企业。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋评估、鉴定、测绘等技术服务；（2）提供法律咨询、代理、仲裁等法律服务；（3）提供房地产经纪、交易服务等中介服务；（4）提供物业管理、装修施工等配套服务；（5）合同当事人约定的其他服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）合同当事人委托第三方提供服务；（2）合同当事人与第三方签订合作协议，由第三方参与合同履行；（3）合同当事人根据本合同约定，允许第三方在特定情况下介入。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同当事人的要求；（3）第三方因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的工作条件和配合；（3）第三方有权根据合同约定，获得合同当事人的信任和尊重。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因提供的服务不符合合同约定或法律法规，造成合同当事人损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%；（2）第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，其赔偿责任不受上述限额限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人的关系：第三方与合同当事人之间是服务提供与接受的关系，双方应按照合同约定或法律法规，履行各自的义务。5.2第三方与合同其他相关方的划分说明：（1）第三方与买受人、出卖人之间的关系：第三方应协助买受人、出卖人完成合同目的，但第三方不参与买受人、出卖人之间的权利义务关系。（2）第三方与物业管理方的关系：（3）第三方与施工方的关系：第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括：（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方服务成果；（5）第