2025年房地产项目物业管理甲乙服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地产项目物业管理甲乙服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同目的6.合同双方二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务项目5.物业管理服务时间三、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用标准3.物业管理费用支付方式4.物业管理费用调整机制5.物业管理费用结算四、物业管理责任1.甲方的责任2.乙方的责任3.双方共同责任4.违约责任5.争议解决五、物业管理服务质量1.服务质量标准2.服务质量监督3.服务质量考核4.服务质量改进5.服务质量投诉处理六、物业管理安全1.安全管理职责2.安全管理制度3.安全防范措施4.应急预案5.事故处理七、物业管理档案管理1.档案管理职责2.档案管理制度3.档案保管与利用4.档案销毁5.档案保密八、物业管理合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行条件5.合同履行变更九、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理十、物业管理合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的权利义务十一、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：物业管理安全管理制度4.附件四：物业管理档案管理制度5.附件五：其他附件十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同解释争议4.合同解释效力5.合同解释期限十四、其他约定1.合同保密2.合同通知与送达3.合同签订与生效4.合同解除与终止5.合同附件与补充协议合同编号2025年房地产项目物业管理甲乙服务合同一、合同概述1.合同名称：2025年房地产项目物业管理甲乙服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.合同终止日期：____年__月__日5.合同目的：为规范物业管理行为，保障业主和使用者的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定，特订立本合同。6.合同双方：甲方：____房地产开发有限公司乙方：____物业管理有限公司二、物业管理范围2.物业管理内容：（1）环境卫生管理（2）公共设施设备管理（3）绿化管理（4）车辆停放管理（5）安全保卫管理（6）其他相关服务3.物业管理服务标准：（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规执行（2）提供标准化、规范化的物业管理服务（3）确保物业管理区域内环境整洁、设施设备完好、绿化优美、安全有序4.物业管理服务项目：（1）日常保洁（2）绿化养护（3）设施设备维修保养（4）停车场管理（5）安全巡逻（6）其他服务5.物业管理服务时间：全天24小时三、物业管理费用1.物业管理费用构成：（1）物业管理服务费（2）公共能耗费（3）其他费用2.物业管理费用标准：（1）物业管理服务费按每平方米建筑面积每月____元计收（2）公共能耗费按实际发生计收（3）其他费用按相关规定计收3.物业管理费用支付方式：（1）业主应按约定的支付方式进行费用缴纳（2）业主可通过银行转账、现金等方式支付费用4.物业管理费用调整机制：（1）物业管理服务费可根据物价部门规定进行调整（2）公共能耗费按实际发生调整（3）其他费用按相关规定调整5.物业管理费用结算：（1）物业管理服务费每月结算一次（2）公共能耗费按实际发生结算（3）其他费用按相关规定结算四、物业管理责任1.甲方的责任：（1）负责提供物业管理所需的基础设施和设备（2）配合乙方开展物业管理活动（3）及时解决乙方在工作中遇到的问题2.乙方的责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）保障业主和使用者的合法权益（3）对物业管理区域内的安全负责3.双方共同责任：（1）共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生（2）共同遵守国家及地方物业管理相关法律法规4.违约责任：（1）甲方未按约定提供物业管理所需设施设备的，应承担相应责任（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任5.争议解决：（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、物业管理服务质量1.服务质量标准：（1）按照国家及地方物业管理相关法律法规执行（2）提供标准化、规范化的物业管理服务（3）确保物业管理区域内环境整洁、设施设备完好、绿化优美、安全有序2.服务质量监督：（1）甲方对乙方提供的服务质量进行监督（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况3.服务质量考核：（1）甲方对乙方提供的服务质量进行定期考核（2）考核结果作为合同续签、费用调整的依据4.服务质量改进：（1）乙方根据考核结果和业主意见，持续改进服务质量（2）甲方对乙方的改进措施给予支持5.服务质量投诉处理：（1）业主对服务质量提出投诉，乙方应及时调查处理（2）投诉处理结果应及时告知业主六、物业管理安全1.安全管理职责：（1）乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作（2）甲方配合乙方开展安全保卫工作2.安全管理制度：（1）制定物业管理区域的安全管理制度（2）加强安全防范意识，提高安全管理水平3.安全防范措施：（1）加强门卫管理，严格进出人员登记（2）定期进行安全隐患排查，及时整改（3）加强消防设施设备的管理和维护4.应急预案：（1）制定应急预案，明确应急措施（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力5.事故处理：（1）发生安全事故，乙方应及时报告甲方（2）按照相关法律法规和应急预案进行处理七、物业管理档案管理1.档案管理职责：（1）乙方负责物业管理档案的管理工作（2）甲方对乙方档案管理工作进行监督2.档案管理制度：（1）建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全（2）明确档案的收集、整理、归档、保管、销毁等环节3.档案保管与利用：（1）按照档案管理制度对档案进行保管（2）保证档案的查阅、利用方便4.档案销毁：（1）按照档案管理制度对过期、失效的档案进行销毁（2）销毁档案前应进行审核，确保信息安全5.档案保密：（1）对档案中的保密信息进行保密（2）未经授权，不得泄露档案中的信息八、物业管理合同履行1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同履行地点：____住宅小区物业管理区域。3.合同履行方式：（1）乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方按照合同约定支付物业管理费用。4.合同履行条件：（1）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）物业管理区域内业主、使用者的合法权益得到保障。5.合同履行变更：（1）任何一方提出合同履行变更，应提前书面通知对方。（2）双方协商一致后，可对合同进行变更，并签订书面协议。九、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行或难以履行的。（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同的。2.合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）物业管理区域发生重大安全事故，无法保障业主、使用者安全的。3.合同变更程序：（1）提出变更的一方应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面协议。4.合同解除程序：（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。5.合同解除后的处理：（1）双方应按照合同约定处理物业管理区域内未了事宜。（2）解除合同后，物业管理区域内相关费用按照实际发生结算。十、物业管理合同终止1.合同终止条件：（1）合同履行期限届满。（2）合同解除或终止的其他情况。2.合同终止程序：（1）合同到期或解除、终止时，双方应签订书面终止协议。（2）双方按照合同约定处理未了事宜。3.合同终止后的处理：（1）物业管理区域内相关费用按照实际发生结算。（2）乙方应将物业管理区域内的档案、资料等移交给甲方或其指定的机构。4.合同终止后的费用结算：（1）物业管理费用按实际发生结算。（2）结算后的剩余费用应退还甲方或其指定的机构。5.合同终止后的权利义务：（1）双方按照合同约定处理未了事宜。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。十一、合同附件1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：物业管理安全管理制度4.附件四：物业管理档案管理制度5.附件五：其他附件十二、合同争议解决1.争议解决方式：（1）友好协商。（2）仲裁。（3）诉讼。2.争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）有管辖权的人民法院。3.争议解决程序：（1）双方协商解决。（2）提交仲裁机构仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼费用由败诉方承担。5.争议解决期限：（1）自争议发生之日起____日内。（2）仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务。十三、合同生效与解释1.合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。2.合同解释原则：（1）按照合同条款的文义解释。（2）根据合同的目的和背景解释。3.合同解释争议：（1）双方对合同解释发生争议的，应协商解决。（2）协商不成的，提交争议解决机构解决。4.合同解释效力：（1）合同解释的效力高于合同条款的文义解释。（2）合同解释的效力由争议解决机构认定。5.合同解释期限：（1）自合同生效之日起____年内。（2）合同解释期限届满后，合同解释争议由争议解决机构解决。十四、其他约定1.合同保密：（1）双方对本合同内容保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.合同通知与送达：（1）通知应以书面形式送达对方。（2）送达地址以合同约定的地址为准。3.合同签订与生效：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式____份，双方各执____份。4.合同解除与终止：（1）合同解除或终止时，双方应按照合同约定处理未了事宜。（2）合同解除或终止后，双方的权利义务终止。5.合同附件与补充协议：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）双方对本合同附件及补充协议的签订、修改、补充，应经双方协商一致。甲方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方的决策权条款：甲方对本小区的物业管理拥有最终决策权，包括但不限于物业管理费的调整、重大维修改造项目的决策等。说明：甲方作为项目的主人，有权对物业管理的重要事项作出决策，以确保项目的整体利益。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、安全措施、费用使用等方面。说明：甲方通过定期检查、报告反馈等方式，确保乙方按照合同约定提供满意的服务。3.甲方参与权条款：甲方有权参与物业管理委员会的决策过程，对物业管理相关事项发表意见和建议。说明：甲方通过参与物业管理委员会，能够更直接地参与到物业管理决策中，保障自身权益。4.甲方优先权条款：在物业管理区域内，甲方享有优先使用权，如地下停车场、公共设施等。说明：甲方作为业主，应享有对物业管理区域内公共资源的优先使用权。5.甲方补偿权条款：如因乙方原因导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。说明：甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的自主经营权条款：乙方在确保服务质量的前提下，有权自主经营物业管理区域内的小型商业项目。说明：乙方作为专业物业管理公司，有权根据市场情况自主经营，以增加物业管理收入。2.乙方服务创新权条款：乙方有权根据市场需求和业主意见，创新物业管理服务内容和方法。说明：乙方有权不断优化服务，提升业主满意度，提高物业管理水平。3.乙方费用调整建议权条款：乙方有权根据市场情况和物业管理成本，向甲方提出物业管理费用调整的建议。说明：乙方作为专业机构，有权根据实际情况提出合理的费用调整建议。4.乙方员工培训权条款：乙方有权对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和综合素质。5.乙方合同解除权条款：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明：乙方有权维护自身合法权益，防止因甲方违约导致自身利益受损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构负责监督合同履行情况，协调双方关系，解决合同执行过程中的争议。说明：中介机构作为第三方，能够客观公正地处理合同执行中的问题。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方按比例承担。说明：中介机构的服务费用应合理，以保证其能够公正、高效地履行职责。3.中介机构报告条款：中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务质量、费用使用等。说明：中介机构的报告有助于双方了解合同履行情况，及时发现问题并解决。4.中介机构变更条款：如双方对中介机构不满意，可协商更换中介机构。说明：双方有权根据实际情况选择合适的中介机构，以保证合同执行的公正性。5.中介机构保密条款：中介机构对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，应遵守保密原则，保护双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.物业管理费用明细3.物业管理安全管理制度4.物业管理档案管理制度5.物业管理区域内公共设施设备清单6.业主大会决议7.物业管理合同补充协议8.中介机构服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理所需的基础设施和设备。认定：甲方未按合同约定时间提供或修复设施设备，经乙方书面通知后仍不采取行动。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。认定：乙方未按合同约定提供或降低服务质量，经甲方书面通知后仍不采取行动。3.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。认定：甲方逾期未支付物业管理费用，经乙方书面催告后仍不支付。4.违约行为：乙方未按约定进行费用结算。认定：乙方未按合同约定时间进行费用结算，经甲方书面通知后仍不结算。5.违约行为：双方未按约定解决争议。认定：双方在争议解决期限内未达成一致意见，导致争议持续存在。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对住宅小区等物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.业主：指拥有物业管理区域内房屋的所有权人。3.使用者：指在物业管理区域内合法使用房屋的非所有权人。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，侵害对方合法权益的行为。5.争议解决：指合同当事人就合同履行中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，并报告甲方，同时采取措施保障业主和使用者的安全。2.问题：业主对物业管理服务不满。解决办法：乙方应认真听取业主意见，改进服务质量，必要时可组织业主大会进行讨论。3.问题：物业管理费用收取困难。解决办法：乙方应加强费用收取的宣传和解释工作，对于欠费业主，可采取催缴措施。4.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应定期检查设施设备，及时维修保养，确保设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理。2.商业楼宇物业管理。3.写字楼物业管理。4.公共设施物业管理。5.旅游景区物业管理。全文完。2025年房地产项目物业管理甲乙服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.合同标的及范围2.1项目名称、地址、建筑面积2.2物业管理服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.物业管理服务质量标准4.1服务质量指标4.2服务质量监督与考核5.物业管理服务项目及标准5.1公共区域清洁、绿化、维护5.2保安、消防、电梯等设施设备管理5.3房屋维修、水电维修等服务6.物业管理服务合同签订与解除6.1合同签订程序6.2合同解除条件及程序7.违约责任7.1甲乙双方违约责任7.2违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同变更及补充9.5合同解除后的处理10.合同解除后的处理10.1甲乙双方权利义务10.2物业管理服务交接10.3费用结算11.其他约定事项11.1合同履行过程中的沟通与协调11.2合同履行过程中的监督与检查11.3合同履行过程中的保密义务12.合同附件12.1甲乙双方基本信息12.2物业管理服务内容明细12.3服务费用标准明细12.4服务质量标准明细12.5物业管理服务项目及标准明细13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.合同变更及补充14.1合同变更程序14.2合同补充内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：物业管理有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.合同标的及范围2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3建筑面积：共计万平方米2.4物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、维护；保安、消防、电梯等设施设备管理；房屋维修、水电维修等服务。2.5服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.物业管理服务费用3.1服务费用标准：按建筑面积计算，每月每平方米人民币1.2元。3.2费用支付方式及时间：甲方应在每月五个工作日内将上一个月的服务费用支付至乙方指定账户。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。4.物业管理服务质量标准4.1服务质量指标：参照《物业管理服务质量标准》执行，包括但不限于环境卫生、公共设施设备运行、房屋维修等。4.2服务质量监督与考核：甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督与考核，考核结果作为服务费用支付的重要依据。5.物业管理服务项目及标准5.1公共区域清洁、绿化、维护：每日至少进行两次公共区域清洁，绿化区域每周进行一次修剪，确保环境整洁、美观。5.2保安、消防、电梯等设施设备管理：24小时安保巡逻，确保小区安全；消防设施定期检查，确保设施完好；电梯定期维护，确保正常运行。5.3房屋维修、水电维修等服务：对业主报修事项，乙方应在接到报修电话后2小时内响应，24小时内上门维修。6.物业管理服务合同签订与解除6.1合同签订程序：甲乙双方应按照国家相关法律法规和行业规范签订本合同。6.2合同解除条件及程序：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.违约责任7.1甲乙双方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%；如乙方未按时提供约定服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的1%。7.2违约赔偿标准：如因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿，最高不超过合同总额的10%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、服务费用标准明细、服务质量标准明细、物业管理服务项目及标准明细等。9.3合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。9.4合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿，并妥善处理剩余事务。10.合同解除后的处理10.1甲乙双方权利义务：合同解除后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止前已发生的权利义务。10.2物业管理服务交接：乙方应将物业管理服务交接给甲方指定的接管方，并确保移交的资料和设施设备完整、完好。10.3费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已发生的服务费用和未发生的服务费用。11.其他约定事项11.1合同履行过程中的沟通与协调：甲乙双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。11.2合同履行过程中的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督与检查。11.3合同履行过程中的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1甲乙双方基本信息：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。12.2物业管理服务内容明细：详细列出乙方应提供的服务项目及具体内容。12.3服务费用标准明细：详细列出各项服务费用的计算方法和标准。12.4服务质量标准明细：详细列出各项服务质量的标准和要求。12.5物业管理服务项目及标准明细：详细列出各项物业管理服务项目的具体内容和执行标准。13.合同份数13.1合同原件份数：甲乙双方各执一份合同原件。13.2合同复印件份数：甲乙双方各执七份合同复印件。14.合同变更及补充14.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同补充内容：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人或法人。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、项目管理等。2.第三方介入的条件与程序a.经甲乙双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.介入内容不违反法律法规和本合同约定。a.甲方或乙方提出第三方介入的书面申请；b.双方共同评估第三方资质和能力；c.签订第三方介入协议；d.第三方介入协议作为本合同的附件。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行相应的责任。a.第三方违反本合同约定或第三方介入协议约定的，应承担相应的违约责任；b.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权：a.要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；b.在履行职责过程中，获得甲方或乙方提供的必要协助；c.在履行职责过程中，享有合法权益的保护。3.3利益：第三方在履行职责过程中产生的合理利益，归第三方所有。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的协议约定。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的协议约定。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守本合同和双方签订的协议，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1明确第三方责任限额：本合同中，第三方责任限额为人民币万元。5.2责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿。5.3超出责任限额的处理：若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方介入协议的签订与生效6.1协议签订：甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。6.2协议生效：第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的监督与检查7.1监督：甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。7.2检查：甲乙双方有权对第三方的履约情况进行检查，包括但不限于工作进度、服务质量等。8.第三方介入的终止8.1终止条件：第三方介入协议约定的终止条