2024年精简型房屋买卖合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简型房屋买卖合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权1.5过户1.6交易价格第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修5.3质量问题的处理第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条：附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同的修订及签署14.1合同修订14.2合同签署第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，即甲方。1.2买受人买受人是指本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，即乙方。1.3房屋房屋是指本合同中出卖人同意出售给买受人的不动产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。1.4产权产权是指房屋所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等。1.5过户过户是指将房屋所有权及相关产权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。1.6交易价格交易价格是指乙方购买房屋所需支付的总价款，包括房款、税费等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号，具体位置以房屋所有权证为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____层____室____厅____卫，具体结构以房屋实际情况为准。2.4房屋现状房屋现状为____（住宅/商业/办公/其他），现状描述详见本合同附件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方在签署本合同后三日内支付定金人民币____元整，定金支付后视为乙方对房屋的购买意愿生效。（2）首付款：乙方在签署本合同后____日内支付首付款人民币____元整，首付款支付后视为乙方对房屋的购买意愿进一步确认。（3）贷款：乙方申请贷款人民币____元整，贷款事宜按照银行相关规定办理。（4）尾款：乙方在房屋过户完成后支付剩余房款人民币____元整。3.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.4首付款首付款支付后，乙方未按约定履行合同的，无权要求返还首付款；甲方未按约定履行合同的，应无条件退还首付款。3.5贷款乙方申请贷款事宜，按照银行相关规定办理。贷款额度、利率、还款方式等以银行审批结果为准。3.6尾款房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在过户完成后____日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权及相关产权已过户至乙方名下。（2）房屋现状符合本合同附件描述。（3）甲方已按照本合同约定履行完毕各项义务。4.3过户时间双方应在本合同签署后____日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用房屋过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准。5.2质量保修甲方应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限等按照相关法律法规及行业规定执行。5.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定及国家相关法律法规进行维修或赔偿。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3违约处理违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）双方同意解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。（4）其他双方约定的解除情形。第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同及附件所涉及的房屋及产权等情况的真实性、合法性、有效性承担法律责任。9.2买受人陈述与保证乙方保证对本合同及附件所涉及的购买意愿、支付能力等情况的真实性、合法性、有效性承担法律责任。第十条：附加条款10.1装修条款本合同项下的房屋如需装修，双方可另行签订装修合同，明确装修范围、标准、费用等事项。10.2家具家电条款本合同项下的家具家电如需包含在交易价格内，双方可另行签订家具家电清单，明确家具家电的种类、数量、品牌、价值等事项。10.3物业费用条款本合同项下的物业费用按照实际发生金额由乙方承担。如涉及物业费用的调整，双方可另行签订补充协议。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完成后自行终止。11.3合同解除本合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖双方身份证明13.4其他重要文件第十四条：合同的修订及签署14.1合同修订本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。14.2合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋产权证明附件五：房屋现状说明书附件六：房屋装修合同（如有）附件七：家具家电清单（如有）附件八：物业费用相关文件附件九：贷款相关文件附件十：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与本合同附件描述不符。2.甲方未按约定履行产权过户手续或过户完成后未将房屋所有权及相关产权转移至乙方名下。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.乙方未按约定时间支付房款、定金或首付款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.赔偿责任：如违约方违约行为导致对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.定金返还：如甲方违约，乙方有权要求返还已支付的定金；如乙方违约，甲方有权要求返还已支付的定金。4.贷款责任：如乙方申请贷款事宜未获批准，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权及相关产权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.交易价格：指乙方购买房屋所需支付的总价款，包括房款、税费等。5.定金：指乙方在签署本合同后支付给甲方的款项，作为对乙方购买意愿的确认。6.首付款：指乙方在签署本合同后支付给甲方的款项，用于表明乙方对房屋的购买意愿。7.贷款：指乙方申请银行贷款用于支付房屋购买款项的行为。8.尾