2024建筑工程总承包合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程总承包合同书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4合同金额1.5工程质量第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准5.3质量检验第六条承包方责任与义务6.1施工组织6.2工程安全6.3材料供应6.4工程变更6.5竣工验收第七条发包方责任与义务7.1施工条件7.2工程资料7.3现场管理7.4环境保护第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止与验收11.1合同终止11.2工程验收第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同效力14.4合同修改14.5合同解除14.6合同终止14.7争议解决14.8其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包责任的法人或其他组织，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包责任的法人或其他组织，即乙方。1.3建筑工程建筑工程是指本合同约定的施工图纸及工程量清单所载明的各项工程内容和工程量，包括土建工程、安装工程、装饰工程等。1.4合同金额合同金额是指本合同约定的建筑工程的总造价，包括工程款、材料款、人工款等。1.5工程质量工程质量是指本合同约定的建筑工程的各项质量标准和要求，包括工程的安全性、可靠性、适用性、耐久性等。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围工程范围是指本合同约定的建筑工程的施工范围和施工内容，包括施工图纸及工程量清单所载明的各项工程内容和工程量。2.2工程内容工程内容是指本合同约定的建筑工程的各项施工任务，包括土建工程、安装工程、装饰工程等。2.3工程量清单工程量清单是指本合同约定的载明各项工程内容和工程量的清单，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格合同价格是指本合同约定的建筑工程的总造价，包括工程款、材料款、人工款等。3.2预付款预付款是指甲方按照本合同约定，在工程开工前支付给乙方的款项，用于乙方的施工准备。3.3进度付款进度付款是指甲方按照本合同约定，根据工程进度和完成情况，支付给乙方的款项。3.4竣工结算竣工结算是指本合同约定的建筑工程完成后，甲方按照实际完成情况，与乙方进行工程价款的最终结算。3.5支付方式支付方式是指本合同约定的甲方支付预付款、进度付款和竣工结算的付款方式，包括银行转账、现金支付等。第四条合同工期4.1开工日期开工日期是指本合同约定的建筑工程的正式开始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的建筑工程的完成日期。4.3工期延误工期延误是指由于乙方原因导致工程未能按照本合同约定的工期完成的情况。第五条工程质量与标准5.1工程质量工程质量是指本合同约定的建筑工程的各项质量标准和要求，包括工程的安全性、可靠性、适用性、耐久性等。5.2工程标准工程标准是指本合同约定的建筑工程的各项施工标准和技术要求，包括施工工艺、施工规范等。5.3质量检验质量检验是指本合同约定的对建筑工程的质量进行检验和评估的过程，包括施工过程中的自检、互检、验收等。第六条承包方责任与义务6.1施工组织乙方应按照本合同约定，组织施工，确保工程的顺利进行。6.2工程安全乙方应按照本合同约定，确保施工过程中的安全，防止事故的发生。6.3材料供应乙方应按照本合同约定，负责供应施工所需的材料，并保证材料的质量。6.4工程变更乙方应按照本合同约定，对于工程变更应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。6.5竣工验收乙方应按照本合同约定，完成工程后，组织竣工验收，确保工程符合合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1承包方违约承包方未能按照本合同的约定履行义务，导致工期延误、工程质量不符合约定等情形，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式进行计算。8.2发包方违约发包方未能按照本合同的约定履行义务，导致工程进度受到影响、工程质量不符合约定等情形，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式进行计算。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或者其他赔偿损失的款项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼如双方约定仲裁外，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。10.2合同解除任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理结算手续。第十一条合同的终止与验收11.1合同终止本合同在约定的工程验收合格后终止。11.2工程验收工程验收应按照本合同约定的验收标准进行。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新申请验收。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.3不可抗力责任遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同的附件包括合同图纸、工程量清单、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日止。14.4合同修改本合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.5合同解除任何一方均有权在本合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除本合同。14.6合同终止本合同在约定的工程验收合格后终止。14.7争议解决如双方约定仲裁外，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细要求和说明：合同图纸是本合同的重要组成部分，包括了建筑工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸。乙方应根据合同图纸进行施工，确保工程的顺利进行。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单是本合同的重要组成部分，载明了各项工程内容和工程量的名称、数量、单位、工程量等。乙方应根据工程量清单进行施工，确保工程完成的准确性。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范是本合同的重要组成部分，包括了建筑工程的各项施工工艺、技术要求、材料要求等。乙方应根据技术规范进行施工，确保工程的质量符合合同约定。附件四：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单是本合同的重要组成部分，载明了乙方供应的材料名称、规格、数量、质量等。乙方应根据材料供应清单提供材料，并保证材料的质量。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计是本合同的重要组成部分，包括了乙方的施工组织方案、施工进度计划、施工安全措施等。乙方应根据施工组织设计进行施工，确保工程的顺利进行。附件六：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准是本合同的重要组成部分，包括了建筑工程的各项质量标准和要求。工程验收时，乙方应按照验收标准进行自检、互检和验收。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未能按照合同约定的工期完成工程。2.工程质量不符合约定：乙方完成的工程质量未达到合同约定的质量标准。3.材料供应不符合约定：乙方供应的材料质量、数量不符合合同约定。4.施工安全不符合约定：乙方未能按照合同约定的安全标准进行施工。5.违反保密义务：乙方泄露了对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.工程质量不符合约定：按照合同约定的质量修复、返工、拆除等责任和费用计算方式进行计算。3.材料供应不符合约定：按照合同约定的材料更换、赔偿等责任和费用计算方式进行计算。4.施工安全不符合约定：按照合同约定的安全整改、罚款等责任和费用计算方式进行计算。5.违反保密义务：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。具体计算方式可以在合同中约定，如按每日违约金的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件导致的损失和责任按照合同约定的不可抗力条款进行处理。2.合同解除：指合同双