2025年度特色老房买卖合同范本及交易技巧分享3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色老房买卖合同范本及交易技巧分享本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属2.1房屋产权证明2.2房屋产权过户2.3房屋权属瑕疵3.房屋状况3.1房屋现状描述3.2房屋维修责任3.3房屋质量保证4.交易流程4.1交易时间安排4.2交易费用承担4.3交易流程变更5.交易税费5.1税费计算及承担5.2税费缴纳时间5.3税费争议解决6.交房条件6.1交房时间6.2交房手续6.3交房质量7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：交易税费清单13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定变更14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方身份证号码：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方身份证号码：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋结构：________________________1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币____________元整1.4.2支付方式：________________________1.4.3首付款支付时间：__________________1.4.4尾款支付时间：____________________2.房屋权属2.1房屋产权证明2.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房屋产权过户2.2.1双方同意在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。2.2.2过户手续费用由________________承担。2.3房屋权属瑕疵2.3.1如因房屋权属瑕疵导致交易，卖方应承担全部责任。2.3.2卖方承诺在交易前解决所有房屋权属瑕疵问题。3.房屋状况3.1房屋现状描述3.1.1房屋现状：________________________3.1.2房屋设施：________________________3.2房屋维修责任3.2.1交房前，卖方负责维修房屋存在的缺陷。3.2.2交房后，买方负责房屋的日常维修和保养。3.3房屋质量保证3.3.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准。3.3.2如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担赔偿责任。4.交易流程4.1交易时间安排4.1.1双方约定交易时间为：________________4.1.2交易时间如有变动，需提前通知对方。4.2交易费用承担4.2.1交易过程中产生的税费、手续费等费用由________________承担。4.2.2双方另有约定的，从其约定。4.3交易流程变更4.3.1如遇特殊情况，双方可协商变更交易流程。4.3.2变更后的交易流程需书面确认，并作为合同附件。5.交易税费5.1税费计算及承担5.1.1交易税费按照国家相关政策计算。5.1.2税费由________________承担。5.2税费缴纳时间5.2.1税费缴纳时间为：________________5.2.2如未按时缴纳，买方有权解除合同。5.3税费争议解决5.3.1如对税费计算有异议，双方应协商解决。5.3.2协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。6.交房条件6.1交房时间6.1.1交房时间为：________________6.1.2买方应按时接收房屋。6.2交房手续6.2.1交房时，卖方应提供房屋产权证明文件、维修清单等。6.2.2双方应共同办理交房手续。6.3交房质量6.3.1交房时，房屋应满足合同约定的质量标准。6.3.2如房屋质量不符合约定，卖方应承担维修或赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至________________机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2如双方另有约定，从其约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。9.3.2如有间接损失，违约方也应承担赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：交易税费清单13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。13.3其他约定变更13.3.1本合同如有变更，需双方书面同意，并作为合同附件。14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________。14.3合同生效时间14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、资金监管服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损害双方权益的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的_________%。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，买卖双方应核实第三方的资质，确保其具备相应的专业能力和合法资质。15.5第三方保密义务15.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败或损害双方权益的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供评估、法律服务时，应确保其提供的报告、意见等真实、准确、完整。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与买卖双方的关系是委托与受托关系，双方应遵守合同约定。16.3.2第三方与其他各方的关系由各自合同约定，互不影响。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1买卖双方同意第三方介入前，应书面通知对方。17.1.2买卖双方与第三方协商确定介入方式和具体事项。17.2第三方介入时间17.2.1第三方介入时间应在合同约定的交易流程中进行，具体时间由买卖双方与第三方协商确定。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由双方在合同中约定，并在第三方履行职责后支付。18.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。18.2费用承担18.2.1第三方介入费用由买卖双方按照约定分担。18.2.2如有争议，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同约定的交易目的达成。19.1.2买卖双方或第三方提出终止介入请求。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止需书面通知买卖双方。19.2.2第三方介入终止后，双方应按照约定处理善后事宜。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方与第三方协商一致，并书面确认。20.2合同变更生效20.2.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋权属清晰。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋维修清单要求：详细列出房屋在交房前存在的缺陷和需要维修的项目。说明：附件二用于明确交房时房屋的初始状况，作为后续维修责任的依据。3.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件三用于明确交易税费的具体金额，方便双方核对和缴纳。4.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于明确第三方服务的具体内容，保障双方权益。5.交易款项监管协议要求：如采用第三方资金监管，需提供监管协议，明确监管方式、期限等。说明：附件五用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.争议解决协议要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，需提供争议解决协议。说明：附件六用于明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，需提供变更协议，明确变更内容。说明：附件七用于记录合同变更情况，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理产权过户手续。第三方提供虚假评估报告或误导性意见。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院或仲裁机构裁决。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际损失，间接损失指因违约行为造成的预期利益损失。3.违约责任示例说明：买方未按约定支付购房款，逾期超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已付购房款的_________%。卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因延迟交房造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、装修费用等。第三方提供虚假评估报告，导致交易失败，第三方应承担全部责任，赔偿买卖双方因交易失败造成的损失。全文完。2025年度特色老房买卖合同范本及交易技巧分享1合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同签订双方代表第二章房屋权属及产权过户2.1房屋权属证明2.2产权过户手续2.3产权过户费用2.4产权过户时间第三章房屋现状描述3.1房屋结构及布局3.2房屋装修情况3.3房屋附属设施3.4房屋存在问题第四章房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式第五章交易税费及费用承担5.1交易税费概述5.2税费承担比例5.3税费缴纳方式5.4其他费用及承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院8.4争议解决程序第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件与补充协议效力第十一章合同其他条款11.1合同生效日期11.2合同修改与补充11.3合同解除通知11.4合同解除后处理第十二章合同签订与见证12.1合同签订见证12.2见证机构12.3见证程序12.4见证费用第十三章合同执行监督13.1合同执行监督机构13.2监督方式13.3监督程序13.4监督结果第十四章合同终止及终止后的处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3终止后房屋处理14.4终止后费用承担合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方基本信息买卖双方姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系方式：1.2房屋基本信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：1.3合同签订时间与地点合同签订时间：合同签订地点：1.4合同签订双方代表买方代表：卖方代表：第二章房屋权属及产权过户2.1房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.2产权过户手续双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房屋产权过户手续。2.3产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方应按各自责任承担。2.4产权过户时间产权过户应在合同约定的期限内完成，具体时间以实际办理时间为准。第三章房屋现状描述3.1房屋结构及布局房屋结构类型：房屋布局描述：3.2房屋装修情况房屋装修程度：装修材料及品牌：3.3房屋附属设施房屋附属设施清单：3.4房屋存在问题房屋存在的问题描述：第四章房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价：4.2付款方式及期限付款方式：付款期限：4.3首付款比例首付款比例：4.4尾款支付方式尾款支付方式：第五章交易税费及费用承担5.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担比例税费承担比例：5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：5.4其他费用及承担其他费用及承担：第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：6.2房屋交付条件房屋交付条件：6.3房屋验收标准房屋验收标准：6.4验收不合格处理验收不合格处理：第七章交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任违约方应承担的责任：7.3违约赔偿违约赔偿金额及方式：7.4违约争议解决违约争议解决方式：第八章争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构若双方选择仲裁解决争议，应提交至（填写仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼法院若双方选择诉讼解决争议，应提交至（填写法院名称）人民法院提起诉讼。8.4争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）房屋被依法查封、抵押、征收；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除前，双方应协商一致；协商不成的，按照争议解决方式解决。9.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并承担相应的责任。第十章合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议任何与本合同内容相抵触的补充协议，均以补充协议为准。10.3附件与补充协议效力附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他条款11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并自通知到达对方时生效。11.4合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。第十二章合同签订与见证12.1合同签订见证本合同签订时，双方应邀请见证人进行见证。12.2见证机构见证机构应由双方共同指定。12.3见证程序见证程序应遵循相关法律法规及见证机构的规定。12.4见证费用见证费用由（填写费用承担方）承担。第十三章合同执行监督13.1合同执行监督机构合同执行监督机构应由双方共同指定。13.2监督方式监督方式应包括但不限于定期检查、报告制度等。13.3监督程序监督程序应遵循相关法律法规及监督机构的规定。13.4监督结果监督结果应及时通知双方，并对存在的问题进行处理。第十四章合同终止及终止后的处理14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。14.2合同终止程序合同终止前，双方应协商一致；协商不成的，按照争议解决方式解决。14.3终止后房屋处理合同终止后，房屋归买方所有。14.4终止后费用承担合同终止后，双方应按照约定承担剩余费用。买方签字：卖方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋装修及设施维护责任条款说明：本合同中，甲方作为主导方，负责房屋的装修及设施维护。在合同签订后，甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，并承担因装修及维护产生的所有费用。1.2甲方提供的资料真实性条款说明：甲方承诺所提供的房屋权属证明、房屋状况描述等资料真实有效，如因资料不实导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，如未按时交付房屋、未履行装修及维护责任等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方提供物业交接条款说明：甲方应提供完整的物业交接手续，包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等费用的结清证明，确保乙方顺利接管房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金及首付款条款说明：本合同中，乙方作为主导方，应在合同签订后一定期限内支付定金及首付款。若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方对房屋的验收权利条款说明：乙方有权在合同约定的房屋交付前对房屋进行验收，若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。2.3乙方对房屋的装修要求条款说明：乙方有权对房屋的装修提出要求，甲方应予以配合。如乙方要求对房屋进行装修，双方应另行签订装修合同，明确装修范围、费用及工期等事项。2.4乙方对房屋的产权过户条款说明：乙方作为主导方，负责办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合，提供必要的证明文件，确保产权过户顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同中涉及的中介费用，由（填写中介公司名称）承担。中介费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介机构责任条款说明：（填写中介公司名称）作为中介机构，应负责协调双方签订合同、办理产权过户手续等事宜。若因中介机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款说明：（填写中介公司名称）承诺对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任条款说明：若（填写中介公司名称）违反合同约定，如未履行中介职责、泄露保密信息等，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构佣金支付条款说明：中介机构佣金支付方式及金额应在合同中明确约定。甲方或乙方在合同履行完毕后，应按照约定支付中介机构佣金。3.6中介机构争议解决条款说明：若因中介机构原因导致合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明（产权证、土地使用权证等）2.房屋现状描述及照片3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.产权过户手续6.房屋验收报告7.合同附件8.补充协议9.见证材料10.中介机构相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方未在合同约定的时间内支付定金、首付款或其他款项。3.违约行为：房屋不符合约定标准认定：房屋交付时存在质量问题或不符合合同约定的标准。4.违约行为：甲方未履行装修及维护责任认定：甲方未按照合同约定进行房屋装修及维护，导致房屋及设施损坏。5.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构未履行保密义务，泄露双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方进行整改，直至符合合同约定标准。2.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方未按时支付款项解决办法：要求乙方支付逾期付款利息，并承担甲方因此遭受的损失。4.问题：中介机构泄露保密信息解决办法：要求中介机构停止泄露行为，并赔偿双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.适用于购买具有历史或文化价值的特色老房。2.适用于购买需要特殊装修或改造的房屋。3.适用于房屋买卖双方存在信息不对称的情况。4.适用于房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。2025年度特色老房买卖合同范本及交易技巧分享2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，越来越多的老城区、特色老房成为城市发展的宝贵资源。为规范特色老房买卖市场，保护买卖双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《城市房屋拆迁管理条例》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.特色老房：指具有历史、文化、艺术、科学价值的老城区房屋，包括但不限于古建筑、名人故居、历史保护建筑等。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权等。3.房屋质量：指房屋的结构安全、使用功能、设施设备等符合国家及地方规定的标准。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方和乙方。2.合同标的：指甲方出售的特色老房。3.合同价格：指买卖双方约定的房屋价格。4.履行期限：指合同约定的履行时间。5.履行地点：指合同约定的履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务保证房屋质量符合合同约定。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行实地考察，确认房屋质量。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付房屋价款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，支付已发生的费用。3.合同终止后，双方应按照合同约定，解决争议。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指甲方出售房屋所约定的总价款。2.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.评估费用：指对房屋价值进行评估所产生的费用。4.其他费用：指因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋价款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给甲方。2.过户税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付相关税费，并将相关票据交付甲方。3.评估费用支付方式：评估费用由甲方承担，乙方在甲方指定的时间内支付。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。2.过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付完毕。3.评估费用支付时间：乙方应在甲方指定的时间内支付评估费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋产权证明文件。2.乙方应在支付房屋价款后，办理房屋过户手续。3.双方应在支付相关费用后，及时提供必要的票据或证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内提供房屋产权证明文件，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付房屋价款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。3.若乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额以人民币计算，乙方应按照合同约定的时间和方式支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所获得的对方技术秘密、经营策略等信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其完整性。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.房屋过户相关税费清单4.双方身份证复印件5.合同修改和补充协议（如有）6.协议转让相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内提供房屋产权证明文件，认定为违约。提