2025版昆山农村土地租赁合同范本（含流转条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山农村土地租赁合同范本（含流转条款）本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.土地租赁基本情况3.1土地位置与面积3.2土地用途3.3租赁期限4.租金支付方式与金额4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.土地使用条件与限制5.1土地使用要求5.2土地使用限制6.土地流转条款6.1流转主体6.2流转方式6.3流转程序7.土地流转收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间8.土地复垦与保护8.1土地复垦要求8.2土地保护措施9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式11.合同生效与终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于农村土地租赁的相关事宜，保障双方合法权益，促进农村土地资源的合理利用。2.双方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方（承租方）：2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4联系电话：____________________3.土地租赁基本情况3.1土地位置与面积：3.1.1土地位于____________________3.1.2土地总面积为____________________平方米3.2土地用途：3.2.1土地用途为____________________3.3租赁期限：3.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.租金支付方式与金额4.1租金支付时间：4.1.1每年支付一次租金4.1.2每年租金支付时间为每年的____月____日4.2租金支付方式：4.2.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户4.2.2银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3租金调整机制：4.3.1在租赁期限内，如国家或地方政府对土地租金有调整，双方应按照调整后的标准执行。5.土地使用条件与限制5.1土地使用要求：5.1.1乙方应按照土地用途进行合理使用，不得改变土地性质。5.1.2乙方应保持土地的生态环境，不得进行破坏性活动。5.2土地使用限制：5.2.1未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转借或抵押。5.2.2乙方不得在土地上建设永久性建筑物。6.土地流转条款6.1流转主体：6.1.1甲方为土地流转主体。6.2流转方式：6.2.1乙方如需将土地流转给第三方，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3流转程序：6.3.1乙方与第三方签订土地流转合同。6.3.2乙方将土地流转合同报送甲方备案。7.土地流转收益分配7.1收益分配比例：7.1.1土地流转收益的分配比例为甲方：____________________，乙方：____________________。7.2收益分配时间：7.2.1土地流转收益每年分配一次，分配时间为每年的____月____日。8.土地复垦与保护8.1土地复垦要求：8.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求对租赁土地进行复垦。8.1.2复垦标准应符合国家及地方土地复垦的相关规定，确保土地质量达到原用途要求。8.2土地保护措施：8.2.1乙方在租赁期间应采取有效措施，防止土地退化、污染和生态环境破坏。8.2.2乙方不得在土地上堆放废弃物，不得进行有害于土地的作业。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方违反土地使用条件，造成土地损害或环境污染的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2违约责任承担：9.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同附件12.1.1土地使用权证复印件；12.1.2土地租赁合同签订地政府相关部门的批准文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期与地点14.1本合同于____年____月____日在____________________签署。14.2签署地点：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；2.2.2对土地进行评估，提供评估报告；2.2.3提供法律咨询，协助处理合同纠纷；2.2.4其他经甲乙双方同意的介入服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。2.3第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效果。3.1.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非委托代理关系。5.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方应共同协商解决。6.第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行结算。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的法律适用9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。9.2如本合同中关于第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方或第三方对第三方介入的争议无法协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件1.1要求：复印件须与原件一致，加盖土地管理部门公章。1.2说明：用于证明土地权属和用途。2.土地租赁合同签订地政府相关部门的批准文件2.1要求：文件须有相关部门公章，注明批准日期和批准文号。2.2说明：用于证明租赁合同的合法性。3.第三方合作协议3.1要求：协议须明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。3.2说明：用于规范第三方介入的程序和服务内容。4.土地流转合同4.1要求：合同须明确流转双方的权利义务，流转土地的范围和用途。4.2说明：用于规范土地流转的行为。5.土地评估报告5.1要求：报告须由具有资质的评估机构出具，注明评估日期和评估价值。6.法律意见书6.1要求：意见书须由具有资质的法律顾问出具，注明法律依据和结论。6.2说明：用于解决合同履行过程中产生的法律问题。7.土地复垦验收报告7.1要求：报告须由土地管理部门出具，注明复垦质量验收结果。7.2说明：用于证明租赁期满后土地复垦工作的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金1.1违约责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。1.2示例说明：若乙方未按约定于每月5日前支付租金，逾期5日后甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方违反土地使用条件2.1违约责任认定：乙方应恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2示例说明：若乙方在土地上建设了违法建筑物，甲方有权要求乙方拆除建筑物并赔偿损失。3.甲方未按时交付土地3.1违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。3.2示例说明：若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一天，甲方应支付乙方相应违约金。4.第三方违反合作协议4.1违约责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担相应的违约责任。4.2示例说明：若第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。5.合同解除后，乙方未按约定复垦土地5.1违约责任认定：乙方应承担土地复垦费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2示例说明：若乙方未按约定完成土地复垦，甲方有权要求乙方支付复垦费用并赔偿损失。全文完。2025版昆山农村土地租赁合同范本（含流转条款）1合同目录一、合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.2农业部相关文件1.3地方政府相关政策1.4双方协商一致二、合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）三、租赁标的3.1土地位置、面积、四至3.2土地类型及用途3.3土地质量等级四、租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限届满后的处理五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的处理六、流转条款6.1流转方式6.2流转期限6.3流转价格6.4流转手续办理七、租赁用途7.1土地用途范围7.2不得从事的活动7.3土地利用计划八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件九、权利义务9.1出租方权利义务9.2承租方权利义务9.3第三方权利义务十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件十三、其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同变更及解除十四、合同附件14.1土地使用权证复印件14.2双方身份证复印件14.3其他相关证明材料合同编号_________一、合同订立依据1.1国家及地方相关法律法规1.2农业部相关文件1.3地方政府相关政策1.4双方协商一致二、合同主体2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方地址2.1.3出租方法定代表人或负责人姓名2.1.4出租方联系电话2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人或负责人姓名2.2.4承租方联系电话2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份证号码2.3.3代理人联系电话三、租赁标的3.1土地位置、面积、四至3.1.1土地位置描述3.1.2土地面积（平方米）3.1.3土地四至范围3.2土地类型及用途3.2.1土地类型（如：耕地、林地、园地等）3.2.2土地用途（如：种植业、养殖业、林业等）3.3土地质量等级3.3.1土地质量等级标准3.3.2土地质量等级评定结果四、租赁期限4.1租赁起始时间4.1.1租赁起始日期4.2租赁终止时间4.2.1租赁终止日期4.3租赁期限届满后的处理4.3.1租赁期限届满后的续租条件4.3.2租赁期限届满后的土地返还要求五、租金及支付方式5.1租金标准5.1.1租金计算方式5.1.2租金金额5.2租金支付方式5.2.1预付租金5.2.2按期支付租金5.3租金支付时间5.3.1首次支付租金时间5.3.2每期支付租金时间5.4逾期支付租金的处理5.4.1逾期支付租金的违约金比例5.4.2逾期支付租金的处理方式六、流转条款6.1流转方式6.1.1自由流转6.1.2有条件流转6.2流转期限6.2.1流转期限规定6.2.2流转期限届满后的处理6.3流转价格6.3.1流转价格确定方式6.3.2流转价格调整机制6.4流转手续办理6.4.1流转手续办理流程6.4.2流转手续办理所需材料七、租赁用途7.1土地用途范围7.1.1允许的农业用途7.1.2禁止的非农业用途7.2不得从事的活动7.2.1禁止的经营活动7.2.2禁止的破坏性活动7.3土地利用计划7.3.1土地利用总体计划7.3.2土地利用年度计划八、租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额8.2保证金支付时间8.2.1首次支付保证金时间8.2.2每期支付保证金时间8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满且无违约情况8.3.2合同解除且无违约情况九、权利义务9.1出租方权利义务9.1.1维护土地合法权益9.1.2提供必要的土地条件9.1.3协助办理流转手续9.2承租方权利义务9.2.1依法使用土地9.2.2保护和合理利用土地9.2.3按时支付租金9.3第三方权利义务9.3.1第三方权利义务的约定9.3.2第三方参与合同履行的条件十、违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时提供土地的违约责任10.1.2未维护土地合法权益的违约责任10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金的违约责任10.2.2未合理利用土地的违约责任10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约责任的约定十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3司法程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除12.2.3违约解除12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件12.3.2法律规定的解除条件十三、其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件清单13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款内容13.3合同变更及解除13.3.1合同变更的程序13.3.2合同解除的程序十四、合同附件14.1土地使用权证复印件14.2双方身份证复印件14.3其他相关证明材料出租方（盖章）：出租方代表（签字）：日期：承租方（盖章）：承租方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地整理与改良1.1.1出租方负责对租赁土地进行必要的整理与改良，包括但不限于土地平整、灌溉设施建设等。1.1.2整理与改良费用由出租方承担，并在合同中明确费用预算及支付方式。1.2土地使用权变更1.2.1出租方在租赁期限内，如需变更土地使用权，应提前通知承租方，并取得承租方书面同意。1.2.2土地使用权变更后，租赁合同中的相关条款应相应调整。1.3土地经营权流转1.3.1出租方有权将租赁土地的部分或全部经营权流转给第三方。1.3.2流转经营权时，出租方应确保承租方的合法权益不受侵害，并提前通知承租方。1.4土地收益分配1.4.1出租方与承租方应就土地收益分配达成一致，并在合同中明确分配比例及支付方式。1.4.2土地收益分配应遵循公平、合理原则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1土地用途变更2.1.1承租方如需变更土地用途，应提前通知出租方，并取得出租方书面同意。2.1.2土地用途变更后，租赁合同中的相关条款应相应调整。2.2土地使用权转让2.2.1承租方在租赁期限内，如需转让土地使用权，应提前通知出租方，并取得出租方书面同意。2.2.2土地使用权转让时，承租方应确保出租方的合法权益不受侵害，并提前通知出租方。2.3土地经营权流转2.3.1承租方有权将租赁土地的部分或全部经营权流转给第三方。2.3.2流转经营权时，承租方应确保出租方的合法权益不受侵害，并提前通知出租方。2.4土地收益分配2.4.1出租方与承租方应就土地收益分配达成一致，并在合同中明确分配比例及支付方式。2.4.2土地收益分配应遵循公平、合理原则。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订租赁合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。3.1.2中介机构应保证合同的合法性和有效性。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。3.2.2中介费用支付时间与租金支付时间相同。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3.2中介机构应保证双方在合同履行过程中的合法权益。3.4中介机构变更3.4.1如有需要，双方可协商更换中介机构，并签订相关协议。3.4.2更换中介机构不影响租赁合同的效力。3.5中介机构保密3.5.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.5.2中介机构不得泄露任何一方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.双方身份证复印件3.合同附件（包括但不限于土地整理与改良方案、土地收益分配方案等）4.中介机构相关证明文件（如有）5.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按时提供土地或提供不符合合同约定的土地条件。认定：经承租方确认，出租方未履行提供土地的义务或提供不符合约定的土地条件。2.违约行为：承租方未按时支付租金或未合理利用土地。认定：根据合同约定的支付时间，承租方未支付租金；或承租方在土地上从事违反合同约定的活动。3.违约行为：出租方或承租方未经对方同意擅自变更合同内容。认定：任何一方在未取得对方书面同意的情况下，对合同内容进行变更。4.违约行为：出租方或承租方在合同履行过程中，违反国家法律法规。认定：根据相关法律法规，出租方或承租方的行为构成违法。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。2.流转条款：指合同中关于土地经营权流转的约定。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地质量与预期不符。解决办法：在合同中明确土地质量标准，并在合同签订前进行实地勘查。2.问题：租金支付争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间和争议解决机制。3.问题：土地用途变更争议。解决办法：在合同中明确土地用途变更的审批流程和条件。五、所有应用场景：1.农村土地流转。2.农业生产合作。3.土地经营权租赁。4.土地使用权转让。5.农村土地综合开发。全文完。2025版昆山农村土地租赁合同范本（含流转条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如存在）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，为明确昆山农村土地租赁双方的权利义务，保障农村土地资源的合理利用，促进农业和农村经济发展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在规范昆山农村土地租赁行为，明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，实现土地资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语1.农村土地：指在农村集体经济组织内部，依法由农村集体经济组织成员承包经营的土地。2.土地流转：指农村土地承包经营权人将土地承包经营权依法转让、互换、出租、入股等行为。3.租赁期限：指乙方租赁甲方农村土地的时间长度。3.2关键词解释1.甲方：指农村集体经济组织或其成员。2.乙方：指租赁甲方农村土地的法人、自然人或其他组织。3.土地租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。4.土地用途：指乙方租赁土地用于种植、养殖、农业科研等农业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。2.甲方有权对乙方使用土地进行监督，确保乙方依法合理利用土地资源。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的农村土地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方有义务按照合同约定支付土地租金。3.乙方有义务在租赁期满后，将土地恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的农村土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付土地租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按时归还土地，并确保土地恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，乙方未续签合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成就时，双方应协商一致解除合同。2.甲方有权要求乙方在合同终止后立即归还土地。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，退还甲方。2.双方应按照合同约定结算土地租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.土地租金：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策规定，乙方应向甲方支付土地租金。租金标准按国家及地方政府的指导价执行，具体金额为每年每亩____元人民币。2.税费：乙方应按照国家及地方政府的有关规定，自行承担土地租赁过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于土地整理、改良、修复等费用，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付土地租金，具体账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_____________________________银行行号：_________________________7.3支付时间1.土地租金应于每年____月____日前支付，乙方应按时足额支付。2.如遇特殊情况，乙方可提前与甲方协商，调整支付时间。7.4支付条款1.乙方未按时支付土地租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付土地租金后，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的农村土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付土地租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁土地的监督权，包括但不限于土地的用途、耕作方式等。2.乙方在使用土地过程中，如需进行土地改良、修复等，需事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对租赁土地进行合理调整的权力。2.乙方在使用土地过程中，如需进行土地流转，应事先通知甲方，并征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁土地的合法权益。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，及时解决合同履行中的争议。2.双方应按照国家法律法规和政策要求，共同维护农村土地资源的合理利用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁土地事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：_____________________日期：_________________________见证人（如有）：（盖章）见证人（签字）：_____________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.土地使用权证书或相关证明文件。4.土地租金支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.协议书、补充协议等相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的农村土地。b.擅自改变土