2024幼儿园园舍租赁合同书（含使用权及经营权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园园舍租赁合同书（含使用权及经营权）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的幼儿园园舍出租给乙方使用及经营，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园园舍：指甲方拥有并愿意出租给乙方的幼儿园建筑物及其附属设施。2.使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方幼儿园园舍享有合法使用、收益的权利。3.经营权：指乙方在合同有效期内，对甲方幼儿园园舍享有合法经营的权利。3.2关键词解释1.合同：指甲乙双方就幼儿园园舍租赁、使用权及经营权达成的书面协议。2.租赁：指甲方将其幼儿园园舍出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方幼儿园园舍享有合法使用、收益的权利。4.经营权：指乙方在合同有效期内，对甲方幼儿园园舍享有合法经营的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理。3.甲方应保证幼儿园园舍符合国家相关安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方幼儿园园舍。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保幼儿园园舍安全、卫生。4.乙方应按照甲方要求，对幼儿园园舍进行合理使用和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方幼儿园园舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付幼儿园园舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将幼儿园园舍恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金及可能产生的附加费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.附加费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、维修基金等，根据实际使用情况按月或按年结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付租金和保证金。支付方式应在合同中明确约定。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.附加费用支付：乙方应按照甲方开具的缴费通知，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，足额支付各项费用。2.若乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合格的幼儿园园舍，应承担相应的违约责任。2.甲方应赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方若擅自改变幼儿园园舍的用途或损坏园舍，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的直接经济损失。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的特定权利和义务；3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对幼儿园园舍的所有权及处置权。2.乙方在租赁期间，对园舍的使用权及经营权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留1.甲方保留对幼儿园园舍内部装修、设施设备更新改造的权力。2.乙方未经甲方书面同意，不得将园舍转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护幼儿园园舍的正常使用和经营。15.2协作与配合方式1.甲方应配合乙方在园舍内进行必要的装修和改造。2.乙方应配合甲方对园舍进行安全检查和设施维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.幼儿园园舍使用情况说明书4.保证金收据5.附加费用明细表6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的幼儿园园舍（认定：园舍存在安全隐患或不符合使用要求）。未按合同约定收取租金或保证金（认定：未在规定时间内收取或收取金额不符）。未按合同约定配合乙方进行装修或改造（认定：未在乙方要求的时间内提供必要配合）。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金（认定：未在规定时间内支付或支付金额不符）。擅自改变园舍用途或损坏园舍（认定：未经甲方书面同意，改变园舍结构或设施）。未按合同约定进行园舍维护（认定：未按甲方要求进行日常维护和保养）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：园舍损坏解决办法：及时通知对方，共同确定损坏原因和修复方案。3.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定处理，如无法履行合同义务，可部分或全部免除责任。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致，以书面形式签订补充协议。5.问题：协助与配合解决办法：明确双方责任和义务，确保园舍的正常使用和经营。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或设施承担相应的责任，确保其符合合同规定和法律法规的要求。第三方应配合甲方和乙方的正常运营，不得妨碍双方的权利和义务的履行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的园舍。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保证其提供的服务或设施的质量，确保园舍的安全和正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的幼儿园园舍。乙方有权在租赁期内对园舍进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。乙方有权要求甲方配合解决园舍使用过程中出现的问题。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠或减免。乙方有权在合同约定的范围内进行经营活动，不受甲方的不合理干涉。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得限制乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的经营决策。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在园舍内的经营活动进行监督和管理。甲方可要求乙方按照合同约定进行园舍的维护和保养。甲方可要求乙方在合同约定的范围内使用园舍。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变园舍用途或进行未经甲方同意的装修和改造。乙方不得将园舍转租或分租给第三方。乙方不得违反合同约定的其他义务。全文完。2024幼儿园园舍租赁合同书（含使用权及经营权）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同有效期第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息第四章租赁物概述4.1租赁物名称4.2租赁物地址4.3租赁物面积4.4租赁物现状4.5租赁物使用性质第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额5.4租金调整5.5租金支付时间第六章使用权及经营权6.1使用权6.2经营权6.3使用权及经营权的限制第七章租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任7.2租赁物管理责任7.3租赁物维修第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024幼儿园园舍租赁合同书（含使用权及经营权）》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3.2租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同目的本合同目的为明确租赁双方在租赁园舍过程中的权利、义务及责任。1.6合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章定义与解释2.1定义2.1.1本合同中使用的术语如下定义：（1）租赁物：指出租方所有的位于____的幼儿园园舍及其附属设施。（2）使用权：指租赁方在租赁期间对租赁物的使用权利。（3）经营权：指租赁方在租赁期间对租赁物的经营权利。2.2术语解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1租赁方名称：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注册资本：____________________3.1.4经营范围：____________________3.2出租方信息3.2.1出租方名称：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注册资本：____________________3.2.4经营范围：____________________第四章租赁物概述4.1租赁物名称本租赁物名称为：____________________4.2租赁物地址本租赁物地址为：____________________4.3租赁物面积本租赁物总面积为：____________________平方米4.4租赁物现状本租赁物现状为：____________________4.5租赁物使用性质本租赁物使用性质为：幼儿园教育场所。第五章租赁期限与租金5.1租赁期限本租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为：____（月付、季付、年付等）。5.2.2每次支付金额为：____元。5.2.3支付时间：____（每月、每季、每年等）____日。5.3租金金额本租赁物租金总额为：____元。5.4租金调整租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。5.5租金支付时间租金支付时间为合同约定的租金支付日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。第六章使用权及经营权6.1使用权6.1.1租赁方在租赁期间享有租赁物的使用权。6.1.2租赁方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构及用途。6.2经营权6.2.1租赁方在租赁期间享有租赁物的经营权。6.2.2租赁方应依法经营，不得从事违法活动。6.3使用权及经营权的限制6.3.1租赁方不得将租赁物转租、转借或抵押。6.3.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.3.3租赁方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。第七章租赁物维护与管理7.1租赁物维护责任7.1.1出租方负责租赁物的日常维护和管理。7.1.2出租方应确保租赁物符合国家相关安全标准。7.2租赁物管理责任7.2.1租赁方负责租赁物的日常使用和管理。7.2.2租赁方应保证租赁物在使用过程中保持良好状态。7.3租赁物维修7.3.1租赁物在租赁期间发生损坏，租赁方应及时通知出租方。7.3.2出租方应及时对租赁物进行维修，维修费用由出租方承担。7.3.3租赁方在租赁期间因自身原因造成租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3租赁方未按约定进行租赁物维护；8.1.4出租方未按约定提供租赁物；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按租金总额的____%计算，自违约之日起支付。8.2.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；10.2.3因严重违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序11.2.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续；11.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；11.2.3因法律、法规规定的其他终止合同的情形终止合同的，应按照相关法律规定办理。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。第十四章合同附件14.1租赁物清单14.2其他附件____________________出租方（盖章）法定代表人（签字）____________________租赁方（盖章）法定代表人（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁物的装修及设备更新1.2甲方提供专业管理团队说明：甲方应向租赁方提供一支专业的管理团队，负责租赁物的日常运营和管理，确保租赁物的正常使用。1.3甲方负责租赁物的保险说明：甲方应负责租赁物的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，确保租赁物的安全。1.4甲方提供法律咨询及纠纷解决服务说明：甲方应提供法律咨询，协助租赁方解决租赁过程中可能出现的法律问题。同时，甲方应负责协调解决租赁双方发生的纠纷。1.5甲方对租赁方进行经营指导说明：甲方应定期对租赁方的经营情况进行指导，包括市场分析、经营策略等，以帮助租赁方提高经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁物的维护与保养说明：乙方作为主导方，应负责租赁物的日常维护与保养工作，确保租赁物的良好状态。2.2乙方有权对租赁物进行必要装修说明：乙方在遵守合同规定的前提下，有权对租赁物进行必要的装修，以适应幼儿园的运营需求。2.3乙方负责租赁物的安全管理说明：乙方应负责租赁物的安全管理，包括消防、防盗等措施，确保租赁物的安全。2.4乙方提供专业师资及教学资源说明：乙方应提供专业师资和丰富的教学资源，确保幼儿园的教学质量。2.5乙方承担租赁期间的经营风险说明：乙方作为主导方，应承担租赁期间的经营风险，包括市场波动、经营不善等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：合同中应明确中介机构的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。3.2中介机构的服务内容说明：合同中应详细列出中介机构提供的服务内容，如合同起草、谈判、签约等。3.3中介机构的收费标准说明：合同中应明确中介机构的收费标准，包括服务费、咨询费等。3.4中介机构的违约责任说明：合同中应规定中介机构在服务过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。3.5中介机构的保密义务说明：合同中应规定中介机构对租赁双方信息的保密义务，确保信息不被泄露。3.6中介机构的解除合同条件说明：合同中应规定中介机构在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。3.7中介机构的争议解决方式说明：合同中应规定中介机构在服务过程中出现的争议解决方式，如协商、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方提供的装修及设备清单3.乙方提供的师资及教学资源清单4.中介机构的服务协议5.租赁物维护保养记录6.保险合同及相关文件7.合同履行过程中的各类通知、函件等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或未提供租赁物；乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物；任何一方未按约定进行租赁物维护；任何一方违反合同约定的使用性质；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款及实际情况进行判断；双方应友好协商解决违约行为的认定问题；若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护保养不及时。解决办法：建立租赁物维护保养制度，定期检查并及时维修。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，必要时可寻求法律帮助。3.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：在合同中详细规定解除或终止条件及程序，确保双方权益。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确中介机构的服务内容、收费标准及违约责任。五、所有应用场景：1.适用于幼儿园园舍租赁，包括使用权及经营权。2.适用于甲方为主导的租赁关系。3.适用于乙方为主导的租赁关系。4.适用于有第三方中介参与的租赁关系。5.适用于租赁期限为____年的租赁合同。全文完。2024幼儿园园舍租赁合同书（含使用权及经营权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1园舍基本信息3.2使用面积及结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁用途6.1租赁方使用范围6.2使用限制7.使用权及经营权7.1使用权7.2经营权8.修缮与维护8.1租赁方责任8.2出租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁关系的幼儿园。1.1.2“出租方”指拥有园舍所有权的个人或单位。1.1.3“园舍”指出租方提供的用于幼儿园教学、活动、办公等用途的建筑物及附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“使用权”指租赁方在租赁期限内对园舍的占有、使用和收益权。1.1.7“经营权”指租赁方在租赁期限内对园舍的经营、管理权。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：幼儿园2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：省市区路号2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1全称：房地产公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注册地址：省市区路号2.2.4联系电话：3.租赁标的3.1园舍基本信息3.1.1地址：省市区路号3.1.2建筑面积：1000平方米3.1.3结构：钢筋混凝土结构3.1.4附属设施：含教室、办公室、活动室、卫生间等。3.2使用面积及结构3.2.1教室：500平方米3.2.2办公室：100平方米3.2.3活动室：200平方米3.2.4卫生间：100平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整。5.2支付方式：租赁方应在每月前10日内，将租金汇入出租方指定账户。5.3付款日期：每月1日。6.租赁用途6.1租赁方使用范围：园舍用于幼儿园教学、活动、办公等用途。6.2使用限制：租赁方不得将园舍用于违法、违规、危害社会秩序的用途。7.使用权及经营权7.1使用权7.1.1租赁方在租赁期限内，享有对园舍的占有、使用和收益权。7.1.2租赁方应合理使用园舍，不得擅自改变园舍的结构和用途。7.2经营权7.2.1租赁方在租赁期限内，享有对园舍的经营权。7.2.2租赁方应按照国家相关法律法规和行业规范进行经营。8.修缮与维护8.1租赁方责任8.1.1租赁方应保持园舍的正常使用状态，不得擅自拆改、损坏园舍结构。8.1.2租赁方应负责园舍的日常维护和保养，确保园舍的安全和卫生。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证园舍在租赁前符合安全、卫生标准。8.2.2出租方应负责园舍的大修、翻新和维护，但租赁期间因自然损耗或人为损坏除外。9.保险9.1保险责任9.1.1租赁方应自租赁之日起，负责园舍及其附属设施的安全保险，并承担相应的保险费用。9.1.2出租方应自租赁之日起，负责园舍及其附属设施的建筑保险，并承担相应的保险费用。9.2保险费用9.2.1保险费用由双方各自承担，具体金额和条款由双方另行协商确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金的；10.1.2出租方未按约定提供园舍的；10.1.3租赁方违反租赁用途使用园舍的；10.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁方未按约定支付租金连续超过三个月的；12.1.2出租方未按约定提供园舍，且未在合理期限内修复的；12.1.3双方协商一致解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，租赁方应立即腾退园舍，并按照约定支付剩余租金。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋平面图、租金支付凭证等。14.合同生效与修改14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同或解决合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应具备相应的专业资质和业务能力，按照双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方不得参与合同双方的直接谈判，确保其提供的服务不偏向任何一方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应在约定的期限内完成工作任务，并向合同双方提交工作成果。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在必要时可邀请第三方进行园舍的评估、鉴定或咨询。16.1.2甲方承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在必要时可邀请第三方进行园舍的评估、鉴定或咨询。16.2.2乙方承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过合同标的额的5%。17.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.1.2第三方应遵守委托协议或服务合同的规定，履行其职责。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约