2025版特色民宿租赁合同及旅游服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿租赁合同及旅游服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同期限2.租赁标的2.1民宿房屋具体信息2.2民宿设施设备清单2.3民宿使用范围3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费、物业费等费用承担3.3租金调整机制4.租赁权利与义务4.1租赁方权利4.2承租方权利4.3租赁方义务4.4承租方义务5.住宿服务5.1住宿服务内容5.2服务质量标准5.3服务投诉及处理6.旅游服务6.1旅游服务内容6.2旅游行程安排6.3旅游服务标准7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2旅游服务协议附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2旅游服务协议附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.2.1甲方将其位于______的民宿房屋出租给乙方。1.2.2民宿房屋面积：______平方米，结构：______。1.3合同期限1.3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。2.租赁标的2.1民宿房屋具体信息2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋编号：______。2.2民宿设施设备清单2.2.1客厅：______。2.2.2卧室：______。2.2.3厨房：______。2.2.4卫生间：______。2.3民宿使用范围2.3.1乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业经营。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：______元/月。3.1.2支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。3.2水电费、物业费等费用承担3.2.1水电费：按实际使用量由乙方承担。3.2.2物业费：按物业管理费标准由乙方承担。3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：租赁期满后，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金。4.租赁权利与义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。4.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。4.2承租方权利4.2.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施设备。4.2.2乙方有权在租赁期间合理使用房屋及设施设备。4.3租赁方义务4.3.1甲方应保证房屋及设施设备的完好，并按时缴纳相关税费。4.4承租方义务4.4.1乙方应按照约定支付租金及各项费用。4.4.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。5.住宿服务5.1住宿服务内容5.1.1甲方提供干净、整洁的住宿环境。5.1.2甲方提供24小时热水、宽带网络等基本设施。5.2服务质量标准5.2.1甲方应确保房屋及设施设备的正常运行。5.2.2甲方应提供热情、周到的服务。5.3服务投诉及处理5.3.1乙方对服务质量有投诉，甲方应在接到投诉后______小时内给予答复。5.3.2甲方未在规定时间内答复，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.旅游服务6.1旅游服务内容6.1.1甲方为乙方提供______天的旅游服务。6.1.2旅游行程安排：______。6.2旅游行程安排6.2.1旅游行程包括景点游览、住宿、餐饮等。6.2.2甲方负责安排旅游期间的交通、导游等服务。6.3旅游服务标准6.3.1甲方提供的旅游服务应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3.2甲方应确保旅游行程的安全、舒适。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按时支付租金超过______个月，甲方有权解除合同。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的返还手续。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1乙方未按时支付租金或费用，视为违约。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。9.3违约金计算方法9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内向对方提出书面争议解决请求。10.2.2双方应积极配合争议解决，并提供必要的证据。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章或签字。11.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应按照约定办理房屋及设施设备的返还手续。11.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租赁合同附件和旅游服务协议附件。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更12.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在______签署。13.3签署代表13.3.1甲方代表：______。13.3.2乙方代表：______。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.1.1房屋租赁合同14.2旅游服务协议附件清单14.2.1旅游服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明和服务协议。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据服务协议，履行其义务，并享有相应的权利。15.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并承担由此产生的法律责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供担保，以保障合同履行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并承担由此产生的合理费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证，并承担由此产生的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因履行服务协议所产生的责任，其赔偿限额不得超过服务协议约定的金额。17.1.2如第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。17.2责任限额的确定17.2.1.1第三方服务协议的约定。17.2.1.2第三方提供服务的性质和风险。17.2.1.3甲乙双方在合同中的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在服务协议中约定。18.1.2第三方在履行服务过程中，如需与甲方发生费用结算，应通过甲方指定的账户进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在服务协议中约定。18.2.2第三方在履行服务过程中，如需与乙方发生费用结算，应通过乙方指定的账户进行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由双方在服务协议中约定。18.3.2第三方在履行服务过程中，如需与其他各方发生费用结算或履行其他义务，应遵守相关法律法规和合同约定。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行服务协议，可向甲乙双方提出退出申请。19.1.2第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密责任20.1.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2保密责任的履行20.2.1第三方应采取必要的技术和管理措施，确保保密义务的履行。20.2.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1房屋租赁合同正本1.2房屋租赁合同副本1.3房屋租赁合同附件一：房屋设施设备清单1.4房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据1.5房屋租赁合同附件三：租金支付计划表2.旅游服务协议附件2.1旅游服务协议正本2.2旅游服务协议副本2.3旅游服务协议附件一：旅游行程安排表2.4旅游服务协议附件二：旅游服务费用明细2.5旅游服务协议附件三：旅游保险单3.第三方服务协议附件3.1第三方服务协议正本3.2第三方服务协议副本3.3第三方服务协议附件一：第三方资质证明3.4第三方服务协议附件二：第三方服务费用明细4.其他附件4.1合同签订地相关证明文件4.2甲乙双方身份证明文件4.3不可抗力证明文件4.4争议解决相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或费用1.2乙方擅自改变房屋结构或用途1.3甲方未提供符合约定的房屋及设施设备1.4第三方未履行服务协议，导致合同无法履行1.5任何一方未履行保密义务2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或费用：每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未提供符合约定的房屋及设施设备：甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4第三方未履行服务协议，导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过服务协议约定的金额。2.5任何一方未履行保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明3.1乙方未按时支付租金：乙方于______月______日应支付租金，但至______月______日仍未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.2乙方擅自改变房屋结构：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自将房屋内的隔断拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.3甲方未提供符合约定的房屋及设施设备：甲方提供的热水器损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4第三方未履行服务协议：第三方在提供旅游服务过程中，未按照约定安排行程，导致乙方行程受到影响，第三方应承担相应的赔偿责任。3.5保密义务违反：甲方将乙方个人信息泄露给第三方，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024版特色民宿租赁合同及旅游服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同附件1.7合同目的1.8合同适用法律1.9合同争议解决方式第二章民宿租赁概述2.1民宿基本情况2.2民宿租赁范围2.3民宿租赁用途2.4民宿租赁期限2.5民宿租赁费用2.6民宿租赁押金2.7民宿租赁押金退还条件第三章民宿设施及服务3.1民宿设施清单3.2民宿服务项目3.3服务内容说明3.4服务质量标准3.5服务费用及支付方式3.6服务退订政策第四章旅游服务概述4.1旅游服务内容4.2旅游行程安排4.3旅游服务标准4.4旅游费用及支付方式4.5旅游保险4.6旅游行程变更4.7旅游退订政策第五章民宿租赁费用及支付5.1租赁费用组成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任及赔偿5.5费用调整机制5.6费用退还条件5.7费用纠纷解决第六章旅游服务费用及支付6.1旅游服务费用组成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4违约责任及赔偿6.5费用调整机制6.6费用退还条件6.7费用纠纷解决第七章民宿及旅游服务条款7.1民宿及旅游服务规范7.2入住及退房手续7.3住宿及旅游安全7.4服务设施及用品使用规定7.5客户投诉及处理7.6违约责任及赔偿7.7合同解除条件7.8合同终止及解除第八章违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3赔偿标准及计算8.4赔偿方式8.5违约纠纷解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理9.5合同解除及终止后的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决机构10.5争议解决费用第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案程序11.5合同备案费用第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议12.4合同补充协议效力第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的设施设备处理13.4合同解除及终止后的客户权益保障第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版特色民宿租赁合同及旅游服务协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为________________________。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.6合同附件民宿设施清单旅游行程安排费用明细表1.7合同目的本合同旨在明确甲方将特色民宿租赁给乙方，并提供相应的旅游服务，双方权利义务。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.9合同争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章民宿租赁概述2.1民宿基本情况2.2民宿租赁范围乙方租赁甲方民宿的房间编号为________________________，租赁面积为________________________。2.3民宿租赁用途乙方租赁民宿仅用于居住、休闲、旅游等非商业用途。2.4民宿租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.5民宿租赁费用租赁费用为每月________________________元，共计________________________元。2.6民宿租赁押金乙方需支付押金________________________元，在租赁期满后，无损坏及欠款情况下，甲方无息退还。2.7民宿租赁押金退还条件1.租赁期满，乙方按时退房；2.民宿设施无损坏；3.乙方结清所有费用。第三章民宿设施及服务3.1民宿设施清单1.客房：________________________2.卫浴：________________________3.厨房：________________________4.娱乐设施：________________________5.其他设施：________________________3.2民宿服务项目1.客房清洁服务2.热水供应3.24小时保安服务4.其他服务：________________________3.3服务内容说明1.客房清洁服务：每周进行一次全面清洁，包括床单、被褥更换；2.热水供应：24小时不间断供应；3.24小时保安服务：确保民宿安全；4.其他服务：________________________3.4服务质量标准1.客房清洁达到干净、整洁、舒适的标准；2.热水供应稳定，温度适宜；3.保安服务及时、有效；4.其他服务达到双方约定的标准。3.5服务费用及支付方式服务费用已包含在租赁费用中，无需额外支付。3.6服务退订政策1.如因甲方原因导致服务无法提供，甲方应提前通知乙方，并全额退还相关费用；2.如因乙方原因需退订服务，应提前____天通知甲方，甲方将扣除____天的服务费用。第四章旅游服务概述4.1旅游服务内容1.导游服务2.交通服务3.门票服务4.其他服务：________________________4.2旅游行程安排具体的旅游行程安排详见附件。4.3旅游服务标准1.导游服务：具备相应资质的导游提供专业讲解；2.交通服务：提供安全、舒适的交通工具；3.门票服务：提供景点门票；4.其他服务：________________________4.4旅游费用及支付方式旅游费用已包含在租赁费用中，无需额外支付。4.5旅游保险甲方为乙方提供旅游意外伤害保险。4.6旅游行程变更1.如因不可抗力因素导致旅游行程变更，甲方应提前通知乙方，并协助乙方调整行程；2.如乙方因个人原因需要变更旅游行程，应提前____天通知甲方，甲方将协助乙方调整行程。4.7旅游退订政策1.如因甲方原因导致旅游行程无法进行，甲方应全额退还旅游费用；2.如因乙方原因需退订旅游服务，应提前____天通知甲方，甲方将扣除____天的旅游费用。第五章民宿租赁费用及支付5.1租赁费用组成1.房租2.押金3.民宿管理费4.其他费用：________________________5.2费用支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3费用支付时间租赁费用应按月支付，每月____日前支付。5.4违约责任及赔偿1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；2.如甲方未按时提供服务，应向乙方支付____%的违约金。5.5费用调整机制如国家政策、市场行情等因素导致租赁费用发生变化，双方应协商调整。5.6费用退还条件1.租赁期满，乙方按时退房；2.民宿设施无损坏；3.乙方结清所有费用。5.7费用纠纷解决如双方对费用问题产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章旅游服务费用及支付6.1旅游服务费用组成1.导游费用2.交通费用3.门票费用4.其他费用：________________________6.2费用支付方式旅游服务费用已包含在租赁费用中，无需额外支付。6.3费用支付时间旅游服务费用与租赁费用同期支付。6.4违约责任及赔偿1.如因甲方原因导致旅游服务无法提供，甲方应全额退还旅游费用；2.如因乙方原因需退订旅游服务，应提前____天通知甲方，甲方将扣除____天的旅游费用。6.5费用调整机制如国家政策、市场行情等因素导致旅游服务费用发生变化，双方应协商调整。6.6费用退还条件1.租赁期满，乙方按时退房；2.民宿设施无损坏；3.乙方结清所有费用。6.7费用纠纷解决如双方对费用问题产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章民宿及旅游服务条款7.1民宿及旅游服务规范1.乙方应遵守民宿及旅游服务规范，爱护民宿设施；2.乙方不得在民宿内进行违法活动；3.乙方不得在民宿内饲养宠物；4.乙方不得将民宿转租、转借给他人。7.2入住及退房手续1.乙方应在规定时间内办理入住手续；2.乙方应在规定时间内办理退房手续；3.乙方应在退房时保持民宿设施整洁、完好。7.3住宿及旅游安全1.甲方应确保民宿及旅游服务安全；2.乙方应遵守安全规定，注意人身及财产安全；3.乙方应配合甲方进行安全检查。7.4服务设施及用品使用规定1.乙方应按照服务设施及用品的使用说明进行使用；2.乙方不得损坏民宿设施及用品；3.乙方不得擅自改变民宿设施及用品的用途。7.5客户投诉及处理1.乙方如对民宿或旅游服务有投诉，应向甲方提出；2.甲方应在接到投诉后____小时内予以答复；3.甲方应积极处理客户投诉，确保客户满意度。7.6违约责任及赔偿1.乙方违反本合同第七章第7.1条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；2.乙方违反本合同第七章第7.2条规定，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用；3.乙方违反本合同第七章第7.3条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；4.乙方违反本合同第七章第7.4条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；5.乙方违反本合同第七章第7.5条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.7合同解除条件1.乙方未按时支付租金或押金；2.乙方违反本合同第七章第7.1条规定；3.乙方造成民宿设施及用品损坏；4.乙方违反本合同第七章第7.2条规定；5.乙方违反本合同第七章第7.3条规定；6.乙方违反本合同第七章第7.4条规定；7.乙方违反本合同第七章第7.5条规定。7.8合同终止及解除1.合同到期后，双方应办理合同终止手续；2.如发生合同解除条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八章违约责任及赔偿8.1违约情形及认定1.乙方未按时支付租金或押金；2.乙方违反本合同第七章第7.1条规定；3.乙方造成民宿设施及用品损坏；4.乙方违反本合同第七章第7.2条规定；5.乙方违反本合同第七章第7.3条规定；6.乙方违反本合同第七章第7.4条规定；7.乙方违反本合同第七章第7.5条规定。8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反本合同第七章第7.1条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；3.乙方造成民宿设施及用品损坏，应承担修复或赔偿费用；4.乙方违反本合同第七章第7.2条规定，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用；5.乙方违反本合同第七章第7.3条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；6.乙方违反本合同第七章第7.4条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任；7.乙方违反本合同第七章第7.5条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿标准及计算赔偿标准及计算方式根据实际情况及合同约定执行。8.4赔偿方式赔偿方式为现金支付或等值物品赔偿。8.5违约纠纷解决如双方对违约责任及赔偿产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金或押金；2.乙方违反本合同第七章第7.1条规定；3.乙方造成民宿设施及用品损坏；4.乙方违反本合同第七章第7.2条规定；5.乙方违反本合同第七章第7.3条规定；6.乙方违反本合同第七章第7.4条规定；7.乙方违反本合同第七章第7.5条规定。9.2合同终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素。9.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应提前____天通知对方；2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.4合同解除及终止后的处理1.甲方应退还乙方已支付的租金或押金；2.乙方应将民宿设施及用品恢复原状；3.双方应结清所有费用。9.5合同解除及终止后的责任1.甲方应承担合同解除或终止前的责任；2.乙方应承担合同解除或终止后的责任。第十章争议解决10.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____天内提出争议解决请求；2.争议解决程序按照双方约定的方式执行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.4争议解决机构争议解决机构为________________________。10.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订日期。11.2合同备案要求1.双方应在合同签订后____天内向相关部门备案；2.备案手续齐全。11.3合同备案机构合同备案机构为________________________。11.4合同备案程序合同备案程序按照相关规定执行。11.5合同备案费用合同备案费用由双方承担。第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力因素。12.2合同变更程序1.双方应在合同变更后____天内办理变更手续；2.变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同补充协议效力合同补充协议的效力按照相关规定执行。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则1.公平、合理；2.保障双方合法权益。13.2合同解除及终止后的费用结算1.双方应结清所有费用；2.甲方应退还乙方已支付的租金或押金。13.3合同解除及终止后的设施设备处理1.乙方应将民宿设施及用品恢复原状；2.双方应协商处理设施设备。13.4合同解除及终止后的客户权益保障1.甲方应保障乙方在合同解除及终止后的合法权益；2.乙方应配合甲方处理相关事宜。第十四章其他约定14.1合同附件民宿设施清单旅游行程安排费用明细表14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方服务保障条款说明：本条款旨在确保甲方在提供服务过程中，能够为乙方提供优质的服务保障。条款内容：1.甲方应确保民宿设施及服务的正常运行，如遇故障，甲方应在____小时内进行维修或更换；2.甲方应定期对民宿进行清洁、消毒，确保居住环境的卫生；3.甲方应提供专业的旅游咨询服务，包括行程安排、景点推荐等；4.甲方应确保导游服务的专业性和服务质量，如导游服务不符合标准，甲方应提供相应的赔偿。1.2甲方信息更新条款说明：本条款旨在确保甲方及时向乙方提供民宿及旅游服务的最新信息。条款内容：1.甲方应于每季度向乙方提供民宿及旅游服务的最新信息，包括设施更新、服务变动等；2.甲方应在接到乙方咨询后____小时内予以答复。1.3甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方在违约时的责任。条款内容：1.甲方未按时提供民宿或旅游服务，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方提供的民宿或旅游服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权益保障条款说明：本条款旨在确保乙方在租赁民宿及接受旅游服务过程中的权益得到保障。条款内容：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民宿及旅游服务；2.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金或改变服务内容；3.乙方有权要求甲方在合同解除或终止后，及时退还押金。2.2乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方在违约时的责任。条款内容：1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反合同约定，造成民宿设施及用品损坏，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介服务费用的承担方式。条款内容：1.第三方中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定；2.第三方中介服务费用包括但不限于合同签订、信息提供、纠纷调解等。3.2中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：1.第三方中介应确保合同内容的真实性、合法性；2.第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的纠纷；3.第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款说明：本条款旨在保护双方商业秘密和个人隐私。条款内容：1.第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人隐私；2.第三方中介在合同解除或终止后，仍应遵守保密原则。3.4中介变更条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的变更程序。条款内容：1.如需变更第三方中介，双方应提前____天通知对方；2.变更后的第三方中介应继续履行原中介的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.旅游行程安排3.费用明细表4.第三方中介服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金；乙方违反民宿及旅游服务规范；乙方损坏民宿设施及用品；甲方未按时提供民宿或旅游服务；甲方提供的民宿或旅游服务不符合合同约定；第三方中介未履行合同义务。2.违约行为认定：甲方或第三方中介应提供证据证明乙方存在违约行为；乙方应配合甲方或第三方中介的调查，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。4.合同备案：指将合同提交给相关行政机关进行登记备案，以证明合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求其按时支付；如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：民宿设施及服务不符合合同约定。解决办法：甲方应及时修复或更换设施，并提供相应的补偿。3.问题：第三方中介未履行合同义务。解决办法：甲方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可要求其承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，乙方为个人；2.甲方为个人，乙方为旅游团体；3.甲方为旅游服务提供商，乙方为旅游者；4.合同涉及第三方中介服务。全文完。2024版特色民宿租赁合同及旅游服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有特色民宿，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方特色民宿，并接受甲方提供的旅游服务。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁特色民宿及旅游服务过程中的权利、义务、履行方式等，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）特色民宿：指具有独特设计、文化内涵、舒适居住环境的民宿。2）旅游服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于住宿、餐饮、导游、交通等在内的综合性旅游服务。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方特色民宿的时间范围。2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3）押金：指乙方租赁特色民宿时预付给甲方的一定金额，用于保证乙方遵守合同约定。4）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违约行为应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金和押金。3）甲方有义务按照合同约定，对乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利按照合同约定使用特色民宿，享受甲方提供的旅游服务。2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。3）乙方有义务爱护并合理使用甲方提供的设施和服务，不得损坏或擅自改动。4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护特色民宿的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同约定支付租金和押金。2）甲方按照合同约定提供特色民宿和旅游服务。3）甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；3）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1）终止合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金和押金；2）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定处理特色民宿和旅游服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按照租赁期限支付租金。2）押金：为保证乙方遵守合同约定，乙方需在签订合同时一次性支付押金。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，由乙方按照实际发生情况支付。4）旅游服务费：乙方享受甲方提供的旅游服务时，需支付相应的服务费用。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账或现金方式支付租金、押金及其他费用。2）甲方提供的旅游服务费用，乙方应在服务完成后按照甲方提供的发票或收据支付。7.3支付时间：1）租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3）其他费用：乙方应在费用产生后按照甲方要求支付。4）旅游服务费：乙方应在服务完成后按照甲方提供的发票或收据支付。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，向乙方开具相应的发票或收据。2）乙方支付的费用，甲方应按照国家相关税收政策进行税务处理。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定提供符合要求的特色民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）若甲方擅自改变租赁物的用途或擅自转租，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方擅自改变租赁物的用途或擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2）赔偿金额应以书面形式约定，双方签字（或盖章）后生效。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1）地震导致特色民宿损毁；2）战争导致旅游服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同。2）经双方协商一致，甲乙双方可转让合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密的合同。2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对特色民宿的最终所有权和使用权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让其租赁权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2）甲方保留在合同履行期间，对特色民宿进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互配合，共同维护特色民宿的正常运营。2）甲方应协助乙方了解民宿的相关信息，乙方应尊重甲方的经营策略。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）甲方应提供必要的培训和指导，乙方应按照甲方的要求进行操作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完