2024年社区便民服务摊位柜台租赁与便民服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区便民服务摊位柜台租赁与便民服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁摊位柜台信息2.1摊位柜台位置2.2摊位柜台面积2.3摊位柜台结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.便民服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务时间9.服务质量管理9.1质量标准9.2监督检查9.3责任追究10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除/终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更及解除13.4合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.租赁摊位柜台信息2.1摊位柜台位置2.1.1摊位柜台位于：__________2.1.2摊位柜台编号：__________2.2摊位柜台面积2.2.1摊位柜台总面积：__________平方米2.3摊位柜台结构2.3.1摊位柜台为：__________结构2.3.2摊位柜台内部设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：__________元/月4.2支付时间4.2.1每月租金应在每月__________日前支付4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户4.3.2甲方指定账户信息：__________5.租金调整5.1调整条件5.1.1如遇市场租金波动，甲方有权在提前__________个月通知乙方的条件下，对租金进行调整5.2调整方式5.2.1调整后的租金为原租金的__________%5.3调整频率5.3.1租金调整频率为每年__________次6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方需支付保证金：__________元6.2退还条件6.2.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在__________个工作日内退还保证金6.3退还方式6.3.1甲方将以银行转账方式退还保证金至乙方指定账户6.3.2乙方指定账户信息：__________7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.1.1乙方租赁摊位柜台仅用于__________服务7.1.2乙方应在摊位柜台内提供便民服务，不得从事与便民服务无关的经营活动7.2禁止事项7.2.2乙方不得擅自改变摊位柜台的结构和使用性质8.便民服务内容8.1服务项目8.1.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：__________8.1.2服务项目应满足社区居民的基本需求，包括但不限于：__________8.2服务标准8.2.1服务质量应符合国家相关标准和规定8.2.2服务态度应友好、热情、耐心8.2.3服务效率应保证在合理时间内完成8.3服务时间8.3.1乙方应保证每周至少营业__________天8.3.2营业时间为：__________至__________9.服务质量管理9.1质量标准9.1.1乙方应建立健全服务质量管理制度9.1.2乙方应定期对服务质量进行检查和评估9.2监督检查9.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查9.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作9.3责任追究9.3.1乙方如违反服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改9.3.2如整改不力或造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后__________日内未予改正的，另一方有权解除合同10.2终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止10.3解除/终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金11.1.2乙方未按约定提供服务质量11.1.3乙方违反合同约定的其他行为11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金金额为：__________元/天11.3违约赔偿11.3.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1无12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序进行争议解决13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：__________13.3合同变更及解除13.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议13.4合同未尽事宜13.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：__________14.2合同签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、咨询、技术服务、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明第三方的介入目的、范围、责任及权利。16.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议，并报送对方备案。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中明确。17.2第三方的责任限额最高不超过：__________元。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督、咨询、技术服务等。18.1.2第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的监督、咨询、技术服务等职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方行为的一部分。19.3.2第三方因履行职责产生的后果，由甲方或乙方承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，并在合作协议中明确。20.2如第三方介入的费用超出协议约定的范围，超出部分由甲方或乙方协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。21.2合同双方同意，在满足终止条件的情况下，可以终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.本合同的修改与补充23.1本合同如需修改或补充第三方介入的相关内容，应经合同双方协商一致，并签订书面协议。23.2修改或补充的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.第三方合作协议6.第三方资质证明7.租赁摊位柜台平面图8.服务项目及标准明细表9.租金支付凭证10.保证金支付凭证11.服务质量检查报告12.合同解除/终止证明13.违约金支付凭证14.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需清晰展示营业执照上的基本信息，包括营业执照编号、注册号、法定代表人、注册资本等。2.乙方营业执照复印件：需清晰展示营业执照上的基本信息，包括营业执照编号、注册号、法定代表人、注册资本等。3.甲方法定代表人身份证明：需提供甲方法定代表人的身份证复印件。4.乙方法定代表人身份证明：需提供乙方法定代表人的身份证复印件。5.第三方合作协议：需详细列明第三方的介入目的、范围、责任、权利及费用承担等。6.第三方资质证明：需提供第三方相关资质证书的复印件。7.租赁摊位柜台平面图：需清晰展示摊位柜台的位置、面积、结构等信息。8.服务项目及标准明细表：需详细列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等信息。9.租金支付凭证：需提供银行转账记录或其他支付凭证，证明租金已支付。10.保证金支付凭证：需提供银行转账记录或其他支付凭证，证明保证金已支付。11.服务质量检查报告：需由第三方或甲方对乙方提供的服务质量进行检查，并出具检查报告。12.合同解除/终止证明：需提供合同解除或终止的书面证明文件。13.违约金支付凭证：需提供银行转账记录或其他支付凭证，证明违约金已支付。14.争议解决相关文件：需提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方未按约定提供服务质量乙方擅自改变摊位柜台的结构和使用性质乙方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。乙方未按约定提供服务质量，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变摊位柜台的结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。违约行为示例说明：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月__________日前支付租金，但逾期未支付，经甲方书面通知后__________日内仍未支付，构成违约。2.乙方未按约定提供服务质量：乙方提供的服务不符合合同约定的服务标准，导致甲方损失__________元，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变摊位柜台的结构和使用性质：乙方未经甲方同意，擅自将摊位柜台改为餐饮服务，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年社区便民服务摊位柜台租赁与便民服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁摊位及柜台信息2.1.摊位位置及面积2.2.柜台设施及配置2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金标准3.2.支付时间及方式3.3.逾期支付及违约责任4.便民服务内容与要求4.1.服务项目及标准4.2.服务时间4.3.服务质量及监督5.摊位及柜台维护与保养5.1.摊位及柜台保养责任5.2.维修责任及费用承担5.3.违约责任6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.第三方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决机构9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同生效及解除通知10.其他约定10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.摊位及柜台照片11.2.服务项目及标准明细11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署时间及地点12.2.签署人及代表12.3.签署文件13.合同备案13.1.备案机构13.2.备案手续13.3.备案时间14.合同解除后的处理14.1.租金结算14.2.摊位及柜台返还14.3.其他相关事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.联系电话：____________________2.租赁摊位及柜台信息2.1.摊位位置及面积2.1.1.摊位编号：____________________2.1.2.摊位地址：____________________2.1.3.摊位面积：____________________平方米2.2.柜台设施及配置2.2.1.柜台编号：____________________2.2.2.柜台位置：____________________2.2.3.柜台配置：____________________2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：____________________2.3.2.租赁终止日期：____________________3.租金及支付方式3.1.租金标准3.1.1.基本租金：____________________元/月3.1.2.附加费用：____________________3.2.支付时间及方式3.2.1.支付时间：每月____日前3.2.2.支付方式：转账/现金3.3.逾期支付及违约责任3.3.1.逾期支付：______天后3.3.2.违约责任：______元/天4.便民服务内容与要求4.1.服务项目及标准4.1.1.服务项目：____________________4.1.2.服务标准：____________________4.2.服务时间4.2.1.服务时间：____________________4.3.服务质量及监督4.3.1.服务质量：____________________4.3.2.监督机构：____________________5.摊位及柜台维护与保养5.1.摊位及柜台保养责任5.1.1.租赁方负责摊位及柜台的日常维护与保养5.1.2.出租方负责摊位及柜台的定期检查与维修5.2.维修责任及费用承担5.2.1.因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿5.2.2.因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修或赔偿5.3.违约责任5.3.1.租赁方未履行保养责任，导致摊位及柜台损坏，应承担相应责任6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.1.1.双方协商一致6.1.2.出现不可抗力6.1.3.违约行为6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满6.2.2.合同解除6.3.合同解除或终止后的处理6.3.1.租赁方应将摊位及柜台完好无损地返还给出租方6.3.2.租赁方应结清所有应付费用6.3.3.双方协商处理剩余事宜8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决程序8.2.1.提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限8.2.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证8.3.争议解决机构8.3.1.争议解决机构：无9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同9.1.2.合同经出租方审核无误9.2.合同解除条件9.2.1.出现合同约定的解除条件9.2.2.双方协商一致解除合同9.3.合同生效及解除通知9.3.1.合同生效通知：自合同签署之日起生效9.3.2.合同解除通知：书面形式通知对方，自通知到达对方之日起解除10.其他约定10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失10.2.通知方式10.2.1.通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式10.2.2.通知发送后，视为已送达对方10.3.合同附件10.3.1.合同附件包括但不限于：租赁摊位及柜台照片、服务项目及标准明细、其他相关文件11.合同附件11.1.摊位及柜台照片11.1.1.照片应清晰显示摊位及柜台的现状11.1.2.照片作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.2.服务项目及标准明细11.2.1.服务项目及标准明细应详细列出服务内容、服务标准、服务时间等11.2.2.明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.3.其他相关文件11.3.1.其他相关文件包括但不限于：营业执照、身份证件等11.3.2.相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1.签署时间及地点12.1.1.签署时间：____________________12.1.2.签署地点：____________________12.2.签署人及代表12.2.1.租赁方签署人：____________________12.2.2.出租方签署人：____________________12.2.3.双方代表：____________________12.3.签署文件12.3.1.签署文件包括但不限于：合同文本、附件等12.3.2.签署文件一式两份，双方各执一份13.合同备案13.1.备案机构13.1.1.备案机构：____________________13.2.备案手续13.2.1.双方应按照备案机构的要求提交备案材料13.2.2.备案手续完成后，双方应取得备案证明13.3.备案时间13.3.1.备案时间：自合同签署之日起____个工作日内14.合同解除后的处理14.1.租金结算14.1.1.合同解除后，双方应结清已支付和未支付的租金14.1.2.租赁方应将摊位及柜台完好无损地返还给出租方14.2.摊位及柜台返还14.2.1.租赁方应在合同解除后____个工作日内返还摊位及柜台14.2.2.返还的摊位及柜台应与合同附件中照片所示状态一致14.3.其他相关事宜14.3.1.合同解除后，双方应协商处理剩余事宜14.3.2.如有争议，应按照本合同第八条争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调、调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。2.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：3.1.1.对合同履行情况进行监督和检查；3.1.2.对合同履行过程中的争议进行调解；3.1.3.对合同履行过程中的风险进行评估和预警；3.1.4.提供专业意见和建议。3.2.1.要求甲乙双方提供必要的资料和文件；3.2.2.对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.2.3.对合同履行过程中的争议进行调解。4.第三方的责任与权利4.1.第三方应按照合作协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.2.第三方的权利包括：4.2.1.要求甲乙双方支付合理的费用；4.2.2.享有合作协议中约定的其他权利。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法定责任限额。5.2.1.责任限额的具体数额；5.2.2.责任限额的计算方式；5.2.3.超过责任限额部分的赔偿方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不代表任何一方利益。6.2.第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1.第三方对甲乙双方的争议进行调解，但无权作出最终决定；6.2.2.第三方对合同履行过程中的风险进行评估和预警，但无权要求甲乙双方承担额外费用；6.2.3.第三方提供专业意见和建议，但甲乙双方有权自主决定是否采纳。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。7.2.变更协议的签订应遵守本合同约定的程序和原则。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可根据本合同第八条争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。9.2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同第十四条规定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果应按照本合同约定执行。10.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同第十四条规定处理相关事宜。11.第三方介入后的保密义务11.1.第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。11.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同解除或终止后的处理12.1.第三方介入解除或终止后，甲乙双方应按照本合同第十四条规定处理相关事宜。12.2.第三方应按照合作协议约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位及柜台照片要求：照片清晰显示摊位及柜台的现状，包括但不限于外观、内部布局、设施配置等。说明：照片作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.服务项目及标准明细要求：详细列出服务内容、服务标准、服务时间等，确保服务质量和效果的实现。说明：明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等，用于证明双方身份和资质。说明：相关文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合作协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、责任和权利等。说明：合作协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.变更协议要求：书面同意合同变更内容，确保变更合法、有效。说明：变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序和机构。说明：争议解决协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.合同解除或终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序和后果。说明：合同解除或终止协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.保密协议要求：约定保密内容、保密期限和违约责任。说明：保密协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：按照逾期天数，每日按租金的____%支付违约金。示例：若租赁方逾期支付租金5天，应支付____元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供摊位及柜台责任认定：出租方应立即提供符合合同约定的摊位及柜台，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若出租方未按合同约定提供摊位及柜台，导致租赁方无法正常经营，应赔偿租赁方____元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责责任认定：第三方应按照合作协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方____元损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商或调解责任认定：违约方应承担因拒绝协商或调解而产生的额外费用，并赔偿对方损失。示例：若一方拒绝协商或调解，导致争议无法解决，应承担____元额外费用。5.合同解除或终止违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定处理合同解除或终止后的事宜责任认定：违约方应按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例：若一方未按合同约定处理合同解除或终止后的事宜，应赔偿对方____元损失。全文完。2024年社区便民服务摊位柜台租赁与便民服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁摊位柜台的基本情况2.1摊位柜台的位置2.2摊位柜台面积2.3摊位柜台结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整依据5.租金支付违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.设施设备维护与管理7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用8.便民服务内容与标准8.1服务项目8.2服务标准8.3服务时间9.便民服务质量管理9.1质量监督9.2质量考核9.3质量责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________地址：________________联系电话：____________第二条租赁摊位柜台的基本情况2.1摊位柜台的位置租赁摊位柜台位于___________，具体位置为___________。2.2摊位柜台面积租赁摊位柜台面积为___________平方米。2.3摊位柜台结构租赁摊位柜台为___________结构，内部设施包括___________。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2租金金额租赁摊位柜台租金为每月___________元人民币。3.3付款方式租金支付方式为___________，具体为___________。第四条租金调整4.1调整方式租金调整方式为___________，根据___________进行调整。4.2调整频率租金调整频率为___________，每年调整一次。4.3调整依据租金调整依据为___________，包括___________。第五条租金支付违约责任5.1违约情形若承租方未按约定支付租金，视为违约。5.2违约责任违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的___________%。5.3违约赔偿因违约造成出租方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条使用范围及限制6.1使用范围租赁摊位柜台仅用于___________，不得用于其他用途。6.2使用限制承租方在使用过程中，不得进行___________等影响他人正常使用的行为。第七条设施设备维护与管理7.1维护责任租赁摊位柜台的日常维护责任由承租方承担。7.2维护标准租赁摊位柜台的维护标准为___________，确保摊位柜台处于良好状态。7.3维护费用租赁摊位柜台的维护费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第八条便民服务内容与标准8.1服务项目1.基本生活用品销售；2.便民服务咨询；3.健康咨询；4.临时性便民服务活动。8.2服务标准1.服务态度友好，热情周到；2.商品质量保证，价格公道；3.服务时间不少于每天___________小时；4.保持服务区域环境整洁。8.3服务时间服务时间为每日___________至___________，特殊情况可适当调整。第九条便民服务质量管理9.1质量监督1.出租方将定期对便民服务质量进行监督检查；2.承租方应积极配合质量监督检查。9.2质量考核1.考核内容主要包括服务态度、服务质量、环境卫生等；2.考核结果作为租金调整、合同续签等依据。9.3质量责任1.因服务质量问题导致顾客投诉，承租方应负责解决；2.如因服务质量问题给出租方造成损失的，承租方应承担相应责任。第十条合同解除与终止10.1解除条件1.承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2.承租方擅自改变租赁用途，严重影响他人正常使用的；3.出租方发现承租方存在违法违规行为的。10.2解除程序1.出租方发出书面解除通知；2.承租方在收到通知后___________日内搬离租赁摊位柜台。10.3终止条件1.租赁期限届满；2.合同双方协商一致解除合同。10.4终止程序1.合同终止前，双方应进行资产清算；2.合同终止后，出租方应退还承租方押金。第十一条违约责任与赔偿11.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变租赁用途；3.承租方损坏租赁摊位柜台。11.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金；2.因违约造成守约方损失的，违约方应承担相应赔偿责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约程度协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序1.仲裁程序按照___________仲裁规则进行；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决地点争议解决地点为___________。第十三条合同生效与终止13.1生效条件1.双方签订本合同；2.出租方收到租金。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3终止条件同第十条第3款。13.4终止日期同第十条第4款。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知方式1.除非另有约定，通知以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知发出后___________日内，若对方未提出异议，视为有效送达。14.3合同附件1.摊位柜台租赁协议；2.便民服务项目及标准。14.4合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、仲裁机构等。15.2范围1.协助甲乙双方进行租赁摊位柜台的评估和咨询；2.协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；3.提供专业意见或服务，以促进合同的顺利履行。16.第三方介入的启动16.1启动条件1.合同条款理解存在分歧；2.合同履行出现争议；3.需要专业评估或咨询。16.2启动程序1.甲乙双方应尝试通过协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可书面通知另一方，要求启动第三方介入；3.通知发出后___________日内，双方应共同选择第三方。17.第三方的责权利17.1责任1.在其专业领域内，提供客观、公正、专业的服务；2.在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.对其提供的服务结果负责。17.2权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.在其专业范围内，对甲乙双方提供的服务提出建议。17.3限制第三