2025版房地产项目投资顾问竞价合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目投资顾问竞价合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2房地产项目方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.服务内容3.1投资顾问服务范围3.2投资顾问服务期限3.3投资顾问服务方式4.竞价规则4.1竞价方式4.2竞价条件4.3竞价程序4.4竞价结果5.投资顾问权利与义务5.1投资顾问权利5.2投资顾问义务6.房地产项目方权利与义务6.1房地产项目方权利6.2房地产项目方义务7.服务费用7.1服务费用总额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.1.1投资顾问名称：__________1.1.2投资顾问法定代表人：__________1.1.3投资顾问住所：__________1.1.4投资顾问联系电话：__________1.1.5投资顾问电子邮箱：__________1.2房地产项目方1.2.1房地产项目名称：__________1.2.2房地产项目法定代表人：__________1.2.3房地产项目住所：__________1.2.4房地产项目联系电话：__________1.2.5房地产项目电子邮箱：__________2.项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目类型：__________3.服务内容3.1投资顾问服务范围3.1.1提供市场调研报告3.1.2制定投资建议书3.1.3协助进行项目谈判3.1.4参与项目风险评估3.2投资顾问服务期限：自__________起至__________止3.3投资顾问服务方式3.3.1线上服务：通过电子邮件、在线会议等方式进行3.3.2线下服务：根据项目需求进行实地考察、会议讨论等4.竞价规则4.1竞价方式：公开竞价4.2竞价条件4.2.1投标人具备相应的资质和经验4.2.2投标人提供完整的投标文件4.3竞价程序4.3.1发布招标公告4.3.2投标人报名4.3.3投标文件递交4.3.4开标、评标4.3.5确定中标人4.4竞价结果4.4.1中标人应按照招标文件规定的时间、地点进行签约4.4.2中标人未按时签约的，视为放弃中标资格5.投资顾问权利与义务5.1投资顾问权利5.1.1收取合同约定的服务费用5.1.2要求房地产项目方提供必要的资料和协助5.2投资顾问义务5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.2.2保守房地产项目方的商业秘密6.房地产项目方权利与义务6.1房地产项目方权利6.1.1选择符合要求的投资顾问6.1.2要求投资顾问提供相关服务6.2房地产项目方义务6.2.1按时支付服务费用6.2.2配合投资顾问开展工作8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息8.1.2本合同内容以及双方就合同履行过程中产生的任何信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年8.2.2即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任8.3.2违约方应立即停止泄露或使用保密信息，并采取措施防止信息进一步泄露9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资顾问未按约定提供服务或服务质量不符合要求的9.1.2房地产项目方未按约定支付服务费用的9.1.3双方违反合同约定的保密义务的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金金额根据合同约定或市场行情确定9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的直接损失和合理费用10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2协商确定合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项10.3.2合同解除不影响双方已履行部分的权益11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：__________11.2.2仲裁规则：__________11.3争议解决期限11.3.1争议发生后____日内提交仲裁12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同经__________工商行政管理部门备案12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同约定的变更条件13.2合同变更程序13.2.1双方书面通知对方变更内容13.2.2签订变更协议13.3合同变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，书面通知应以挂号信或快递方式送达14.1.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下收取服务费用的____倍。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同的，可以邀请第三方参与。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方书面同意第三方介入，并通知对方。15.4.2第三方同意介入，并与甲乙双方签订合作协议。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关资料，并按照约定履行职责。15.5.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，保证其提供的服务质量。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务与甲乙双方的责任、权利和义务相分离。15.6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同项下提供的服务范围，不涉及本合同以外的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方开展工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。17.第三方责任界定17.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定如下：17.2.1第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应全额赔偿。17.2.2第三方一般过失造成的损失，第三方应按比例承担赔偿责任。17.2.3第三方因不可抗力造成的损失，免于承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。19.第三方介入后的合同终止19.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资顾问资质证明文件要求：提供投资顾问的营业执照、资质证书、相关行业许可证等证明文件。说明：证明投资顾问具备履行本合同所需的专业能力和资质。2.附件二：房地产项目方资质证明文件要求：提供房地产项目方的营业执照、资质证书、相关行业许可证等证明文件。说明：证明房地产项目方具备房地产项目开发或投资所需的资质和能力。3.附件三：投资顾问服务协议要求：详细列明投资顾问提供的服务内容、服务期限、服务方式等。说明：明确投资顾问的服务范围和标准，确保双方权益。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的背景、职责和权利，确保第三方履行合同义务。5.附件五：保密协议要求：明确双方在合作过程中应遵守的保密义务和违约责任。说明：保护双方商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：为双方提供争议解决的依据，维护合同履行。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明：明确合同解除的条件和后果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资顾问未按约定提供服务或服务质量不符合要求。1.2房地产项目方未按约定支付服务费用。1.3双方违反保密义务，泄露对方商业秘密。1.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1投资顾问违约：轻微违约：赔偿损失，不超过实际损失金额的____倍。严重违约：赔偿损失，包括实际损失金额及合理费用，并支付违约金。2.2房地产项目方违约：轻微违约：支付违约金，金额为应付款项的____%。严重违约：赔偿损失，包括实际损失金额及合理费用，并支付违约金。2.3第三方违约：轻微违约：赔偿损失，不超过实际损失金额的____倍。严重违约：赔偿损失，包括实际损失金额及合理费用，并支付违约金。3.示例说明：3.1投资顾问未按约定提供市场调研报告，导致房地产项目方决策失误，造成损失100万元。投资顾问赔偿损失，不超过实际损失金额的50万元。3.2房地产项目方未按约定支付服务费用，逾期支付30天。房地产项目方支付违约金，金额为应付款项的10%。全文完。2025版房地产项目投资顾问竞价合作协议1合同目录一、引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围二、合作双方基本信息2.1投资顾问方2.2房地产项目方三、项目信息3.1项目概况3.2项目需求3.3项目目标四、服务内容4.1投资顾问服务4.2信息收集与整理4.3市场分析4.4投资风险评估4.5投资方案制定五、竞价策略5.1竞价目标5.2竞价策略5.3竞价流程六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2使用权7.3侵权责任八、费用及支付8.1服务费用8.2费用支付方式8.3费用支付时间九、违约责任9.1投资顾问方违约责任9.2房地产项目方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、引言1.1合同目的1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于顾问方为项目方提供房地产项目投资顾问竞价服务的全部过程。二、合作双方基本信息2.1投资顾问方2.1.1全称：_________________2.1.2简称：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4注册地址：_________________2.1.5联系方式：_________________2.2房地产项目方2.2.1全称：_________________2.2.2简称：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4注册地址：_________________2.2.5联系方式：_________________三、项目信息3.1项目概况3.1.1项目名称：_________________3.1.2项目位置：_________________3.1.3项目规模：_________________3.1.4项目类型：_________________3.2项目需求3.2.1投资顾问方需提供的服务内容3.2.2项目方对投资顾问服务的具体要求3.3项目目标3.3.1投资顾问方需达到的目标3.3.2项目方对项目目标的期望四、服务内容4.1投资顾问服务4.1.1市场调研4.1.2投资方案制定4.1.3竞价策略制定4.2信息收集与整理4.2.1收集项目相关信息4.2.2整理信息并形成报告4.3市场分析4.3.1分析市场趋势4.3.2评估市场风险4.4投资风险评估4.4.1识别投资风险4.4.2制定风险应对措施五、竞价策略5.1竞价目标5.1.1确保项目方在竞价中获得优势5.1.2实现项目方投资收益最大化5.2竞价策略5.2.1制定合理的竞价策略5.2.2制定应对竞价的应急预案5.3竞价流程5.3.1竞价前准备工作5.3.2竞价过程中协调与沟通六、保密条款6.1保密内容6.1.1项目方提供的相关信息6.1.2顾问方在服务过程中获得的信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至项目结束之日止6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任七、知识产权7.1知识产权归属7.1.1顾问方在服务过程中形成的成果归项目方所有7.1.2顾问方对服务过程中形成的成果拥有知识产权7.2使用权7.2.1项目方有权在项目范围内使用顾问方提供的成果7.3侵权责任7.3.1任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任八、费用及支付8.1服务费用8.1.1本合同约定的服务费用总额为人民币______元整。市场调研费用投资方案制定费用竞价策略制定费用其他相关费用8.2费用支付方式8.2.1项目方应在合同签订之日起______个工作日内，向顾问方支付_____%的预付款，剩余费用在服务完成后______个工作日内支付完毕。8.3费用支付时间8.3.1预付款支付时间：合同签订后______个工作日内。8.3.2服务完成后支付时间：服务完成后______个工作日内。九、违约责任9.1投资顾问方违约责任9.1.1顾问方未按时完成服务，每逾期一日，应向项目方支付_____%的违约金。9.1.2顾问方提供的服务不符合约定，项目方有权要求顾问方进行整改，并承担由此产生的合理费用。9.2房地产项目方违约责任9.2.1项目方未按时支付费用，每逾期一日，应向顾问方支付_____%的滞纳金。9.2.2项目方违反保密条款，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行争议解决。十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致解除合同。十二、其他12.1合同附件投资顾问服务内容明细表竞价策略方案其他相关文件12.2合同解释12.2.1本合同的解释以中文为准。12.3合同修改12.2.1合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。十四、合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。14.3签署人员14.3.1投资顾问方代表（签字）：_________________14.3.2房地产项目方代表（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的投资决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况及项目需求调整投资顾问方的服务内容和要求。1.2项目进度控制1.2.1甲方应按合同约定的时间节点提供项目相关信息，确保投资顾问方能够按时完成服务。1.2.2甲方应配合投资顾问方进行项目进度跟踪，确保项目顺利进行。1.3信息保密与使用1.3.1甲方承诺对投资顾问方在服务过程中获取的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。1.3.2甲方有权在项目范围内使用投资顾问方提供的服务成果。1.4知识产权归属1.4.1本合同项下形成的知识产权归甲方所有，甲方有权进行商业使用、转让或授权他人使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方对本合同项下的投资决策拥有最终决定权。2.1.2乙方有权根据市场情况及项目需求调整投资顾问方的服务内容和要求。2.2服务费用调整2.2.1乙方有权根据实际服务内容和项目需求，与投资顾问方协商调整服务费用。2.3项目进度控制2.3.1乙方应按合同约定的时间节点提供项目相关信息，确保投资顾问方能够按时完成服务。2.3.2乙方应配合投资顾问方进行项目进度跟踪，确保项目顺利进行。2.4信息保密与使用2.4.1乙方承诺对投资顾问方在服务过程中获取的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。2.4.2乙方有权在项目范围内使用投资顾问方提供的服务成果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及投资顾问方之间的沟通与协作。3.1.2第三方中介有权对投资顾问方的服务质量进行监督。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介服务费用由甲方、乙方及投资顾问方按照约定的比例承担。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密3.4.1第三方中介承诺对项目信息及服务过程中获取的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介更换3.5.1如第三方中介无法履行职责，任何一方均可书面通知更换第三方中介，并书面确认新中介的职责。3.6第三方中介监督3.6.1甲方、乙方及投资顾问方有权对第三方中介的履职情况进行监督，并提出意见和建议。3.7第三方中介协调3.7.1第三方中介应协调各方就项目相关事宜达成一致意见，确保项目顺利进行。3.8第三方中介报告3.8.1第三方中介应在项目完成后，向甲方、乙方及投资顾问方提交项目协调报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资顾问服务内容明细表2.竞价策略方案3.第三方中介服务协议（如有）4.保密协议5.知识产权归属协议6.费用支付凭证7.项目进度报告8.第三方中介协调报告9.合同修改协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：投资顾问方未按时完成服务或服务质量不符合约定。房地产项目方未按时支付费用或违反保密条款。第三方中介未履行职责或泄露保密信息。2.违约行为的认定：根据合同约定，由合同一方或第三方中介进行认定。如有争议，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指智力成果的创造性成果。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的，未公开的，对一方或双方具有经济或商业价值的信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资顾问方未按时完成服务。解决办法：根据合同约定，要求投资顾问方支付违约金，并协商调整服务时间。2.问题：房地产项目方未按时支付费用。解决办法：根据合同约定，要求房地产项目方支付滞纳金，并协商解决支付问题。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：根据合同约定，更换第三方中介或要求其支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产项目投资顾问服务。2.房地产项目竞价合作。3.第三方中介协调服务。4.知识产权保护与归属。5.保密信息管理。6.合同违约处理。全文完。2025版房地产项目投资顾问竞价合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同甲方拟对某房地产项目进行投资，为提高投资决策的准确性，甲方特聘请乙方作为投资顾问，提供专业意见和竞价策略。2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在房地产项目投资顾问竞价合作过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房地产项目投资领域内具备的专业知识和技能。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拟投资的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等；（2）投资顾问：指乙方为甲方提供投资建议、策略和执行方案的咨询服务；（3）竞价：指在房地产项目中，甲方根据乙方的建议，参与竞拍或报价的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方提供专业、真实、准确的房地产项目投资建议和竞价策略；（2）有权对乙方的服务进行监督和评估；（3）有权根据乙方的建议进行投资决策；（4）有权在合同期限内解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）为甲方提供专业、真实、准确的房地产项目投资建议和竞价策略；（2）根据甲方需求，提供必要的市场调研和数据支持；（3）协助甲方进行投资决策，确保甲方利益最大化；（4）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（5）遵守合同约定，按时完成各项工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目投资结束或合同约定的其他时间止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地或房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方通过电话、邮件、短信等方式，定期向甲方汇报项目进展、市场动态及投资建议；（2）甲方根据乙方的建议，参与房地产项目的竞价或报价；（3）双方根据实际情况，协商确定其他履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房地产项目投资结束；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，需提前通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定，结算已发生的费用；（2）终止合同后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）咨询服务费：乙方提供投资顾问服务的费用；（2）市场调研费：乙方为甲方进行市场调研所产生的费用；（3）数据支持费：乙方提供的数据分析、市场分析等支持服务的费用；（4）差旅费：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用；（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）咨询服务费：甲方应在合同签订后，支付50%作为预付款；（2）市场调研费、数据支持费、差旅费及其他费用：甲方应在乙方提供服务后，按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付；（2）咨询服务费及其他费用：甲方应在乙方提供服务后10个工作日内支付；（3）市场调研费、数据支持费、差旅费及其他费用：甲方应在乙方提供服务后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算；（2）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（3）甲方应在支付款项时，注明合同编号及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总费用的10%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的投资计划、策略和决策；（2）乙方的市场调研报告、数据分析和投资建议；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行受阻或无法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件；（3）其他导致合同履行受阻或无法履行的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）政府政策调整导致项目无法继续；（3）战争导致项目投资中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方和乙方各自保留；（2）除非双方另有约定，否则本合同中未明确规定的义务，甲方和乙方不得强制要求对方履行。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终投资决策权；（2）乙方保留对投资建议和竞价策略的独立判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容未明确约定的，按照本合同的约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照约定，及时沟通项目进展和问题。15.2协作与配合方式（1）通过电话、邮件、短信等方式进行沟通；（2）按照约定的时间和地点，进行实地考察和会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目投资顾问竞价合作协议2.投资顾问服务细则3.市场调研报告4.数据分析报告5.合作协议修改和补充协议6.争议解决协议7.保密协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按约定提供服务的；未经对方同意，擅自转让合同权利义务的；违反保密条款的；未能履行合同约定的协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为应具有客观性，即行为已经发生；违约行为应具有违法性，即违反了合同约定；违约行为应具有可追究性，即违约方应当承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉