2025年度甲级办公楼租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲级办公楼租赁服务协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方将甲级办公楼出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，建立长期稳定的合作关系。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）甲级办公楼：指符合国家甲级办公楼标准，具备完善设施、高品质物业服务、优越地理位置的办公楼。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的时间范围。（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有甲级办公楼所有权的单位或个人。（2）乙方：指租赁甲方甲级办公楼的单位或个人。（3）合同：指本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有义务向乙方提供符合甲级办公楼标准的物业设施和服务。（3）甲方有义务在租赁期限内保持甲级办公楼的外观、设施和环境的整洁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内使用甲级办公楼。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务爱护、维护甲级办公楼，不得擅自改变其结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照本协议约定提供甲级办公楼及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁期满手续。（2）乙方违约，甲方有权发出书面通知，要求乙方在接到通知后____日内改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同终止。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁期满手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用甲级办公楼内的公共设施，需按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可按约定的时间以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供甲级办公楼，或提供的服务不符合甲级办公楼标准，甲方应向乙方支付____倍的违约金。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付____倍的滞纳金。（2）若乙方擅自改变甲级办公楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲级办公楼损坏。（2）政府政策调整导致甲级办公楼无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）本合同约定的违约责任。（3）本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留甲级办公楼的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变甲级办公楼的结构和用途。（2）甲方保留对甲级办公楼进行管理、维修和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方有权对乙方在甲级办公楼内的活动进行合理监管。（2）在紧急情况下，甲方有权进入甲级办公楼进行必要的管理和维护工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保甲级办公楼的安全、有序运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的服务和支持。（2）乙方应遵守甲方规定，配合甲方进行各项管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于甲级办公楼租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.甲乙双方的银行账户信息。3.甲乙双方签署的修改和补充协议。4.甲乙双方签订的其他相关协议或合同。5.甲乙双方提供的甲级办公楼相关资料，如房产证、租赁合同等。6.甲乙双方提供的公共设施使用记录。7.甲方提供的甲级办公楼物业服务协议。8.甲方提供的甲级办公楼安全管理制度。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供甲级办公楼，认定为违约。提供的服务不符合甲级办公楼标准，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定为违约。擅自改变甲级办公楼的结构或用途，认定为违约。未遵守甲方规定，未配合甲方进行各项管理工作，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向对方支付的一定数额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.修改和补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，提醒乙方按时支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可收取滞纳金。2.问题：甲方提供的服务不符合甲级办公楼标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以整改；如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变甲级办公楼的结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；如乙方拒绝，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方和乙方应加强保密意识，共同采取措施防止保密内容泄露；如发生泄露，双方应立即采取措施，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：2.第三方责任：丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成甲级办公楼租赁服务过程中的相关事宜，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）丙方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便履行协助义务。（2）丙方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的协助费用。4.第三方义务：（1）丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）丙方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成协助工作。5.第三方违约责任：若丙方未履行协助义务或提供的信息存在误导，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供甲级办公楼的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务，并保证服务质量。（3）乙方有权在租赁期限内，对甲级办公楼进行合理的使用和改造。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受甲方提供的各种优惠政策，如减免物业管理费等。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租甲级办公楼。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变甲级办公楼的结构和用途，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。（2）甲方有权对乙方在甲级办公楼内的活动进行合理监管。（3）甲方有权在乙方违约时，采取相应的法律措施。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。（2）甲方有权在租赁期满后，对甲级办公楼进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变甲级办公楼的结构和用途，应承担相应的修复费用。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度甲级办公楼租赁服务协议1本合同目录一览1.1租赁物概述1.2租赁物位置及面积1.3租赁物交付及验收2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.1租金支付方式3.2租金金额及支付时间3.3租金调整4.1物业管理费用4.2公共设施及设备使用费用4.3物业管理费支付方式5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护保养5.3租赁物的维修责任6.1租赁保证金6.2保证金缴纳及退还6.3保证金利息7.1租赁合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.1合同生效及终止10.2合同变更10.3合同解除11.1通知与送达11.2通知方式11.3送达地址12.1合同附件12.2合同附件的效力13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同签署及生效日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.1租赁物概述1.1.1租赁物为位于本市区路号甲级办公楼，建筑面积为1000平方米。1.1.2租赁物包括但不限于办公区、会议室、卫生间、休息室等配套设施。1.1.3租赁物现状为精装修，室内设施齐全，符合乙方使用需求。1.2租赁物位置及面积1.2.1租赁物位于本市区路号，交通便利，周边配套设施完善。1.2.2租赁物总面积为1000平方米，具体分布如下：1.2.2.1办公区：800平方米1.2.2.2会议室：100平方米1.2.2.3卫生间、休息室等：100平方米1.3租赁物交付及验收1.3.1甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付乙方使用。1.3.2乙方应在收到租赁物后3个工作日内对租赁物进行验收，如无异议，视为乙方已接受租赁物。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.2租赁起始日期2.2.1租赁起始日期为2025年1月1日。2.3租赁终止日期2.3.1租赁终止日期为2028年12月31日。3.1租金支付方式3.1.1租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金金额及支付时间3.2.1租金金额为人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年。3.2.2租金支付时间为每月5日。3.3租金调整3.3.1租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金。4.1物业管理费用4.1.1物业管理费用包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。4.1.2物业管理费用为人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年。4.2公共设施及设备使用费用4.2.1公共设施及设备使用费用包括但不限于电梯、空调、消防等费用。4.2.2公共设施及设备使用费用为人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年。4.3物业管理费支付方式4.3.1物业管理费及公共设施使用费与租金同期支付。5.1租赁物的使用5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2租赁物的维护保养5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物的维修责任5.3.1租赁物在正常使用过程中发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。6.1租赁保证金6.1.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币万元。6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金缴纳方式为银行转账，转账账户信息详见附件。6.2.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。6.3保证金利息6.3.1保证金在乙方实际使用期间产生的利息归甲方所有。7.1租赁合同解除条件7.1.1如甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.1.2如甲方未按约定履行物业管理职责，影响乙方正常使用租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.1.3如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。7.1.4如租赁物发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行，双方均有权解除合同，但无权要求对方赔偿。7.2合同解除程序7.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。7.2.2另一方收到解除通知后，应在5个工作日内给予书面回复。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离产生的费用。7.3.2甲方应在合同解除后15个工作日内退还乙方已支付的租金及保证金（扣除乙方应承担的费用）。8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为直接损失的30%。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。8.2.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。8.3违约责任的承担8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少30天的时间进行协商。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。9.3争议解决地点9.3.1本合同的争议解决地点为甲方所在地，即本市区路号。10.1合同生效及终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.2合同变更10.2.1任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3合同解除10.3.1本合同经双方协商一致解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.1通知与送达11.1.1双方应通过书面形式进行通知。11.1.2通知送达应以实际收到为准。11.2通知方式11.2.1通知可通过邮寄、快递或专人送达。11.3送达地址11.3.1甲方送达地址：本市区路号11.3.2乙方送达地址：详见乙方填写在合同附件中的联系信息。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理费用明细等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清单12.3.1附件清单详见合同页。12.4合同附件内容12.4.1附件内容详见附件本身。13.1合同签署及生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为甲方所在地，即本市区路号。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持、安全保障等服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入条件14.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需要或合同约定，可邀请第三方介入提供相关服务。14.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在提供服务过程中，因其过失或责任导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方责任限额为本合同标的金额的10%，超过部分由甲方和乙方各自承担。14.4第三方责权利14.4.1第三方有权根据服务协议约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。14.4.2第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。14.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围内，对合同中甲方和乙方其他权利义务不承担责任。14.5.2第三方与甲方、乙方之间不构成劳动关系或雇佣关系，甲方和乙方不得要求第三方承担甲方和乙方之间合同的权利义务。14.5.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.1第三方介入程序15.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和服务内容。15.1.2对方收到通知后，应在5个工作日内给予书面回复，表示同意或反对。15.1.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.2第三方服务协议15.2.1.1服务内容、服务期限、服务标准；15.2.1.2服务费用、支付方式、支付时间；15.2.1.3保密条款；15.2.1.4违约责任；15.2.1.5争议解决方式；15.2.1.6其他约定。15.2.2第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。15.3第三方服务监督15.3.1甲方和乙方应监督第三方服务执行情况，确保服务质量符合合同约定。15.3.2如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或终止服务。15.4第三方服务终止15.4.1如第三方服务不符合约定，甲方和乙方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的责任。15.4.2第三方服务终止后，甲方和乙方应按服务协议约定支付已提供服务费用。15.5第三方服务纠纷处理15.5.1如第三方服务过程中发生纠纷，甲方和乙方应友好协商解决。15.5.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.6第三方服务保密15.6.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.7第三方服务责任15.7.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额为本合同标的金额的10%，超过部分由甲方和乙方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单应与实际交付的租赁物相符，并由双方签字确认。2.租赁物现状验收报告详细记录租赁物在交付时的状况，包括损坏、瑕疵等。要求：验收报告应由乙方在收到租赁物后3个工作日内完成，并由双方签字确认。3.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成项目、金额及支付方式。要求：明细应清晰、明确，便于双方核对。4.公共设施及设备使用费用明细列出公共设施及设备的名称、使用费用及支付方式。要求：明细应详细列出各项费用，便于双方核对。5.第三方服务协议详细规定第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。要求：协议应明确双方的权利义务，并由双方签字盖章。6.合同履行过程中的通知及回复记录记录双方在合同履行过程中发送和接收的通知及回复。要求：记录应完整、准确，便于后续查阅。7.违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额及支付方式。要求：凭证应清晰、完整，便于双方核对。8.争议解决过程中的相关文件记录争议解决过程中的沟通记录、调解记录、诉讼文件等。要求：文件应真实、完整，便于争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。未按约定履行物业管理职责：甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。未按约定调整租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的20%。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。未按时支付物业管理费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的10%。擅自改变租赁物结构及用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为每月租金的1%，即人民币元。全文完。2025年度甲级办公楼租赁服务协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方信息1.6合同签订地点二、租赁标的物2.1办公楼基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁期限三、租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任四、物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4违约责任五、交付与验收5.1租赁标的物交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限六、使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3修缮责任6.4违约责任七、租赁期限变更7.1租赁期限延长7.2租赁期限缩短7.3租赁期限终止八、租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3附件十三、合同附件13.1租赁标的物清单13.2租赁房屋平面图13.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度甲级办公楼租赁服务协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同双方信息出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同签订地点本合同签订地点为_______。二、租赁标的物2.1办公楼基本情况租赁标的物为位于_______的甲级办公楼，具体地址为_______。2.2租赁用途租赁用途为办公、商务活动。2.3租赁面积租赁面积为_______平方米。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米_______元/月，共计_______元/月。3.2租金支付方式租金支付方式为每月_______日前，承租方应向出租方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。3.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。四、物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用标准为每平方米_______元/月，共计_______元/月。4.2费用支付方式物业管理费用支付方式为每月_______日前，承租方应向物业管理方支付当月费用。4.3费用支付时间物业管理费用支付时间为每月_______日前。4.4违约责任如承租方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付_______%的违约金。五、交付与验收5.1租赁标的物交付出租方应于____年____月____日前将租赁标的物交付承租方使用。5.2验收标准租赁标的物应符合国家有关房屋租赁标准，且无权属争议。5.3验收程序承租方应在收到租赁标的物后____日内进行验收，并书面通知出租方。5.4验收期限验收期限为____日。六、使用与维护6.1使用规范承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，并遵守国家有关法律法规。6.2维护责任租赁期间，租赁标的物的日常维护由承租方负责。6.3修缮责任租赁标的物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责修缮。6.4违约责任如承租方未按约定使用租赁标的物，或造成租赁标的物损坏，应承担相应的违约责任。七、租赁期限变更7.1租赁期限延长租赁期限在合同到期前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。7.2租赁期限缩短租赁期限在合同到期前，未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。7.3租赁期限终止租赁期限到期后，如双方无续租意向，租赁期限自然终止。八、租赁合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件8.1.1.1承租方严重违约8.1.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同8.1.1.3国家政策调整导致合同无法继续履行8.1.2承租方解除合同的条件8.1.2.1出租方严重违约8.1.2.2出租方未按时交付租赁标的物8.1.2.3出租方未提供必要的服务设施8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知8.2.2解除合同的书面确认8.2.3解除合同后的处理8.3合同解除后的处理8.3.1租金结算8.3.2违约责任的承担8.3.3租赁标的物的返还九、违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1承租方违约责任9.1.1.1未按时支付租金9.1.1.2未合理使用租赁标的物9.1.1.3故意损坏租赁标的物9.1.2出租方违约责任9.1.2.1未按时交付租赁标的物9.1.2.2未提供必要的服务设施9.1.2.3未按时维修租赁标的物9.2违约责任承担方式9.2.1违约金9.2.2损害赔偿9.2.3强制履行合同十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1提交争议解决机构的申请10.3.2争议解决机构的审理10.3.3争议解决结果的执行十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3战争、动乱等11.2不可抗力事件处理11.2.1通知义务11.2.2延期履行11.2.3合同解除11.3不可抗力事件通知11.3.1通知方式11.3.2通知时间十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知12.3.2租赁标的物的返还十三、其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方通过书面形式进行通知，包括信函、电报、传真、电子邮件等。13.3附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租赁房屋平面图等。十四、合同附件14.1租赁标的物清单14.2租赁房屋平面图14.3其他相关文件出租方签字：____________________日期：_____________承租方签字：____________________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修权1.1.1甲方有权对租赁标的物进行必要的装修，以符合其业务需求。1.1.2甲方装修前应向乙方提交装修方案，并获得乙方书面同意。1.1.3甲方承担所有装修费用，包括设计、施工、材料等。1.1.4甲方承诺在租赁期满或合同解除时，将租赁标的物恢复至原状，如需赔偿，应按实际成本计算。2.2甲方使用权2.2.1甲方在租赁期间，有权使用租赁标的物的全部或部分空间，包括但不限于办公、会议、展示等用途。2.2.2甲方使用租赁标的物时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方及第三方的合法权益。3.3甲方决策权3.3.1甲方对租赁标的物的使用、管理和运营具有最终决策权。3.3.2甲方应保证其决策不会违反合同约定，并对由此产生的后果承担责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明4.1乙方装修限制4.1.1乙方未经甲方书面同意，不得对租赁标的物进行任何形式的装修。4.1.2如乙方确需进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面批准。4.1.3乙方承担所有装修费用，并在合同期满或解除时恢复租赁标的物原状。5.2乙方使用权5.2.1乙方在租赁期间，有权使用租赁标的物的全部或部分空间，但应遵守合同约定。5.2.2乙方使用租赁标的物时，应确保不影响甲方及其他承租方的正常使用。6.3