2024年现代物业保安保洁劳务综合保障合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现代物业保安保洁劳务综合保障合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3综合保障服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1保安服务费用4.2保洁服务费用4.3综合保障服务费用5.服务质量标准5.1保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3综合保障服务质量标准6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款程序7.合同履行与变更7.1合同履行要求7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1保安违约责任8.2保洁违约责任8.3综合保障违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：付款凭证12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1保安服务处理13.2保洁服务处理13.3综合保障服务处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址1.3.1甲方地址：[甲方详细地址]1.3.2乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.1.124小时巡逻2.1.2门卫管理2.1.3人员出入管理2.1.4车辆出入管理2.1.5安全防范2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2室内清洁2.2.3卫生间清洁2.2.4绿化养护2.2.5环境卫生管理2.3综合保障服务内容2.3.1应急处理2.3.2事件报告2.3.3消防安全2.3.4防盗报警2.3.5设施设备维护3.服务期限3.1服务起始日期：[服务起始日期]3.2服务终止日期：[服务终止日期]4.服务费用4.1保安服务费用：[保安服务费用金额]4.2保洁服务费用：[保洁服务费用金额]4.3综合保障服务费用：[综合保障服务费用金额]5.服务质量标准5.1保安服务质量标准5.1.1巡逻无遗漏5.1.2门卫登记准确5.1.3事件处理及时5.1.4安全防范措施到位5.2保洁服务质量标准5.2.1公共区域清洁无污渍5.2.2室内清洁干净整洁5.2.3卫生间清洁无异味5.2.4绿化养护美观5.2.5环境卫生管理规范5.3综合保障服务质量标准5.3.1应急处理迅速5.3.2事件报告及时5.3.3消防安全无隐患5.3.4防盗报警准确5.3.5设施设备维护良好6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1预付款6.1.2按月结算6.1.3结算方式6.2付款期限6.2.1预付款支付期限6.2.2按月结算支付期限6.3付款程序6.3.1付款程序说明6.3.2付款凭证要求8.违约责任8.1保安违约责任8.1.1未按时巡逻或巡逻不到位8.1.2未能及时处理突发事件8.1.3未按规定登记人员、车辆8.1.4未执行安全防范措施8.1.5违约责任赔偿8.2保洁违约责任8.2.1清洁工作不到位8.2.2未按时完成清洁任务8.2.3环境卫生管理不达标8.2.4绿化养护不符合标准8.2.5违约责任赔偿8.3综合保障违约责任8.3.1应急处理不及时8.3.2事件报告不准确8.3.3消防安全隐患未及时消除8.3.4防盗报警系统故障未及时修复8.3.5设施设备维护不力8.3.6违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1协商程序9.2.2仲裁程序9.2.3诉讼程序9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会9.3.2法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整10.1.3合同符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.1.1保安服务清单11.1.2保洁服务清单11.1.3综合保障服务清单11.2附件二：服务质量考核标准11.2.1保安服务质量考核标准11.2.2保洁服务质量考核标准11.2.3综合保障服务质量考核标准11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证格式11.3.2付款凭证内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2违约行为12.1.3法律法规规定12.2合同终止程序12.2.1提前通知对方12.2.2完成现有服务12.2.3清理财务关系13.合同解除后的处理13.1保安服务处理13.1.1交接工作13.1.2清理遗留问题13.1.3赔偿损失13.2保洁服务处理13.2.1交接工作13.2.2清理遗留问题13.2.3赔偿损失13.3综合保障服务处理13.3.1交接工作13.3.2清理遗留问题13.3.3赔偿损失14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律14.1.2法律变更影响14.2通知方式14.2.1通知送达方式14.2.2通知送达时间14.3合同份数14.3.1合同份数规定14.3.2合同保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行或提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致16.2合同内容未违反法律法规16.3第三方具备相应的资质和能力17.第三方介入的职责17.1第三方应当根据合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应当对合同履行过程中的问题提出意见和建议，协助合同双方解决争议。17.3第三方应当对合同履行情况进行监督和检查，确保合同目的的实现。18.第三方介入的程序18.1合同双方书面同意第三方介入18.2第三方与合同双方签订委托协议或服务合同18.3第三方按照委托协议或服务合同履行职责19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。19.1.2甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。19.1.3甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的条件和支持。19.2.2乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。19.2.3乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由合同双方在委托协议或服务合同中约定。20.2第三方的责任限额包括但不限于：20.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。20.2.2第三方在履行职责过程中因违反法律法规造成的损失。20.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。21.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲方或乙方。21.3第三方在履行职责过程中，其权利和义务仅限于委托协议或服务合同约定的范围内。21.4第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由合同双方在委托协议或服务合同中约定。22.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明保安、保洁、综合保障服务的具体项目、标准、数量和频率。说明：服务清单为合同履行的重要依据，应详细具体，便于双方核对和监督。2.附件二：服务质量考核标准详细要求：明确保安、保洁、综合保障服务的质量考核指标、评分标准和考核方法。说明：服务质量考核标准是衡量服务提供方是否达到合同要求的重要工具。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、收款人、付款事由等信息。说明：付款凭证是合同履行中证明付款行为发生的重要证据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于规范第三方行为。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、原因、内容、双方签字等。说明：合同变更记录是合同履行过程中可能发生的变更事项的书面记录。6.附件六：违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是合同履行过程中对违约行为进行认定和处理的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.保安违约行为及责任认定违约行为：未按时巡逻、未能及时处理突发事件、未按规定登记人员、车辆等。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失进行赔偿。示例：保安未按时巡逻导致小区发生盗窃事件，甲方损失5000元，乙方需赔偿5000元。2.保洁违约行为及责任认定违约行为：清洁工作不到位、未按时完成清洁任务、环境卫生管理不达标等。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失进行赔偿。示例：保洁未按时完成清洁任务，导致甲方损失1000元，乙方需赔偿1000元。3.综合保障违约行为及责任认定违约行为：应急处理不及时、事件报告不准确、消防安全隐患未及时消除等。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失进行赔偿。示例：综合保障未及时消除消防安全隐患，导致甲方损失2000元，乙方需赔偿2000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、提供的服务不符合标准等。责任认定标准：根据第三方违约行为对甲方造成的损失进行赔偿。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲方损失3000元，第三方需赔偿3000元。全文完。2024年现代物业保安保洁劳务综合保障合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3综合保障服务内容3.服务期限与时间3.1服务期限3.2服务时间4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3综合保障服务质量标准6.服务验收与考核6.1服务验收6.2考核方式6.3考核结果处理7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务质量标准明细表12.3附件三：违约责任明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：____________________第二条服务内容与范围2.1保安服务内容2.1.1日常巡逻2.1.2门卫管理2.1.3事件处理2.1.4安全检查2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2电梯清洁2.2.3卫生间清洁2.2.4玻璃清洁2.3综合保障服务内容2.3.1应急处理2.3.2设施设备维护2.3.3环境绿化第三条服务期限与时间3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务时间每日____时____分至____时____分。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用保安服务费用：____元/月保洁服务费用：____元/月综合保障服务费用：____元/月总计：____元/月4.2支付方式甲方应于每月____日前，将上月服务费用支付至乙方指定账户。第五条服务质量标准5.1保安服务质量标准5.1.1巡逻覆盖率不低于____%5.1.2事件处理及时率不低于____%5.1.3安全检查合格率不低于____%5.2保洁服务质量标准5.2.1公共区域清洁合格率不低于____%5.2.2电梯清洁合格率不低于____%5.2.3卫生间清洁合格率不低于____%5.2.4玻璃清洁合格率不低于____%5.3综合保障服务质量标准5.3.1应急处理响应时间不超过____分钟5.3.2设施设备维护及时率不低于____%5.3.3环境绿化合格率不低于____%第六条服务验收与考核6.1服务验收甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的验收。6.2考核方式甲方将根据服务质量标准对乙方进行考核。6.3考核结果处理若考核结果不合格，乙方应在接到通知后____日内整改完毕，否则甲方有权终止合同。第七条违约责任与赔偿7.1违约责任7.1.1若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.1.2若乙方在服务过程中造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿标准7.2.1违约金的计算方式：____元/天7.2.2损失赔偿的计算方式：实际损失×____%第八条保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2本合同内容及其附件中的任何信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.2.2保密期限不受合同期限限制，在保密信息披露后____年内继续有效。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、财务信息等泄露，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____人民法院第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务质量标准明细表12.3附件三：违约责任明细表第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监管机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1协助甲乙双方完成合同履行过程中的某项具体任务；2.1.2提供专业技术服务，确保服务质量；2.1.3评估、监督合同履行情况；2.1.4解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方能够有效履行其职责。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；4.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方责任限额按照国家相关法律法规的规定执行；4.1.3第三方责任限额的最高限额不得超过甲乙双方根据合同约定应支付的服务费用。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行评估、监督；5.1.3第三方有权在必要时提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合作协议的约定履行其职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应确保其提供的专业技术服务符合国家相关标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的连带责任；6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议的约定解决；6.3第三方与甲乙双方以外的第三方之间的争议，由第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方合作协议；7.1.3出现不可抗力因素；7.1.4第三方违约；7.1.5其他合法原因。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务；8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应承担合同约定的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方合作协议的冲突10.1本合同与第三方合作协议如有冲突，以本合同为准；10.2若第三方合作协议与本合同同时存在，则本合同条款优先适用。第十一条其他11.1本合同与第三方合作协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行；11.2本合同与第三方合作协议的任何条款，均不得违反国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出保安、保洁、综合保障服务的具体内容和标准，包括服务时间、服务区域、服务频次等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容的具体细节。2.附件二：服务质量标准明细表详细要求：详细规定保安、保洁、综合保障服务的质量标准，包括清洁度、安全性、服务态度等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务质量的要求和评估标准。3.附件三：违约责任明细表详细要求：列举合同中可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任和赔偿标准。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在违约情况下的责任承担。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节和责任划分。5.附件五：保密协议详细要求：规定甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在保密方面的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供保安、保洁、综合保障服务；1.2乙方服务质量不符合合同约定的标准；1.3甲方未按时支付服务费用；1.4第三方未履行合作协议中的职责；1.5任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供服务，每延迟一天，应支付甲方____元违约金；2.2乙方服务质量不符合标准，每发现一处不合格，应支付甲方____元整改费用；2.3甲方未按时支付费用，每延迟一天，应支付乙方____元滞纳金；2.4第三方未履行职责，每发生一次违约行为，应支付甲方____元违约金；2.5泄露商业秘密或技术秘密，每泄露一次，应支付对方____元赔偿金。3.示例说明：3.1示例一：若乙方未按时提供保安服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方____元。3.2示例二：若甲方未按时支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付____元滞纳金。3.3示例三：若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应支付甲方____元赔偿金。全文完。2024年现代物业保安保洁劳务综合保障合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.保安服务内容2.1保安人员配备2.2保安岗位职责2.3保安服务区域2.4保安服务时间3.保洁服务内容3.1保洁人员配备3.2保洁岗位职责3.3保洁服务区域3.4保洁服务时间4.综合保障服务内容4.1综合保障项目4.2综合保障标准4.3综合保障责任5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限6.1服务期限起始日期6.2服务期限结束日期6.3服务期限延长7.服务质量要求7.1保安服务质量要求7.2保洁服务质量要求7.3综合保障服务质量要求8.服务考核与评价8.1考核标准8.2评价方式8.3评价结果处理9.违约责任9.1保安违约责任9.2保洁违约责任9.3综合保障违约责任9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同条件12.合同终止与终止后的处理12.1合同终止条件12.2终止合同后的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年现代物业保安保洁劳务综合保障合同”。1.2合同签订日期：甲方与乙方于2024年1月1日签订本合同。1.3合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方：现代物业管理公司1.4.2乙方：保安保洁劳务服务公司1.4.3甲方地址：[甲方详细地址]1.4.4乙方地址：[乙方详细地址]1.4.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.4.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4.7甲方联系电话：[甲方联系电话]1.4.8乙方联系电话：[乙方联系电话]2.保安服务内容2.1保安人员配备：乙方应提供不少于10名合格保安人员，按照甲方要求进行轮岗。2.2保安岗位职责：负责安保巡逻、门卫管理、消防监控、应急处理等工作。2.3保安服务区域：包括但不限于甲方物业小区内的公共区域、楼栋入口、停车场等。2.4保安服务时间：24小时不间断服务，确保物业小区安全。3.保洁服务内容3.1保洁人员配备：乙方应提供不少于15名合格保洁人员，按照甲方要求进行轮岗。3.2保洁岗位职责：负责公共区域、楼栋、停车场等的清洁工作，确保环境卫生。3.3保洁服务区域：包括但不限于甲方物业小区内的公共区域、楼栋、停车场等。3.4保洁服务时间：每日8:0018:00，周末及节假日按甲方要求进行调整。4.综合保障服务内容4.1综合保障项目：包括但不限于保安、保洁、应急处理、设备维护等。4.2综合保障标准：按照国家标准和甲方要求执行，确保服务质量和安全。4.3综合保障责任：乙方对提供的服务负责，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。5.服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币100万元。5.2费用支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付日期为每月5日。5.3费用支付时间：甲方应在每月5日前将服务费用汇入乙方指定账户。6.服务期限6.1服务期限起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。6.2服务期限结束日期：本合同至2024年12月31日止。6.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。7.服务质量要求7.1保安服务质量要求：确保24小时安保巡逻，及时处理突发事件，确保物业小区安全。7.2保洁服务质量要求：保持公共区域、楼栋、停车场等环境卫生，无垃圾、污渍。7.3综合保障服务质量要求：确保设备正常运行，及时维修故障设备，确保物业小区正常运营。8.服务考核与评价8.1考核标准：甲方将根据保安、保洁、综合保障等方面的服务质量和效果进行考核，包括但不限于人员素质、工作态度、服务效率、安全记录等。8.2评价方式：甲方将通过现场检查、问卷调查、客户反馈等方式对乙方服务进行评价。8.3评价结果处理：乙方应针对甲方提出的评价结果进行整改，并在收到评价后30日内提交整改报告。9.违约责任9.1保安违约责任：如保安人员出现失职、渎职行为，导致安全事故或财产损失，乙方应承担相应责任。9.2保洁违约责任：如保洁服务不到位，导致环境卫生不达标，乙方应承担相应责任。9.3综合保障违约责任：如综合保障服务出现重大失误，影响甲方物业的正常运营，乙方应承担相应责任。9.4违约赔偿：乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金金额根据具体违约情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内提出解决方案。11.合同变更与解除11.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3解除合同条件：包括但不限于严重违约、不可抗力等因素。12.合同终止与终止后的处理12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2终止合同后的处理：终止合同后，乙方应立即撤离甲方物业，并办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同需报送相关部门备案。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务清单、人员配备表、费用明细表等。14.2通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。16.第三方介入的必要性16.1当甲乙双方在履行本合同时，因专业需求或特殊情况需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项达成一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.2第三方责任限额的约定应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。19.第三方介