2025版购房中介合同：全流程风险控制管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房中介合同：全流程风险控制管理本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同履行期限1.5合同履行方式2.购房中介服务内容2.1中介机构服务范围2.2中介机构服务标准2.3中介机构服务费用2.4服务费用支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真实性3.2房源信息更新3.3房源信息保密4.房源看房服务4.1看房时间安排4.2看房陪同人员4.3看房费用承担5.购房交易流程5.1购房合同签订5.2产权过户手续5.3贷款手续办理5.4房屋验收5.5交易税费缴纳6.风险控制6.1房源风险6.2交易风险6.3法律法规风险6.4道德风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同语言14.4合同签署14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同标的物1.4合同履行期限1.4.1本合同自签订之日起生效，履行期限为____年。1.5合同履行方式1.5.1买方应按照本合同约定，在____年____月____日前支付房屋总价款的____%，即____元；在房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余的____%，即____元。2.购房中介服务内容2.1中介机构服务范围2.1.1中介机构负责为买方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权、结构、面积、用途、装修情况等。2.2中介机构服务标准2.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.3中介机构服务费用2.3.1本合同中介服务费用为房屋总价款的____%，即____元。2.4服务费用支付方式2.4.1买方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。3.房源信息提供3.1房源信息真实性3.1.1中介机构承诺提供的房源信息真实、准确、完整。3.2房源信息更新3.2.1中介机构应及时更新房源信息，确保信息的时效性。3.3房源信息保密3.3.1中介机构对买方提供的个人信息和房源信息负有保密义务。4.房源看房服务4.1看房时间安排4.1.1买方可在工作日预约看房，中介机构应安排合适的时间陪同买方看房。4.2看房陪同人员4.2.1中介机构应安排熟悉标的房屋的专业人员陪同买方看房。4.3看房费用承担4.3.1看房费用由买方承担。5.购房交易流程5.1购房合同签订5.1.1买方与卖方应在本合同签订后____个工作日内签订购房合同。5.2产权过户手续5.2.1中介机构应协助买方办理标的房屋的产权过户手续。5.3贷款手续办理5.3.1中介机构应协助买方办理购房贷款手续。5.4房屋验收5.4.1买方应在办理完产权过户手续后____个工作日内对标的房屋进行验收。5.5交易税费缴纳5.5.1买方应按照国家相关规定缴纳交易税费。6.风险控制6.1房源风险6.1.1中介机构应确保标的房屋产权清晰，不存在权属纠纷。6.2交易风险6.2.1中介机构应协助买方了解交易风险，并采取措施降低风险。6.3法律法规风险6.3.1中介机构应确保交易符合国家法律法规。6.4道德风险6.4.1中介机构应遵守职业道德，维护买方合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未改正；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或被注销；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并保留通知的送达证明。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并就已发生的费用进行结算。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表应详细列明房屋的产权信息、面积、结构、装修情况等。11.2附件二：房屋产权证明11.2.1房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确列明变更的具体条款。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并保留通知的送达证明。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并就未履行部分进行结算。14.其他约定14.1通知方式及送达14.1.1除非另有约定，书面通知应以挂号信方式寄送至对方约定的地址。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如有英文版本，以中文版本为准。14.4合同签署14.4.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.5合同附件清单14.5.1合同附件清单应详细列明所有附件的名称和份数。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、公证机构、金融机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供专业服务导致的错误或遗漏，其责任限额不超过合同标的房屋总价款的____%；2.1.2第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，其责任限额不超过合同标的房屋总价款的____%；2.1.3因第三方原因导致的合同无法履行，其责任限额不超过合同标的房屋总价款的____%。3.第三方介入程序3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据专业知识和技能，独立判断和提供专业意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的专业服务真实、准确、完整；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成专业服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在利益关联，其服务仅针对合同履行；5.1.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或谋取私利。5.2第三方与中介机构的关系5.2.1第三方与中介机构之间不存在隶属关系，其服务独立于中介机构；5.2.2中介机构有权对第三方的服务质量进行监督，但不得干预第三方的独立判断。6.第三方责任追究6.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；6.3第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方介入费用由提供服务的第三方承担，甲乙双方不得因第三方介入而增加额外费用。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第八条关于争议解决的规定；9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、产权人信息、房屋面积、户型、装修情况等。说明：房屋信息表作为合同附件，用于证明双方对房屋的基本情况有共同认知。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：房屋产权证明是合同履行的基础，确保双方在交易过程中权益不受侵害。3.购房合同详细要求：详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是双方签订的核心文件，明确了交易的具体条款。4.贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：贷款合同在买方需贷款购房时适用，明确了贷款的具体条款。5.交易税费缴纳证明详细要求：提供买方已缴纳交易相关税费（如契税、印花税等）的证明。说明：交易税费缴纳证明是合同履行的重要环节，确保交易合规。6.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收情况，如房屋结构、设施设备、装修等。说明：房屋验收报告用于证明房屋交付时符合合同约定。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于中介服务协议、委托书、授权书等。说明：其他相关文件根据实际情况添加，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付购房款违约方未按合同约定办理产权过户手续违约方未按合同约定提供真实、准确、完整的房源信息违约方未按合同约定提供专业服务违约方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私违约方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约方未按合同约定支付购房款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。违约方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、承担过户手续费用等。违约方未按合同约定提供真实、准确、完整的房源信息，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、承担中介服务费用等。违约方未按合同约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、承担中介服务费用等。违约方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担精神损害赔偿等。违约方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担精神损害赔偿等。示例说明：若卖方未按合同约定在约定时间内办理产权过户手续，则卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。若中介机构在提供房源信息时存在误导，导致买方因此遭受损失，则中介机构应向买方支付赔偿金，赔偿金额不超过房屋总价款的____%。全文完。2024版购房中介合同：全流程风险控制管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源价格及支付方式3.中介服务内容3.1中介服务具体事项3.2中介服务费用及支付方式3.3中介服务期限4.房源看房安排4.1看房时间及地点4.2看房陪同人员4.3看房注意事项5.房源交易流程5.1房源交易主体5.2房源交易价格及支付方式5.3房源交易税费及承担方6.房源交易合同6.1房源交易合同签订6.2房源交易合同条款6.3房源交易合同附件7.风险控制措施7.1房源权属风险7.2房源交易风险7.3中介服务风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同附件12.1房源信息表12.2看房记录表12.3房源交易合同13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更程序13.3合同解除与终止条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方（卖方）：________（2）乙方（买方）：________1.2合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话________，邮箱________（2）乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3合同双方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________第二条房源信息2.1房源基本情况（1）房源地址：________（2）房源面积：________平方米（3）房源户型：________（4）房源楼栋：________（5）房源楼层：________（6）房源朝向：________2.2房源权属证明（1）甲方提供房屋所有权证或不动产权证；（2）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房源价格及支付方式（1）房源成交价格：________元；（2）支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。第三条中介服务内容3.1中介服务具体事项（1）协助甲方和乙方进行房源信息沟通；（2）组织看房活动，协助双方达成购房意向；（3）协助双方签订房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续。3.2中介服务费用及支付方式（1）中介服务费用：________元；（2）支付方式：________（如：按成交金额比例支付、一次性支付等）。3.3中介服务期限（1）中介服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房源看房安排4.1看房时间及地点（1）看房时间：________；（2）看房地点：________。4.2看房陪同人员（1）甲方陪同人员：________；（2）乙方陪同人员：________。4.3看房注意事项（1）双方应遵守看房规定，不得擅自改动房屋结构；（2）看房过程中，双方应保持礼貌，尊重对方；（3）看房结束后，双方应保持联系，及时沟通。第五条房源交易流程5.1房源交易主体（1）甲方为房屋出卖方；（2）乙方为房屋买受方。5.2房源交易价格及支付方式（1）交易价格：________元；（2）支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）。5.3房源交易税费及承担方（1）交易税费：________；（2）税费承担方：________（如：甲方、乙方、双方各自承担等）。第六条房源交易合同6.1房源交易合同签订（1）双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，签订房屋买卖合同。6.2房源交易合同条款（1）合同条款应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、违约责任等内容。6.3房源交易合同附件（1）房屋所有权证或不动产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。第七条风险控制措施7.1房源权属风险（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）中介机构对房源权属进行核实，确保交易安全。7.2房源交易风险（1）双方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造；（2）中介机构对房屋交易过程进行监督，确保交易顺利进行。7.3中介服务风险（1）中介机构应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）中介机构对服务质量承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供房屋权属证明；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）中介机构未按约定提供中介服务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金________元；（3）中介机构违约，应向双方支付违约金________元，并赔偿由此造成的损失。8.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的法律费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他终止条件。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规要求。11.2合同备案手续（1）合同签订后，双方应向相关部门备案；（2）备案手续齐全，合同自备案之日起生效。11.3合同备案期限（1）合同备案期限为________年；（2）备案期满，合同自动续期。第十二条合同附件12.1房源信息表12.2看房记录表12.3房屋买卖合同12.4其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同补充条款（1）双方可根据实际情况，在本合同附件中增加补充条款；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订变更协议。13.3合同解除与终止条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期（1）合同自备案之日起生效。14.3合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：提供房源信息、协助交易、办理过户手续等服务的第三方机构或个人；（2）评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构或个人；（3）贷款方：为购房者提供贷款服务的金融机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要可能涉及的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）中介方责任限额：________元；（2）评估方责任限额：________元；（3）贷款方责任限额：________元；（4）其他第三方责任限额：________元。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失，应按照本合同约定承担相应责任。3.2责任承担方式（1）直接经济损失：第三方应赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失；（2）间接经济损失：第三方应赔偿合同双方因此遭受的间接经济损失；（3）违约责任：第三方违反合同约定，应向合同双方支付违约金。第四条第三方介入程序4.1中介方介入程序（1）中介方介入需经合同双方同意；（2）中介方应按照合同约定提供中介服务；（3）中介方服务费用由合同双方协商确定。4.2评估方介入程序（1）评估方介入需经合同双方同意；（2）评估方应按照合同约定对房屋价值进行评估；（3）评估费用由合同双方承担。4.3贷款方介入程序（1）贷款方介入需经合同双方同意；（2）贷款方应按照合同约定为购房者提供贷款服务；（3）贷款合同由合同双方与贷款方另行签订。4.4其他第三方介入程序（1）其他第三方介入需经合同双方同意；（2）其他第三方应按照合同约定履行相关义务；（3）其他第三方服务费用由合同双方承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应与甲方保持良好沟通，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应与乙方保持良好沟通，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与中介方的关系中介方作为合同双方与第三方之间的协调者，应负责协调第三方与其他各方的关系。第六条第三方退出合同6.1第三方退出条件（1）合同双方同意；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同。6.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前________日书面通知合同双方；（2）合同双方应配合第三方办理退出手续。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更原则第三方介入后，合同内容可根据实际情况进行变更，但变更内容不得违反法律法规。7.2合同变更程序（1）合同双方与第三方协商一致；（2）签订变更协议，作为合同附件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决原则第三方介入后，合同双方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决程序（1）双方友好协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效与解释9.1生效日期本条款自合同双方签字或盖章之日起生效。9.2解释本条款的解释权归合同双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表（1）详细要求：包括房源地址、面积、户型、楼栋、楼层、朝向、权属证明、交易价格、税费等信息。（2）说明：此表格用于记录房源的基本信息和交易过程中的关键数据。2.看房记录表（1）详细要求：包括看房时间、地点、陪同人员、看房意见、问题反馈等信息。（2）说明：此表格用于记录看房过程中的关键信息和双方沟通的内容。3.房屋买卖合同（1）详细要求：包括合同双方基本信息、房源信息、交易价格、支付方式、税费承担、违约责任、争议解决方式等内容。（2）说明：此合同为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。4.房屋所有权证或不动产权证复印件（1）详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证的复印件，证明房屋权属清晰。（2）说明：此复印件用于核实房屋权属，确保交易安全。5.房屋交易税费缴纳凭证（1）详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。（2）说明：此凭证用于证明税费已缴纳，符合国家规定。6.房屋过户手续办理凭证（1）详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证。（2）说明：此凭证用于证明房屋所有权已转移至买方。7.其他相关文件（1）详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。（2）说明：此部分用于记录与交易相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供房屋权属证明：甲方应向乙方支付违约金________元。（2）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房屋权属存在纠纷：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金________元。（2）未按约定时间办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付违约金________元。（3）隐瞒房屋信息：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担诉讼费用等。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按约定提供中介服务：中介方应向合同双方支付违约金________元。（2）泄露客户信息：中介方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。4.评估方违约行为及责任认定（1）评估结果不准确：评估方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。5.贷款方违约行为及责任认定（1）未按约定提供贷款服务：贷款方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。全文完。2024版购房中介合同：全流程风险控制管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介服务方基本信息1.2房地产买卖双方基本信息2.房地产交易项目信息2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格3.中介服务内容及范围3.1中介服务内容3.2中介服务范围4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.2中介服务费用支付方式5.房地产交易流程及时间安排5.1房地产交易流程5.2房地产交易时间安排6.风险控制措施6.1合同签订前风险控制6.2合同签订后风险控制6.3房地产交易过程中风险控制7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产交易价格确认书12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介服务方基本信息1.1.1中介服务方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5通信地址：_______1.2房地产买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5通信地址：_______1.2.6买方代理人（如有）：_______1.2.7代理人身份证号码：_______2.房地产交易项目信息2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产产权证号：_______2.1.3房地产建筑面积：_______2.1.4房地产用途：_______2.2房地产权属证明2.2.1房地产所有权证：_______2.2.2土地使用权证：_______2.3房地产交易价格2.3.1房地产成交价格：_______3.中介服务内容及范围3.1中介服务内容3.1.1协助买卖双方进行房地产交易谈判3.1.2协助办理房地产交易相关手续3.1.3提供房地产交易咨询及建议3.2中介服务范围3.2.1房地产买卖合同签订3.2.2房地产交易资金监管3.2.3房地产交易税费缴纳4.中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准4.1.1中介服务费用总额：_______4.1.2中介服务费用构成：_______4.2中介服务费用支付方式4.2.1付款时间：_______4.2.2付款方式：_______5.房地产交易流程及时间安排5.1房地产交易流程5.1.1房地产交易意向确认5.1.2房地产交易合同签订5.1.3房地产交易资金监管5.1.4房地产交易税费缴纳5.1.5房地产过户登记5.2房地产交易时间安排5.2.1各环节时间安排：_______6.风险控制措施6.1合同签订前风险控制6.1.1房地产权属清晰核实6.1.2房地产交易价格合理性评估6.2合同签订后风险控制6.2.1房地产交易资金监管6.2.2房地产交易税费缴纳监管6.3房地产交易过程中风险控制6.3.1房地产交易进度跟踪6.3.2房地产交易风险预警7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起_______年8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1中介服务方未按约定履行中介服务义务8.1.2买卖双方未按约定履行合同义务8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.2违约责任8.2.1中介服务方违约责任8.2.1.1中介服务方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.1.2中介服务方应退还已收取的中介服务费用8.2.2买卖双方违约责任8.2.2.1买卖双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.2.2买卖双方应继续履行合同义务，不得因违约行为解除合同8.3赔偿标准8.3.1赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过中介服务费用总额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规规定10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2任何一方违约，对方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产所有权证11.1.2土地使用权证11.2附件二：房地产交易价格确认书11.2.1房地产成交价格确认12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_______12.2合同签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：_______13.2合同保管：13.2.1买方保留一份13.2.2卖方保留一份13.2.3中介服务方保留一份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产评估机构15.1.2.2房地产交易资金监管机构15.1.2.3房地产过户登记机构15.1.2.4法律服务机构15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其专业领域和行业标准，履行其在本合同项下的职责。15.2.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的任务。15.3.2第三