2024年版：建筑工程承包合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑工程承包合同精粹本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付的处理第五条工程质量及标准5.1质量标准5.2质量检验5.3质量问题的处理第六条乙方责任及义务6.1施工资质6.2施工人员管理6.3材料供应6.4工程安全6.5文物保护第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款7.4工程监督第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如有）第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除14.5法律适用14.6争议解决14.7合同的废止14.8合同的终止14.9其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址：如合同中涉及丙方，需在合同中明确丙方名称及地址。第二条工程概况2.1工程名称：×××建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定，包括建筑占地面积、总建筑面积、建筑高度等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程预算：工程总预算为人民币××亿元，其中土建预算为××亿元，安装预算为××亿元，装饰预算为××亿元，园林绿化预算为××亿元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本工程合同总价为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），含税价。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度款申请，审核无误后，予以支付。3.3进度付款：甲方根据工程实际进度，按照合同约定的付款比例，支付进度款。3.4竣工付款：工程竣工后，经甲方、乙方、丙方共同验收合格，甲方支付剩余合同价款。3.5质量保证金：乙方在工程竣工后，按照合同约定比例向甲方支付质量保证金，质量保证金在工程保修期满后无质量问题予以退还。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量受到影响，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量受到影响，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约：如合同中涉及丙方，丙方未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量受到影响，丙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可申请第三方进行调解，调解结果具有法律效力。9.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁无效，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、依法强制解除合同等。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并将工程场地清理干净。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起贰年。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：合同双方在遇到不可抗力事件时，应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.3合同的修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同的解除：合同履行过程中，如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。14.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.6争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，可申请第三方调解；调解无效的，双方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁，或提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。14.7合同的废止：本合同在履行过程中，如因法律法规变化导致合同无效，双方应立即停止履行，并按照法律规定处理。14.8合同的终止：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要终止合同，双方应签订书面终止协议。14.9其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特制定本部分内容。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他参与本工程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，参与合同的履行、监督或协调等环节。第二条第三方介入的情况及处理2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，甲方、乙方应与中介方签订书面中介服务合同，并明确中介方的权利义务。2.2设计方介入：如合同履行过程中需要设计方提供设计服务，甲方、乙方应与设计方签订书面设计合同，并明确设计方的权利义务。2.3监理方介入：如合同履行过程中需要监理方进行工程监督，甲方、乙方应与监理方签订书面监理合同，并明确监理方的权利义务。2.4其他第三方介入：如合同履行过程中涉及其他第三方，甲方、乙方应与该第三方签订书面协议，并明确该第三方的权利义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。3.3第三方责任限额：如合同中约定了第三方的责任限额，甲方、乙方应按照合同约定执行。如合同中未约定，甲方、乙方应根据第三方的实际责任限额进行赔偿。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方对第三方的支付：甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。4.3甲方、乙方对第三方的索赔：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权向第三方提出索赔。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方的义务或权利，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如合同履行过程中，需要解除第三方的义务或权利，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致工程进度、质量受到影响，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方对第三方违约的处理：甲方、乙方有权向第三方提出索赔，并要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议：甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商未果，可申请第三方调解；调解无效的，双方同意提交至×××仲裁委员会进行仲裁，或提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行。第八条合同的生效、终止及废止8.1合同的生效：本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止：本合同在履行过程中，如第三方退出合同，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事宜。8.3合同的废止：本合同在履行过程中，如因法律法规变化导致合同无效，甲方、乙方应立即停止履行，并按照法律规定处理。第九条其他条款9.1合同的附件：本合同附件包括与第三方签订的合同、协议等。9.2合同的修改：本合同履行过程中，如需修改本部分内容，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除：本合同履行过程中，如甲方、乙方与第三方协商一致解除本部分内容，应签订书面解除协议。本部分内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：材料供应合同附件五：施工人员名单附件六：工程进度计划附件七：工程质量检验标准附件八：安全施工措施附件九：环境保护措施附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：中介服务合同附件十三：设计合同附件十四：监理合同附件十五：第三方协议附件详细要求和说明：1.工程设计文件：应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，并符合国家相关法律法规及行业标准。2.施工图纸：应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并明确施工要求和技术参数。3.技术规范：应包括施工工艺、材料要求、质量标准等，并提供相关技术依据。4.材料供应合同：明确材料供应方、材料种类、数量、质量标准、价格、交货时间等内容。5.施工人员名单：列出施工项目负责人、技术人员、施工人员等信息，并提供相关资质证明。6.工程进度计划：明确工程各阶段施工时间节点，包括开工、竣工时间等。7.工程质量检验标准：依据国家相关法律法规及行业标准，明确工程质量检验要求和程序。8.安全施工措施：包括施工现场安全管理、安全生产责任制、安全防护设施等。9.环境保护措施：明确施工过程中的环境保护要求，包括噪声、扬尘、废水处理等。10.合同变更协议：当合同内容发生变更时，双方签署的书面协议。11.合同解除协议：当双方协商一致解除合同时，签署的书面协议。12.中介服务合同：明确中介服务的内容、范围、费用等。13.设计合同：明确设计内容、设计费用、设计周期等。14.监理合同：明确监理范围、监理费用、监理责任等。15.第三方协议：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款。2.乙方未按合同约定完成施工任务。3.乙方未按合同约定支付材料款或人工费。4.乙方未按合同约定履行安全、环保等义务。5.第三方未按合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担延期交付的责任。3.乙方未按合同约定支付材料款或人工费，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任。4.乙方未按合同约定履行安全、环保等义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应责任。5.第三方未按合同约定提供服务或产品，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并承担相应责任。示例说明：假设甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权暂停施工。此时，乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付的进度款金额×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合