2025版集体用地租赁合同范本（含租赁合同争议解决方式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体用地租赁合同范本（含租赁合同争议解决方式）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起始日期4.3结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.土地使用条件7.1土地使用范围7.2土地使用限制7.3土地使用要求8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出租方”指拥有集体用地并愿意出租给承租方使用的单位或个人。1.1.2本合同中“承租方”指愿意租赁集体用地并支付租金的单位或个人。1.1.3本合同中“土地”指出租方拥有的、用于租赁的集体用地。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照约定向出租方支付的使用土地的费用。1.1.5本合同中“租赁期限”指本合同约定的土地租赁的起止时间。1.1.6本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同内容为准。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方联系方式：第三条土地租赁基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在市县：3.1.3土地具体位置：3.2土地面积3.2.1土地总面积：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：工业用地、商业用地、住宅用地等第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限：年4.2起始日期4.2.1起始日期：年月日4.3结束日期4.3.1结束日期：年月日第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：元5.2支付时间5.2.1每年支付一次5.2.2每半年支付一次5.2.3每季度支付一次5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付第六条租金调整6.1调整条件6.1.1根据市场行情变化6.1.2国家政策调整6.2调整方式6.2.1按照政府规定的租金调整标准6.2.2双方协商确定6.3调整频率6.3.1每年调整一次6.3.2每半年调整一次第七条土地使用条件7.1土地使用范围7.1.1土地仅限于约定的用途使用7.1.2土地不得用于违法活动7.2土地使用限制7.2.1不得改变土地用途7.2.2不得擅自改变土地地形地貌7.3土地使用要求7.3.1出租方应保证土地符合约定的使用条件7.3.2承租方应按照约定合理使用土地第八条租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：元8.2保证金支付时间8.2.1在签订本合同之日起日内支付8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且土地设施完好时，保证金全额退还。8.3.2租赁期间，如因出租方原因导致租赁合同解除，保证金全额退还。8.3.3因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。第九条租赁合同变更与解除9.1变更条件9.1.1经双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。9.2变更程序9.2.1双方书面提出变更请求。9.2.2经双方签署书面变更协议，并报相关管理部门备案。9.3解除条件9.3.1租赁期满。9.3.2双方协商一致解除。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.4承租方严重违约。9.4解除程序9.4.1提出解除请求的一方应书面通知另一方。9.4.2双方应在接到解除通知之日起日内签署解除协议。9.4.3解除协议签署后，租赁关系终止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后日内提出书面协商请求。10.2.2协商期间，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。10.3争议解决地点10.3.1合同签订地。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理方式11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可以解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定支付保证金。12.1.2合同经相关管理部门备案。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。第十三条违约责任13.1违约行为定义13.1.1违约行为是指任何一方未履行本合同约定的义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2双方应按照法律法规及本合同约定履行违约责任。第十四条合同附件与补充条款14.1附件内容14.1.1土地使用权证复印件。14.1.2土地使用规划图。14.2补充条款内容14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中出现，为甲乙双方提供相关服务或协助，且与本合同直接关联的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，但不得超过第三方服务费用的一倍。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照各自签订的服务合同或合作协议解决。4.3第三方与甲乙双方之间的服务费用，应由甲乙双方按照约定支付。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。5.1.2第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜。5.2.2第三方在接到通知后，应在日内确认是否接受介入。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同约定的租赁期限。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并征得第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应按照原合同约定的变更程序进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，应按照原合同约定的解除程序进行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同租赁期限届满或解除后，合同终止。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定的终止程序进行。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，对第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保与原件一致。说明：证明出租方对土地享有使用权。2.土地使用规划图要求：提供详细的土地使用规划图，包括土地范围、用途、地形地貌等信息。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：规定第三方在介入过程中的权利义务。4.租赁保证金收据要求：提供加盖公章的租赁保证金收据。说明：作为支付保证金的凭证。5.租金支付凭证要求：提供加盖公章的租金支付凭证。说明：证明租金已支付。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：记录合同变更的过程和结果。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：记录合同解除的过程和结果。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。说明：规定争议解决的程序和规则。9.违约责任认定协议要求：违约责任认定协议应明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。说明：规定违约行为的处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为a)未按时交付土地或提供相关设施。b)故意隐瞒土地实际情况。c)违反土地使用规划。1.2承租方违约行为a)未按时支付租金。b)擅自改变土地用途。c)损坏土地设施。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任a)未按时交付土地或提供设施，每延迟一日，赔偿承租方日租金的倍数。b)故意隐瞒土地实际情况，赔偿承租方因此遭受的全部损失。c)违反土地使用规划，赔偿承租方因此遭受的全部损失。2.2承租方违约责任a)未按时支付租金，每延迟一日，支付滞纳金。b)擅自改变土地用途，赔偿出租方因此遭受的全部损失。c)损坏土地设施，赔偿出租方设施修复费用。示例说明：1.出租方未按时交付土地，延误了承租方的施工计划。根据合同约定，出租方应赔偿承租方日租金的3倍作为违约金。2.承租方擅自将土地用于非法活动，导致出租方遭受损失。根据合同约定，承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。全文完。2024版集体用地租赁合同范本（含租赁合同争议解决方式）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地块信息3.1地块位置3.2地块面积3.3土地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.使用范围7.1合法用途7.2限制性用途8.地块使用条件8.1使用要求8.2维护责任8.3环保要求9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同份数14.7通知与送达14.8法律适用与争议解决14.9合同解释14.10合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就集体用地租赁事宜所签订的合同。1.1.2“出租方”指拥有集体用地并同意出租给承租方使用的单位或个人。1.1.3“承租方”指愿意租赁集体用地并支付租金的单位或个人。1.1.4“地块”指出租方同意出租给承租方使用的具体土地。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“争议”指双方在履行本合同过程中发生的任何意见分歧或纠纷。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语和术语，除非上下文另有要求，应具有本条款所赋予的含义。1.2.2双方对本合同的解释应以合同原文为准。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.地块信息3.1地块位置：________________3.2地块面积：________________平方米3.3土地性质：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间：每月____日前。5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情、物价变动等因素，双方可协商一致调整租金。6.2调整方式：租金调整采用按月调整方式。6.3调整频率：每年调整一次。7.使用范围7.1合法用途：承租方应按照本合同约定，合法使用地块，不得从事非法活动。7.2.1禁止性用途：如涉及国家安全、公共安全等法律法规禁止的用途。7.2.2污染性用途：如产生严重环境污染的用途。7.2.3限制性用途：如法律法规规定的其他限制性用途。8.地块使用条件8.1使用要求8.1.1承租方在使用地块期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。8.1.2承租方应确保土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。8.2维护责任8.2.1承租方应承担地块使用期间的所有维护责任，包括但不限于土地的平整、排水、绿化等。8.2.2承租方应确保地块在租赁期间不受人为损坏，如有损坏，应负责修复。8.3环保要求8.3.1承租方在使用地块过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。8.3.2承租方应确保其生产、经营活动不对周围环境造成污染。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同争议。9.1.2双方应优先通过友好协商解决争议。9.2争议解决途径9.2.1如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁地点：________________9.2.3仲裁机构：________________9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构应为双方共同认可的仲裁委员会。9.4争议解决程序9.4.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按约定提供地块，应向承租方支付____%的违约金。10.1.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的赔偿金。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。10.2.2如承租方擅自改变土地用途，应向出租方支付相当于____个月租金的赔偿金。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方改正。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定进行清算。11.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1双方应按照约定办理合同终止手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定进行清算。12.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，需按照合同约定的程序进行。14.4合同终止14.4.1本合同的终止，需按照合同约定的程序进行。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：地块使用协议租金支付凭证其他相关文件14.6合同份数14.6.1本合同一式____份，双方各执____份。14.7通知与送达14.7.1任何通知或文件的送达，应以书面形式，通过快递或挂号信寄送至对方的地址。14.8法律适用与争议解决14.8.1本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.8.2合同争议的解决应通过协商或仲裁的方式进行。14.9合同解释14.9.1本合同的解释以合同原文为准。14.10合同附件清单14.10.1本合同附件清单如下：附件一：地块使用协议附件二：租金支付凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或邀请的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或咨询产生的任何直接或间接损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，应当根据其提供的具体服务内容进行划分。15.3.2第三方提供的专业服务或咨询，若因第三方自身原因导致服务结果不符合合同约定，第三方应承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商确定具体的服务内容、费用及责任范围。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.5.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方对其服务进行说明，并对服务结果提出质疑。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保第三方履行合同义务。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1当第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。18.1.2合同变更应明确变更内容、变更后的合同条款及责任划分。18.2合同变更后的责任承担18.2.1合同变更后的责任承担，应按照变更后的合同条款执行。18.2.2如合同变更导致第三方责任增加，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。19.2争议解决程序19.2.1第三方介入后的争议，应先由甲乙双方和第三方协商解决。19.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可共同决定终止合同。20.2合同终止程序20.2.1第三方介入期间的合同终止，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。20.3合同终止后的责任承担20.3.1合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地块使用协议详细要求：协议中应详细描述地块的使用范围、使用条件、使用期限、租金支付方式等内容。附件说明：本协议为合同附件，是合同的具体化，用于明确双方在地块使用方面的权利和义务。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、土地利用规划许可、环境影响评价报告等。附件说明：本文件为合同附件，用于证明地块的合法性及合规性。4.第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的途径、程序、仲裁机构等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范争议解决的方式。6.合同变更协议详细要求：协议中应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范合同变更的程序。7.合同终止协议详细要求：协议中应明确合同终止的原因、程序、后果等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范合同终止的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按时支付租金。如未按时支付，应向对方支付____%的违约金。示例说明：甲方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲乙双方擅自改变土地用途责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方不得擅自改变土地用途。如擅自改变，应向对方支付____%的违约金。示例说明：未经乙方同意，甲方擅自将土地用途从农业用地改为商业用地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：根据合同约定，第三方应按约定提供专业服务。如未按约定提供，应向甲乙双方支付____%的违约金。示例说明：第三方未按约定时间完成评估报告，应向甲乙双方支付相当于____个月服务费用的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。示例说明：因地震导致地块无法使用，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。5.其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应遵守合同规定。如违反，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定进行土地维护，应向乙方支付____%的违约金。全文完。2024版集体用地租赁合同范本（含租赁合同争议解决方式）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.地块信息3.1地块位置3.2地块面积3.3地块性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整计算方法7.租赁用途7.1允许用途7.2禁止用途8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.使用与管理9.1使用规定9.2管理责任9.3维修责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“集体用地”是指由农村集体经济组织所有或者依法使用农村集体土地建设用地的土地。1.1.2“租赁合同”是指出租方将集体用地出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.1.3“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的货币金额。1.1.4“保证金”是指承租方为履行合同义务而向出租方支付的一定金额的货币。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，应按照其通常含义解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：___________2.1.2简称：___________2.1.3地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2承租方2.2.1全称：___________2.2.2简称：___________2.2.3地址：___________2.2.4法定代表人：___________3.地块信息3.1地块位置3.1.1所在省（自治区、直辖市）：___________3.1.2所在市（地级市）：___________3.1.3所在县（县级市、区）：___________3.1.4详细地址：___________3.2地块面积3.2.1总面积：___________平方米3.2.2可出租面积：___________平方米3.3地块性质3.3.1土地用途：___________3.3.2土地使用年限：___________年4.租赁期限4.1租赁起始日期：___________年___________月___________日4.2租赁终止日期：___________年___________月___________日5.租金及支付方式5.1租金金额：___________元/平方米·年5.2支付方式：5.2.1承租方应于每年___________月___________日前支付当年租金的___________%，即___________元。5.2.2承租方应于每年___________月___________日前支付当年租金的___________%，即___________元。5.2.3承租方应于每年___________月___________日前支付当年租金的___________%，即___________元。5.3付款日期：5.3.1承租方应于每年___________月___________日前将租金汇入出租方指定的账户。6.租金调整6.1调整原因：6.1.1国家政策调整6.1.2土地市场行情变化6.2调整频率：每年调整一次6.3调整计算方法：6.3.1根据国家政策调整的，按照国家相关政策执行。6.3.2根据土地市场行情变化的，参照周边地区同类土地租金水平进行调整。7.租赁用途7.1允许用途：___________7.2禁止用途：7.2.1违法建设7.2.2从事危害社会公共利益的活动7.2.3从事与租赁用途不符的活动8.保证金8.1保证金金额：___________元8.2保证金退还条件：8.2.1承租方按合同约定履行完毕所有义务；8.2.2承租方将租赁用地恢复原状，无损坏；8.2.3承租方无违约行为；8.3保证金退还流程：8.3.1承租方在合同终止后，向出租方提出退还保证金申请；8.3.2出租方在收到申请后，对承租方履行合同情况进行审核；8.3.3审核无误后，出租方在___________个工作日内退还保证金。9.使用与管理9.1使用规定：9.1.1承租方应按照租赁用途合理使用土地；9.1.2承租方不得擅自改变土地用途；9.1.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；9.2管理责任：9.2.1出租方负责土地的日常管理；9.2.2承租方负责租赁用地内的设施设备管理；9.3维修责任：9.3.1承租方负责租赁用地内的设施设备日常维护；9.3.2因自然原因或非人为因素造成的设施设备损坏，由出租方负责维修。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2依法申请仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会；10.2.2争议解决机构应为本合同签订地所在的人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1双方应友好协商，争取达成和解；10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请；10.3.3争议解决机构应依法公正处理争议。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方擅自改变土地用途；11.1.3承租方未按约定履行其他义务；11.2违约责任承担：11.2.1承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金；11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2出租方有权解除合同的情形出现；12.2解除程序：12.2.1出租方应提前___________日书面通知承租方；12.2.2承租方应在收到通知后___________日内办理合同解除手续；12.3解除后果：12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。13.不可抗力13.1不可抗力定义：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力处理：13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；13.2.2双方应采取一切必要措施减轻损失；13.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方已按照合同约定履行完毕所有手续；14.1.2合同已按照法律法规的规定生效；14.2合同生效日期：___________年___________月___________日；14.3其他约定事项：14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、监督等职能的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根据本合同约定，可邀请第三方介入合同履行过程中的特定事项。3.第三方介入流程3.1出租方或承租方向对方提出第三方介入的请求，并说明介入的理由和目的。3.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。3.3双方共同选择合适的第三方，并签署相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定。4.1.1第三方提供的服务质量；4.1.2第三方提供的服务内容；4.1.3第三方在合同履行过程中的行为；4.1.4第三方对甲、乙双方造成的直接