2024年重庆二手房标准买卖协议示例文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆二手房标准买卖协议示例文件版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年代3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.税费承担6.1房屋交易税费6.2其他相关税费7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理10.5双方联系方式11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4房屋现状照片11.5其他相关文件12.双方签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方（此处填写甲方全名、身份证号、联系方式等详细信息）（此处填写乙方全名、身份证号、联系方式等详细信息）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：重庆市（区/县）街（路）号，房屋具体地址（栋号、门牌号）2.2房屋面积：____平方米2.3房屋户型：____室____厅____卫2.4房屋楼层：____层2.5房屋建造年代：____年第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2定金支付：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：乙方应按照甲方要求，在____年____月____日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4贷款事宜：乙方如需贷款，应自行办理相关手续，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等按照乙方与贷款机构签订的贷款合同执行。3.5尾款支付：自房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方使用。4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内，乙方应办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：房屋过户所产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2维修责任划分：房屋交付后，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；因正常使用导致的维修费用由乙方承担。第六条税费承担6.1房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。具体税费按照相关政策规定执行。6.2其他相关税费：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。第七条违约责任7.1买方违约：乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。7.2卖方违约：甲方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的1%乘以逾期天数。7.3违约金计算：违约金计算按照本合同第七条第1款或第2款的规定执行。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：本合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条其他约定10.1物业管理：乙方自房屋交付之日起，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品清单详见附件。除清单明确归属乙方的物品外，其他家具家电归甲方所有。10.4宠物处理：甲方应在房屋交付前将宠物带走，不得留在房屋内。10.5双方联系方式：甲乙双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2房屋土地使用权证复印件：甲方应提供房屋土地使用权证的复印件供乙方留存。11.3买卖双方身份证复印件：甲乙双方应提供身份证复印件供对方留存。11.4房屋现状照片：甲方应提供房屋现状的照片供乙方留存。11.5其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点：____（填写合同签订的具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋土地使用权证的所有页码。附件说明：作为房屋土地使用权证明，附件二应确保真实有效。附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含买卖双方身份证的所有页码。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件三应确保真实有效。附件四：房屋现状照片附件要求：清晰、反映房屋真实现状，至少包含房屋外观、室内格局、设施设备等照片。附件说明：作为房屋现状的直观证明，附件四应确保真实反映房屋实际情况。附件五：房屋租赁合同（如有）附件要求：清晰、完整，须包含租赁合同的所有页码。附件说明：作为房屋租赁关系的证明，附件五应确保真实有效。附件六：物业管理协议（如有）附件要求：清晰、完整，须包含物业管理协议的所有页码。附件说明：作为物业管理的约定，附件六应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的1%乘以逾期天数。示例说明：若买方未按时支付首付款，则需支付违约金，违约金计算按照合同约定的计算方式执行。2.卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的1%乘以逾期天数。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金，违约金计算按照合同约定的计算方式执行。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付存在重大质量问题的房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，则需根据合同约定的争议解决方式处理。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。在本合同中的应用：作为房屋权属证明，房屋所有权证复印件需附在本合同附件一。2.房屋土地使用权证：指国家依法颁发的，证明房屋土地使用权归属的证书。在本合同中的应用：作为房屋土地使用权证明，房屋土地使用权证复印件需附在本合同附件二。3.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。在本合同中的应用：作为买卖双方身份证明，身份证复印件需附在本合同附件三。4.违约金：指一方违反